Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Выгодная ипотека для молодой семьи


Выгодная ипотека для молодой семьи

В настоящее время существует большое количество молодых семей, которые нуждаются в приобретении собственного жилья.

Чтобы помочь таким семья, многие банки предлагают свои ипотеки на приобретение жилья, при этом они стараются предложить максимально выгодные условия для данной категории граждан.

Однако не все могут себе позволить такие кредиты в связи со своим доходом, а именно невозможностью внести первоначальный взнос.

Поэтому самая выгодная ипотека для молодой семьи представлена в виде государственной поддержки. Именно благодаря ей многие молодые семьи смогли построить свое жилье и стать его полноправными владельцами.

Что же такое выгодная ипотека?

Выгодная ипотека представляет собой такое кредитование молодых семей, где государством выдается определенная сумма финансовых средств (ее называют субсидия), которая помогает покрыть до 40% стоимости приобретаемой недвижимости. А остальную часть заемщик может постепенно покрывать.

Субсидия, выдаваемая государством, дает возможность заемщикам право распределяться выданным средствами. Так, молодая семья имеет возможность погасить с ее помощью основной долг либо потратить данную сумму на первоначальный взнос.

Кроме того молодые семьи, участвующие в программе, получают право на: отсрочку платежей сроком до трех лет, фиксированную величину процентной ставки и длительный период кредитования.

Важно:

Ипотека для студентов

Ипотека в Альфа-Банке

Кто может на нее рассчитывать?

Несмотря на то, что данная ипотека очень выгодна и приемлема для молодой семьи, не каждая семья имеет на нее право. Изначально нужно принести документальное подтверждение о том, что конкретная молодая семья нуждается в приобретении жилья.

Для чего отправляются запросы в местные органы власти, где должны подтвердить, что семья стоит на очереди получения льготного жилья и/или то, что ее членам необходимо улучшить свои жилищные условия.

При этом государство определило размер площади необходимой семьям без детей как 42 квадратных метра на человека, а в случае, когда в семье есть дети, то каждый член семьи имеет свое право на площадь из расчета 18 квадратов на человека.

Если под эти стандарты семья не подпадает и это документально закреплено указанным выше способом, то она может рассчитывать на выгодную ипотеку для молодой семьи, главное, чтобы супруги при этом были «молодыми», то есть не старше 35 лет.

www.bankingtips.ru

Выгодная ипотека для молодой семьи

Главная - Статьи - Выгодная ипотека для молодой семьи

Статьи 3372 +3

Известно, что в большинстве случаем улучшение собственных жилищных условий путем покупки квартиры могут позволить себе далеко не все молодые семьи. Главным образом это связано с тем, что молодые семьи не имеют достаточных накоплений, необходимых для покупки собственного жилья. Здесь на помощь приходит ипотека, которая зачастую является последним шансом приобрести недвижимость. Вместе с тем, семейный бюджет молодых супругов настолько ограничен, что приходится экономить и на ипотеке, в связи с чем, поиск выгодной ипотеки для молодой семьи может занять значительное время.

Условно все программы, которые существуют на рынке ипотечного кредитования можно распределить по степени их привлекательности для молодой семьи на 3 группы:

  1. Государственная ипотека для молодой семьи.
  2. Специальные программы для молодых семей коммерческих банков.
  3. Программы коммерческих банков, рассчитанные на широкий круг заемщиков.

Государственная ипотека.

Безусловно, наиболее выгодная ипотека для молодой семьи реализована на государственном уровне. Сегодня такая программа существует под названием «Обеспечение жильем молодых семей» и является частью федеральной целевой программы «Жилище». Став участником этой программы, молодая семья может рассчитывать на получение социальной выплаты от государства, которую можно будет использовать как первоначальный взноса по ипотечному кредиту. Размер выплаты, установленной государством, в отдельных случаях может составлять до 35% от стоимости жилья. Использование в качестве первоначального взноса социальной выплаты позволяет брать в кредит несколько меньшую сумму по сравнению с изначально запланированной, что приводит к существенному снижению кредитной нагрузки на молодую семью. Несмотря на очевидную привлекательность государственной ипотеки у нее существует один существенный недостаток – воспользоваться такой программой могут лишь единицы, а именно очередники на улучшение жилищных условий.

Специальные программы молодым семьям коммерческих банков.

Если вам не удалось стать участником государственной программы, то следует обратить внимание на ипотечные программы банков, ориентированные именно на кредитование молодых семей. Суть таких программ заключается в предоставлении таким заемщикам определенных льгот или более гибких условий, например:

  • Минимальный первоначальный взнос;
  • Максимально возможный срок кредита;
  • Льготы при рождении ребенка и семьям с детьми.

Требование к участникам здесь не такие строгие, как в программе «Государственная ипотека для молодой семьи», поскольку воспользоваться такой ипотекой могут семьи, где возраст одного из супругов не достигает определенного порога, например 35 лет.

Программы для широкого круга заемщиков.

Наименее выгодная ипотека для молодой семьи будет именно в банках, ориентированных на среднестатистического клиента и не выделяющих молодые семьи в отдельную категорию. В этом случае молодой семье следует произвести анализ кредитных программ различных банков, сравнивая конкурентов между собой. В качестве основных ориентиров следует выделить процентную ставку, срок кредита, а также дополнительные комиссии, которые будут взиматься банком.

Общее правило ипотечных программ для молодой семьи можно сформулировать следующим образов: чем выгоднее программа, тем сложнее ею воспользоваться. Таким образом, при поиске выгодного кредита следует внимательно изучить требования к участникам различных программ, сопоставить их со своей семьей и рассматривать возможность участия в них, двигаясь от сложной к простым.

Вам понравился контент?

+3

Возврат к списку

www.ipoteka-legko.ru

Выгодная ипотека для молодой семьи. Самые выгодные условия.

Самая выгодная ипотека для молодой семьи – это ипотека, условия которой отличаются от средних показателей рынка ипотечного кредитования и являются более лояльными по отношению к заемщику. Меньшая процентная ставка по кредиту, минимальный размер первоначального взноса или его полное отсутствие, а также возможность использовать в качестве первого взноса по кредиту средства материнского капитала, возможность получить отсрочку погашения основного долга по кредиту – обычно эти более выгодные условии по кредиту некоторые банки готовы предложить молодым семьям.

Выгодная ипотека для молодой семьи предлагается несколькими банками, однако наибольшей популярностью пользуется программа от Сбербанка России, согласно которой можно получить кредит на таких условиях:

  • первый взнос по кредиту – от 15% для семей без детей и 10% для семей, в которых имеются дети;
  • получение отсрочки по погашению основного долга или увеличение срока кредита при рождении ребенка;
  • использование средств материнского/семейного капитала в качестве первого взноса или его части;
  • привлечение дополнительных созаемщиков по кредиту, которыми могут выступать ближайшие родственники.

Самая выгодная ипотека для молодой семьи – это та кредитная программа, которая позволит не только оформить кредит на более привлекательных условиях, но и даст возможность погасить его, даже в случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств, влияющих на платежеспособность семьи.

calculator-ipoteki.ru

Ипотека для молодой семьи

Сегодня многие коммерческие банки предлагают молодым семьям получить ипотечный кредит (см. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в актуальной редакции на начало 2016 года) с пониженной процентной ставкой и на выгодных условиях. Ипотечный кредит – это денежные средства, которые выдаются под залог приобретаемого жилья. Минус тут состоит в том, что покупая понравившуюся квартиру, вы не являетесь полноправными собственниками до тех пор, пока не погасите всю задолженность по кредиту, и вы не сможете обменять, продать или сдать жилье без согласия банка.

Согласно федеральной программе, супруги, не достигшие 35 лет, являющиеся гражданами РФ и признанные нуждающимися в улучшении (расширении) жилищных условий, могут обратиться в банк за ипотечным кредитом по программе банка «Ипотека молодым семьям».

Имея сертификат на предоставление субсидии, супруги сами выбирают банк, более подходящий для них своими процентными ставками по кредиту. После выбора понравившейся квартиры, не важно — вторичного или первичного рынка, банк сам оценивает ее стоимость и определяет сумму, которую может предоставить для покупки.

В основном, по федеральной программе банки предоставляют наименьшие процентные ставки по ипотечному кредиту. Он предоставляется для целевого использования, а именно:

  • приобретение квартиры;
  • постройка дома на предоставленном земельном участке.

Но после приобретения квартиры вы не будете являться полноправным её владельцем до тех пор, пока не погасите всю ипотечную задолженность. При этом банки стараются себя обезопасить, тем самым страхуя не только самого заёмщика (т.е. вас), но и объект приобретения (квартиру, дом). Сумма страховки также расписывается на весь период ипотеки, и выплачивается определённый процент от оставшейся суммы долга стабильно один раз в год.

Также, чтобы оформить ипотечный кредит, помимо сертификата на субсидию вам нужно будет внести свои денежные средства для оплаты первоначального взноса по ипотеке в размере от 10 до 20%.

В данной программе 10% от суммы кредита вы вносите, если в вашей семье есть несовершеннолетние дети, 20% выплачивают те семьи, в которых детей нет. Более подробно об условиях ипотеки молодым семьям вы узнаете в соответствующем разделе.

В чём минус ипотечного кредита

Много молодых семей вынуждены решать жилищную проблему, обращаясь в банки, иначе говоря, брать ипотеку. Но этот процесс довольно сложный, как в плане сбора нужных документов для оформления, так и в плане соблюдения условий.

Покупка жилья в ипотеку – заманчивое предложение. Особенно если семья попадает под условия программы (выдаётся более 600 тысяч рублей на покупку своего жилья). Но есть одно «но» — необходимо оформить кредит. Чем это грозит заёмщикам?

Первоначальный взнос из собственных сбережений необходим для того, чтобы в случае неплатёжеспособности заёмщика банк смог покрыть свои затраты. В любом случае, это тот же кредит, за который нужно своевременно и в полном объёме платить, иначе начисляются штрафы, вплоть до отъёма ипотечного жилья (т.е. квартиры, дома). В некоторых случаях для получения кредита банк запрашивает поручительство.

Нужно особенно отметить, что жилье, приобретенное в ипотеку, оформляется в вашу собственность, но при этом передается в залог банку. В ней можно жить, зарегистрировать всех членов семьи.

Передать квартиру в аренду можно только с разрешения банка. Получить право полного распоряжения квартирой можно лишь после полного погашения ипотечного кредита.

Также недостаток данного кредита заключается в высокой процентной ставке. Стоит отметить, что по программе в 2017 году этот показатель снизился.

Данная программа существует во всех субъектах РФ. Подробнее о реализации программы в регионах можно узнать на странице «Региональная программа Молодая семья«.

programma-molodaja-semja.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.