Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Заявление на ипотеку


ЗАЯВЛЕНИЕ НА ИПОТЕКУ

11 нояб. 2018, 23:16

Заявление на получение ссуды – один из первых документов в списке требуемых при оформлении ипотечного займа. Внесенные в анкету данные являются основополагающими при оценке потенциального заемщика. Отталкиваясь от них, кредитор принимает предварительное решение о возможности кредитования. Именно поэтому потребителю следует ответственно отнестись к вопросу надлежащего и правильного заполнения анкеты-заявления на получение займа.

Каждый кредитор самостоятельно разрабатывает и утверждает свою форму анкеты-заявления на получение займа. Однако у большинства банковских учреждений многие моменты в ней совпадают. В целом структура документа одна, и условно делится на следующие разделы:

  1. Информация о потребителе – персональные (Ф.И.О., дата и место рождения, налоговый номер) и паспортные данные (серия/номер, кем и когда выдан), адреса фактического проживания/регистрации, контактная информация (телефоны мобильный/домашний/рабочий, адрес электронной почты), уровень образования. Здесь же содержатся блоки для внесения информации относительно семейного положения/состава семьи/близких родственников.
  2. Финансовый блок – сведения о трудовой занятости (данные работодателя/сфера деятельности/тип работы/должность и т.п.) и финансовом положении (доход/расход/наличие активов). Информация по действующим обязательствам (кредиты/алименты/исполнительные документы/ страховые выплаты и т. п.).
  3. Сведения о запрашиваемом кредитном продукте (цель/вид/сумма/размер вносимых личных средств). Указываются также параметры недвижимости – ипотечного/залогового объекта. Намерение оформления продукта по целевым программам (молодая семья/госсубсидирование/военная ипотека/материнский капитал и т. п.) либо на специальных условиях (объект аккредитован/строится за счет средств банка/расчеты с использованием индивидуальной ячейки банка и т. п.).
  4. Информационный блок – подтверждение достоверности внесенных данных и ознакомление потребителя с основными условиями/тарифами/дополнительными расходами по займу. Согласие на обработку данных.

Формуляр заявления-анкеты доступен для скачивания на сайте банковского учреждения.

 

Вносить информацию в анкету возможно в печатном/рукописном виде. Все исправления заверяются подписью клиента.

Анкета состоит из 9-и подлежащих заполнению разделов:

  • информация о ссуде;
  • источник сведений об ипотечном продукте;
  • личные данные потребителя;
  • уровень образования заявителя;
  • данные о занятости;
  • сведения о наличии активов;
  • нформация о наличии иных обязательств/кредитная история;
  • дополнительные данные.

В обязательном порядке подлежат оформлению и 2 приложения к анкете заявителя.

  1. Банковские учреждения имеют весьма широкий доступ к всевозможным базам данных (налоговым/пенсионным/регистрационным и т. п.). Перепроверить указанную в анкете информацию кредитору не составит особого труда. Поэтому вносите только правдивые и достоверные сведения. Любое мельчайшее несовпадение может послужить поводом отказа в выдаче ипотечной ссуды.
  2. Финансовый раздел анкеты (доходы/расходы) – один из важнейших при рассмотрении вашей кандидатуры в качестве заемщика. Указывайте не только официальные доходы, а и дополнительные. Если в собственности есть движимое/недвижимое имущество, обязательно следует отметить. Это будет несомненным преимуществом при рассмотрении заявки комитетом кредитора.
  3. Образец заявления на ипотеку потребитель в состоянии самостоятельно скачать с официальных интернет-ресурсов банковских учреждений. Там же присутствуют и примеры их заполнения. Однако, как показывает практика, заполнять анкету лучше всего непосредственно в офисе кредитора. В случае возникновения спорных моментов не следует стесняться задавать вопросы кредитному инспектору. Еще лучше доверить ее заполнение непосредственно сотруднику учреждения.  
Подробная информация о банках: ВТБ, ВТБ 24, Сбербанк России.

Читайте также

cbkg.ru

Заявление на ипотеку. Как заполнить

Заявление на ипотеку – первый шаг к получению ипотечного кредита, который для многих наших соотечественников является основным шансом приобрести долгожданное жилье.

Ипотечный кредит – кредит, предоставляемый под залог недвижимости, сейчас можно оформить ипотеку практически под любой ликвидный объект недвижимости. В качестве залога может выступить как вновь приобретаемое жилье, так и жилье которое уже находится в собственности у заемщика. Второй вариант используется в том случае, когда клиенту нужны деньги, скажем, на ремонт, тогда ипотека будет намного выгоднее потребительского кредита, и оформить ее можно будет на заметно меньший срок.

Сейчас на ипотечном рынке среди всех объектов недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры, спрос на дачные участки или офисы несколько ниже. Далее попробуем разобраться, что представляет собой механизм оформления ипотечного кредита, и с какими документальными процедурами предстоит столкнуться заемщику.

В банках требования к предоставлению документов могут разниться – наименее склонные к риску банки постараются собрать максимальную информацию о заемщике и ему придется предоставить массу документов о себе, своем имущественном положении, кредитной истории, родственных связях, основных и дополнительных доходах, составе семьи, поручителях и т.п. Более лояльные банки могут предоставить ипотечный кредит со значительно меньшим количеством документов. Так, до кризиса некоторые финансовые учреждения готовы были давать кредиты на основании лишь паспорта и кода.

В любом случае, первым этапом в процедуре оформления ипотечного кредита будет заявление на его получение. Далее рассмотрим, как нужно заполнить заявление на ипотеку правильно, чтобы предоставить банку всю необходимую информацию и повысить свои шансы на получение кредита.

Заметим, что в каждом банке разработаны свои типовые формы заявления, которые могут несколько отличаться между собой. Вместе с тем, общим для практически всех банков будут такие позиции заявления на ипотеку как:

  • Информация о самом кредите;
  • Общие сведения о заемщике;
  • Информация об объекте недвижимости;
  • Данные о поручителях;
  • Информация об основных и дополнительных доходах заемщика;
  • Информация о расходах, обязательных платежах и долговых обязательствах заемщика.

Это наиболее типичные пункты заявления, которые необходимо заполнить заемщику.

В разделе «о кредите» нужно указать запрашиваемую сумму и срок кредита, целевое использование средств, предпочитаемый график погашения ипотечного кредита (ануитетный или по уменьшению), выбрать периодичность его погашения, указать, что будет объектом залога.

В разделе «Общая информация о заемщике» необходимо указать свои паспортные данные, номер ИНН, семейное положение, адрес регистрации и фактического места проживания, контактную информацию, место работы и должность, размер заработной платы, время работы на последнем месте и др. Также следует указать дополнительную информацию - наличие заграничного паспорта, личного автомобиля, счетов в банках.

В разделе «Информация об объекте недвижимости» следует предоставить информацию об объекте недвижимости, под который вы хотите получить ипотечный кредит. В частности, необходимо дать его характеристику, указать адрес, по которому он находится, указать его рыночную (оценочную) стоимость.

В тех случаях, когда доходов одного заемщика недостаточно для обеспечения платежей по ипотечному кредиту, либо же у банка возникают сомнения в платежеспособности заемщика, для принятия положительного решения могут потребоваться поручители. В качестве поручителей по ипотечному кредиту могут выступать как юридические, так и физические лица. Информация о них подробно указывается в разделе «Сведения о поручителях»

Для принятия положительного решения по ипотеке банку необходима четкая информация обо всех финансовых потоках заемщика. Для этого необходимые данные указываются в разделах об основных и дополнительных доходах, обязательных платежах заемщика и его поручителей, состоянии текущих долговых обязательств и платежей по ним (если таковые имеются).

creditwit.ru

Анкета на ипотеку в Сбербанке: как правильно заполнить, готовый образец и полезные советы

Главная › Ипотека › Как правильно заполнять анкету на ипотеку в Сбербанке: готовые образцы и полезные советы

Если человек решил купить жилье в кредит, ему предстоит заполнить анкету для получения ипотеки в Сбербанке. Бумага играет значимую роль во время принятия решения о предоставлении денег в долг. По этой причине анкета для ипотеки должна быть заполнена правильно. Внесение данных в форму не вызывает затруднений, однако ряд нюансов стоит учесть заранее.

Основная информация

Анкета Сбербанка на ипотеку относится к общим документам. Ее можно получить и заполнить в любом отделении кредитной организации. Бланк документа размещен и на официальном сайте банка. Скачав заявление на ипотеку в Сбербанке, заемщик оградит себя от необходимости лично посещать отделение компании для получения документа.

Внесение данных в анкету не отличается сложностью. Чтобы заполнить документ, заемщик должен вписать сведения в графы документа или осуществить выбор, поставив галочку в соответствующую ячейку.

В конце анкеты должна присутствовать подпись заявителя. Ее наличие подтверждает, что гражданин согласен на обработку данных.

Эксперты советуют проявлять максимальную внимательность во время заполнения документа. Ошибочные данные могут стать причиной отказа в предоставлении ипотеки в Сбербанке.

Заполнение документа

Заполнение анкеты может быть выполнено на компьютере или вручную. Выбор способа зависит от удобства клиента. Внося данные, нужно принять во внимание следующие советы:

  1. Клиент должен постараться предоставить Сбербанку наиболее полные сведения, внеся данные в большинство полей анкеты. Графы могут оставаться пустыми только в том случае, если у человека отсутствует информация для их заполнения. Если заявка будет полупустой, вероятность ее отклонения повысится.
  2. В анкету нужно вносить только достоверные сведения. Данные, представленные в заявлении, проходят проверку. Если сотрудники Сбербанка обнаружат, что потенциальный заемщик попытался обмануть кредитное учреждение, просьба о предоставлении кредита будет отклонена.
  3. Перед подачей заявки, нужно проверить точность указанных в ней сведений. Данные нужно указывать без ошибок. Особое внимание стоит уделить ФИО, адресу и телефону для осуществления оперативной связи.
  4. Размер желаемой суммы кредита стоит указывать чуть больше, чем требуется. Статистика показывает, что банк часто уменьшает этот показатель.

Бланк документа содержит подсказки, указывающие на информацию, которую нужно внести в поля заявления. Если заявитель столкнулся с затруднениями в процессе оформления бумаги, ему может помочь образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке, которые мы прикрепили ниже.

Наличие поручителей и созаемщиков усложняет процедуру заполнения заявления. В анкете потребуется указать их паспортные данные. По этой причине эксперты советуют осуществлять заполнение анкеты в присутствии созаемщиков и поручителей.

Раздел №1

Первый раздел является общим. В нем содержится всестороннее описание оформляемого ипотечного кредита. В разделе №1 должны быть указаны следующие сведения:

  • Цель, для достижения которой заемщик хочет получить денежные средства;
  • Разновидность займа;
  • Период, в течение которого заемщик планирует осуществить полный расчет по взятым обязательствам;
  • Особенности закрытия долга перед Сбербанком.

Указывая временной промежуток, в течение которого человек планирует осуществить погашение долга, нужно учитывать, что срок должен соответствовать условиям одной из действующих ипотечных программ. Несоответствие установленным рамкам может привести к отклонению заявки.

Полезная статья

Особое внимание стоит уделить фиксации особенностей закрытия долга. В рамках этого пункта человек должен указан форму платежей – аннуитетную или дифференцированную. Следует помнить, что закрытие долга по большинству ипотечных программ осуществляется с использованием первой разновидности платежей. Чтобы не допустить ошибку, эксперты советуют уточнить этот вопрос у специалиста Сбербанка прежде, чем вносить данные в анкету.

Раздел №2

В раздел №2 вносятся сведения о лицах, принимающих участие в сделке. Обычно к ним относят:

  • Заемщика, желающего получить деньги в долг на покупку жилья;
  • Поручителей;
  • Созаемщиков;
  • Залогодателей, если они принимают участие в сделке.

Согласно правилам, действующим в Сбербанке, о каждом лице, задействованном в сделке, должны быть представлены полные сведения. В разделе предстоит указать:

  • Личные данные заявителя и других лиц, которые будут фигурировать в кредитном договоре, если банк согласится предоставить деньги в долг;
  • Семейное положение лица;
  • Место осуществления трудовой деятельности.

Внося информацию о созаемщиках и поручителях, необходимо указать их степень родства с заявителем, если она имеет место быть. Статистика показывает, что, если участники сделки являются родственниками, доверие к ним со стороны кредитной комиссии существенно повышается.

Вероятность одобрения заявки возрастет и в том случае, если у лица, желающего получить кредит, уже имеется недвижимое имущество или присутствует дополнительный источник дохода.

Раздел №3

Третий раздел необходим для отражения сведений о финансовом положении заявителя и иных лиц, принимающих участие в сделке. Если используется образец анкеты на ипотеку, Сбербанк попросит клиента внести правдивые данные. Указывая информацию о размере дохода, нужно учитывать, что кредитная комиссия примет во внимание только ежемесячное количество денежных средств, которое потенциальный заемщик получает на официальном месте работы.

В разделе присутствует графа «Дополнительные доходы». Она предназначена для указания сведений о прибыли, не входящую в состав заработной платы с официального места работы. В раздел включают доходы, получаемые:

  • Со сдачи недвижимости в аренду;
  • За осуществление трудовой деятельности на дополнительном месте работы;
  • От родственников в качестве материальной помощи.

Указав информацию о доходе, заемщик обязан упомянуть и о ежемесячных затратах. Расходы обычно не конкретизируются. В графу вносится обобщенная цифра.

Эксперты советуют не преуменьшать ее значение. Банки знают среднее количество расходов, которые ежемесячно несет человек.

Раздел №4

Если для получения кредита на покупку жилья выбран Сбербанк, анкета на ипотеку будет содержать раздел №4, предназначенный для указания иных незакрытых займов. Если у человека имеются незакрытые долговые обязательства, данный факт не всегда является препятствием к получению кредита на покупку жилья. Однако заемщик должен будет уведомить компанию о наличии займов. Заполняя раздел №4, потребуется указать:

  • Кредитные учреждения, в которых у заявителя имеются незакрытые долговые обязательства;
  • Размер долга, который заявителю осталось погасить;
  • Период, необходимый для закрытия кредитов.

Эксперты не рекомендуют скрывать факт наличия незакрытых долговых обязательств. Анкета для получения ипотеки должна содержать сведения об их наличии. Сбербанк выполняет проверку данных обратившихся клиентов. Если выяснится, что у заявителя имеются незакрытые кредиты, в предоставлении ипотеки будет отказано.

Перед получением займа на покупку жилья, небольшие долговые обязательства стоит закрыть. Выполнение манипуляции повысит шанс одобрения заявки и уменьшит величину переплаты по ипотеке. Кредитный лимит также может быть повышен.

Раздел №5

Ипотека выдается строго под залог недвижимого имущества.

В его качестве выступает жилье, которое человек приобретает на деньги банка. Наличие обеспечения позволяет Сбербанку обезопасить себя от потери денежных средств в случае нарушения заемщиком положений кредитного договора.

Раздел №5 предназначен для описания недвижимости, которая будет выступать в качестве залога. Задумавшись, как заполнить анкету на ипотеку в кредитном учреждении, заемщик должен внести следующие данные:

  • Адрес расположения недвижимости;
  • Физическое состояние квартиры или дома;
  • Размер приобретаемого объекта;
  • Цена имущества.

Производя оценку объекта залога, Сбербанк принимает во внимание не только цену недвижимости, но и ее ликвидность. Компания охотнее предоставляет деньги в долг на покупку жилья, которое:

  • Расположено в городской местности;
  • Снабжено всеми коммуникациями;
  • Имеет удобную планировку.

Факты оказывают влияние на скорость продажи жилья. Если компания понимает, что при реализации недвижимости могут возникнуть существенные трудности, вероятность отклонения анкеты повысится.

Образец анкеты

Потребительский кредит Жилищный кредит

Примеры заполнения анкеты

Потребительский кредит Жилищный кредит Автокредит

Существующие нюансы

Если человек для получения денег в долг на покупку жилья выбрал Сбербанк, анкета на ипотеку будет отличаться простотой. Однако ряд нюансов все же стоит принять во внимание:

  1. Выбирая созаемщика, стоит принять во внимание количество детей, проживающих в семье кандидата. Их количество увеличивает общий объем расходов, что негативно сказывается на вероятности одобрения заявки.
  2. Если человек хочет получить большое количество денежных средств в долг, стоит указать даже доходы, которые официальными не являются.
  3. Указывая текущее место работы, нужно в обязательном порядке прописать номер стационарного телефона для связи. Сотрудники Сбербанка позвонят по нему и попросят подтвердить, действительно ли потенциальный заемщик осуществляет трудовую деятельность в указанной компании.
  4. Статистика показывает, что большим доверием пользуются лица, которые привлекают в качестве созаемщика своего супруга.

Заполнение анкеты не должно вызвать затруднений. Если они все же возникли, заемщик может использовать готовый пример, позволяющий разобраться во всех нюансах внесения данных.

comments powered by HyperComments (1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

sovetbank.ru

Документы и заявление на ипотеку — как заполнить правильно

Получение любого вида кредита сопряжено с подачей пакета документов и оформлением соответствующего заявления. Ипотека не является исключением, хотя требуется более объемная совокупность документов, так как необходимо обозначить характеристики приобретаемого объекта, или же описать параметры планируемой к покупке недвижимости.

В поиске вариантов для получения ипотеки потенциальный заемщик может размещать в Сети многочисленные заявки, но они будут отличаться от официального заявления в банк своим статусом. Эта форма предполагает уведомление о намерениях или же вариант получения обратной связи с кредитным учреждением. Хотя, такая заявка и является первым шагом на пути к получению ипотечного займа.

Многие банки предлагают формы онлайн-заявки, и не исключена возможность, что предварительное решение может быть принято на основании данных, обозначенных в такой заявке. В то же время, не стоит забывать, что заполнение заявки может быть сопряжено с предоставлением услуг кредитного брокера, который готов оптимизировать требования потенциального заемщика и предоставить ему на выбор приемлемые варианты. Такой подход дает шанс в максимально сжатые сроки найти наиболее оптимальный вариант. Однако, такая заявка не будет иметь никакого юридического статуса.

При непосредственном оформлении заявления в банк на предоставление ипотеки, следует помнить, что все указанные данные должны быть правдивыми. Также и остальные документы на ипотеку не должны содержать ложных сведений. В ином случае, заемщик может быть подвержен криминальной ответственности за предоставление неправдивых сведений. Официальное заявление является составляющей частью основного пакета документов. Оно играет основополагающую роль в принятии решений кредитным комитетом или другими органами.

Как заполнить заявление на ипотеку?

Этот документ должен содержать правдивые сведения о персональном имени в паспортных данных, идентификационном коде, месте работе, стаже, периоде непрерывной деятельности и доходах. По отношению к последним, заемщик должен предоставить расширенный перечень всех активных и пассивных доходов. Имеет значение возможность их официального подтверждения.

Банки, для определения платежеспособности заемщика, просят его оставить сведения о расходах. В этом случае, необходимо ответственно отнестись к указанию данных о существующих обязательствах – выплате текущих кредитов, алиментов или иных погашений.

Другие статьи расходов могут быть определены заемщиком по собственному усмотрению, так как только он имеет представление о реальных своих издержках в текущей жизни, и они не подлежат проверке со стороны официальных органов. В то же время, планируя выплаты по долгосрочному займу, заемщик должен быть сам заинтересован в определении объективного соотношения между доходами и расходами, так как несвоевременная выплата обязательств по ипотеке может повлечь досрочное расторжение кредитного договора и изъятие объекта недвижимости, который представлял собой предмет залога ипотеки.

Очень важно предоставить оценку объекта недвижимости, произведенную независимой организацией. В этом случае, банк может принимать решение о потенциальной сумме займа. Хотя, скорее всего, что кредитное учреждение потребует проведение экспертизы аккредитованной им компанией.

invest.yobiz.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.