Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ставки втб по ипотеке


Как снизить процент по ипотеке ВТБ24?

После того, как в конце 2017 года была резко повышена ключевая ставка ЦБ РФ, стоимость заемных средств резко подорожала. Позже она стала снижаться. Теперь многие граждане, оформившие тогда ипотеку, с ужасом наблюдают, как много им приходится переплачивать. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ24?

ВТБ24 сегодня один крупнейших банков страны. Он специализируется на оказании розничных услуг гражданам. Активно банк развивает и ипотечное направление. Например, по состоянию на конец мая 2017 года, ставка по кредиту для покупки квартиры в новостройке начинается с 10,9%, для покупки готового жилья – с 11,25%.

Если мы заглянем в 2018 год, то заметим, что тогда многие банки были вынуждены выдавать ипотеку по более высоким ставкам. Из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ и общей нервозности на рынках заемные деньги обходились очень дорого.

Сегодня, глядя на текущие ставки по ипотеке, граждане, получившие ипотеку в 2018 году, понимают, что у них очень высокие расходы. Учитывая, что ипотеку берут не на один год, такие расходы придется терпеть еще очень долго. Или можно все исправить, попытавшись снизить процент по ипотеке ВТБ24. Итак, с чего начать?

1 способ Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.

Отметим, что сам банк предлагает услугу рефинансирования ипотечного кредита. Она, конечно, рассчитана в первую очередь на клиентов других банков. Чтобы они переводили свои кредиты в ВТБ24. Так расширяется клиентская база банка.

Однако действующие клиенты банка могут использовать этот момент для продвижения своих интересов. В заявлении имеет смысл указать все параметры своего кредита, срок заключения договора. Также нужно отметить изменившиеся рыночные условия, в результате которых сегодня есть возможность оформить ипотеку по более выгодным ставкам. Клиент может отметить, что в случае отрицательного рассмотрения заявления готов рассмотреть предложения других банков о рефинансировании.

Если заемщик исправно исполняет свои обязательства по кредиту, то банк не будет заинтересован в его уходе. При этом, конечно, для любого банка размер ставки является ключевым параметром прибыли, поэтому гарантировать положительное решение по заявлению никто не может. Однако, если откажет свой банк, можно присмотреться к вариантам других банков.

2 способ В целях привлечения новых заемщиков многие банки предлагают рефинансировать кредит, в том числе и ипотечный. Здесь необходимо найти самое выгодное предложение и все детально просчитать, а именно, какую выгоду вы получите после перехода в другой банк.

Если игра стоит свеч, то заключается кредитный договор, новый банк погашает старый ипотечный кредит. Запрета на досрочное погашение у нас нет. И теперь заемщик платит только новый кредит, но уже по выгодной ставке. Вот и ответ на вопрос о том, как снизить ставку по ипотеке. А теперь пару слов о том, как проходит процедура рефинансирования ипотеки. Поскольку речь идет о новом банке, то соответственно заемщику с нуля нужно будет пройти оценку кредитоспособности. Для этого он снова собирает пакет документов, среди которых справка о доходах, копия трудовой книжки, документы по приобретенной недвижимости, информация об остатке кредитного долга.

Все документы передаются в банк. Рассмотрение заявки может занять 3-4 дня. Если принято положительное решение, банк перечисляет деньги для погашения старого кредита. После выплаты начинается процедура смены залогодержателя.

Заемщику нужно подготовиться к определенным тратам. Предполагаются расходы новую оценку стоимости залога, регистрационные расходы, траты на покупку страхового полиса.

Именно поэтому нужно все тщательно просчитать. Если вы не готовы к ипотеке, то всегда можете накопить на квартиру самостоятельно. Используя наш калькулятор, узнайте здесь, сколько нужно откладывать, чтобы накопить?

О том, как правильно составить документ, читайте в материале «Заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24»

 Loading ...

  • Twitter
  • Facebook 0
  • VKontakte

www.kubdeneg.ru

ВТБ снизил ставки по ипотеке

Банк ВТБ снизил ставки по ипотеке. С 17 августа кредит на покупку готового жилья можно оформить под 9,5-10 процентов, новостройки — 9,7-10 процентов. Об этом в среду, 16 августа, сообщили «Ленте.ру» в пресс-службе финансовой группы.

«В рамках стандартных программ на приобретение жилья или рефинансирование кредита в другом банке ставка снижена на один процентный пункт и установлена на уровне 10 процентов годовых при условии комплексного страхования», — отмечается в сообщении.

Зарплатные клиенты ВТБ 24 и ВТБ могут воспользоваться программой рефинансирования своего ипотечного кредита в другом банке по ставке 9,7 процента годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 10 процентов от стоимости объекта недвижимости.

Портфель ипотечных кредитов группы ВТБ на 1 августа 2017 года достиг 1,05 триллиона рублей. За семь месяцев с начала года ВТБ и ВТБ 24 выдали 100 тысяч ипотечных кредитов на 211 миллиардов рублей.

10 августа Сбербанк снизил ставки по ипотеке на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процента. В тот же день Промсвязьбанк также опустил базовую ставку по кредиту на покупку жилья на первичном рынке до 10,4 процента. По мнению главы Сбербанка, рынок жилищного кредитования ждет взрывной рост.

По данным ЦБ, ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума.

lenta.ru

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

Ипотечный кредит – для многих единственный способ обзавестись собственными квадратными метрами. Но выплата его сопряжена с длительными и серьезными финансовыми обязательствами. Существует ли шанс облегчить ситуацию и сделать условия более выгодными? Один из вариантов – уменьшить процентную ставку. Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ - миф или реальность? Разберем всесторонне в статье.

Первая новость: снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ в 2017 году – свершившийся факт. Многие банки снизили свои проценты по ипотечному кредитованию. ВТБ, как банк, занимающий лидирующие позиции в России, не остался в стороне.

Предложения ВТБ формулируются в 2017 году таким образом:

  • Снижение процентной ставки по базовому тарифу ВТБ позволило установить ее нижний порог на уровне 9,5%. Далее коррекция происходит в зависимости от типа, площади жилья, размера первого взноса и иных факторов.
  • ВТБ предлагает специальные условия снижения ставки по ипотеке. Льготы в размере от 0,3 до 0,5% полагаются зарплатным клиентам и заемщикам категории люди дела – медикам, педагогам, таможенникам, сотрудникам правоохранительных органов и налоговых служб и управленцам. Также действует акция, по которой при площади приобретаемого жилья более 65 кв.м. снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ составит 0,5%.
ВТБ 24, как и прочие крупные банки страны, снизил ставки по ипотечным кредитам в 2017 году

Как можно судить, в 2017 году процентные ставки в ВТБ стали еще привлекательнее, что особенно приятно – они учитывают индивидуальные финансовые особенности клиента. Но нужно понимать, что предложения в 2017 году доступны тем, кто еще не имеет действующей ипотеки в ВТБ и только намеревается ее взять. Как быть тем, кто уже выплачивает ее на менее выгодных условиях – ниже.

Снижение процентов при завершении строительства жилья

Так как ВТБ 24 предусматривает разные ипотечные ставки для разных типов жилья, при смене типа в период уплаты клиент может рассчитывать на изменение тарифа. Конкретно такой подход действует для ипотек на строящееся жилье. Если клиент взял займ на новостройку (что предусматривает более высокую ставку), но через какое-то время его квартира была сдана и он стал собственником, есть все основания рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24.

Скачать:

Заявление на изменение процентной ставки.pdf

Условия предоставления

Подобное снижение выдвигает ряд требований, соблюдение которых необходимо, чтобы претендовать на снижение процентов:

  • наличие госрегистрации права собственности заемщика на жилплощадь;
  • закладная;
  • ипотека в пользу банка.

При соответствии этим критериям можно переходить к следующему пункту.

Необходимые документы

Чтобы получить снижение процентной ставки в ВТБ по заявлению необходимо предоставить пакет документов.

Подготовьте все необходимые банку документы, чтобы снизить процент по ипотеке после завершения строительства жилья

Приведем перечень нужных бумаг:

  • Ксерокопия свидетельства о госрегистрации права собственника на жилплощадь.
  • Копия договора участия в долевом строительстве или купле-продаже с печатью госрегистрации права собственности и ипотеки.
  • Ксерокопия выписки о подаче закладной на регистрацию.
  • Копию части страхового договора, где указано страхование на случай утраты, повреждения и потери права собственности. Плюс чек об уплате по страховому договору.
  • Оригинал ипотечного договора.
  • Копия договора о кредитовании.
  • В случае отсутствия бумаг пункта 2 или при оговоренном в договоре условии, может потребоваться выписка из единого госрегистра, подтверждающая право собственности на квартиру.
  • Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24. Образец (бланк заявления) можно получить непосредственно в офисе при обращении.

После подачи заявления, заполненного по образцу, и всех обязательных бумаг банк рассмотрит заявку и снизит процентную ставку начиная со следующего процентного периода.

Снижение действующей процентной ставки по заявлению

Даже если ипотека была выдана не на строящееся жилье, в ВТБ 24 снижение процентной ставки доступно по заявлению и нынешним плательщикам, уже заключившим договор на менее выгодных условиях. Разберем в деталях, какие есть для этого инструменты.

Если ВТБ 24 отказался снизить вам ставку по действующей ипотеке, вы всегда можете обратиться в другой банк за рефинансированием ее под меньший процент.

Стремясь снизить процентную ставку по ипотеке, клиент может опираться на два ключевых момента:

  • По закону позволено вносить изменения в договор ипотечного кредитования по согласию обеих сторон. Со стороны клиента – по заявлению в банк.
  • Многие банки предлагают услугу рефинансирования – выдачу новых кредитов для погашения старых на более выигрышных условиях, позволяющих платить меньше каждый месяц.

Важно понимать, что снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ в 2017 году – реальная возможность, которой стоит попытаться воспользоваться.

Обратитесь в отделение банка ВТБ 24 с заявлением о снижение ставки по действующей ипотеке

Порядок действий

Итак, намереваясь подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24, заемщик должен придерживаться следующей схемы действий:

  • изучить действующие процентные ставки других банков;
  • найти несколько наиболее выгодных предложений рефинансировать действующий кредит;
  • обратиться в офис банка и написать заявление (бланк и образец заполнения которого можно получить у специалиста) о предоставлении снижения процентной ставки.

По заявлению банк будет рассматривать заявку и принимать решение, поэтому важно составить его максимально грамотно.

Заполнение бланка заявления по образцу

Бланк заявления на снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 лучше всего взять непосредственно в отделении банка, куда клиент собирается обратиться. Не стоит брать образец из интернета, он может не соответствовать действительности.

Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 обязательно должен включать следующие пункты:

  • данные заемщика по паспорту;
  • информацию о заключенном договоре – дату, номер;
  • текущую ставку по кредиту, и главное – ожидаемую;
  • длительность кредита.

Помимо этого, в бланк заявления обязательно надо включить информацию, которая мотивирует банк одобрить запрос на снижение ставки по заявлению. Нужно указать текущие более низкие ставки по аналогичным кредитным продуктам. Полезно также упомянуть, что клиент рассматривает вариант рефинансирования, и показать его выгодность относительно текущей ситуации.

Заключение

После прочтения статьи заемщик во всеоружии и готов бороться за снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ. В 2017 году для этого есть масса возможностей. Нужно только грамотно использовать их и не бояться отстаивать свои права.

ipoteka.zone


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.