Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Рос ипотека для военных


Военная ипотека для военнослужащих

Новая программа обеспечения военнослужащих жильем стартовала более 10 лет назад. Сейчас в ней участвуют более 300 000 военнослужащих. Как работает эта программа и в чем ее преимущества перед старой?

Военная ипотека – это льготная система ипотечного кредитования, созданная на государственной основе для военных-контрактников, служащих в Вооруженных силах РФ. Эта система, позволяющая тысячам военных приобрести собственное жилье, значительно повышает престиж воинской службы и облегчает решение «квартирного вопроса» для множества семей. Военная ипотека была создана взамен старой программы обеспечения жильем военнослужащих РФ.

Для справки

ФГКУ «Росвоенипотека» – орган исполнительной власти, контролирующий работу системы НИС. Ведомство является структурным подразделением Минобороны РФ.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) – денежные средства, которые копятся военнослужащими за время участия в НИС, а также обязательства государства по погашению ипотечного кредита.

Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ – орган, отвечающий за формирование и ведение реестра участников НИС соответствующего федерального органа исполнительной власти.

УНИС – сервис, повышающий оперативность, уменьшающий денежные затраты из личных средств участников НИС при реализации своего права, а также повышающий юридическую чистоту сделки.

Накопительно-ипотечная система, стартовавшая с начала 2005 года и претерпевшая несколько изменений за более чем за одиннадцать лет своего существования, обеспечила собственным жильем более 100 тысяч военнослужащих. Всего же в программе участвует более 300 тысяч человек. Принять участие в НИС имеет право любой работающий по контракту военнослужащий, независимо от того, является ли он уже собственником жилья или нет. Допускается также и повторное участие в военной ипотеке.

Как стать участником программы

Быть участниками военной ипотеки могут:

  • Офицеры – выпускники военных вузов, которые заключили контракт в 2005 году или позднее;

  • Офицеры, прапорщики и мичманы, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона;

  • Военные-контрактники, служившие до указанной даты;

  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

Для вступления в НИС военнослужащему нужно написать рапорт на имя командира военной части, после чего желающий будет внесен в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Затем в ФГКУ «Росвоенипотека» (орган исполнительной власти, контролирующий проведение данной программы) на имя нового участника будет заведен именной накопительный счет, а самому военнослужащему выдадут (под роспись) уведомление о включении в реестр и назначат идентификационный номер.

*ЦЖС — Целевой жилищный займ; НИС — Накопительно-ипотечная система;

На открытый накопительный счет государством перечисляются ежегодные взносы, которые формируют накопительную часть целевого жилищного займа (сокращенно – ЦЖЗ). Стоит отметить, что размеры ежегодных взносов постоянно растут и с 37 000 рублей, перечислявшихся в 2005 году, сумма к 2016 году достигла 245 880 рублей. Через три года участия в программе появляется возможность получения кредита, который дается до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.

Как происходит покупка недвижимости

Начинать процедуру покупки жилья по военной ипотеке следует с получения свидетельства о праве на получение ЦЖЗ, которое появляется у военнослужащего спустя три года после регистрации в программе. Для получения свидетельства нужно подать рапорт в штаб части. Затем, со свидетельством на руках, участник программы может выбрать подходящее ему жилье и обратиться в банк, занимающийся военной ипотекой. В банке для участника открывается счет, на который переводятся средства с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса. После этого заключается и подписывается трехсторонний договор. Стороны-участники: военнослужащий, банк и ФГКУ «Росвоенипотека». Остается заключить кредитный договора с банком – и можно покупать жилье.

С 2018 года уменьшился срок регистрации договора купли-продажи, теперь она осуществляется в 5-дневный срок. Для тех, у кого нет необходимости в срочном приобретении жилья, существует альтернативный кредиту вариант – это долгосрочное накопление с инвестированием.

В чем преимущества НИС в сравнении со старой программой обеспечения жильем?

Программа военной ипотеки имеет несколько очевидных преимуществ:

  • Можно обзавестись собственным жильем вскоре после начала службы по контракту;

  • Есть возможность приобрести недвижимость даже в том случае, когда сам участник или другие члены семьи уже располагают каким-либо жильем;

  • Участник может выбрать недвижимость в любом регионе;

  • Военнослужащий оставляет за собой право на служебную квартиру в том случае, когда вновь приобретаемое жилье находится в удалении от места службы;

  • Можно досрочно погасить ипотеку.

Еще одно существенное преимущество новой программы – сумма поступающих на накопительный счет взносов одинакова для всех, вне зависимости от чина и должности. Так же и размер ссуды не зависит от доходов участника программы, потому что кредит погашается за счет средств госбюджета.

Достоинства и недостатки военной ипотеки

Надо признать, что плюсов у новой программы много, а минусы незначительны. К достоинствам кроме перечисленных уже преимуществ можно отнести то, что военная ипотека позволяет покупать недвижимость военнослужащим, не располагающим собственными средствами. Хотя заемщик и может использовать свои сбережения, если возникнет желание приобрести более дорогую и престижную недвижимость, или для того, чтобы увеличить первоначальный взнос. Существенным плюсом является также процентная ставка кредита по программе. Она гораздо ниже, чем по обычной ипотеке.

К минусам можно отнести факт, что максимальный размер займа составляет 2,4 млн. рублей. Этой суммы может оказаться недостаточно для приобретения недвижимости в крупных городах. Также участникам программы следует знать, что льготы по военной ипотеке распространяются только на служащих в ВС. При досрочном увольнении без уважительных причин военнослужащему придется вернуть государству сумму ЦЖЗ, а банковский кредит погасить из собственных средств. Кроме того, банк уже не будет предоставлять кредит по льготному проценту, а станет начислять участнику дополнительные процентные платежи, руководствуясь ставкой, которая действовала в банке на момент подписания договора.

Меню по военной ипотеке:

Официальный сайт Росвоенипотеки

Кто из застройщиков участвует в программе военной ипотеки

Единый реестр жилья военнослужащих МО РФ

Росвоенная ипотека

Сколько дают по военной ипотеке?

Официальный сайт — военная ипотека

Военная ипотека для контрактников

Документы для получения квартиры военнослужащим

Мил.Ру жилье военнослужащим

Дают ли военным квартиры?

Росвоенипотека

Личные кабинеты росвоенипотеки

Документы на служебное жилье военнослужащим

Жилье военнослужащим — единый реестр

Продажа квартиры по военному сертификату

Субсидии военнослужащим на покупку жилья

Кому положена военная ипотека?

Военная ипотека — узнать счет

Рапорт на военную ипотеку

Компании, работающие с военной ипотекой

Жилье военнослужащим по контракту

Список документов для военной ипотеки

Военипотека — узнать сумму накоплений

Можно ли по военной ипотеке купить дом?

Квартиры для военных в Балашихе

Сайт военной ипотеки

Регистрационный номер участника накопительно ипотечной системы

Военипотека РУ

Реестр военной ипотеки

Кто имеет право на военную ипотеку?

Военная ипотека в Московской области

Военный сертификат на квартиру

Вход в реестр — жилье военнослужащим

Росвоенипотека. ру

Сбербанк и военная ипотека

Минусы военной ипотеки

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Военная ипотека и горячая линия

Министерство обороны — жилье военнослужащим

Росвоенипотека ру

Военная ипотека в ФСО

Реестр жилья для военнослужащих

Военная ипотека во внутренних войсках

Список документов для получения жилья военнослужащим

Военный сертификат на жилье — сумма

contract-army.ru

Перспективы и особенности оформления ипотеки для военнослужащих РФ

Приобретение жилья в частную собственность на протяжении многих лет является основной проблемой россиян. Военнослужащим по закону положены квартиры от государства. Состояние жилого фонда, экономический кризис и усугубление ситуации на рынке недвижимости привело к тому, что правительство не в состоянии обеспечить всех военных положенными привилегиями.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

В 2017 году многие российские банки при поддержке федеральных властей предоставляют выгодные условия ипотеки для военных. Перспективы, риски и требования для участия в программе самостоятельно понять довольно сложно. Действующие правила и нормативы постоянно совершенствуются и изменяются. Разобраться с преимуществами и недостатками предоставления жилищных кредитов для военных поможет консультация у опытного юриста.

Квалифицированный специалист ответит, что такое военная ипотека Молодострой, и каковы ее функции, разъяснит права и обязанности военнообязанных граждан при оформлении кредита, расскажет, какая сумма может быть выделена в займ, и возможны ли изменения условий по кредитному договору.

Юридические услуги в 2017 году можно получить в специальных коммерческих компаниях. Однако россияне сегодня отдают предпочтение консультациям экспертов в режиме онлайн.

Условия военной ипотеки в 2017 году

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Росвоенная программа ипотечного кредитования характеризуется рядом особенностей. Главной отличительной чертой при оформлении такой сделки являются условия ее оформления. Военнослужащий, который планирует получить денежный займ на покупку жилья, должен соответствовать ряду критериев. Основными требованиями при оформлении сделки являются:

  • нахождение на службе не менее 3 лет;
  • срок кредитования не может быть менее 36 месяцев;
  • погашение ипотеки следует провести до достижения возраста 45 лет;
  • гражданин должен застраховать имущество, свою жизнь и здоровье;
  • сумма займа должна составлять 300 тысяч – 2 миллиона рублей;
  • наличие свидетельства участника накопительно-ипотечной системы жилищного фонда.

Решив оформить ипотеку на жилье через российский банк, необходимо предварительно оценить возможные риски и рассчитать ежемесячную сумму оплаты. Для этого в сети интернет существует калькулятор военной ипотеки. Введя в электронную форму сведения о приобретаемом объекте, размер своего дохода, срок кредитования, можно получить предварительный расчет выплат.

Условия кредитования для военных имеют много преимуществ. Сама процедура состоит из нескольких этапов. Изначально соискатель обязан получить свидетельство НИС, оно действует в течение полугода.

В течение этого времени претендент должен найти объект покупки, подобрать банк, предоставляющий военную ипотеку, и условия сделки, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Предоставление ипотеки для военнослужащих является мерами, которые призваны обеспечить жильем всех военных РФ различных рангов и возрастов.

Преимущества и недостатки программы военной ипотеки Молодострой

В 2017 году по программе военной ипотеки контрактников ожидают новые, еще более выгодные условия и перспективы. Проект Молодострой позволяет военным приобретать жилье на этапе строительства. Такие меры выступают гарантией экономии, ведь стоимость недвижимости первичного и вторичного рынков отличается на 25%.

По сути, Молодострой – это не столько проект, как объединение военнослужащих, которое заключает с государственными застройщиками эксклюзивные сделки, что позволяет военным приобрести квартиры в 2017 году в новостройках. Кредитование для военнослужащих в отличие от ипотеки для физических лиц имеет изменения.

Так, военнослужащие по программе Молодострой могут не выплачивать процентные надбавки по займу. Также им предоставляется возможность самостоятельно выбрать площадь своей квартиры.

Размер первоначального взноса в 2017 году по данному проекту составляет 10% от стоимости объекта, но будущий собственник может внести изменения в установленный порядок.

Главным плюсом, которым в 2017 году характеризуется Молодострой, является отсутствие первого взноса из личных средств. Аванс предоставит государство из НИС. Процентные ставки по такому займу всегда ниже стандартных. Военный человек в 2017 году всегда сможет выбрать удобный для него вариант, т.к. Молодострой поддерживают все банки РФ. В Сбербанке, например, годовая ставка составляет 9,5%, а в ВТБ – 8,5%.

Отрицательной стороной военной ипотеки является ограниченная сумма. Жилье за 2 миллиона рублей в региональном центре приобрести довольно проблематично, цены здесь гораздо выше.

Поделиться:

Нет комментариев

realty-konsult.ru

НИС для военнослужащих : Министерство обороны Российской Федерации

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, разработанная по поручению Президента Российской Федерации, действует в стране с 2005 года. Она даёт молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жильё уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и её характеристики.

Функционирование НИС обеспечивает Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное в ведении Минобороны России в 2006 году.

На 1 января 2016 года уже более 350 тысяч военнослужащих стали участниками накопительно-ипотечной системы.

Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются взносы, выделяемые из федерального бюджета. Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. На 2016 год накопительный взнос составляет 245 880 рублей.

Также ФГКУ «Росвоенипотека» заключило партнерские соглашения с кредитными организациями, которые предоставляют военнослужащим - участникам НИС ипотечные кредиты на льготных условиях.

В настоящий момент, в рамках партнерских соглашений с ФГКУ «Росвоенипотека», действует уже 10 самостоятельных программ кредитования военнослужащих для приобретения квартир, как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Это программы крупных банков, таких как Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-банк, Банк Зенит. Кроме того, свою программу с момента начала функционирования накопительно-ипотечной системы реализует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) через свою сеть сервисных агентов и региональных операторов.

sc.mil.ru

Военная ипотека в Русской Поляне

  • Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

  • Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

  • Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

  • Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества. Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

  • Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

  • Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков. На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

money.inguru.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.