Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Военная ипотека условия предоставления


Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» призвана полностью удовлетворить нужды военнослужащих РФ в жилье. Если раньше получить квартиру можно было только по истечении 20 лет с момента поступления на службу, то сегодня уже через три года можно внести первоначальный взнос по кредиту и купить приглянувшуюся квартиру.

Преимуществом является и свобода выбора жилья — купить его можно в «готовом» доме или принять участие в долевом строительстве.

Большой перечень категорий военнослужащих, которые могут принять участие в накопительной программе, позволяет в перспективе полностью перейти на такую систему обеспечения недвижимостью.

Суть программы

Ипотека – банковский вид кредитования населения для покупки жилья.

Военная ипотека – государственная программа, социальный банковский продукт, который позволяет военнослужащим купить квартиру по средствам господдержки.

Программа начала свое действие в 2005 году и регулируется она Законом №117-ФЗ.

Разработкой основных условий и принципов занималось АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Задача была простой – обеспечить военнослужащих жильем в максимально короткие сроки.

Действовавшая до этого времени схема позволяла военному переехать в новую квартиру лишь спустя 20 лет службы.

Программа является накопительной, а средства выделяются на безвозвратной основе. Военнослужащий заключает контракт и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

Отработав три года, он уже может воспользоваться средствами, которые накапливаются на его персональном счете. Государственные субсидии поступают на счет в течение всего срока службы.

Сумма средств постоянно индексируется с учетом инфляции, размер помощи определяется ежегодно.

Выбрав банк, который обязательно должен быть партнером АИЖК, военный заключает ипотечный договор. Банк выделяет деньги, на которые и происходит покупка недвижимости.

Погашение банковского кредита происходит с личного счета военнослужащего, то есть, средствами государственной помощи.

Кроме выделенных в рамках программы средств, служащий все же вынужден будет тратить свои сбережения:

  • на уплату разницы в стоимости жилья, если цена квартиры больше выделяемых денег;
  • на оформление нотариальной доверенности, если от имени военного будет действовать третье лицо;
  • страхование жизни и имущества;
  • оценка недвижимости независимым экспертом.

Кто может стать участником программы?

Участник программы должен, прежде всего, являться военнослужащим вооруженных сил РФ. Причем стать участником НИС можно либо автоматически (при попадании в соответствующую категорию) либо добровольно по написанию рапорта.

Автоматически участниками НИС становятся:

  • офицеры;
  • прапорщики, заключившие первый контракт на службу после 2005 года.

Добровольно принять участие в накоплениях по программе «Военная ипотека» могут:

  • офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;
  • выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года;
  • мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.

Все добровольцы должны официально изъявить желание стать участником системы – написать рапорт, заключить контракт.

Поступление денег на персональный счет начинается после 30 дней, то есть, со второго месяца участия в системе.

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

  • стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
  • военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
  • кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
  • банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
  • ипотека предоставляется минимум на три года.

Важно правильно выбрать банковское учреждение.

Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство.

В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами.

Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет.

Если военный покидает ряды ВС РФ, кредит он оплачивает самостоятельно.

Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется покупка дорогой недвижимости, участник НИС доплачивает разницу собственными средствами.

В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же участвовать в долевом строительстве.

Нововведение 2018 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:

  • общий срок службы должен быть не менее 20 лет;
  • уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системы

В реестре НИС содержатся сведения об участниках системы. Внесение записей в него подтверждается выданным военнослужащему под расписку уведомлением в письменном виде.

Данные вносятся не позднее трехмесячного срока с момента подачи рапорта военным, его увольнения или других обстоятельств.

Ведением списка НИС занимается ответственное лицо в воинской части.

Для участия в НИС военнослужащий представляет должностному лицу такие документы:

  • рапорт;
  • паспорт (его копия);
  • копия контракта на прохождение службы.

Рапорт (заявление) заполняется военным в той части, где он проходит службу. В него вносится следующая информация:

  1. Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
  2. Паспортные данные заявителя.
  3. Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
  4. Цель – получение жилищного займа целевой направленности, приобретение жилья.
  5. Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
  6. Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
  7. Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
  8. Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
  9. Дата, подпись.

После принятия рапорта руководством военнослужащего, в его дело вкладывается карточка участника НИС, данные о нем вносятся в реестр (специальная учетная книга). На сегодняшний момент допустимо ведение реестра в электронном варианте.

После отправки данных военного в орган профильного министерства, их проверки, участник получает уникальный 20-значный код.

Уже с ним военный вправе оформить накопительный счет для дальнейшего перечисления на него государственных средств.

При переводе на службу в другую часть, документы относительно ипотечного кредитования направляются туда почтой.

Образец рапорта о вступлении военнослужащего в НИС можно скачать здесь.

Срок ожидания права на ипотеку

Реализация права на получение субсидирования государством жилья для военнослужащих – основной камень преткновения в получении заветной квартиры.

Сроки, в которые происходит покупка жилья, зависят от нескольких факторов:

  • оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы;
  • свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость;
  • на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;

После 20 лет службы военные имеют право на льготное увольнение в запас, но задолженность по ипотечному кредиту в данном случае продолжит субсидироваться государством.

Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств.

Любая сумма по кредиту, превышающая размер госпомощи, выплачивается личными средствами заемщика, например, при покупке дорогого жилья.

В случае отказа банка сроки ожидания увеличиваются. Если же уполномоченный орган вернул заявление (рапорт) еще на этапе внесения в реестр также придется подождать.

При соблюдении всех условий квартира в ипотеку приобретается в течение одного — двух месяцев.

Видео: Схема покупки квартиры по военной ипотеке

В видеосюжете рассказывается, какие варианты приобретения жилья по программе «военная ипотека» существуют на сегодняшний день. Дается подробная инструкция по выбору и покупке интересуемой недвижимости военнослужащими.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

propertyhelp.ru

Военная ипотека в 2017 году — условия предоставления

Если сравнивать военную ипотеку 2017 года с прошлыми годами, то можно отметить, что существенных изменений не произошло – увеличился лишь размер выплат.

Военная ипотека в этому году сохранила основные особенности процедуры прошлого года. В данной публикации мы разберемся с особенностями военной ипотеки военнослужащему, а также категорией граждан наделенных правом на получение ипотечного кредита

Суть военной ипотеки

Военная ипотека 2017 года имеет отличительную особенность, связанную со специально разработанной на государственном уровне программой, которая носит название накопительно-ипотечная система.

Эти денежные средства после того как прописанные договором сроки истекли, военный вправе потратить на следующие цели:

  • Выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
  • Погасить часть долга по уже оформленному ипотечному займу.

Военная ипотека — сумма выплат

С каждый годом сумма выплат изменяется, так как учитывается текущий уровень инфляции. На правительственном уровне определяется размер индексации. Приведем конкретные цифры прошлый лет для расчета военной ипотеки:

  • В 2013 году сумма выплат равнялась 222 000 рублей.
  • В 2017 году сумма выплат составила 233 100 рублей.
  • В 2018 году размер годового накопительного взноса увеличился до 245 880 рублей.
  • В 2016 году размер годового накопительного взноса не индексировался и остался на уровне 2018 года.
  • В 2017 году размер годового накопительного взноса увеличился до 260 0000 рублей.

В 2017 году вступили в законную силу поправки, согласно которым сумма, выделяемая военнослужащим, должна подвергаться корректировке. Происходить это будет с учетом региона, где проживает военный и с учетом конкретных жилых квадратных метров, на которых военнослужащий остановил свой выбор.

Условия военной ипотеки в 2017 году

Если брать во внимание мнение экспертов, то оно гласит, что переход на накопительно-ипотечную систему является для военнослужащих благоприятным шагом для развития сферы строительства жилых помещений для нужд отдельных категорий граждан.

На сегодняшний день денежные средства, получаемые от государства, являются, по сути, льготными условиями кредитования. Это является неплохой альтернативой вместо отработанной в прошлые года системы предоставления уже готового жилья.

Сегодня для военных ипотека уже не является безоблачной процедурой, так как в 2017 году им предстоит преодолеть еще большее количество бюрократических проволочек. В частности, это коснется начального этапа, так как механизм предоставления ипотечного займа не отработан в полном объеме.

Вдобавок, можно отметить еще один положительный момент – сегодня данная реформа расширила круг лиц, имеющих законное право принимать участие в накопительной системе, разработанной на государственном уровне.

Кто имеет право на предоставление военной ипотеки

Говоря о военной ипотеке 2017 года, нужно четко определять, какие категории граждан вправе принять участие в накопительно-ипотечной системе. На законодательном уровне были выделены три группы таких лиц:

  • Мичманы, старшины, прапорщики, приступившие к выполнению своего воинского долга из рядов запаса, срок службы которых с 2005 года составлял не мене трех лет.
  • Граждане, получившие военное звание до 2005 года. В эту категорию входят также те лица, которые служили до указанного времени.
  • таршины, солдаты, матросы, сержанты, подписавшие после 2005 года очередной контракт о прохождении военной службы и выказавшие желание принять участие в ипотечно-накопительной системе.

Купить квартиру по военной ипотеке в новостройке

В пределах накопительно-ипотечной системы для строительства новостроек был заключен ряд контрактов от имени государства с целью удовлетворения потребности военнослужащих в жилье. Данная процедура позволила свести до минимума сроки покупки семьями военнослужащих собственных помещений для проживания.

Учитывая тот факт, что сегодня многие граждане недоверчиво относятся к строящемуся жилью, следует заострить внимание, что на государственном уровне осуществляется жесткий контроль на всех этапах строительства и выполнения оговоренных контрактом позиций.

Контролируются такие моменты:

  • Соблюдение всех условий контракта.
  • Четкое соответствие сдаваемых под жилье помещений санитарным и техническим нормам.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Имеется еще одно новшество в рамках военной ипотеки – единовременная денежная выплата, выдаваемая военнослужащим, у которых общий срок службы составляет двадцать лет.

Законодатель предполагает, что данная денежная выплата будет выгодна еще по причине ее оперативного предоставления.

Ипотечный кредит для военного

Для того чтобы военнослужащему получить ипотечный кредит, понадобится заключить два договора:

  1. Первый заключается с банком, занимающимся предоставлением военной ипотеки
  2. Второй договор подписывается с государством. Сделать это можно через начальника воинской части, где проходит военнослужащий.

Следует заострить внимание на одном немаловажном моменте: денежные средства, полученные по государственной программе военной ипотеки, военнослужащий вправе потратить следующими способами:

  1. На участие в долевом строительстве.
  2. Для приобретения жилья, пригодного для жилья (готовая квартира).
  3. Для самостоятельного строительства жилого дома.

Ипотечный долг будет выплачиваться на протяжении всего срока действия договора, но здесь должно выполняться такое условие – военный продолжает свою службу.

В случае если военнослужащий принял решение уволиться ранее оговоренного срока, то оставшуюся часть суммы он вынужден будет погашать за счет своих собственных средств. До того момента, как задолженность будет погашена в полном объеме, недвижимое имущество выступает в качестве залога у государства.

www.papajurist.ru

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году, обман военнослужащих

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро уже не один десяток лет. Современные цены на рынке недвижимости, экономический кризис, растущий уровень инфляции — все это отрицательно сказывается на россиянах в 2018 году. Приобрести жилье многие из них могут только, оформив целевой займ в банке. Для каждой категории соискателей закон предусматривает свои условия предоставления ипотечного кредита, особого внимания заслуживают программы для государственных служащих и военных. Так, одиннадцать лет назад был принят ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», который стал основным документом, регулирующим порядок получения жилья данной категорией лиц.

Чтобы понять, как работает военная ипотека, рассчитать сумму накоплений, оформить документы и получить жилье, необходимо внимательно изучить положения действующего законодательства, а также изменения, дополнившие основной закон. К сожалению, не всегда людям понятны центральные принципы работы государственной программы, и даже знание теоретической базы не может помочь. Чтобы понять, что такое НИС, какое значение он имеет в 2018 году для претендентов на жилье, какие изменения привнес в работу программы приказ Министерства обороны № 166, нужно располагать практическим опытом в сфере или своевременно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Тратить личные ресурсы и время на коммерческого адвоката сегодня нет необходимости. Юристы в режиме онлайн смогут в любое время, совершенно бесплатно и доступно рассказать все о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Часть населения до сих пор думают, что программа — это обман, поэтому важно максимально точно и подробно описать условия действия проекта. Только разобравшись во всех нюансах ФЗ 117, можно довериться системе и получить шанс на покупку квартиры за счет государственного финансирования, а не личных средств.

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Задумываясь, кому положена военная ипотека, необходимо тщательно изучить условия предоставления целевого займа. Чтобы участвовать в данной программе, надо стать участником НИС и войти в список претендентов на жилье. Накопительно-ипотечная система сделала получение жилой площади для обычных военных гораздо проще, легче и удобнее, ведь купить квартиру можно, практически не используя средства семейного бюджета. Большая часть суммы будет выделена государством. Приобрести жилье в 2018 году с помощью НИС можно на первичном или вторичном рынке.

Закон устанавливает, что накопления, которые числятся за участником системы, могут быть направлены на покупку жилья с площадью 54 кв. м. Сумма сбережений покроет практически всю стоимость. Если соискатель захочет квартиру с большими параметрами, остаток стоимости нужно будет погасить за счет личных средств. Рассчитать оптимальную площадь для семьи можно, используя стандартные условия социальных норм — 18 кв. м на одного члена семьи.

Стоит отметить, что государство является посредником между получателем жилья и банком. Это значит, что до полного погашения суммы займа квартира будет заходиться в обременении. Нередко с момента оформления ипотеки и до ее закрытия проходит 17-20 лет. Только закрыв кредит, жилье можно будет оформить в личную собственность. Важно, что войти в список участников НИС, как гласит ФЗ 117 и приказ Минобороны 166, можно после трех лет службы по контракту.

А оформив займ, нельзя увольняться со службы до окончания срока погашения кредита. Если уйти с должности нужно, а займ не погашен, квартира так и не станет собственностью лица. Однако закон предусматривает и исключения. Например, жилье станет вашим, если продолжить погашать платежи из личного кармана. Также военная ипотека при увольнении предусматривает, что служащие, уходящие в запас по ряду уважительных причин через 10 лет службы, могут получить жилье, как участники НИС. Уважительными обстоятельствами при этом в 2018 году, как устанавливает приказ правительства № 166, будут считаться семейные обстоятельства, проблемы со здоровьем, достижение предельного возраста или наличие ОШМ.

Новостройки по военной ипотеке и порядок их приобретения

Закон в первые годы действия программы предусматривал, что соискатели, входящие в список НИС, могли купить только готовые квартиры на вторичном рынке. Позже, когда ФЗ был дополнен и в силу вступил приказ Минобороны № 166, произошли изменения, и в 2018 году люди сами вправе выбирать, куда вложить накопления — в готовое или строящееся жилье. Каждый вариант имеет свои особенности и преимущества. Основными достоинствами покупки жилья на первичном рынке по программе военной ипотеки можно назвать:

  • бесплатное рассмотрение заявки;
  • возможность подачи документов в электронном виде;
  • небольшой пакет бумаг;
  • низкая ставка годовых процентов;
  • отсутствие комиссий.
Потратить свои накопления, как участник НИС, на получение строящейся квартиры можно с 2010 года, но закон предусматривает определенные условия, а именно, покупка в возводимых домах должна проводиться на основании договора долевого участия.

В рамках НИС государство заключило ряд контрактов для строительства новостроек, в которых семьи военнослужащих, оформившие бумаги в 2018 году, смогут купить жилье в минимальные сроки и на самых выгодных условиях.

Как показывает практика, россияне в выгодных государственных программах часто видят обман. Именно поэтому для снижения рисков и улучшения качества сдаваемого в эксплуатацию жилья согласно различным ФЗ в сфере власти ввели жесткий контроль за исполнением условий контрактов и строгим соответствием санитарных и технических норм объектов строительства. Партнеры, занимающиеся возведением зданий, в которых семьи военнослужащих, работающих по контракту, тщательно проверяются и выбираются на конкурсной основе.

Алгоритм действий для тех, кто хочет попасть в список участников НИС в 2018 году, довольно прост, его закрепляет приказ Минобороны № 166. Надо подготовить рапорт о постановке на учет и получении свидетельства участника проекта. На рассмотрение бумаг отводится три месяца. Затем предстоит выбрать жилье в новостройке, которое бы отвечало требованиям лица, банка и Минобороны. Еще нужно открыть банковский счет, куда будут поступать накопления. Следующим шагом станет заключение трехстороннего договора и получение сертификата на право собственности, как это устанавливает ФЗ 117 и приказ Минобороны.

Банки работающие с военной ипотекой и выбор кредитной организации в 2018 году

Изначально закон предусматривал, что оформлением военной ипотеки должно было заниматься Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Позже в основной ФЗ были внесены изменения, новый правительственный приказ предусматривал, что крупные российские банки также получают право на работу с военной ипотекой по НИС. Сегодня основными партнерами государственной программы предоставления ипотечного жилья военнослужащим являются Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк и другие.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)

Система постоянно развивается и совершенствуется, как этого требует закон, поэтому уже можно найти выгодные условия военной ипотеки и в более мелких банках РФ. Чтобы узнать, можно ли в вашем городе оформить такой займ, какая сумма будет предоставляться, сколько надо внести в качестве первоначального взноса, надо обратиться в банковское отделение, и проконсультироваться с менеджером, знающим ФЗ и министерский приказ. Чтобы исключить обман, многие соискатели не хотят работать с коммерческими банками, отдавая предпочтение государственным структурам, таким как АИЖК.

Агентство ипотечного жилищного кредитования сегодня является лидером по оформлению кредитных услуг в рамках проекта «военная ипотека», люди доверяют этой структуре больше, исключая шансы на обман. Сумма займа, которую здесь готовы предоставить, составляет около двух миллионов рублей. При этом первичный аванс составляет 20%, а годовая ставка за первые 12 месяцев — 9,5%. Максимальный срок кредитования будет длиться до достижения заемщиком возраста 45 лет.

Несмотря на то, что список партнеров, готовых работать с государственной программой, постоянно растет, выбрать подходящего кредитора бывает непросто, ведь нужно учитывать множество факторов, критериев, правил, которых регламентирует ФЗ и министерский приказ. Обязательным условием банков, согласившихся работать с военной ипотекой, является страхование жизни и имущества от ущерба. Также каждая кредитная организация ставит свои требования к оценке жилья, комиссиям, процентным ставкам и условиям погашения займа, чтобы исключить обман со стороны заемщика. Выбирать партнера надо взвешенно и продуманно, лучше всего заранее заручившись поддержкой опытного юриста.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже:

imeetepravo.com

Условия предоставления военной ипотеки

Условия предоставления военной ипотеки в нынешнем году значительно изменились. В 2005 году Конституцией Российской Федерации был введен в силу закон об «Ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», цель которого – помочь военнослужащим в покупке квартиры. Воспользоваться помощью военно-ипотечной системы могут многие военнослужащие российской армии.

Какие для контрактников существуют условия в настоящее время?

Для получения данной возможности военнослужащие должны соответствовать определенным критериям и досконально выполнять условия контракта. Что же конкретно представляет собой военная ипотека и кто может воспользоваться ее услугами?

   ↑

Принцип действия военной ипотеки

Суть военной ипотеки заключается в следующем: государство на протяжении нескольких лет перечисляет определенную сумму на банковский счет военнослужащего, являющегося участником накопительно – ипотечной программы.

Эту сумму военнослужащий использует в качестве первого взноса при получении ипотеки в банке. После покупки недвижимости у военнослужащего есть большой срок, в течение которого он обязуется погасить кредит.

Чтобы приобрести квартиру по программе военной ипотеки, военнослужащему следует пройти несколько этапов:

  1. Стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Далее государство будет ежегодно пополнять банковский баланс участника на определенную сумму. Эта сумма меняется с каждым годом. Конкретные цифры будут указаны позже;
  2. Через 3 года участник программы подает рапорт, указывая, что он хотел бы получить свидетельство для целевого жилищного займа;
  3. Этот этап включает получение вышеуказанного свидетельства;
  4. Далее подбирается недвижимость, которая должна соответствовать как личным предпочтениям военнослужащего, так и требованиям Минобороны, страховой компании, а также банка, выдающего кредит;
  5. Открыть счет в ипотечном банке и перевести средства, начисленные государством, с накопительного счета на новый в качестве начального взноса. Далее следует подать нужные документы и заполнить заявку на кредит;
  6. Между ипотечным банком, «Росвоенипотекой» и участником ипотечной программы заключается договор о целевом жилищном займе (ЦЖЗ);
  7. Некоторые негосударственные ПФ могут нарушать принцип добровольности вкладов и обманным путем увеличивать размер пенсионных накоплений, а также количество своих клиентов.

    Список самых надежных НПФ по версии «Эксперт-РА» основывается на множестве различных критериев.

  8. Далее военнослужащий заключает двухэтапный договор: кредитный контракт между банком и военным и договор купли-продажи или долевого участия на недвижимость;
  9. Военнослужащий получает право собственности жилья.

Что касается выплат, минимальный срок для погашения кредита – 3 года. Максимальный срок кредитования – до того, как заемщику исполнится 46. Срок кредитования не может превышать срок наступления данного возраста.

   ↑ http://npfond.com/banks/credits/military.html

Условия накопительно-ипотечной системы

Основные условия предоставления военной ипотеки:

  • Минимальный начальный взнос – 10% от стоимости жилья;
  • Годовая ставка ипотечных банков – от 9.75% до 11%;
  • Срок погашения кредита – от 3 до 25 лет;
  • Максимальный возраст для погашения долга – 45 лет;
  • Сумма кредита – от 300 тыс. до 2.4 миллиона рублей;
  • Банк предоставляет кредит равный 90% стоимости недвижимости.

Такая субсидия и условия ее предоставления вступают в силу с 2018 года. Другие условия не претерпели изменений.

Как и раньше, любой военнослужащий, независимо от ранга, который проходит военную службу по коyтракту, получает возможность воспользоваться военной программой кредитования.

   ↑

Пакет необходимых документов

Чтобы можно было принять участие в программе военной ипотеки потребуются следующие документы:

  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Согласие супруги (супруга) на приобретение квартиры, заверенное у нотариуса;
  • Согласие на обработку персональной информации;
  • Анкета заемщика;
  • В случае приобретения вторичного жилья потребуются паспорта прежних хозяев квартиры;
  • Копии всех основных документов продавца;
  • Квитанции коммунальных платежей;

Следует отметить, что разные банки могут требовать различные документы. Это основной перечень документов, которые нужны в любом случае.

Иногда лучшим способом решения проблемы дальнейшего развития бизнеса может стать консультация грамотного специалиста со стороны.

   ↑

Стоит ли пользоваться военной ипотекой?

Для начала, следует разобрать преимущества и недостатки данной программы.

   ↑

Преимущества

  • Возможность использования государственной субсидии для покупки жилья;
  • Нет ограничения по регионам страны – можно выбрать жилье в любом месте;
  • Размер площади жилья выбирает исключительно заемщик;
  • Большой срок для погашения кредита.
   ↑

Недостатки

  • Прежде чем купить жилье, придется ждать 3 года;
  • Программой не предусматривается приобретение частных жилых домов;
  • Максимальная сумма государственной субсидии – 2 млн.Этой суммы зачастую недостаточно для приобретения недвижимости в крупных городах;
  • До момента полной выплаты кредита квартира будет находиться в залоге у государства;

Исходя из данной информации каждый сам решит, подходит ли ему данная программа или нет.

npfond.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.