Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Валютная ипотека решение правительства


Как регулируется вопрос с валютной ипотекой сегодня

Оформление займа на покупку жилья – это стандартная процедура, которая уже не вызывает вопросов и сомнений. Для многих граждан, такой шаг является единственной возможностью приобрести собственную квартиру или дом. С другой стороны, ипотечное кредитование может стать самой настоящей проблемой, если оформить ее на неприемлемых условиях.

За последние годы сложности возникли у людей, которые оформляли займ не в рублях, а в валюте иностранного государства. Экономический кризис привел к тому, что долги россиян по валютной ипотеке в один день выросли вдвое, и сумма к уплате стала просто непосильной для возврата. Сегодня такой проблемой занимается не только Центробанк РФ, но и правительство государства. В своей статье мы расскажем о последних новостях по валютной ипотеке.

Особенности кредитования в иностранной валюте

Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть. К сожалению, приобрести квартиры или дом могут лишь немногие люди, по причине высокой стоимости недвижимости. В связи с этим, банки сегодня своим клиентам предлагают различные программы ипотечного кредитования. Особый интерес со стороны населения вызывает возможность оформления жилищной ссуды на льготных условиях с помощью государства.

Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием. Денежные средства выделяются в денежных единицах других государств, а именно в долларах, в евро или в швейцарских франках. Разумеется, процентная ставка по таким займам намного ниже, чем по кредитам в национальной валюте.

К сожалению, негативные экономические события 2017 года привели к резкому скачку валютного курса и к обесцениванию рубля. В итоге, стоимость валютного кредитования возросла в два раза и заемщики уже не смогли выплачивать денежные средства по ссуде. Проблема затронула не только получателей кредита, но и банки, АИЖК, а также Роспотребнадзор. В течение следующего года произошло сразу несколько забастовок и даже голодовок, однако, это ни к чему не привело и многие граждане лишись своего жиль, которое по условиям кредитного соглашения принадлежит банку до полного возврата денежных средств.

Последние новости и интересные факты

Сложившаяся ситуация нуждалась в немедленном решении. От населения в госорганы поступали многочисленные просьбы и жалобы, о пересчете изначально взятых на выгодных условиях кредитов. В результате, первым шагом к урегулированию ситуации стало официальное решение о пересчете валютных кредитов на жилье для банков, которые оказывали такую услугу. Для долларовых займов пересчет составил 24 рубля за доллар.

Такое решение вызвало у многих граждан неоднозначную реакцию. Проблема заключалась в том, что если люди, взявшие ипотеку в иностранной валюте, выигрывали, то лица, отдавшие предпочтение ипотеке в национальной валюте почувствовали себя обманутыми. Сегодня ситуации обострилась еще больше, но никаких конкретных решений ЦБ РФ пока не предлагал.

Некоторые сообщения по этому вопросу делало Министерство финансов, считая, что ипотека в долларах не должна быть пересчитана по сниженному курсу. Кроме этого, представители ведомства неоднократно заявляли, что ситуацию каждого заемщика стоит рассматривать индивидуально. Существенной помощью оказалось предоставление валютным заемщикам юридической помощи на бесплатной основе.

Решения Правительства РФ по валютным ипотечным займам

У многих граждан падение рубля вызвало серьезные экономические сложности, и некоторые эксперты обоснованно предполагают, что в 2018 году России грозит дефолт. В связи с этим, проблема возврата ипотеки в иностранной валюте может стать намного значительнее.

Такой вариант развития событий неоднократно обсуждался в Госдуме. Основная сложность заключается в том, что заемщики могут потерять заложенные квартиры, если им не оказать своевременную и необходимую помощь. В связи с этим, правительством было принято следующее решение:

  • банки РФ обязаны зафиксировать курс доллара на уровне 35-40 рублей. Такой шаг может стать причиной серьезных убытков для финансовых структур, в результате чего, пострадают не только сами банки, но и вкладчики;
  • выделить деньги из бюджета страны для возмещения расходов заемщиков в связи с оплатой валютных займов.

Такие шаги были предприняты Правительством РФ и по-своему смогли урегулировать ситуацию, однако, сложностей с валютной ипотекой осталось немало и проблема до сих пор остается нерешенной.

Какая помощь сегодня оказывается валютным заемщикам?

Депутаты Госдумы неоднократно обсуждали вопрос реструктуризации ипотечных займов в валюте иностранного государства, и даже был разработан соответствующий госпроект. Для получения такой возможности, граждане должны отвечать всем предъявленным требованиям, не иметь просрочек по предыдущему кредиту и положительную кредитную историю.

Дополнительную помощь в виде оплаты 20% от суммы остатка по кредиту, но не более 600 тыс. рублей, сегодня выделяет АИЖК. Кроме этого, предусмотрен перевод ипотеки в рубли и снижение процентной ставки до 12% годовых.

Заключение

Последние новости о валютной ипотеке говорят о том, что ситуация по таким займам до сих пор остается сложной и проблемной для многих заемщиков.

grazhdaninu.com

Валютная ипотека последние новости сегодня о переводе в рублевую

В последние годы ипотечный кредит для многих россиян был единственной возможностью приобрести собственное жилье. Но экономический кризис, обрушившийся на страну, привел к тому, что ипотечные выплаты, особенно в валюте, стали непосильной ношей для миллионов наших соотечественников.

Валютная ипотека — последние новости сегодня о переводе валютной ипотеки в рублевую

В сущности, последние новости о переводе валютной ипотеки в рублевую достаточно неоднозначны. С одной стороны, государственная программа помощи заемщикам, разработанная в 2009 году, на данный момент не работает. Кроме того, еще зимой Дмитрий Песков заявил, что, хотя правительство внимательно следит за ситуацией с валютными ипотечниками, плана действий по решению проблемы пока не было выработано.

В то же время сам премьер-министр Дмитрий Медведев отметил, когда опубликовал последние новости, что заемщики не будут брошены на произвол судьбы и план помощи владельцам ипотеки будет создан. Многие удивляются, зачем было брать кредит в валюте, когда доступность рублевых ипотек была очень высока. Но во времена высокой стоимости нефти такие действия казались правильными, это расскажет любой юрист или адвокат.

Рефинансирование займа в банке в рубли, или что такое реструктуризация долга?

Основная проблема, с которой пришлось столкнуться ипотечникам связана с тем, что рубль упал более, чем в два раза по отношению к доллару, и выплачивать выросшую в несколько раз сумму крайне невыгодно, поэтому валютная ипотека невыгодна. Для решения проблемы специалисты советуют ввести рефинансирование ипотечного кредита в рублевый, что может частично разрядить обстановку.

Понятно, что человек, у которого есть валютная ипотека, то есть ипотечный кредит в валюте, будет стремиться перевести его в рублевый по максимально выгодному для него курсу, тогда как банки должны отказываться от подобного пути решения вопроса до последнего, пытаясь по максимуму отклонять даже минимальный риск, который влечет за собой банкротство. Так что рефинансирование далеко не всегда означает, что заемщик сможет получить максимально выгодные условия в сравнении с валютным кредитом. Это значит, что каждую ситуацию необходимо решать в каждом случае отдельно.

Судебная практика

На сегодняшний день судебная практика такова, что суды принимают решения не в пользу владельцев ипотечных кредитов. В качестве образца стоит привести пример, когда высшая инстанция в лице Мособлсуда, который отменил постановление Пушкинского городского суда Москвы о пересчете ипотечного кредита по льготному курсу для ряда граждан РФ.

Валютная ипотека решение правительства о переводе в рублевую

Видя всю сложность сложившейся ситуации, Госдума все же пытается что-то изменить. Так, уже в апреле текущего года правительство подписало проект закона, который, прежде всего, направлен на исправления катастрофического положения в экономической сфере и реструктуризацию ипотечного кредита. Понятно, что данный законопроект исходил от президента Путина, который считает, что забота о человеке — это важнейшая составляющая в работе правительства.

Пересмотр условий валютной ипотеки может принести следующие новости:

  • льготные условия кредитования;
  • пересчет скопившихся долгов по льготному курсу;
  • продление срока действия кредита;
  • отмену штрафных санкций т.п.

Огромную роль в проблеме валютной ипотеки должен сыграть пересчет ее из долларов в рубли, который специально разработан группой из представителей ЦБ, Минфина, АИЖК, а также ряда банков. Необходимо отметить, что проблема достаточно серьезна, поскольку по информации ЦБ задолженность граждан по валютной ипотеке на конец прошлого года составила около 120 миллиардов рублей.

Опять та же статистика говорит о том, что почти половина россиян, которые выплачивают ипотеку, имеет двоих или более детей. Это означает, что бездействие правительства в такой сложной ситуации может привести к серьезным неприятностям.

Обяжут ли банки проводить конвертацию

Первые попытки изменить ситуацию в вопросе перевода валютной ипотеки в рублевую заметны. Появилась надежда на то, что многие банки все-таки обяжут проводить конвертацию, где курс пересчета доллар — рубль будет более или менее выгоден ипотечникам. По крайней мере, рекомендательное письмо каждой банковской организации уже направлено, остается ждать, как будет проведена реализация плана.

К этим банкам относят Росевробанк, Банк Восточный Экспресс, Собинбанк, Центробанк, Ммоскоммерцбанк, Хоум Кредит, Юникредит, Райффайзен, Сбербанк и др. Так что выплата процентов должна быть облегчена для населения. На это, по крайней мере, может рассчитывать среднестатический россиянин.

Реструктуризация валютной ипотеки

О том, что время для реструктуризации валютной ипотеки пришло, говорят действия заемщиков. Пик возмущения пришелся на январь текущего года. Главной действующей силой митингующих стали Снежана Ярощук и Ирина Ости, поднявшая волну возмущений в социальных сетях Вконтакте и фейсбук.

Дело в том, что очередной платеж становится неподъемным грузом практически для каждого заемщика. Так что валютные заемщики считают, что если изменений не произойдет, то митинги могут быть возобновлены. Совсем неоднозначной выглядит данная проблема в Крыму, где, несмотря на многочисленные обещания, ситуация с ипотечными кредитами выглядит достаточно критической. Просто необходимо, чтобы крымчанам пересчитали кредитные выплаты по приемлемому курсу, иначе возмущения со стороны заемщиков не избежать.

Дельтакредит: что слышно?

В данный момент Дельтакредит не особенно горит желанием идти навстречу ипотечникам, так что Снежана Ярощук уже заявила о том, что если руководство не пойдет навстречу людям, требующим пересчета по льготному курсу, то должники обещают полностью прекратить платежи, который обязывает кредитный договор на тему: валютная ипотека последние новости сегодня о переводе в рублевую.

То, что реструктуризация нужна, может сказать любой более или менее опытный финансовый аналитик. Так что задача банков состоит в том, что по возможности предлагать помощь и реально помогать в ситуациях, которые может затребовать любой гражданин страны.

Процентная ставка

Процентная ставка в большинстве банков будет установлена в пределах 12%, такое решение правительство приняло, обсуждая вопрос о реструктуризации долларового или займа в евро в рубли. В некоторых случаях процент может быть и выше.

Кстати, похожая проблема складывается и в Украине, и у ипотечников появились схожие проблемы, решать которые необходимо, в противном случае жертвы, число которых довольно велико, готовы на решительные действия.

Задать вопрос юристу

fpolis.ru

Валютная ипотека последние новости сегодня решение правительства

Как утверждает большинство финансовых экспертов, люди, взявшие ипотечные кредиты в рублях, поступили правильно, поскольку даже более высокие проценты в связи с девальвацией национальной валюты, дали возможность вздохнуть относительно спокойно. С другой стороны, заемщики, взявшие ипотеку в иностранной валюте, оказались в незавидном положении, так как эти люди оказались предоставлены самим себе и вынуждены самостоятельно закрывать проблемы, связанные с погашением кредитов, которые при пересчете на рубли выросли более, чем в два раза.

Поскольку после резкого падения курса рубля и решения властей самоустраниться от этой проблемы, ипотечниками были проведены ряд акций и митингов, направленных на изменение ситуации. Каждая акция сопровождалась требованием перевести ипотечные кредиты в рубли по тому курсу, который действовал при заключении договора с банком.

Практически все заемщики считают, что сегодня, как никогда необходима реструктуризация кредитов, иначе владельцы валютной ипотеки грозятся отказаться от платежей, что не может устроить банковские организации. Так что необходимость в переводе валютной ипотеки в рублевую, как говорится, уже давно назрела. Не зря же ипотечники всерьез рассчитывают на Президента Путина, который может оказать помощь в решении данной проблемы.

В последнее время, видя, что ситуация оказалась весьма серьезной, валютная ипотека решение правительства вошло в число одних из наиболее приоритетных среди финансовых вопросов.

Реструктуризация

Вопрос о реструктуризации валютных кредитов появился не спонтанно, ведь данная проблема возникла с того самого момента, как началась девальвация рубля. Нет, сначала начались многочисленные митинги заемщиков, лидерами которого стали Снежана Ярощук и Ирина Ости, заставившие руководство страны заняться рассмотрением вопроса. Конечно, несколько десятков десятков тысяч человек — это не так уж и много, но и к их проблемам необходимо прислушиваться и Госдума, и другие государственные органы.

Над реструктуризацией ипотечных кредитов в последнее время довольно-таки активно работают Росевробанк, Москоммерцбанк, Хоум Кредит банк, Банк Москвы, Собинбанк, Восточный экспресс, Сбербанк и другие. Так, по последним данным Дельта Кредит только в такие месяцы, как февраль, март и апрель прошлого года рефинансировал долги нескольких сотен заемщиков.

При этом большинство банковских организаций, скорее всего, устраивают танцы на костях, идут лишь на минимальные уступки, отодвигая решение проблемы только на какое-то время.

Проблема вспыхнула с новой силой после того, как было ознаменовано вступление в силу закона, согласно которому в Крыму был заморожен курс валют по всем займам на уровне весны 2018 года. Это означает, что вся задолженность ипотечников на полуострове по состоянию на сентябрь,октябрь, ноябрь, декабрь прошлого года будут пересчитаны по льготному курсу.

Многих удивила такая постановка вопроса, так как эта мера коснулась только Крыма, и никак не охватила другие регионы России. Недовольные люди стали создавать новые группы в социальных сетях, вроде ВКонтакте и Фейсбук, надеясь привлечь внимание не только властей, но и среднестатических россиян. Как сообщила Галина Григорьева, пресс-секретарь Всероссийской ассоциации валютных заемщиков, первыми стали акции, от которых «пострадали» Райффайзенбанк и Юнит Кредит Банк. Первым из чиновников откликнулся Андрей Дмитриевич Крутов, разработавший новый законопроект, связанный с рефинансированием в рубли ипотечных валютных кредитов.

Рефинансирование в рубли, что это такое

Поскольку платить в российской валюте по курсу 70 рублей за доллар стало невыгодно, рефинансирование направлено на улучшение условий и позволяет заемщикам вздохнуть свободнее. И даже при том, что процентная ставка при переводе в рубли выглядит несколько завышенной, платить по ней будет, скорее всего, выгодней, чем по курсу доллара, которую устанавливает Центробанк. Между тем, при заключении договора о рефинансировании необходимо рассмотреть размеры всех сопутствующих для данной процедуры расходов, потому как некоторые банки искусственно их завышают с целью получения дополнительной выгоды.

Последние новости проблемной валютной ипотеки

Пока же единственным официальным документам в помощь владельцам валютной ипотеки является рекомендательное письмо ЦБ о реструктуризации долгов по ипотеке, взятой в иностранной валюте. В остальном же, даже при том, что премьер Медведев неоднократно говорил о необходимости что-то предпринимать по этому вопросу, проблема остается нерешенной, оставляя недовольными десятки тысяч ипотечников.

Именно поэтому заемщиков, прежде всего, интересует единая конвертация кредитов в рубли по приемлемому курсу, которая должны быть проведена на государственном уровне. Вопрос пока еще не решен, о чем свидетельствуют отрицательные решения пушкинского городского суда и бабушкинского районного суда, хотя владельцы валютной ипотеки надеются, что судебная практика все же изменится и их надежды будут оправданы.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

atc-assist.ru

Валютная ипотека 2017: еще не конец?

Главное достижение года для валютных ипотечников — заработала программа господдержки. Но как не просто было этого добиться, да и в самой программе есть нюансы

Третий год борьбы заемщиков валютной ипотеки за свои квартиры, начал приносить ощутимые успехи. Правда, до сих пор похвастаться решенным жилищным вопросом могут только около трети валютных ипотечников.

Суровая зима

В начале года и правительство, и банки говорили валютным ипотечникам, что решение их проблемы — невозможно. Доллар хоть и немного упал в цене, но остался значительно дороже, чем раньше, банки отказывались выполнять рекомендации ЦБ о пересчете ипотеки по старому курсу, а суды уже были готовы начать выселять жильцов из квартир.

В это время Всероссийское движение валютных заемщиков (ВДВЗ) бросило вызов депутатам. 8-го февраля в приемной Правительства РФ собралось несколько десятков человек, чтобы вызвать чиновников на дуэль.

«Вы нанесли мне оскорбление — тем, что сделали с моей жизнью за эти два года. Вы нанесли мне оскорбление — своей позицией и бездействием в отношении урегулирования вопроса проблемной части валютной ипотеки.

Вы уничтожаете мое будущее, будущее моей семьи. Вы создали и поддерживаете условия для введения меня и моей семьи в банковское рабство, новое крепостничество», — говорилось в манифесте валютного ипотечника, который был разослан от лица каждого конкретного заемщика.

Всю зиму продолжались пикеты банков, ЦБ, приемной президента Госдумы. И на проблему обратили внимание. Члены Госдумы, которые входили в сформированную в декабре прошлого группу по решению проблем валютных ипотечников, заявили о том, что будет запущена госпрограмма по поддержке заемщиков в трудной жизненной ситуации.

Голодная весна 2017-го

Почти полгода заемщиков валютной ипотеки кормили обещаниями с разных сторон. О своей заинтересованности в решении проблемы рассказывали банки, чиновники и депутаты. Но реальных шагов было не видно. Банки все так же подавали в суды и не уступали заемщикам в требованиях к погашению долга. Это и привело к целой серии голодовок, которые должны были привлечь внимание к проблеме.

В мае прошло порядка 10-ти акций. Голодовки проходили в Совкомбанке, Абсолют Банке, Юникредит Банке, банке Дельта Кредит, в АИЖК и т. д. В ходе акций 5 человек попали в реанимацию и нескольким десяткам потребовалась медицинская помощь.

В это же время депутаты вышли на активный диалог с ипотечниками, что и привело к временному летнему затишью.

Глобальное потепление — программе господдержки быть!

Июнь и июль прошли относительно спокойно, хотя активисты не прекращали митинги и голодовки, пока не увидели опубликованную в августе программу господдержки.

Новая программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации, официально заработала с 22 августа, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Хотя на практике первые результаты появились только в ноябре.

«В программе смогут принять участие ипотечные заемщики, взявшие кредит как в рублях, так и в иностранной валюте. Для помощи таким гражданам выделены дополнительные денежные средства в размере 2 млрд рублей, а также утверждены новые условия программы, учитывающие текущую ситуацию на рынке», — говорилось в сообщении АИЖК.

Подробные изменения условия программы Агентство опубликовало у себя на сайте.

Базовый объем помощи от государства, согласно заявлению АИЖК, составит 30% остатка суммы кредита, но не более 1,5 млн рублей. По решению межведомственной комиссии в исключительных случаях объем помощи от государства может быть увеличен, но не более чем два раза.

Проблемы начались, когда стало известно, что комиссия по включению заемщиков в программу работать начала с запозданием. А перед тем, как попасть на заседание комиссии, нужно заручиться согласием банка.

В новый год с оптимизмом

Координатор ВДВЗ рассказывает, что на следующий год осталось еще много задач, которые требуют решения, но самый главный шаг уже сделан.

«Программа принята, деньги государство выделило, и 400 из 1200 человек, подавших документы получат поддержку уже до конца года. Но остается главная проблема — иностранные банки, которые не хотят сотрудничать», — рассказывает Галина.

Программа на бумаге выглядит хорошо, но на практике работает не всегда.

«Вот, например, Райффайзенбанк. Мне не дают снижение платежей до вменяемой суммы, которую я смогу оплатить. Из-за этого я не могу получить поддержку от государства, ведь обслуживать кредит дальше все равно не получится», — поясняет координатор.

А главной задачей следующего года станет запрет на передачу ипотечных долгов физическим лицам и нерегулируемым компаниям.

«С этой инициативой выступили представители Центробанка. Даже они понимают, что это кошмар и нельзя ипотеку передавать физлицам и коллекторам. В нашем случае, это сразу лишает человека возможности воспользоваться госпрограммой поддержки», — прокомментировала Саморокова.

3 8 0

bankdirect.pro


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.