Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки


Выписка о доходах: справка по форме банка для ипотеки ВТБ 24. Какие нужны документы и где их получить?

Если Вы нуждаетесь в собственном жилье, но по каким то причинам не имеете возможности приобрести свои апартаменты, то на помощь вам придет ипотечный кредит в банке ВТБ 24.

Для оформления ипотечного кредита от Вас понадобится только сбор необходимых документов и справок, а так же наличие постоянного места работы и дохода. Все остальное специалисты банковского учреждение проверят и сделают сами. В этой статье мы рассмотрим необходимые справки.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах?
  • Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник
  • Справки для получения ипотеки в банке ВТБ 24
  • Содержание заявления по форме
  • Где можно получить необходимую документацию?
  • Заключение

Положения которые регулируют ипотечную сферу закреплены в федеральном законе под названием «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года под номером 102-ФЗ.

Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах?

  • Заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике).
  • Паспорт гражданина РФ .
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки (нужна для того,чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет (копия военного билета предоставляется для определения возможности призыва на военную службу, то есть банку нужно удостовериться, что после того как вы возьмете ипотечный кредит, вас не призовут в армию).
  • Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

Справка! Для заемщиков, которые являются получателями зарплаты в банковском учреждении, предоставление бумаг для подтверждения своего финансового благосостояния не требуется, так как банк имеет возможность сам просмотреть начисления с заработной платы.

Видео о том, что входит в стандартный перечень документов для ипотеки:

Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник

Дополнительные документы:

  1. Для индивидуальных предпринимателей.
    • Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия.
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет.

      В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

  2. Для физических и юридических лиц.
    • Если заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке.
    • Финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц).
    • Брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество).
    • Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.

Цель этих документов составить полную картину о платежеспособности клиента и подтвержденной работодателем занятости!

Справки для получения ипотеки в банке ВТБ 24

Справки для ВТБ:

  1. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки.
  2. Справка для подтверждения доходов физического лица.
  3. Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда).

Содержание заявления по форме

Банк особенно тщательно проверяет заявление, которое должно составлять в себе:

  • фамилию, имя и отчество;
  • дата рождения;
  • свой мобильный телефон;
  • электронную почту;
  • все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход после вычета  налога 13%;
  • стаж общий и текущий;
  • цель кредита;
  • город, в котором хотели бы приобрести;
  • город получения самого ипотечного кредита;
  • тип и стоимость недвижимого объекта;
  • первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  • номер, серия и дата выдачи паспорта.

Совет! Для банковского учреждения очень важно, чтобы заемщик смог подтвердить свою занятость в организации, поэтому банк очень придирчив к стажу и заработной плате.

Брачный контракт – еще один важный пункт, ведь после того как заемщик возьмет ипотеку, все формальности могут перейти к его супруге/супругу. Такой договор даст избежать судов после развода, так как все нормы должны быть прописаны в нем.

Где можно получить необходимую документацию?

Рассмотрим все по порядку:

  1. Паспорт и СНИЛС обычно у заемщика имеется всегда при себе.
  2. Заявление-анкету можно взять в самом банке или распечатать электронный вариант с главного сайта ВТБ 24 и заполнить самостоятельно дома, а уж потом отнести в банк. Либо оставить онлайн заявку для того, чтобы банковский специалист сам перезвонил и записал все сведения о Вас.
  3. Трудовая книга обычно хранится у работодателя в отделе кадров, нужно снять копию страниц где находится запись с какого срока заемщик работает на данном месте работы и копию записей с предыдущих работ, для того, чтобы посчитать общий стаж. Такие копии нужно заверить подписью и печатью начальника. Если же заместо копий из трудовой в отделе кадров предлагают сделать выписку, то специалист отдела кадров сам выпишет все места работы и сроки на которых работал заемщик, поставит необходимую печать и подпись.
  4. Военный билет обязательно нужен для того, чтобы взять ипотечный кредит, но если у заемщика его нет, то скорее всего его попросят взять кого-нибудь в поручители.
  5. Справку о доходах нужно взять в отделе кадров, но будьте внимательны, делается она около 10 дней, поэтому хорошо рассчитайте свое время. Если нужна декларация, то она берется в налоговой службе.
  6. Выписку о регистрации в качестве ИП нужно взять в ЕГРИП – единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
  7. Свидетельство о постановке на налоговый учет берется соответственно в налоговой службе.
  8. Брачный контракт и свидетельство о браке хранится у самого заемщика.
  9. Финансовые и документы подтверждающие хозяйственную деятельность хранится у самого ИП или в отделе кадров.

Важно! Подтверждения дохода заемщика и других документов за исключением паспорта и снился (вариант получения ипотеки по двум документам) возможно, но ставки по такому ипотечному кредиту будут гораздо выше, а так же увеличится сумма первоначального взноса!

Вариант такой программы существует в банковской организации ВТБ 24, называется «Победа над формальностями» рассмотрение заявки на ипотеку проводится всего лишь по двум документам (паспорт, СНИЛС), но у такого варианта есть некоторые недостатки:

  • ставка выше, если по обычной ипотеке ставка от 10,7%,то такая программа подразумевает процентную ставку в размере от 11,5%;
  • первоначальный взнос от 30%, тогда как в обычной программе с полным перечнем всех документов первоначальный взнос от 10%, а при наличии материнского (семейного) капитала от 5%;
  • срок кредита до 20 лет, в остальных программах до 30 лет.

Заключение

Для более точного рассмотрения ипотечной заявки банком, постарайтесь предоставить все ценные бумаги, это даст надежду на положительный ответ банковского учреждения, ну, а если Вы располагаете необходимыми средствами, для того, чтобы взять ипотеку по двум документам, смело дерзайте!

Счастливого новоселья! 

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

svoe.guru

Справка 2-НДФЛ для ипотеки. Срок действия справки 2 НДФЛ. Ипотека без справки 2 НДФЛ

Практический каждый банк, по крайней мере крупный — точно, предлагает своим клиентам приобрести жилье, воспользовавшись ипотекой. Ипотека — долгосрочная услуга, поэтому банк должен быть уверен в надежности отношений с клиентом. Для того, чтобы банк был уверен в платежеспособности клиента, человек должен подтвердить свои доходы.

Справка 2-НДФЛ — это документ, который выписывается на предприятии с подписью бухгалтера и фирменной печатью. Эта справка подтверждает доход физического лица, в ней содержаться сведения о его доходах, а также сведения о налоговых вычетах. Она может быть выдан физлицу неограниченное количество раз по его требованию, и по закону ожидание справки не может превышать более 3 дней.

Ипотека без 2-НДФЛ возможна?

Финансовые учреждения вправе потребовать от вас справку 2-НДФЛ для ипотечного кредитования, а также многие банки просят справку о доходах в свободной форме (с печатью и подписью бухгалтера предприятия, где вы работаете) или же по форме банка. Такие более мягкие условия сегодня, в том числе и необязательный большой стаж или отсутствие постоянной регистрации при кредитовании — уже не редкость: именно так называется ипотека без справок. Ипотека без справки 2-НДФЛ предоставляется также в некоторых банках, если сумма первоначального взноса составляет от 35 до 50% и выше.

Такие выгодные программы есть у многих популярных банков. Однако, надо заметить, что они предусматривают более высокую ставку процента по ипотеке, нежели кредит, подтвержденный справкой 2-НДФЛ. К тому же можно получить ипотечный кредит с применением материнского капитала, и собственно без справки 2-НДФЛ.

Срок действия справки 2-НДФЛ

Сколько действует справка 2-НДФЛ четко не регламентируется законом, однако к этой справки могут предъявлять отдельные требования у банка для того, чтобы оформить ипотеку. Чаще всего, банки требуют справку 2-НДФЛ для ипотеки за последние полгода.

www.vbr.ru

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку становится все более популярным банковским продуктом. Для оформления ипотеки многие заемщики выбирают проверенные банки. Одним из таких является Сбербанк.

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке нужно быть гражданином РФ с постоянной пропиской. Возраст заемщика от 21 до 75 лет. Срок кредита может быть равен 30 годам. Стаж на последнем месте работы для заемщика должен быть не менее полугода.

Правила подачи документов для оформления заявки по ипотеке

Оформить ипотеку в Сбербанке можно по разным пакетам документов. Первый – стандартный или полный перечень документов:

  1. Заявление-анкета заемщика. В анкете максимально подробно заемщик должен ответить на все представленные вопросы, указать все без ошибок, опечаток и максимально точную информацию. Если ипотечный кредит оформляется на супругов, то второй супруг автоматически становится созаемщиком, на него также заполняется анкета.
  2. Паспорта заемщиков (в том числе и пустые страницы).
  3. Документы с работы. Копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка с указанием заработной платы. Такие же документы предоставляются на созаемщика.
  4. ИНН и СНИЛС предоставляется при наличии.

Если супруг идет без подтверждения дохода, то нужно предоставить в банк только его анкету и паспорт.

Второй вариант предоставления пакета документов тем заемщикам, получающим заработную плату или пенсию на карту Сбербанка:

  1. Заявление-анкета для заемщика.
  2. Паспорт заемщика (в том числе и пустые страницы).
  3. Номер карты, вклада, открытых в ОАО Сбербанк.

Третий вариант подойдет тем заемщикам, у кого есть большой первоначальный взнос (более 40% от стоимости приобретаемого объекта). Таким заемщикам возможно оформить ипотечный кредит по двум документам:

  1. Заявление-анкета заемщика.
  2. Паспорт заемщика (в том числе и пустые страницы).
  3. Второй документ (им может быть СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт).

Также дополнительно нужны свидетельство о заключении брака, копии свидетельства о рождении детей, документы на имеющиеся активы (автомобиль, недвижимость, гараж). Если у вас уже есть действующие кредиты, то нужно сделать копию кредитного договора и график платежей.

Особо стоит обращать внимание на правильность заполнения документов с работы. В справке 2-НДФЛ должны быть правильно указаны все номера телефонов, дата справки, подпись, расшифровка. Тоже относится и к справке по форме банка. В трудовой книжке на последней странице должна стоять подпись, дата и печать руководителя.

Также заверяются все страницы трудовой книжки. Срок действия документов с работы – 1 месяц. По истечении этого срока документы нужно будет обновить. Срок действия решения по ипотеке – 3 месяца. В течение трех месяцев заемщик должен предоставить пакет документов по объекту и выйти на сделку.

В ОАО Сбербанк также существуют различные программы для заемщиков. Одна из них – ипотека для молодых семей.

Акция действует до 31.12.2018 года. Возможно продление. Молодой считают семью, где один из супругов не старше 35 лет или неполная семья (семья, в которой один ребенок с родителем, возраст которого не более 35 лет):

  • Срок кредитования по такой программе 30 лет.
  • Минимальный взнос 15% от цены объекта недвижимости.
  • Жилье должно быть готовое.

В Сбербанке возможно реализовать средства материнского сертификата. Сегодня сумма по сертификату составляет около 450 000 рублей. По условиям этой программы возможно купить как первичный, так и вторичный рынок.

Дополнительно к основному пакету документов необходимо приложить копию материнского сертификата, свидетельства о рождении детей и справку из пенсионного фонда о сумме на счете сертификата. Схема сделки будет такая же, как и по обычной ипотеке. Отличие лишь в том, что пенсионный фонд в течение 1-2 месяцев перечисляет деньги на счет заемщиков.

Военная ипотека

Сбербанк также реализует программу по предоставлению военной ипотеки. Это выгодное предложение для военнослужащих. Ставка по такой программе значительно снижена – 12,5% годовых, что существенно ниже предложенных ставок по обычным программам.

Заемщик должен быть военнослужащим – участником военно-накопительной системы. Срок кредита по такому продукту до 15 лет. При этом заемщику на момент погашения кредита не должно быть более 45 лет. Купить в собственность по военной ипотеке возможно как вторичное, так и первичное жилье. Программа реализуется на основании закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Плюсом является то, что заемщику не нужно подтверждать свой доход, отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту, нет обязательного страхования жизни и здоровья.

Документы, дополнительно предоставляемые предпринимателями без образования юридического лица

Разберем, кто такие предприниматели без образования юридического лица. Согласно статье 23 пункт 1 Гражданского кодекса, это лица, на которых оформлено ИП.

Скажем сразу, таким заемщикам сложнее оформить ипотеку. Это объясняется сложностью предоставления бухгалтерской отчетности по фирме.

Помимо документов на себя как на физическое лицо, такие заемщики предоставляют текущие балансы, книги учета, ОГРН и ИНН, договора аренды, договора с контрагентами, договора на обслуживание номера телефона, декларации за прошедшие периоды. Иными словами, необходима вся документация по фирме.

Разберем, какие документы необходимо предоставлять заемщику для получения положительного решения по объекту.

При залоге квартиры:

  • свидетельство залогодателя на жилое помещение (оригинал+копия);
  • документы-основания (купля-продажа, мена, дарение, наследство, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное) (копия +оригинал);
  • оценка жилого помещения (отчет, оригинал);
  • ЕГРП (оригинал);
  • кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация помещения (технический паспорт) (оригинал);
  • согласие супруга (нотариально оформленное) на передачу помещения в залог;
  • заявление залогодателя жилого помещения в котором сказано, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял (оригинал+копия);
  • разрешение органов опеки (оригинал+копия);
  • брачный договор;

При залоге нежилых помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя (ей) на дачный участок, сад, другие строения, гараж, объект незаконченного строительства, нежилое помещение;
  • документы-основание на дачу, сад, гараж, объект незавершенного строительства, нежилое помещение (купля-продажа и пр.) (свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, решение суда, разрешение на строительство, иное) (оригинал+копия;
  • отчет об оценке стоимости дачи, сада, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещение (оригинал);
  • выписка из ЕГРП на дачу, сад, гараж, нежилое помещение (оригинал);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт дачи, сада, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения (оригинал);
  • согласие супруга (и) (нотариально оформленное) на передачу дачи, сада , гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения в залог;
  • нотариально удостоверенное заявление залогодателя дачи, садового дома, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял;
  • разрешение органов опеки;
  • брачный договор;
  • документы на земельный участок, на котором расположен (а)(ы) дача, садовый дом, другие строения, гараж, нежилое помещение;

При залоге транспортных средств:

  • Паспорт на транспортное средство (паспорт самоходной машины).
  • Свидетельство о регистрации.
  • Страховой полис КАСКО.
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог транспортное средство, на передачу в залог транспортного средств либо заявление лица, передающего в залог транспортное средство, о том, что на момент приобретения транспортного средства он в браке не состоял.

При залоге ценных бумаг:

  • Документ, подтверждающий право собственности на передаваемые в залог ценные бумаги:
    • выписка из депозитария или выписка по счету в реестре (для ценных бумаг ОАО «Сбербанк России»);
    • иные документы, в соответствии с требованиями Банка (для ценных бумаг сторонних эмитентов);
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог ценные бумаги, на передачу в залог ценных бумаг либо заявление лица, передающего в залог ценные бумаги, о том, что на момент приобретения ценных бумаг он в браке не состоял.

При залоге мерных слитков драгоценных металлов:

  • Сертификаты завода-изготовителя.
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог мерные слитки, на передачу в залог мерных слитков либо заявление лица, передающего в залог мерные слитки, о том, что на момент приобретения мерных слитков он в браке не состоял.

Документы на кредитуемую недвижимость:

  • документ-основание;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • выписка ЕГРП;
  • оценка стоимости объекта (отчет);
  • технический и кадастровый паспорта;
  • паспорта всех собственников;
  • разрешение органов опеки (в случае если собственниками являются дети);

Подтверждение наличия средств о первоначальном взносе:

  • Выписка о количестве денежных средств на счете (вкладе), открытом им в Банке.
  • Платежные документы, которые будут подтверждать факт оплаты части стоимости кредитуемого объекта.
  • Документ, который будет подтверждать стоимость кредитуемого объекта.

homewin.ru

Справка 2-НДФЛ или свободная форма?

Главный вопрос, который интересует банк при выдаче ипотечного кредита, - платежеспособность клиента. Заемщик может подтвердить размеры своих доходов справкой 2-НДФЛ, однако на сегодняшний день можно получить ипотеку без справки 2-НДФЛ - посредством свободной формы банка. Сказать однозначно, какой вариант лучше, невозможно, поскольку оба имеют свои достоинства и недостатки. Все зависит от конкретной ситуации.

2-НДФЛ

Справка 2-НДФЛ - это официальный документ, который подтверждает, что за определенный период потенциальный заемщик получал такие-то доходы, и с них уплачены соответствующие налоги. Если у вас высокая «белая» заработная плата, то сомнений быть не может – в банк следует предоставить официальную справку. В этом случае добиться положительного решения кредитного учреждения будет намного проще.

Однако имеется и другая сторона медали. Если официальная зарплата невысока, то справка 2-НДФЛ становится непреодолимым барьером для получения ипотеки. Особенно это относится к ипотеке в Москве, где размеры кредитов традиционно значительны из-за высокой стоимости жилья.

Как получить ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ? Некоторые заемщики решают проблему просто – подделывают справку о доходах. Точнее, договариваются с бухгалтером о том, что в документе завысят реальные объемы доходов. Будем откровенны, шанс получить по такой справке кредит имеется. Поскольку не все справки 2-НДФЛ проверяются банком в налоговой инспекции (особенно, если компания работает давно и хорошо зарекомендовала себя на рынке). Но стоит вам просрочить выплату, и банк тут же поинтересуется в налоговой правильностью цифр, указанных в вашей справке. И когда там окажутся несоответствия, тут же будет подано заявление в полицию. Это расценивается как мошенничество со всеми вытекающими уголовными последствиями.

Ипотека со справкой по форме банка

Клиенты, которые имеют «серые» доходы, могут воспользоваться свободной формой банка. Это документ, подтверждающий наличие у человека неофициальных доходов, с которых не уплачиваются налоги. То есть, заемщик фактически признается, что он нарушает закон, а банк соглашается с таким положением дел.

Ситуация щекотливая, но банкам нужны клиенты, поэтому они идут на подобные действия. Все понимают, что «серые» зарплаты пока остаются массовым явлением, а гражданам нужно как-то решать проблему жилья. Поэтому подобную схему подтверждения доходов осенью 2010 года ввел даже Сбербанк. Что уж говорить о других коммерческих банках.

Таким образом, ипотека со справкой по форме банка позволила существенно расширить число потенциальных клиентов. Однако и здесь имеются свои минусы. Как правило, при подобном подтверждении доходов банки повышают процентную ставку как компенсацию за риск. То есть, если при подаче справки 2-НДФЛ вы, допустим, можете рассчитывать на 12% ставки по кредиту, то при заполнении свободной формы банк не согласится выдать вам ипотечный кредит меньше, чем под 14% годовых.

Банк – «кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц» (выдержка из Федерального закона №395-1 «О банках и банковской деятельности»). Для ипотечника важно, кто и на каких условиях его прокредитует ((мы часто встречали операторов на рынке, которые, не являясь банками, выдавали ипотечные кредиты). Поэтому не так важно, где получить кредит, важно, на каких условиях он выдан (например, каковы требования к недвижимости) и каковы первоначальный взнос и итоговая переплата. При этом стоит опасаться разного рода потребительских кооперативов и касс взаимопомощи (практика показывает, что любая даже самая кабальная ипотека лучше (дешевле) в несколько раз, чем эти формы кредитования, поэтому настоятельно не рекомендуем обращаться в любые компании-кооператива).

ipoteka.msk.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.