Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Субсидия на погашение ипотеки


Как получить субсидию на погашение ипотеки

На территории РФ и в регионах действует ряд программ для оформления льгот на ипотечное кредитование, благодаря которым граждане могут оформить приобретение жилья и получить для погашения ипотечного кредита субсидию. Субсидии по ипотеке частично возмещают расходы заемщика по ипотечному кредиту в течение первых нескольких лет после предоставления кредита. Реальная процентная ставка таким образом намного уменьшается, в результате чего ипотека становится более доступной, а соответственно, и более привлекательной. Для использования льготных программ кредитования у граждан должно быть на это право, которое они подтверждают при помощи определенных документов. Обязательно должны быть предоставлены сведения об отсутствии в собственности жилья или необходимости улучшить жилищные условия. В качестве примера программы кредитования, где предусматривается субсидия для погашения ипотеки, можно назвать программу обеспечения жильем многодетных семей, где есть трое или более несовершеннолетних детей. Предусматриваются социальные субсидии при приобретении многодетной семьей квартиры или дома, части домостроения, а также в случаях, когда семья принимает участие в долевом строительстве. Предусмотрено и определенное ограничение жилплощади, для оплаты стоимости которого возможно оформить субсидию. Чтобы подать заявку на получение субсидии по ипотечному кредиту, необходимо собрать документы по определенному перечню. Для каждой семьи документы должны подбираться в зависимости от конкретной ситуации. Обязательны документы, подтверждающие личности членов семьи, претендующей на получение субсидии, документы о имеющемся в собственности жилье или о том, что жилья в собственности не имеется, дополнительные справки. Гражданам, желающим получить субсидию, следует запастись терпением. Вся процедура производится в течение немаленького срока, государственные органы в таких случаях не особенно торопятся. На согласования в учреждениях и разных инстанциях уходит много времени. Но таких выплат возможно добиться – тем гражданам, кто нуждается в поддержке государства для покупки собственного жилья, имеет право на получение такой поддержки и может предоставить соответствующие документы. Субсидия предоставляется в безналичной форме, в размере, который устанавливается индивидуально в зависимости от доходов семьи и ее состава. Своеобразной субсидией на погашение кредита является сертификат на получение материнского капитала, который может быть использован на погашение первоначального платежа по кредиту, на оплату регулярных выплат или для того, чтобы оплатить назначенные банком проценты за пользование кредитом.

Разработаны и федеральные программы для молодых семей, и базовые программы для очередников, а также субсидии для индивидуальных предпринимателей и некоторых других категорий граждан.

Как получить субсидию на погашение ипотеки

www.kakprosto.ru

Субсидия на погашение ипотечного кредита, как получить субсидию на погашение ипотеки

Содержание

Ипотечное субсидирование, это господдержка нуждающихся граждан при приобретении жилья. Распространяется на ряд социальных программ, по которым граждане РФ могут улучшить жилищные условия. Преимущественно идет субсидия на погашение ипотечного кредита, а также для первоначального взноса при оформлении кредита.

Кому положена субсидия на погашение ипотечного кредита?

Государственная поддержка граждан ежегодно утверждается членами Правительства Российской Федерации в виде Программы. В ней прописано не только целевое использование субсидии, но и процент от итоговой суммы, которую возместит государство за счет бюджетных средств. Определены следующие основные категории граждан, которые могут обратиться за получением указанной субсидии:

Особенности получения субсидии

К каждой из указанных категорий законодательно прописано ряд требований. Молодой (многодетной) семье перед тем, как получить субсидию на погашение кредита, нужно представить документы, подтверждающие официально оформленные отношений, а также документ о рождении ребенка (детей).

В зависимости от того, молодая или многодетная семья будет рассчитана сумма субсидии. Действует госпрограмма, при которой семьям выдается жилищная субсидия на погашение уже имеющегося кредита по ипотеке. Чтобы получить финансовую помощь нужно в банк – кредитор по ипотеке предоставить копию свидетельства о рождении малыша. Сотрудники отдела кредитования произведут расчеты в рамках установленных нормативных актов и проинформируют о сумме ссуды.

Размер и сумма предоставляемой субсидии иногда изменяются. Размеры субсидии зависят от «размеров» семьи. Суммы субсидии, согласно новой редакции, приведены в таблице ниже.

Доступные размеры субсидии в зависимости от состава семьи
Количество членов семьи Доступная сумма субсидии
Два 600 тысяч рублей
Три 800 тысяч рублей
Четыре и более один миллион рублей

Эта категория граждан может получить компенсацию на жилье до 40 процентов от суммы.

Отдельно нужно сказать о материнском капитале, как о виде субсидирования ипотеки. Законодательно, эта сумма может быть направлена на погашение части основного долга по ипотеке либо стать первоначальным взносом.

Если говорить о третьей категории граждан, то для учителей и ученых изначально уставлен возраст в 35 лет для получения ипотеки и наличие опыта работы госслужащим в учреждении образования (науки). Государство готово компенсировать до двадцати процентов от стоимости жилья молодым учителям. Субсидия рассматривается как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

От военнослужащих требуется подтвердить контрактную службу, участие в программе НИС. Субсидия для них выражается в сниженной процентной ставке в 11 %. Оставшиеся проценты по ипотеке возмещает банку государство. Определен список банков, выдающих такой кредит.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Нужно оформить заявление в банке. Банк обяжет собрать пакет документов. Основа этого пакета документов это справка о получаемых доходах заявителя. Все остальные составляющие разные, в зависимости от конкретной жизненной ситуации заявителя. Кто-то рассчитывает на субсидию при рождении ребенка, кто-то хочет использовать полученный материнский капитал, кто-то получает доходы, меньше, чем взнос по ипотечному займу.

В обязательный перечень входят копия паспорта, копии свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака, заключение комиссии о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, копия трудовой книжки, справка о доходах или справка, о нахождении на учете в статусе безработного.

Иногда запрашивают дополнительные сведения —

  • справку о подтверждении нахождения на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (менее 18 кв. м. жилплощади на каждого семьянина), если нет пока решения жилищной комиссии;
  • справку о том, что есть остаток не выплаченной суммы в банке, выдавшем ипотечный кредит;
  • техпаспорт на жилье, находящееся в собственности у заявителя или его супруга (супруги);
  • справку, характеризующую статус жилья, которое и выступает залогом по ипотечному кредиту.

После сбора и предоставления необходимой информации, заявителю остается только ждать результатов проверки.

wikifinances.ru

Как получить субсидию на погашение ипотеки от государства

Для того, чтобы понять, что такое субсидия на погашение ипотечного кредита, разберемся сначала, что такое сама ипотека.

Это исключительно целевой вид кредитования, который предоставляется под залог недвижимого имущества. Залогом при этом может выступать как уже имеющая в собственности квартира, так и та квартира, дом, которые приобретаются. Одним из распространённых видов такого кредитования в Российской Федерации есть жилищная ипотека, которой пользуется большинство граждан страны.

Ипотека позволяет:

  1.  Стать собственником жилья уже сейчас, не ожидая 20-30 лет, пока появиться возможность накопить свой капитал;
  2.   Воспользоваться низкими процентными ставками от банков, которые работают в секторе ипотеки и предоставляют широкий спектр программ;
  3.   Получить льготы при оформлении покупки объекта недвижимости, как от самого застройщика, так и от государства;
  4.   Воспользоваться государственными программами помощи, когда Правительство для различных категорий граждан может предоставить помощь в виде компенсации части процентов по ссуде, уплате первоначального взноса и т.д.

Субсидированная ипотека это ипотека, предоставляемая определенным категориям граждан на специальных льготных условиях, установленных на уровне законодательства. При этом субсидии при ипотеки настолько разнообразны, что многие могут воспользоваться такими преимуществами.

Субсидия на погашение ипотечного кредита

Льготные программы

Субсидирование ипотечного кредитования может быть представлено широким спектром программ, поскольку ежегодно разрабатывается целый ряд стратегий и тактических заданий, обеспечивающих достижение главной цели – обеспечить всех нуждающихся граждан собственным жильем.

Существующие варианты:

  1.  Ипотека для бюджетников;
  2.   Жилье для военнослужащих;
  3.   Программа субсидирования ипотеки для молодой семьи;
  4.   Помощь предпринимателям;
  5.   Другие направления.

И далее более детально поговорим о каждом из перечисленных вариантов.

Ипотека для бюджетников

Данная программа разработана специально для тех специалистов и сотрудников, которые работают исключительно в бюджетной сфере и имеют по сравнению с другими секторами экономики достаточно низкий уровень оплаты труда.

Такая помощь может быть предоставлена в следующих формах:

  1.  Субсидирование процентной ставки по ипотеке. Реализуется за счет того, что при оформлении займа банк устанавливает клиенту пониженную процентную ставку за счет взаимодействия с государством или ставка устанавливается обычная, но с последующей частичной компенсацией;
  2.   Покупатель недвижимости получает от правительства единоразовую компенсацию от стоимости жилья в размере 15% от ее стоимости, а оставшиеся 85% могут быть внесены как собственными средствами, так и кредитными. Таким образом, решается вопрос о наличии первоначального взноса.

Субсидирование ипотечного кредита по бюджетному направлению может быть предоставлено:

  1.  Субъектам, не имеющим в собственности жилья и проживающим на съемных квартирах;
  2.   Лицам, которые проживают на данный момент в коммунальных комнатах;
  3.   Проживающим на одной жилищной площади несколькими семьями;
  4.   Проживающим в условиях, которые не обеспечивают каждому члену семьи 14 квадратных метров площади.

При этом есть возрастные ограничения: субъекту, претендующему на такую помощь на момент обращения должно быть не более 35 лет. В случае, если человек старше, то тогда он должен иметь не менее 25 лет стажа работы в бюджетной организации.

Направления программы:

  1.  Для учителей. В каждом регионе страны действуют разные условия, поэтому государственная программа субсидирования ипотеки значительно отличается, например, в Москве и Оренбурге (все зависит от местной власти). Для того, чтобы получить льготу и помощь необходимо в обязательном порядке получить сертификат участника. Его выдача происходить в профильном министерстве по месту проживания педагогического сотрудника. В тот же орган подается и весь пакет документов о включении гражданина в субсидиарную льготу;
  2.   Для врачей. Отличительная черта – льготу могут получить не все врачи, а только те специалисты, в которых нуждается каждый конкретный регион. Условия и размер зависит от финансирования каждого региона;
  3.   Для молодых ученых. Одна из самых выгодных. Реализуется на основании взаимодействия молодых ученых с Агентством ипотечного жилищного кредитования. В большинстве случаев устанавливается очень низкая процентная ставка – до 10% годовых и частично дотируется и первоначальный взнос по кредиту.

Жилье для военных

На вопрос как получить субсидию на ипотеку от государства военным, ответ один – просто обратиться в Министерство обороны по месту жительства. Сейчас государство совместно с ведомством компенсирует нуждающимся военнослужащим стоимость квартиры в денежном эквиваленте. Расчет очень прост с использованием формулы:

PS = S*P*K,

где : PS – жилищная субсидия для военнослужащих;

S –нормативная жилищная площадь, которая по действующему законодательству полагается такой категории лиц (также расчет проводится с учетом членов его семьи);

P – нормативная стоимость одного квадратного метра жилья, которая установлена Министерством строительства на текущий год;

K – поправочный коэффициент, на который корректируется дотация. Зависит напрямую от количества лет службы.

Теперь нет ограничений и необходимости ждать времени, пока построят новый дом или дойдет твоя очередь. Получил средства и можешь приобретать недвижимость в любом районе, городе и т.д.

Помимо такого направления, функционирует еще и военная накопительно-ипотечная система. Каждый служащий при поступлении на службу автоматически получает открытый счет, куда каждый год поступают отчисления. Такие начисления являются своего рода накоплениями в накопительно-ипотечной системе и в будущем могут быть использованы только в качестве первоначального взноса при кредитовании покупки жилья.

Субсидия на ипотеку

Субсидии на ипотеку молодой семье

Как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье? Необходимо, чтобы семья стояла в очереди по улучшению жилищных условий. В таком случае она имеет право не ждать, пока придёт ее очередь, а сразу при оформлении получить компенсацию стоимости квартиры в размере 35% от цены недвижимости. Для этого семья должна обратиться к местным органам власти с соответствующем заявлением о том, что она хочет стать участниками данной программы.

Интересная информация: при изменении состава семьи в будущем семья может от государства еще получить и дополнительный бонус: при рождении ребенка, как первого, так и второго, может быть частично компенсирована дополнительная часть стоимости квартиры.

Также молодые люди, возраст которых не превышает 35 лет, одновременного могут участвовать в нескольких программах, например, федеральной и региональной. Так и субсидирование ставки по ипотеке произойдет, и еще и первоначальный взнос будет уплачен.

Помощь предпринимателям

Субсидирование ипотечной ставки возможно получить и в том случае, если заемщик является предпринимателем. В таком случае ему положена компенсация части процентов. За помощью он должен обращаться к местным органам власти.

Ипотека уже оформлена: субсидия возможна

Многих заемщиков волнует вопрос, а можно ли получить субсидию если есть ипотека уже в качестве обязательств перед банком? Следует отметить, что теоретически это возможно, особенно в направлении военной ипотеки. Если человек, например, приобрел недвижимость в кредит, то сейчас он может получить компенсацию в виде денег за недостающие квадратные метры, которые ему положены по нормам (если площадь приобретенной недвижимости меньше установленной нормы на семью военного — не менее 14 квадратных метров на 1 человека).

Практически такая компенсация не производится уже для тех, кто имеет обязательства перед банком.

Таким образом, возможностей оформления льготной ипотеки с содействием государства, в том числе и в направлении компенсации стоимости жилья или в направлении компенсации части процентов, множество.

Необходимо знать свои права и понимать, на какие программы человек может претендовать, чтобы понимать, к кому обращаться и за какой помощь.

fintolk.ru

Субсидия на погашение ипотечного кредита

В обязанностях государства уделять внимание и оказывать поддержку социально незащищенным гражданам и семьям, попавшим в трудное положение. В рамках социальной политики разрабатываются и реализуются комплексные программы помощи, включая помощь в получении жилья. Субсидия на погашение ипотечного кредита позволяет отдельным категориям граждан получить существенное облегчение бремени по оплате ипотечного долга.

Целевые категории и назначение госпрограмм

С помощью участия в программе субсидирования многие семьи получили серьезную поддержку, снизив свои расходы на обслуживание ипотечного долга на 40,0%. Цифры помощи назначаются индивидуально, с учетом каждой конкретной ситуации и различных факторов.

Далеко не всякая семья может воспользоваться государственной поддержкой. Прежде чем принять решение о выделении транша, уполномоченные структуры тщательно изучат обстоятельства, а затем проконтролируют за адресным распоряжением средствами со стороны ипотечных заемщиков. Субсидию получают только при соблюдении нескольких факторов, которые определены законодательством РФ.

В 2016 году в течение всего года реализовывалась программа «Жилище», предназначенная конкретно для граждан из категории молодых семей, в возрасте не выше 35 лет, у которых родились дети.

Задачи, которые определило правительство в рамках решения проблем с жильем для россиян, выглядят следующим образом:

  1. Решение жилищного вопроса.
  2. Определение фонда недвижимости в секторе цены «эконом-класс».
  3. Решить проблему дефицита комфортного жилья.

Изначально субсидирование предполагалось строго в определенный промежуток времени до 2018 года, однако уже многократно правительство утверждало продление данной программы. Предполагается, что финансовая помощь молодым семьям и другим категориям завершится в 2020 году, однако велика вероятность, что период действия программы будет продлен снова.

Получение субсидии предполагает обращение к госструктурам следующих лиц:

  • Многодетные. Официально статус многодетных присваивается семье, в которой воспитываются три и более детей. Право на субсидирование получают только после рождения третьего малыша.
  • Работа на госпредприятиях или в бюджетной сфере.
  • Семьи с небольшим брачным стажем, при условии, если обоим супругам — в пределах 35 лет.
  • Неполная семья, где один из родителей отсутствует, при условии, если за субсидией обращается гражданин моложе 35.

Для того, чтобы получить субсидию, гражданам потребуется собрать обширный перечень бумаг на всех членов семьи и приобретенную ипотечную собственность.

Порядок оформления субсидии

Первым делом, необходимо подготовить документы по следующему списку:

  • гражданские паспорта супругов (их копии);
  • заявление на получение субсидии (2 экз.);
  • документ, подтверждающий брачный статус супругов (копия);
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • документ, свидетельствующий о наличии у семьи права претендовать на муниципальное жилье;
  • ипотечный договор на недвижимость, все сопутствующие документы, подписанные при оформлении ипотеки;
  • правоустанавливающие документы на собственность, которая предполагается к покупке за счет средств банка-кредитора.

Если жилье уже куплено, а ипотечный договор заключен, в список добавляется справка из банка, ссудившего средства для приобретения собственности. Документ должен содержать сведения об остатке задолженности перед банком, с отдельными расчетами по основному долгу и процентам.

Подготовленные документы семья передает в ответственный за рассмотрение социальных вопросов орган. Срок рассмотрения заявки – не более 30 дней. Государственная структура, спустя отведенный по закону срок, уведомит заявителя о принятом решении. Утвердительный ответ передают в отделение банка, где открывается отдельный банковский счет. Этот счет предназначен для получения бюджетных средств.

На видео о получении субсидии

Получение субсидии позволит молодой семье быстрее расплатиться с кредитным учреждением, выдавшим целевой займ, либо использовать дополнительные средства при оформлении ипотеки.

ru-act.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.