Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке


Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

В этом году Сбербанк (лидер ипотечного кредитования) существенно снизил проценты по ипотеке. За ним последовали и другие крупные банки. Клиентам, оформившим кредит ранее, остается выплачивать его по старой схеме, либо подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке.

Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для оценки выгоды от снижения процентной ставки. Сравните размеры ежемесячных платежей и итоговой переплаты.

Понижение процентной ставки по ипотеке

Кредитор не обязан снижать проценты, но должен рассмотреть такое заявление. Его можно подать как в свой банк, так и в сторонний, с просьбой о рефинансировании займа под более выгодные условия. Даже если рефинансирование у своего заимодателя не предусмотрено – можно провести реструктуризацию (получение займа на новых условиях с понижением процентной ставки, которые будут для заемщика приемлемее).

При рефинансировании на стороне, заемщику придется собирать и подавать все документы заново. Это связано с дополнительными расходами, поэтому выгоднее, чтобы перекредитование проводилось у кредитора, изначально выдавшего займ. Например, при наличии кредита, открытого в Сбербанке, подается заявление на понижение процентной ставки по ипотеке непосредственно в него.

Многие заемщики уже воспользовались этой возможностью и получили снижение процентов. Сбербанк принимает заявки не только от своих заемщиков, но и просьбы о рефинансировании действующего жилищного займа от клиентов других банков. Рассмотрим способы подачи заявления.

Уменьшение ставки по ипотеке в Сбербанке

Подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк достаточно легко.

Воспользуйтесь одним из перечисленных способов:

  • Наиболее простой – послать его через функцию обратной связи на официальном сайте банка, с указанием персональных данных и цели обращения (снижение ипотечной ставки). Заявка пишется в свободной форме непосредственно в окошке сайта, указывается номер действующего кредитного договора. К обращению будет прикреплён персональный номер для возможности отслеживания рассмотрения.
  • Отослать в письменной форме заказным письмом через почту.
  • Подать заявление на уменьшение процентной ставки по ипотеке в отделении Сбербанка.

Заемщик сам выбирает какой способ подачи ему удобнее. Каждая заявка на понижение процентной ставки по ипотеке рассматривается в индивидуальном порядке.

Решение кредитора может отличаться с учетом таких моментов:

  • были ли просрочки в выплате ежемесячных платежей;
  • проводилась ли ранее реструктуризация;
  • имеется ли договор страхования;
  • размер оставшейся задолженности (должен быть не менее 500 тыс.руб.);
  • срок действующего займа (с момента его получения должно пройти не меньше года);
  • год оформления текущего кредита.

Сейчас в Сбербанке процентную ставку снижают максимально до 10,9% (при условии наличия страховки жизни и здоровья). Без страховки – до 11,9%. Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке подается в свободной форме или по готовому бланку-образцу.

Обратитесь к специалисту в отделении Сбербанка, для получения консультации о возможности понижения ставки по вашей действующей ипотеке

Образец заявления на снижение ставки по ипотеке

Скачать:

Образец заявления на понижение процентов по ипотеке.doc 

Выглядит оно достаточно стандартно. Сверху в шапке указываете кому его направляете (в ПАО Сбербанк), свои данные (ФИО, серию и номер паспорта, кем и когда выдан, адрес своей регистрации и номер действующего кредитного договора).

В тексте заявления на понижение процентной ставки по ипотеке пишете о просьбе уменьшить проценты по такому-то договору кредитования (номер и дата его заключения), в связи с падением ставок по ипотечным займам в 2017 году.

Указываете способ, по которому лучше сообщить вам о принятом решении с новым графиком погашения займа:

  • почтой по месту регистрации;
  • лично в филиале Сбербанка, где было подано данное обращение, или где был подписан ипотечный договор;
  • на такой-то электронный адрес;
  • SMS сообщением на указанный номер.

Подписываете документ, прописывая полностью ФИО, указываете контактный телефон, ставите подпись и дату. Банк рассмотрит прошение и сообщит о принятом решении.

В связи с большим количеством поступления подобных заявок, ответ придет не сразу. На официальном сайте указано, что срок рассмотрения – не более 30 дней после подачи заявление на снижение процентной ставки по ипотеке.

Заключение

Таким образом, несмотря на падение ипотечных ставок в этом году, можно изменить проценты займа, полученного ранее. Для внесения изменений в уже существующие условия кредитования, нужно подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Каждое обращение рассматривается индивидуально и решение по нем может отличаться, в зависимости от наличия страховки, года получения кредита и др.

ipoteka.zone

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка

С октября 2017 года Сбербанк предлагает действующим клиентам услугу по сокращению процента по текущим кредитным обязательствам. Чтобы использовать данную возможность, необходимо оформить в Сбербанке заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Сделать это можно в отделении или в режиме онлайн.

По программе использовать опцию могут те заемщики, которые оформили следующие виды кредитных продуктов:

  • ипотека любого типа, в том числе для молодых семей, с госучастием, ипотека + материнский капитал и т.д.;
  • нецелевой кредит с имущественным залогом.

Для снижения процентной ставки по ипотеке Сбербанк образец заявления по всем видам кредитов один. Максимальное снижение – до 10,9% для ипотеки и до 11,9% для кредита. Условием самой низкой ставки является добровольное оформление страхования жизни – иначе ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

После подачи заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке по образцу сотрудники банка рассматривают обращение в течение 30 дней. Если им потребуется больше дней для принятия решения, то клиент будет извещен о задержке в СМС.

Понижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно, при соблюдении заемщиком ряда условий и обращении и обращением в финансовое учреждение с соответствующим заявлением

Вероятность одобрения рефинансирования повышается при выполнении следующих условий:

  • у плательщика нет просрочек и не возникало задержек с оплатой кредита в прошлом;
  • остаток чистого долга – более 500 тыс. рублей;
  • продолжительность действия договора – более 1 года;
  • до окончания выплат осталось более 180 дней.

Кроме того, необходимо, чтобы сам кредит не был реструктуризирован по иным программам. Например, можно заполнить образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке и перенести кредит из другого банка в рамках программы рефинансирования. В этом случае Сбербанк устанавливает на заем фиксированную ставку, которая не может быть пересмотрена. Клиенту придется довольствоваться тем, что есть.

Образец заявления на уменьшение процентной ставки по ипотеке

Есть два способа подать заявку на уменьшение текущей ставки:

  • через ипотечный центр Сбербанка или любое отделение банка;
  • через сайт Domclick.ru.

В первом случае необходимо заполнить заявление по образцу.doc с целью понижения процентной ставки по ипотеке Сбербанка.

В нем надо будет указать:

  • паспортные данные заемщика;
  • адрес и телефон;
  • номер кредитного договора;
  • способ получения уведомления о положительном решении и нового сформированного графика платежа.
Вы можете запросить образец заявления на уменьшение процентной ставки у сотрудника Сбербанка, обратившись в ближайшее отделение

Вариантов последнего сразу четыре:

  • по почте на адрес, указанный в заявлении;
  • в руки в офисе, где вы подавали заявление;
  • в руки в подразделении по месту жительства;
  • на электронную почту (надо ее указать).

Просмотреть и получить образец заявления на уменьшение процентной ставки по текущей ипотеке Сбербанка можно по ссылке ниже. Далее документ надо будет распечатать и заполнить от руки либо сразу внести нужные правки в электронном виде. После – поставить дату и подпись и отнести заявление в ближайший ипотечный центр. Если таковых в вашем городе нет – в ближайший офис Сбербанка.

Отправить через сервис ДомКлик

При отправке заявления через сайт ДомКлик понадобится указать те же данные. Сам же документ сформируется автоматически программой и поступит в распоряжение специалиста Сбербанка. Сделать это можно здесь: ipoteka.domclick.ru/rate.

Сразу после получения одобрения будет сформирован новый график платежей. Если ставку снизили, но вы еще не успели получить документы, размер нового платежа вы сможете узнать в личном кабинете в Сбербанк Онлайн.

Заключение

Таким образом, подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк можно двумя способами: в ипотечном центре и в режиме онлайн. Для оформления заявки понадобятся ваши личные данные и номер договора. Решение о снижении ставки принимается в течение 30 дней. На вероятность одобрения влияют многие факторы, главным образом, добросовестное отношение к платежам и достаточно длительный срок ипотеки.

ipoteka.zone

Как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке

2-3 года назад, договоры по ипотечному кредитованию заключались под 14-15% в год. После снижения ставки рефинансирования, ситуация кардинально изменилась. Из этой статьи вы сможете узнать можно ли снизить кредитный процент и что для этого нужно сделать. Для информации: текущие процентные ставки по ипотеке в Сбербанке.

Обратите внимание, что в уже заключенные ипотечных договорах очень сложно понизить ставку. Это связано с тем, что договор, к которому уже пришли обе стороны и закрепили его юридически, не может быть пересмотрен без достаточных оснований (банкротство, смерть и др.). Для тех, кто уже взял кредит будут даны несколько советов.

Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам

В случае ипотечных кредитов, сотрудники Сбербанка обязаны помогать клиентам и стараться предоставить им наиболее выгодные тарифы. Поэтому даже после заключения договора, клиент имеет право подать заявление, в котором указываются причины изменения процента по договору (они должны быть существенными). Заявление нужно зарегистрировать в отделении банка, у одного из сотрудников. Ответ вам обязаны выдать в течение 10 дней.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту

Скачать заявление на снижение ставки по кредитному договору можно по этой  >ссылке

calc-ipoteka.ru

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк

18 сентября 2017 года снижена ключевая ставка, значит пришло время идти в свой Сбербанк и узнавать можно ли снизить процент по ипотеке, написать Заявление на снижение процентной ставки и ожидать звонка с сообщением о результате его рассмотрения. На сентябрь месяц ставки по ипотеке в  Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) зафиксированы на уровне

  • 9,25% на первичном рынке
  • 9, 50% на вторичном

что означает снижение за 9 месяцев года соответственно  на 1,95 и 1,25 процентных пунктов.

 Рассмотрим нюансы, можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке по  действующему договору тем, кто оформил ипотеку, давно — несколько лет назад. Исследование вопроса началось со звонка в справочную Сбербанка на бесплатный номер. Ответили: массово для всех снижение процентов не производится, однако, индивидуально рассматривается каждое обращение и нужно написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке.

Как написать

  • в свободной форме на бумаге с личной подписью
  • или распечатать, заполнить готовый бланк, расписаться и сделать скан (оптимально просто хорошо сфотографировать)

и сразу узнаём как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке или отправить заявление в банк. Сделать получится любым из названных способов

  1. через Сбербанк онлайн. При входе в приложение внизу справа имеется кнопка «Письмо в банк» -> дальше заходим в «Исходящие» -> создаем новое обращение -> выбираем тип «Прочие»/ Текст обращения свободный, с уточнением,что прикладывается файл со сканом заявления.
  2. через раздел «Обратная связь» сайта Сбербанка
  3. на почту для документов (e-mail) mkf собачка sberbank.ru — еще способ переслать сканированное Заявление, чтобы не ездить в свое отделение где рядом и банкомат Сбербанка.

Еще способ это заполнить заявление через личный кабинет на DomClick ru (ипотека на ДомКлик). Заявление рассматривается индивидуально, никаких общих правил нет.

Мало кто знает, что  снизить ставку по уже взятой несколько лет назад ипотеке, можно, взяв за основу свой кредитный договор (в котором дб. отдельным пунктом предусмотрена возможность понижения ставки. Иногда названного пункта не прописано, что означает отсутствие возможности перерасчета процентной ставки, только рефинансирование.) и официальные данные по действующей ключевой ставки Банка России, установленные на актуальный период действия, совпадающий с датой написания заявления.

Ответ Сбербанка на снижение процентной ставки по ипотеке

От чего зависит положительное решение и почему могут отказать снизить выплачиваемый процент. Среди распространенных причин отказа

  • наличие хотя бы одного просроченного платежа по действующему договору
  • отсутствие страховки на квартиру (даже не в рассматриваемом периоде).

Рассчитывать на положительное решение также можно, но результат зависит от года, в котором вы брали ипотеку. Напомним, самые высокие ставки были в 2018 — 2016 годах, ставка рефинансирования ЦБ в 2016 году была  повышена Советом директоров до 11 %, на сегодня изменилась и составляет 8,50 % с 18 сентября 2017 года.

Для удобства сверки обратите внимание на таблицу с динамикой Ключевой ставки Банка России 2016 — 2017 гг..

Период действия % (ключевая ставка /ставка рефинансирования)
с 18 сентября 2017 г. — по 27 октября 2017 года. 8,50
с 19 июня 2017 г. — по 17 сентября 2017 года. 9,00
с 02 мая 2017 г. — по 18 июня 2017 года. 9,25
с 27 марта 2016 г. — по 01 мая 2017 года. 9,75
с 19 сентября 2016 г. — по 26 марта 2017 года. 10,00
с 14 июня 2016 г. — по 18 сентября 2016 г. 10,50
с 01 января 2016 г. — по 13 июня 2016 г. 11,00

Если вы планируете подать заявление, то можете скачать бланк и по образцу его заполнить:

Форма бланка заявления на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке .

  1. Какую причину указывать в заявлении? Самое оптимальное -> снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
  2. Какие документы нужны. Договор, паспорт, документы на квартиру.

Что влияет на положительное решение банка

  1. Отсутствие просроченной задолженности,
  2. срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи,
  3. остаток не менее 500 000 рублей
  4. кредит не должен быть ранее реструктурирован.

Если же после рассмотрения пришел отказ, тогда остается вариант с рефинансированием в других банках, сейчас очень много банков имеют работающие программы и проводят акции, где предлагают очень серьезное снижение под меньшие проценты.

Суть рефинансирования в получении нового ипотечного кредита в другом банке, за счет которого погашается имеющийся, далее — снимается обременение с квартиры и оформляется залог этой же квартиры под новый кредит (снятие и наложение обременения).

tks-lk.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.