Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

В каком банке выгодно брать ипотеку


В каком банке лучше взять ипотеку (ипотечный кредит) в 2017 году - отзывы, на вторичное жилье

Ипотека от российских банков предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Поскольку сотрудничество с кредитором предполагается длительное, то важно правильно выбрать финансовую организацию. В каком банке лучше оформить ипотеку?

Как правильно выбрать

При выборе банка для ипотеки большинство заемщиков, в первую очередь, смотрят на величину процентной ставки. Условие, конечно, существенное, но более значимым показателем является полная стоимость кредита.

Сюда включаются все возможные сборы и комиссии – за изучение заявки, выдачу займа, обслуживание кредита и т.д. Дополнительные платежи могут ощутимо увеличить итоговую стоимость ипотеки.

Другой значимый момент это требования банка к потенциальному заемщику. Как правило, любой банк имеет определенный портрет клиента – возраст, трудовой стаж, наличие кредитной истории, постоянная регистрация и т.д.

Также заслуживает внимания необходимый пакет документов. У банков могут быть разные требования относительно подтверждения дохода.

Иногда упрощенное подтверждение доходов предполагает более повышенную ставку по кредиту.

Оценивать нужно и сам банк. А именно количество банковских отделений, график работы, оперативность обслуживания, наличие мобильного и Интернет-банкинга. Для клиента сотрудничество с банком должно быть комфортным.

Здесь оценимую помощь окажут отзывы прежних клиентов, с которыми можно ознакомиться на различных тематических форумах.

Отдельно стоит коснуться оценки официального сайта банка. Вся публикуемая информация должна быть абсолютно точной и прозрачной. Простой потребитель должен понять все условия, а не запутаться в сложной терминологии.

Двусмысленность толкования прямо указывает на недобросовестность банка, который стремится ввести клиентов в заблуждение.

Если делать выбор между крупным банком и небольшой банковской организацией, то однозначно определить лучшего кредитора не получится.

Порой маленькие банки более заинтересованы в клиентах и предлагают более выгодные условия, да и требования у них менее жесткие. Но все же сотрудничать с банком, работающим меньше трех лет, весьма рискованно.

Выбор ипотечной организации это личное дело каждого человека. Но чтобы решение не стало ошибочным, нужно заранее изучить все плюсы и минусы выбранного банка.

Совет! В большинстве случаев брать ипотеку выгоднее в том банке, где получается зарплата. Практически все банковские организации предлагают льготные условия «зарплатникам».

В каком банке лучше взять ипотеку, сравнение условий

Определить лучший ипотечный банк вряд ли возможно. Во-первых, зависит это от приоритетов клиента – кому то важны низкие проценты, для кого-то важнее долгосрочность кредитования и т.д. Кроме того, довольно разнообразна целевая аудитория ипотеки.

Когда ипотечное жилье приобретает молодая семья, целесообразно воспользоваться услугами «Сбербанка». Банк предлагает специальную льготную программу для клиентов возрастом до 35 лет.

Условия ипотеки:

 сумма первоначального взноса  от 15 %
 кредитная ставка  от 12,5 %
 длительность кредитования  30 лет

Если заемщик рассчитывает на государственную поддержку, то есть планируется приобретение квартиры в новостройке или строящемся доме, то низкую ставку предложат:

  • Абсолют банк;
  • ВТБ 24;
  • Глобэкс Банк;
  • Локо-банк;
  • Сбербанк;
  • Московский Индустриальный Банк.

Посредством участия в программах с господдержкой можно получить кредит в размере до 8 000 000 рублей.

При этом размер первоначального взноса начинается от 20 %. Процентная ставка варьируется в пределах 7,5-11 %.

Приобретение жилья на вторичном рынке не предусматривает специальных государственных программ. В этом случае целесообразно отслеживать различные спецпредложения и акции, периодически предлагаемые банками.

Процентные ставки от 9,9 % до 12,5 %, при условии кредитования сроком до 30 лет и первом взносе от 10 % предложат:

  • Интехбанк;
  • Интерркоммерцбанк;
  • Росэнергобанк;
  • Информпрогрессбанк;
  • Примсоцбанк.

Заемщики, которые входят в социальные категории граждан, могут воспользоваться «Социальной ипотекой».

Для этого нужно обладать статусом «лица нуждающегося в улучшении жилищных условий» и принадлежать к одной из следующих категорий:

  • многодетные и молодые семьи;
  • семьи с наличием инвалидов;
  • пенсионеры;
  • ветераны боевых действий;
  • военнослужащие;
  • работники бюджетной сферы;
  • жители аварийных домов.

За социальной ипотекой можно обратиться в:

  • Банк ИТБ;
  • Приско-Капитал банк;
  • Русский ипотечный банк;
  • Росбанк;
  • АИЖК.

Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, могут получить ипотеку по средней ставке 12 % годовых.

Оформить военную ипотеку можно в банках:

  • ВТБ 24;
  • Сбербанк;
  • Зенит;
  • Газпромбанк.

Желание получить ипотечный займ под невысокий процент можно реализовать посредством обращения в банки:

  • МКБ;
  • Банк Москвы;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • ВТБ 24.

Критерии выгодности ипотеки стоит оценивать с разных позиций. Внимательного изучения требуют:

  • процентная ставка;
  • переплата;
  • минимальный первый взнос;
  • наличие комиссий;
  • тип жилья и т.д.

Рейтинг банков

Рейтинг банков, предлагающих ипотеку на выгодных условиях, составлен на основе программ, доступных всем категориям граждан.

При этом в расчет не принимались программы, предназначенные для зарплатников, военных, бюджетников и прочих льготников.

№1 Сбербанк

Низкие ставки предлагаются при приобретении жилья в новостройке у партнера банка. Условия:

 ставка  12 % при сумме кредита более 4 000 000 рублей, при меньшей сумме 13 %
 кредитный период  до 30 лет

№2 Райффайзенбанк

Банк предлагает приобретение жилья на стадии строительства. При этом заемщик вносить от 50 % первоначального взноса, а срок кредитования не превышает 5 лет.

Ставка по такому кредиту равна 12,5 % и снижается на 1 % после получения права собственности. Срок кредитования до 25 лет при меньшем взносе увеличивает процентную ставку до 14 %.

№3 Ханты-Мансийский банк

Процентная ставка на срок до 10 лет равна 13,75 % в период строительства. После оформления предмета ипотеки в собственность ставка понижается на 0,5 %.

№4 ВТБ 24

Банком предлагается программа «Новостройка». Новация предложения в том, что ставка привязана к сумме кредита, а именно:

 12,95 %  при кредите более 5 500 000 рублей
 13,35 %  при займе от 2 500 000 до 5 500 000 рублей

Отметить нужно и максимально возможный период кредитования. ВТБ выдает ипотеку на срок до 50 лет.

№5 Возрождение

В банке «Возрождение» самый минимальный первоначальный взнос, всего 10 %. В период строительства ставка по кредиту равна 13 %, при получении жилья в собственность ставка понижается до 12,75 %.

Свой рейтинг имеют и банки, предлагающие ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке.

Рейтинговый список на основании средней величины процентной ставки выглядит так:

 Сбербанк  12,5 %
 Газпромбанк  13 %
 Бинбанк  13 %
 Россельхозбанк  13,5 %
 Открытие  13,5 %
 УралСиб  13,5 %
 ВТБ 24  13,5 %
 Росинтербанк  13,5 %
 Связьбанк  13,5 %
 Райффайзенбанк  13,65 %
 Абсолют банк  13,95 %
 ПАО Ак Барс  14 %
 Русский ипотечный банк  14 %

Выбирая банк для получения ипотеки нужно учитывать, что на официальных ресурсах банки указывают минимальные значения процентных ставок.

Чтобы их получить потребуется соблюсти немало условий – оформить страховку, внести немалый первый взнос и т.д. Потому оценивать банк нужно только после того как будут рассчитаны индивидуальные условия кредитования.

Нюансы

При оформлении ипотеки важно знать о некоторых нюансах, позволяющих получить более выгодные условия. Например:

  • дата покупки жилья. Желательно обращаться за ипотекой в период снижения цен на недвижимость. Чем меньше спрос на жилье, тем больше шансов, что продавец снизит цену объекта;
  • условия оформления залога. Многие банки предлагают снижение ставок после оформления залогового обеспечения;
  • момент оптимального соответствия банковским требованиям. Размер ставки по кредиту зависит от уровня платежеспособности. Лучше обращать за ипотекой, когда все параметры (стаж работы, уровень дохода и прочее) максимально соответствуют требованиям банка.

Получить выгодную ипотеку можно и ориентируясь на следующие рекомендации:

  • желательно выбирать дифференцированный способ погашения. Это сократить сборы по налогам. К тому же регулярное снижение суммы дает возможность погасить ипотеку значительно раньше;
  • дополнительное страхование ипотеки лучше осуществить самостоятельно, банковские тарифы более высоки;
  • выбирать лучше максимально длительный срок кредитования. сумма платежа будет минимальной, а при желании можно погасить кредит досрочно;
  • можно оформить налоговый вычет, который достигает 260 000 рублей;
  • если банковские тарифы снижаются после заключения ипотечного договора, можно просить о снижении текущей ставки.

Всесторонне учитывая всевозможные нюансы, и тщательно изучая условия разных банков можно выбрать наиболее выгодную ипотеку. Главное это не попадаться на уловки рекламы и банковских менеджеров, а проверять всю информацию лично.

Ипотека на землю и строительство дома рассматривается тут.

Как получить социальную ипотеку, рассказывается по ссылке.

finbox.ru

В каком банке выгоднее всего взять ипотеку на вторичное жилье – обзор предложений

Выгодность ипотечного кредита для заемщика определяется конкретной ситуацией. Реклама пестрит предложениями банков, а значит каждый желающий имеет возможность купить квартиру сейчас, заплатив за нее в рассрочку.

За 10 месяцев 2018 года было выдано 540 000 ипотечных займов, за аналогичный период следующего года их число выросло до 681 тысячи. Это обусловлено значительным снижением процентной ставки, которая достигает по некоторым предложениям 11% годовых. Сейчас 41% задолженности россиян перед кредитными учреждениями приходится на ипотечное кредитование, это рекордная цифра за всю историю страны.

Сбербанк – лидер российской ипотеки

В России более 350 банков работают с рынком недвижимости, но особого внимания заслуживают лидеры рейтинга. На долю ТОП-10 приходится 92% выданных кредитов. Именно здесь стоит искать самые выгодные предложения.

Абсолютным лидером стал Сбербанк, к нему в 2016 году обратились 56% заемщиков. Сейчас он предлагает следующие варианты займов:

  • приобретение готового жилья или новостройки;
  • с государственной поддержкой;
  • под программу «материнский капитал»;
  • на строительство жилого дома;
  • для постройки дачи или загородного дома;
  • программа для военных.

Для всех программ Сбербанка действует ограничение, которое касается минимальной суммы займа. Он не может быть менее 300 000 рублей. Есть ограничение, касающееся первоначального взноса. Заемщик должен иметь собственные средства как минимум на 20% от стоимости объекта недвижимости.

Минимальная процентная ставка Сбера составляет 10,75%. Ее выплачивают покупатели готового жилья, получающие зарплату через банк. Для всех остальных действуют повышенные базовые ставки, самый большой размер которых – 12,5%. Если заемщик откажется страховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка вырастает еще на 1%.

С 2016 года Сбербанк выдает кредит даже тем, кто не способен документально подтвердить свой доход. При этом сумма займа составляет до 15 млн. рублей.

Ипотека от ВТБ-24

Он стоит на втором месте по числу выданных ипотечных кредитов, при этом список программ практически копирует предложение Сбербанка. Но на сайте ВТБ-24 сразу бросается в глаза более высокая стоимость заимствования, минимум 12,1%. Есть и другие отличия:

  • первоначальный взнос от 10%;
  • минимальная сумма кредита – 600 000;
  • максимальный размер – 60 млн. рублей.

Обязательно потребуется оформление комплексного страхования объекта недвижимости и жизни заемщика. Непременным условием одобрения заявки является подходящий возраст кредитополучателя. Деньги не дадут лицам младше 21 года и тем, кому на момент окончания выплат исполняется более 70 лет.

Даже у лиц, решивших оформить ипотеку по двум документам, должен быть минимум один год трудового стажа. Анализ предложений ВТБ-24 показывает, что его клиентами становятся те, кто не получил одобрения в Сбербанке, или предлагаемая там сумма не покрывает потребностей приобретателя недвижимости.

Квартира от Газпромбанка

Газпромбанк ориентируется на обслуживание бизнеса, поэтому значительную часть его ипотечных заемщиков составляют либо работники компаний-партнеров, либо приобретатели жилья застройщиков, здесь кредитующихся. Он замыкает тройку лидеров ипотечного рынка с предложением очень выгодных условий:

  • возраст заемщика от 20 лет;
  • максимальная сумма – 45 млн. рублей;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • программа одобрение заявки в течение одного рабочего дня.

На официальном сайте выложен размер максимальной процентной ставки по ипотечному кредиту, для оформления которого можно предоставить всего 2 документа. Больше всего придется заплатить по программе «Простая ипотека», кредитное учреждение потребует от 13,172% до 15,669%.

Как и другие кредиторы, банк выдает кредиты на срок до 30 лет. Но с увеличением срока растет и стоимость обслуживания займа, на 0,25% в год за каждые дополнительные 10 лет.

Строим вместе с Россельхозбанком

Кредитная организация ориентиром бизнеса выбрала юридические лица. Застройщики заключают договора на комплексное обслуживание, что позволяет новоселам приобретать жилье в кредит со ставкой от 7%. Это супервыгодное предложение на данный момент. Например, ВТБ принимает депозиты под ставку 9,25% годовых, а Россельхозбанк дает кредиты на следующих условиях:

  • сумма от 100 000 до 8 млн. рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – 20%;
  • отсутствие комиссий и скрытых платежей;
  • обязательное страхование объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика;
  • срок рассмотрения заявки – от 5 до 90 рабочих дней.

При этом процентная ставка для покупки жилья у партнеров-застройщиков составляет от 7% до 7,5%. Минусом является то, что предложения ограничены конечным числом новостроек, всего шесть объектов в Москве и Липецке. Для всех остальных заемщиков проценты начисляются из расчета 11,5% годовых.

Ипотечный кредит – как взять выгодно

При возникновении потребности купить квартиру на вторичном рынке имеет смысл обратиться к партнеру собственного предприятия, через которого идет выплата зарплаты. Это позволит сэкономить 1-2%. Если же и этот вариант не устраивает, стоит обратиться в Сбербанк. Он готов рассматривать заявки от всех категорий граждан, даже с неподтвержденным доходом.

Причина такой лояльности кроется в избытке ликвидности. Сбер предлагает минимальные проценты по депозитам, при этом доверие к нему позволяет привлекать огромное количество средств.

Сейчас сложно найти предложения по выдаче ипотеки в валюте. Даже если зарплата номинирована в долларах или евро, выгодно брать рублевые кредиты. Статистика показывает, что их просрочка составляет 1,77%, а среди займов в валюте 30% попадает в список просроченных долгов.

111999.ru

В каком банке выгоднее всего брать ипотеку

Сегодня на рынке представлено множество разнообразных ипотечных программ. В такой ситуации достаточно сложно сделать правильный выбор и остановиться на действительно выгодном банковском предложении. У каждого человека есть свое понимание выгодной ипотеки. Заемщик при выборе банка может руководствоваться наиболее низкой переплатой, небольшим первоначальным взносом, либо минимальным пакетом документов и быстрым оформлением кредита. Поэтому один и тот же банк может стать для одного - наиболее оптимальным, а для другого - невыгодным. Стоит учитывать и региональную специфику. В пределах одного банка может предлагаться отличные условия кредитования в разных регионах. Наиболее выгодные предложения по ипотеке можно встретить в густонаселенных городах с высокой конкуренцией.

Наименьший размер переплаты или ежемесячный платеж

Переплата по ипотеке во многом зависит от процентной ставки и срока кредитования. Наиболее низкие проценты по ипотеке сегодня предлагают крупные российские банки (ВТБ24, Сбербанк и др.). Это связано с тем, что небольшим банкам сложнее привлечь крупные суммы на длительные сроки на межбанковском рынке. Выгодные процентные ставки предлагаются Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), но к заемщику предъявляются достаточно жесткие требования и потребуется предоставить обширный пакет документов.Итоговый размер переплаты зависит не только от величины процентной ставки, но и дополнительных комиссий, с которыми сопряжена выдача ипотеки. Поэтому при сравнении банковских предложений стоит обращать внимание на озвученный итоговый размер переплаты. Для каждого заемщика величина процентной ставки определяется в индивидуальном порядке. Поэтому не стоит ориентироваться на базовую ставку, которая указывается в рекламном предложении. Практически все банки предлагают сниженные процентные ставки для своих зарплатных клиентов. В Сбербанке они могут претендовать на понижение ставки до 3 п.п. Чем больше срок ипотеки, тем больше и переплата. Но для некоторых заемщиков большее значение имеет минимальный ежемесячный платеж. В противном случае, их финансовые возможности не позволят им производить выплаты по ипотеке. В такой ситуации стоит искать банк, предлагающий длительный срок кредитования до 20-30 лет. Стоит отметить, что сегодня практически все банки, представленные на ипотечном рынке, предлагают расширенные сроки кредитования.

Первоначальный взнос

Для некоторых заемщиков важное значение при выборе банка имеет минимальный первоначальный взнос. Сегодня минимальный первоначальный взнос составляет 10%, но встречается он не часто и требует дополнительного обеспечения по кредиту, либо отличается невыгодными ставками. Такие программы есть в Русстройбанке, «Московском Областном Банке», Уралсибе, а также по специальным программам для определенных групп населения от Сбербанка и ВТБ24. В некоторых банках есть возможность получения крупных кредитов под залог имеющейся недвижимости. Деньги можно направить на покупку квартиры. Таким образом, первоначальный взнос не нужен. Кредиты под залог недвижимости есть, например, в «Московском кредитном банке», «Альфа-банке», «Петрокоммерце», «Газпромбанке».

Быстрое оформление и минимальный пакет документов

Для некоторых заемщиков понятие выгодной ипотеки тождественно быстрому оформлению займа. Стоит отметить, что чем меньше документов запрашивает банк для оформления ипотеки, тем выше будет процентная ставка.

Сегодня есть программы, предполагающие предоставление всего двух документов (паспорта и второго на выбор заемщика) для оформления ипотечного кредита. Но они отличаются жесткими требованиями к первоначальному взносу, он должен составлять не менее 40-50%. Такие программы сегодня есть у ВТБ24 и Сбербанка.

В каком банке выгоднее всего брать ипотеку

www.kakprosto.ru

Где и как выгодно взять ипотеку на квартиру, на какой срок, в каком банке самая выгодная ипотека

В современных условиях жизни ипотечное кредитование становится единственно возможным способом покупки жилья для большинства граждан. Процесс получения кредита упрощается со временем. Банки идут на различные уступки, чтобы привлечь новых клиентов. Особенностью ипотеки является длительный срок кредитования и крупная сумма займа, поэтому до подписания договора ипотечного кредитования необходимо продумать все детали.

Особенности кредитования: на какой срок выгоднее брать ипотеку

Главной особенностью ипотеки является длительный срок кредитования. Определяют срок банк и заемщик на определенных условиях. Срок и размер займа согласовывается и приписывается в кредитном договоре.

Многих заемщиков интересует вопрос: ипотека или потребительский кредит- что выгоднее? Это два совершенно разных вида кредитования. Потребительские кредиты не требуют подтверждения целей займа, длительного оформления, большого количества документов. Их проще получить, но процентная ставка значительно выше, а срок меньше, что повышает финансовую нагрузку. Ипотека выдается на длительный срок (от 5 до 25 лет) под меньший процент, но с большими условиями. Например, ипотечное кредитование требует собрать больше документов и справок, подтвердить свой доход, оформить обязательную страховку жизни и недвижимости.

Выгода ипотеки и обычного кредита зависит исключительно от целей и возможностей заемщика. При покупке дорогостоящего жилья и небольшом начальном капитале выгоднее будет ипотечное кредитование. Для небольших сумм предпочтительнее потребительский кредит.

Срок ипотеки зависит от многих факторов. Он определяется самим заемщиком, и банком-кредитором:

  • Условия банка. Разные кредитные организации выдвигают свои условия кредитования. Срок может варьироваться от 5 до 10, 15 или 25 лет. Условия разнятся для различных категорий заемщиков и в зависимости от возраста.
  • Первоначальный взнос. Размер первоначального взноса влияет на срок. Чем больше взнос, тем меньше сумма долга и срок кредитования.
  • Желания клиента. Банк лишь предлагает те или иные условия, но заемщик сам выбирает удобный для него вариант. При наличии большого дохода клиент банка может выбрать длительный срок кредитования с маленьким ежемесячным платежом.
  • Общий доход созаемщиков. Чем больше доход созаемщиков, тем меньше срок кредитования.
  • Сумма кредита. При расчете срока учитывается финансовая нагрузка на заемщика. Банку не выгодны риски, связанные с неплатежеспособностью клиента. Сумма зависит от дохода заемщика, а срок – от размера суммы и ежемесячных платежей, которые составляют не более 40% заработка.

Где выгоднее взять ипотеку: перечень банков

Потенциальный заемщик имеет возможность выбрать любую кредитную организацию, чьи условия его устроят. Клиент до оформления заявки может ознакомиться со всеми предложениями банков, подать заявки сразу в несколько наиболее подходящих.

Отдельную трудность представляет покупка жилья на первичном рынке. Строящееся жилье приобретается в ипотеку только в тех кредитных организациях, где застройщик имеет аккредитацию.

Банки предлагают различные программы и условия кредитования. Ответ на вопрос, в каком банке самая выгодная ипотека, зависит от возраста, возможностей и социального положения заемщика.

  • Сбербанк. Это крупнейший банк с долей господдержки. Он предлагает большое количество программ: для молодых семей, бюджетников, военнослужащих, пенсионеров, многодетных семей и т.д. Банк предлагает выгодные условия, невысокую процентную ставку (в зависимости от программы и размера первоначального взноса), но требует обязательного подтверждения своей платежеспособности, страхования жизни и здоровья, недвижимости.
  • Альфа-банк. Банк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 300 тысяч рублей и на срок до 25 лет. Различные программы подразумевают разные процентные ставки. Минимальная составляет 10,5%, но при достаточном первоначальном взносе. Чем больше взнос, тем ниже процентная ставка. На данный момент оптимальная ставка составляет 17% годовых.
  • Россельхозбанк. Банке предлагает заем в диапазоне от 100 тысяч до 20 млн рублей. Срок до 30 лет в зависимости от суммы и возраста клиента. Комиссия за оформление не взимается, но требуется обязательное страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика.
  • ВТБ24.  Банк требует при оформлении ипотеки первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости жилья, но предоставляет кредиты по относительно низкой процентной ставке. Ставка колеблется от 11 до 13%, есть отдельная программа для военнослужащих на выгодных условиях.
  • Газпромбанк. Кредитная организация предлагает кредиты по процентной ставке от 12,5% и выше. Банк ставит жесткие условия относительно сроков и не всегда допускает длительное кредитования. Есть дополнительные бонусы для тех, кто оформляет заявку он-лайн.

Оформление ипотеки на выгодных условиях

Процесс оформления ипотечного кредита может показаться сложным. Его курируют сотрудники банка, который выдает займ. Этапы оформления кредита легко узнать в любом отделении банка. Они стандартны для каждой кредитной организации.

Начать следует со сравнительного анализа предложений всех доступных кредитных организаций. Их можно найти на сайтах или в офисах. Банки часто сами распространяют брошюры с выгодными предложениями, чтобы заинтересовать клиентов.

Банки предлагают клиентам выгодные предложения по ипотеке, но на определенных условиях, которые следует уточнять заранее.

Алгоритм оформления ипотеки довольно прост. Его этапы можно узнать в ближайшем отделении банка или на сайте банка-кредитора.

  • Оформление заявки. Заявку легко заполнить в любом отделении банка или на сайте. В готовый бланк необходимо внести информацию о себе, свои паспортные данные, информацию о месте работы и доходах, о созаемщиках. Банк рассматривает заявку в течение 5 рабочих дней и дает ответ клиенту, принята она или отклонена.
  • Сбор документов. После подтверждения заявки необходимо собрать пакет документов. Перечень документов зависит от банка и выбранной программы. Минимальный пакет включает в себя паспорта всех созаемщиков, заверенную копию трудовой книжки, справку о доходах. Дополнительно могут потребоваться свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака.
  • Поиск квартиры. Одобренная заявка действительна в течение 2-3 месяцев. В течение этого времени заемщик должен подыскать подходящий вариант для покупки. После этого покупатель и продавец договариваются о сделке, и продолжается процесс оформления ипотеки.
  • Подписание договора. Заемщик обязан предоставить банку все документы на квартиру и заключение оценочной компании. От этого будет зависеть сумма кредита. Кредитная организация проверяет недвижимость на предмет юридической чистоты. После завершения всех проверок подписывается договор кредитования, где указываются все стороны договора, сумма, срок, размер платежей, условия.
  • Получение денег и оформление страховки. Завершающий этап оформления ипотеки – получение денег, покупка квартиры, получение свидетельства о собственности, заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика и самой недвижимости.

Как выгодно купить квартиру в ипотеку: рекомендации

Покупка собственного жилья в ипотеку – ответственный момент. Договор заключается на длительный срок и разорвать его можно только при определенных условиях.

Заемщики боятся брать ипотечные кредиты, опасаясь обмана и невыгодной сделки, но по-прежнему ипотека остается наиболее доступным способом приобретения жилья на современном рынке недвижимости.

О том, как выгодно купить квартиру в ипотеку, легко узнать на сайтах кредитных организаций. Вне зависимости от выгоды существует переплата в виде процентов, но несомненным плюсом ипотечного кредитования остается быстрая покупка жилья. Недвижимость переходит в собственность заемщика, но остается под обременением у банка.

Чтобы не допустить ошибок, необходимо знать некоторые тонкости ипотеки:

  • Более выгодным считается приобретение жилья на первичном рынке. Застройщик имеет аккредитацию в нескольких банках, предоставляющих низкие проценты. Сложность в том, что оформление кредита начинает до непосредственного въезда в квартиру. Определенное время необходимо тратиться на съемные квартиры, чего можно избежать при покупке вторичного жилья.
  • Что касается того, как выгодно купить дом в ипотеку, есть мнение, что больше выгоды в строительстве дома, а не в покупке. Строительство обходится дешевле, но требует постоянного подтверждения трат полученного займа. Как правило, банки выдают сумму займа частично на каждом этапе строительства. После завершения этапа и документального подтверждения трат выдается следующая часть суммы.
  • При подписании договора необходимо проверить наличие пункта о досрочном погашении кредита. Некоторые кредитные организации облагают досрочное погашение штрафами или накладывают вето. При досрочном погашении необходимо просчитывать выгоду: при постоянном доходе выгоднее сокращать срок кредитования, а при временных заработках – ежемесячные платежи.
  • Заемщик имеет право на рефинансирование. При наличии более выгодного предложения в том же или другом банке заемщик может оформить заявку на рефинансирование: взять кредит на более выгодных условиях и погасить прежний. Не все банки идут на подобные сделки.

В случае проблем с документами и кредитной историей банк имеет право отказать в заявке. Но заемщик может обратиться в менее крупный банк с менее жесткими условиями.

ipotekami.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.