Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Взять ипотеку без справок


Как и где взять ипотеку без справки о доходах, какие документы нужны

Если у вас нет официального заработка или вы получаете зарплату в «конвертах», но при этом имеет стабильный ежемесячный доход, вы можете рассчитывать на ипотеку без предоставления справки о доходах.

Это реально и для этого не надо обращаться к посредникам, которые обещают мгновенную выдачу ипотеки с предоставлением паспорта. В большинстве случаев вы можете попасть на мошенников. Лучше напрямую обратиться со своим вопросом в банк.

Если заемщик не может предоставить справку о доходах, он должен быть готов к повышенным процентным ставкам, сумме первоначального взноса и стоимости страхования ипотечного договора. Ставка по ипотеке в этом случае отличается от стандартных на 1%-2%. Первоначальный взнос от 30%.

Какие документы нужны для оформления ипотеки без справки о доходах

Основным документом остаётся паспорт РФ. Вторым документом могут быть:

  1. Водительские права, заграничный паспорт, свидетельство об обязательном пенсионном страховании.
  2. Выписки со счетов, документы подтверждающее право имеющейся собственности и др.

После одобрения заявки на получение ипотеки необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Кадастровый паспорт на квартиру;
  • Договор купли-продажи;
  • Копии свидетельства о собственности правообладателя;
  • Выписка из единого государственного реестра прав.

В некоторых случаях вместо справки 2-НДФЛ, в качестве подтверждения ваших доходов, может выступать справка по форме банка. В этой справке можно указать иные способы получения дохода.

Где взять ипотеку без справки о доходах

Взять ипотеку без справки с места работы можно в банках:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ24;
  • Банк Москвы;
  • РоссельхозБанк;
  • Русский ипотечный банк;
  • ГазпромБанк.

Условия банков не сильно отличаются друг друга. Наибольшую сумму по ипотеке предлагают ВТБ24 и Сбербанк России – до 15 млн. рублей.

Изменения условий при оформлении ипотеки без подтверждающей справки с места работы
  1. Срок кредитования. При стандартном ипотечном кредитовании вы можете рассчитывать на срок до 40 лет, а без справки о доходах максимальный срок составляет до 20 лет.
  2. Размер процентной ставки. Среднестатистический размер ставки — от 11,5 до 13,5%, в зависимости от первоначального взноса и общих критерий заемщика. Без подтверждения доходов вы можете рассчитывать на ставку от 13 – 15,5%.
  3. Размер первоначального взноса. Без официальной справки с места работы, вы должны быть готовы к 30% от стоимости жилья.

Снизить процентную ставку можно с помощью подтверждения своего стабильного финансового состояния. Можно предоставить сведения о наличии движимого или недвижимого имущества, внести первоначальный взнос до 50% от общей стоимости жилья. Дополнительными критериями при оценке надежности заемщика могут выступать поручители и созаемщики.

Перед тем как взять ипотеку без справки о доходах, постарайтесь максимально удовлетворить требования банка и доказать свою платежеспособность всеми возможными справка и выписками с личного счета.

Рассказать друзьям

Оцените статью

(Пока оценок нет)

ipoteka-otvet.ru

Как взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека – это один из самых популярных способов приобрести квартиру. Для оформления в банк необходимо представить пакет документов, в числе которых должна быть справка о доходах унифицированной формы 2-НДФЛ. В реальности далеко не каждый клиент банка может подтвердить уровень своих доходов таким документом. Кредитные структуры прекрасно понимают ситуацию и разработали методы предоставления ипотеки без справки 2-НДФЛ.

  • - поручители;
  • - договор залога;
  • - справка по форме банка;
  • - анкета;
  • - устное подтверждение руководителя;
  • - справка о совокупном доходе семьи.
Невозможность подтвердить уровень доходов официальной справкой унифицированной формы может быть связана с множеством причин. Если вы работаете неофициально или получаете большую часть заработной платы «в конверте». Предприятия по-прежнему пытаются избежать налогообложения и, несмотря на суровые меры наказания, продолжают выдавать «серую» заработную плату своим сотрудникам, сведения о которой нигде не фигурируют. Соответственно выдать справку унифицированной формы руководитель предприятия может, но указанный в ней уровень дохода не потянет даже на получение небольшой суммы потребительского кредита не то, что ипотечного. Выход из этой ситуации есть. Многие банки готовы выдавать ипотеку по доходу, указанному в анкете. Номер телефона руководителя предприятия и устное подтверждение дохода может устроить банк. Но многие руководители не готовы даже устно подтвердить размер зарплаты своего сотрудника и не выдают справки по форме кредитной организации, которая наряду со справкой унифицированной формы 2-НДФЛ принимается банком при рассмотрении документов. В этом случае банк предлагает оформить поручительство и подтвердить справкой уровень доходов поручителей или взять в расчет совокупный доход семьи, в который можно включить пенсию или зарплату родителей, бабушек и других близких родственников. Квартира, оформленная в ипотеку, передается в залог банку. После погашения всей суммы ипотечного кредита договор залога ликвидируется. Это еще один способ кредитной организации обезопасить себя от невозврата выданного займа. Если у заемщика имеется другое ценное имущество, оно также может быть принято в качестве залога для обеспечения взятых на себя финансовых обязательств. Все данные, представленные в анкете, тщательно проверяются, после чего банк выносит решение о выдаче ипотечного кредита или отказе.
  • взять ипотеку без справок в 2018
Как взять ипотеку без справки о доходах

www.kakprosto.ru

Как получить ипотеку без справки о доходах?

На сегодняшний день реалии таковы, что большое количество разнообразных предприятий и фирм, уходя от налогов, выдают своим работникам зарплату в конвертах. В итоге многие наши соотечественники пытаются узнать, как взять ипотеку без справки об официальных доходах. А если есть спрос, то тут же рождается и предложение. Многие банки стали предлагать различные ипотечные программы для заемщиков с «черной» заработной платой. Однако при этом условия выдачи кредита заметно ужесточаются.Кто может рассчитывать на ипотеку без справок?

Ипотека без официального подтверждения доходов возможна, но необходимо учитывать, что на положительное решение банка влияет доход заемщика, наличие иждивенцев, семейное положение, обладание недвижимостью и другим имуществом и т. д. Так или иначе, чтобы получить ипотеку, потенциальному заемщику необходимо будет каким-либо образом подтвердить свою кредитоспособность и финансовую состоятельность.

Например, заемщик может получить ипотечный кредит, если предоставит не по форме 2 НДФЛ (как обычно), а справку о зарплате в свободной форме, то есть по форме банка, которая будет заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия, где работает клиент. Итак, ипотека без подтверждения официальных доходов может быть оформлена, однако, чтобы заемщик мог получить такой кредит, банк должен иметь полную информацию о текущей финансовой ситуации потенциального клиента.

Кто может рассчитывать на ипотеку без справок?

Прежде всего, не стоит путать понятия «Ипотека без официальной справки о доходах» и «ипотека без доходов». Увидев рекламу о том, что в таком-то банке взять ипотечный кредит может человек без предоставления справок, многие нетрудоустроенные официально или перебивающиеся случайными заработками, сразу бегут в кредитную организацию. Однако стоит внести ясность: неужели финансовые учреждения настолько наивны, чтобы выдавать миллионы, поверив честному слову?

Прежде, чем выдать кредит без справки 2 НДФЛ, потенциальный заемщик должен подтвердить, что может выплачивать ипотеку. Подавая заявление на ипотеку без справки о доходах, клиент заполняет специальную анкету, где указывает:

  • Место работы и должность
  • Должностные обязанности
  • Название организации
  • Номер телефона и другие координаты, по которым можно связаться с руководством предприятия
  • Описание того, чем занимается организация
  • Семейное положение и доход супруги/супруга
  • Размер ежемесячного дохода.

То есть заемщик указывает все данные о себе и своей работе, чтобы банк понимал, есть ли доходы у клиента. Вся информация тщательно проверяется сотрудниками банка, затем выносится решение о том, может ли клиент взять ипотечный кредит по данной программе. Финансовое учреждение изучит вашу кредитную историю, позвонит работодателю и расспросит его о доходах сотрудника, возможно, даже устную характеристику. Не подтвердится указанная информация — последует отказ в выдаче кредитного займа.Как получить ипотеку без подтверждения дохода?Итак, рассчитывать на ипотеку без справок может, в первую очередь, зарплатный клиент банка, то есть тот, кто получает свою «серую» зарплату на счет, открытый в данном финансовом учреждении. Естественно, никакие справки в этом случае банку не нужны, так как вся необходимая информация и заемщике у кредитора уже имеется. Таким клиентам достаточно заполнить анкету-заявку на получение кредита для приобретения недвижимости в ипотеку.

Другая категория заемщиков ипотеки без подтверждения официальных доходов должные предоставить все же некоторые справки, главная из которых — справка о доходах по форме, установленной банком. Это неофициальный документ, подписанный руководством предприятия, на основании которого будет принято решение и выдаче или отказе в ипотечном кредите. На фирменном бланке также указывается период работы и должность сотрудника.

Таким образом, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, но вы работаете в серьезной организации, получаете хоть и теневой, но стабильный доход, у вас есть минимальный первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости, то вы можете взять ипотечный кредит без справки о доходах. При этом, имейте ввиду, что программы, не требующие официального подтверждения доходов, устанавливают более высокие процентные ставки по ипотечному займу.

Минусы ипотеки без подтверждения доходов

Если заемщик получает частично или всю зарплату неофициально, то в этом случае потребуется дополнительная информация о получателе кредита, при этом сами условия ипотеки ужесточаются:

  • Процентная ставка повышается на 2%-3%
  • Увеличивается сумма первого взноса — более 30% от общей стоимости жилья
  • Максимально сокращаются сроки кредитования
  • Обязательно комплексное страхование: недвижимость, титул, заемщик
  • Усложняется процесс получения имущественного налогового вычета.

В общем и целом, ипотеку без справок нельзя назвать самым выгодным кредитом, однако с другой стороны такая ипотечная программа позволяет одним приобрести жилье, не имея официальной заработной платы, а другие — существенно увеличивают свою клиентскую базу и, соответственно, зарабатываю больше. Поэтому данный вид ипотеки также имеет право на перспективное существование.

moezhile.ru

7 способов получить ИПОТЕКУ без справки о доходах

Главная » Кредиты и ипотека » 7 способов получить ИПОТЕКУ без справки о доходах

7 способов получить ИПОТЕКУ без справки о доходах

Ипотечный кредит уже давно стал одним из самых востребованных способов покупки жилья, однако не каждый желающий может воспользоваться этим банковским продуктом. Частой причиной является отсутствие возможности официально подтвердить свои доходы, поэтому следует обратить свое внимание на другие способы получить ИПОТЕКУ без справки о доходах.

Способ первый

Если ипотечный кредит не доступен только из-за того, что заемщик не является наемным работником, то он может предоставить банку не справку о своих доходах, а налоговую декларацию. Этот вариант подходит, например, индивидуальному предпринимателю, владельцу бизнеса или человеку, занимающемуся частной практикой (репетитору, нотариусу, адвокату и т.п.).

Способ второй

Следует обратиться в ту кредитную организацию, в которой возможно получить кредит наличными, например, в Совкомбанке. Сведения о доходах заемщика специалист банка получает от самого клиента, иногда банк может обратиться к работодателю заемщика за устным подтверждением полученной информации. Однако ставки по кредиту будут существенно выше, иногда до 22,00 процентов годовых.

Способ третий

Этот вариант подходит для тех, у кого есть также дополнительный источник доходов. Справку о доходах, необходимую банку, можно предоставить именно с этого места работы. Если дополнительный доход приносит аренда помещений, дивиденды, авторские права, то можно предъявить соответствующие документы, подтверждающие его.

Способ четвертый

Можно найти банк, который в качестве подтверждения платежеспособности клиента может принять залог объекта недвижимости, находящегося у заемщика в собственности, или поручительство третьих лиц. Правда, для снижения юридических рисков банк увеличивает величину процентной ставки и уменьшает срок кредитования.

Способ пятый

Ипотека оформляется по ломбардному принципу, т.е. под залог недвижимости. Сумма займа в этом случае не будет превышать 50 процентов от стоимости имущества, предоставленного под залог. Оценка залога производится за счет клиента. Независимый эксперт, выполняющий оценку залога, должен представлять оценочную компанию, соответствующую требования банка к этим организация.

Способ шестой

Если у заемщика есть значительная сумма собственных средств, но на покупку жилья ее недостаточно, то можно получить ссуду без справки о доходе с условием внесения первоначального взноса в размере от 50 процентов и выше от стоимости приобретаемого жилья.

Способ седьмой

Можно обратиться к кредитному брокеру или в специализированную финансовую компанию. Специалист не только поможет отыскать приемлемый вариант ипотеки без справки о доходах, но и увеличивает шансы получить кредит, выступая гарантией перед банком. Правда, стоимость услуг брокера может достигать 8 процентов от размера кредита.

Какой способ получить ИПОТЕКУ без справки о доходах не выбирается заемщиком, следует знать, что к приобретаемому жилью банки предъявляют повышенные требования, процентные ставки значительно выше, а срок возврата кредита существенно меньше. Часто устанавливается и возрастной ценз, т.е. возраст заемщика на момент подписания договора и выплаты долга.

Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:

Другие материалы:

▪ Классический ипотечный кредит - Нордеа Банк
▪ Кредит на готовое жилье в новостройках - Уралсиб
▪ Кредит на долевое участие в строительстве - Нордеа Банк

www.nuzhen-kredit.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.