Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Альфа банк кредит под залог недвижимости


Вопрос: Хочу взять кредит на покупку жилья под залог этого самого жилья. Совсем рядом с домом Альфа-банк. Там выгодные условия по ипотеке? Стоит туда обращаться или выбрать между несколькими банками? Вроде, банк крупный, условия должны быть как везде. Как взять в Альфа-банке кредит под залог недвижимости выгодно? Какие есть особенности?

Ответ: Сразу отметим, что нецелевые кредиты под залог недвижимости банк не выдает. Также на данный момент банк не занимается собственным  ипотечным кредитованием, вот ответ представителя кредитора на крупном банковском портале:

Альфа-банк на данный момент не выдает ипотечных кредитов

Что касается широкой продуктовой линейки на сайте Альфа-банка, то это предложения ипотечных продуктов ДельтаКредит.

О возможности кредитоваться в вашем ближайшем отделении Альфа-банка по стандартам Дельты нужно уточнить у менеджера банка. Теоретически, на клиенте отсутствие собственных ипотечных продуктов банка никак сказаться не должно. Но, по отзывам, в отдельных регионах с подачей заявки все немного не так. Возможно, со временем бизнес-процессы наладятся. Сейчас ситуация разнится по регионам – где-то возможность оформить кредит через Альфа банк есть, а где-то её нет.

Альтернативой может служить обращение в Росбанк. Он так же выдает ипотеку по стандартам Дельты. Сравнить условия имеет смысл с другими крупными кредиторами – Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанком. У них собственные ипотечные программы, а значит, что условия разнятся и можно выбрать оптимальные для себя. Все же продукты Дельты, хоть и многообразны, но стандартны при оформлении во всех банках-партнерах.

Так что же из себя представляют ипотечные продукты банка Дельта кредит, предлагаемые через банки-партнеры (такие как Альфа банк)? Давайте разбираться.

При покупке квартиры на вторичном рынке, ставка будет значительно ниже рыночной. То есть  будет практически такой же, какую может предложить Сбербанк.

Преимущества предлагаемой ипотеки:

  1. Льготный период для молодых семей;
  2. Возможность использовать материнский капитал как часть первоначального взноса;
  3. Возможность оформить ипотеку при неполном пакете документов;
  4. Возможность установить график платежей раз в две недели, что позволит убывать основному долгу быстрее;
  5. Возможность покупки доли в квартире;
  6. Низкий первоначальный взнос (при покупке доли от 10%, при использовании маткапитала от 5%);
  7. Возможность кредитоваться не гражданам РФ.

Недостатки программы:

  1. Рост ставки при отказе от страховок (до +4 п.п.),
  2. Рост ставки при подтверждении дохода по форме банка (+0,5 п.п.),
  3. Рост ставки при неполном пакете документов (+0,75 п.п.),
  4. Для собственников бизнеса ставка вырастет еще на 1 п.п.,
  5. Есть минимальная сумма для досрочного гашения (при внесении сумму меньше не будет пересчета).

Неоднозначная особенность ипотеки от Дельты – возможность снизить ставку при уплате единовременной комиссии. Возможность выбирать – это прекрасно! Так почему же особенность неоднозначная?

Комиссия составляет до 4% от суммы кредита. Это, с учетом цен на недвижимость, не мало. А вот заявленная минимальная ставка практически равная предложению от Сбербанка, указана уже с учетом подключения к программе выбора ставки (а еще при взносе в половину стоимости приобретаемого жилья, но в Сбербанке то же самое).

То есть, это ипотека с единовременной комиссией. Отказаться от ее оплаты, конечно, можно, но тогда ипотека будет на вполне себе среднерыночных условиях. И сильно уступать тому же Сбербанку.

Если рассматривать кредит на новостройку, то условия все те же. Можно получить ипотеку как по программе государственного субсидирования (в течение срока ее действия), так и вне этой программы (по среднерыночной ставке).

Явным преимуществом является работа с нестандартными объектами – долями, апартаментами, гаражами, нежилой недвижимостью.

Многообразие программ и их условий дает возможность конфигурировать условия ипотеки под конкретного клиента. Но сравнить, не дешевле ли будет ипотека в каждом конкретном случае, например, в Сбербанке все же стоит. Хотя бы на стадии консультирования – дополнительных расходов при этом не возникнет, а потенциальная экономия из-за длительного срока кредита колоссальна.

Pravila-Deneg.ru > Кредиты под залог недвижимости > Как взять кредит в Альфа-банке под залог недвижимости?

pravila-deneg.ru

Кредит ПОД ЗАЛОГ недвижимости

Кредитование с залогом в виде недвижимости становится все более популярным.

Такие займы остаются единственным вариантом для получения значительной суммы денег при небольшом официальном доходе. Альфа-Банк является одним из лидеров среди кредиторов, практикующих выдачу подобных займов. Речь не идет об ипотеке, о залогах в виде приобретаемого имущества, это кредиты, выдаваемые под уже имеющееся имущество.

Обязательные условия для заемщика для получения денег

Ничего сложного в этих условиях быть не может, так как объект залога выступает в качестве главного гаранта, но некоторые элементарные правила должны выполняться.

  • Наличие гражданского паспорта.
  • Наличие постоянной прописки.
  • Отсутствие просрочек по выплатам прежних кредитов.
  • Справка о доходах.
  • Предоставить те документы, которые банк посчитает необходимыми для вынесения решения.
  • Сведения о залоговом имуществе.
  • Данные о поручителе, если это потребует банк.

Как оформить

Оформить кредит под залог недвижимости можно двумя способами:

  1. лично прийти в отделение банка с полным собранным пакетом бумаг;
  2. оставить заявку на странице банка, но перед этим воспользоваться кредитным калькулятором и просчитать для себя оптимальную сумму к дальнейшему погашению.

Вариант с онлайн подачей заявки весьма привлекательный, на получение результата у вас уйдет не более получаса. Часто поход в банк и выстаивание в очередях занимает намного больше времени, если у сотрудника кредитной организации возникнут какие-то вопросы, то их легко можно выяснить по телефону. Еще легче придется уже существующим клиентам банка: желаемую сумму кредита они могут получить прямо на счет своей пластиковой карты. А потом также удобно погашать. После возврата долга с картой можно будет проводить и другие операции.

Ставки и сроки

Кредиты с залогом недвижимости имеют свои, более пониженные годовые ставки. Для рублевого займа проценты начинаются с 14,5, а кредит в валюте можно взять даже под 11% годовых. Подняться в цене предоставление финансовых услуг может при низкокачественном залоге или небольшом сроке погашения. Обычно, чем больше период возврата денег, тем меньше годовая ставка. В общем, рублевые займы получаются по 16%, а валютные по 12,5%. Сроки погашения зависят от суммы кредита и оценочной стоимости залога: от 2,5 до 15 лет.

Варианты погашения

  • внесение обязательный платежей каждый месяц в кассу банка;
  • внесение наличных средств через банкомат или терминал;
  • при помощи подключенного интернет-банкинга;
  • почтовым переводом;
  • оплата минимального платежа через кассы других кредиторов.

Кредитование с залоговым имуществом имеет ряд преимуществ и часто становится единственным выходом, но подписывая кредитный договор, заемщику нужно оставаться предельно внимательным. Банк в целях страховки и снижения своих рисков может вводить дополнительные пункты, не совсем понятные клиенту, вот на них и нужно обращать внимание.

mos-zalog.ru

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

В последнее время финансовый рынок Российской Федерации насытился огромнейшим множеством кредитных и банковских структур. Однако многие жители страны остаются верными более устоявшимся и надежным банкам, одним из которых является Альфа-Банк. В этом нет ничего удивительного, ведь за более чем два десятка лет данное учреждение вышло на совершенно новый уровень предлагаемых услуг, а важнейшими принципами Альфа-Банка стали прозрачность и предсказуемость по отношению к клиентам. Главный офис Банка расположен в Москве, количество открытых филиалов и представительств уже превысило 650 единиц – причем, это не только в России, но и за рубежом. Так, отделения Альфа-Банка в настоящее время функционируют и в Голландии, и на Кипре, и в Великобритании, и даже в США. Альфа Банк стабильно входит в ТОП-10 лучших российских коммерческих структур.

Финансовое учреждение активно работает по различным банковским направлениям, предоставляя населению следующие продукты: депозиты, накопительные счета, выпуск кредитных и дебетовых карт, ипотечное кредитование, потребительские займы. Полноценное развитие структуры позволяет на высоком уровне оказывать услуги корпоративным и инвестиционным клиентам. Особый интерес у потенциальных заемщиков вызывает предложение оформить кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке. Стоит отметить, что прежде чем идти в отделение банка, необходимо обратить внимание на ряд особенностей при оформлении такого предложения. В данной статье они будут рассмотрены более детально.

Условия оформления кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке:

— сумма кредита выдается в пределах от 1,5 млн. до 60 млн. рублей;

— ставка по займу варьируется в пределах от 14,6% до 15,1% — в зависимости от сроков кредита, ликвидности залоговой недвижимости и подтвержденного дохода;

— максимально возможный срок на погашение займа не может превышать 25 лет;

— обязательно комплексное страхование (здоровье и жизнь заемщика, недвижимости от потери или порчи, утраты права собственности на залоговое жилье) – в противном случае ставки по кредиту возрастают на целых 3 пункта;

— комиссия за оформление кредита не взимается;

— возможность увеличения дохода и, как следствие, уменьшения ставки по кредиту, за счет привлечения созаемщика.

Требования, предъявляемые учреждением к заемщику при оформлении кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке:

— гражданство РФ;

— банк ограничивает возраст заемщика — так же как и возможного созаемщика – от 21 года до утвержденного законом Российской Федерации пенсионного возраста, который должен наступить после внесения последнего транша за кредит;

— общий трудовой стаж должен быть от одного года, а на нынешнем месте работы заемщик должен трудиться более 4 месяцев, при этом испытательный срок в этот период не входит;

— любые официальные справки, указывающие на уровень дохода: для наемных работников — справка 2НДФЛ либо по банковскому шаблону; для собственников бизнеса – налоговая отчетность и документы о доходах компании.

Особенности оформления кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке

Взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке может и нерезидент РФ – в таком случае выдача средства будет осуществляться в долларах США, для этого необходимо представить дополнительные миграционные документы и разрешение на трудовую деятельность. Немаловажно и то, что требуется оценка залогового имущества, которая проводится за счет заемщика. В том случае если заемщик может подтвердить официальной справкой лишь менее половины совокупного дохода, то проценты по этому кредиту вырастут для него на 1%. Кредитные средства могут быть потрачены на любые нужды – без каких-либо ограничений со стороны финансового учреждения. Корпоративных клиентов привлекает то, что процентная ставка для них по данному продукту снижена на 0,3%.

Альфа-Банк старается внедрять более лояльные условия для различных групп населения, разграничивать их по доходам и возможностям более быстрого погашения кредита. Все это делает кредитные предложения банка более привлекательными для потенциальных клиентов.

finardi.ru

Кредит под залог недвижимости «Альфа-недвижимость»

Условия кредитования:

С комиссией

Без комиссий

Целевое назначение кредита

на любые потребительские цели

Валюта предоставления займа*

тенге, доллары США, евро

Срок кредитования

от 6 до 120 месяцев

Ставка вознаграждения

в KZT — от 23% (ГЭСВ от 28,6%годовых) в USD, EURO — от 13% (ГЭСВ от 16,2% годовых)

в KZT — от 26,5% (ГЭСВ от 30,77% годовых) в USD, EURO — от 17,5% (ГЭСВ от 19,26% годовых)

Минимальная сумма займа

1 000 000 KZT (эквивалент в другой валюте)

Максимальная сумма займа

95% от стоимости залога, но не более 150 000 000 KZT (эквивалент в другой валюте)

Обеспечение по займу

имеющаяся жилая и коммерческая недвижимость, расположенная в регионе присутствия Банка

Погашение кредита

ежемесячно аннуитетными платежами/ равными долями

Комиссия за выдачу  займа

3,5% от суммы займа.

0%

Комиссия за организацию займа

0,5 % от суммы займа

0%

Досрочное погашение

0 тенге

* Заем предоставляется  в иностранной валюте физическим лицам,  имеющие доход в данной валюте  в течение шести последовательных месяцев, предшествующих дате обращения физического лица.

Требования к заемщику:

  1. Гражданин РК
  2. Стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев
  3. Отсутствие негативной кредитной истории
  4. Подтвержденный доход за 6 месяцев
  5. Наличие регистрации по месту жительства либо место работы в регионе присутствия Банка (но не далее 100 км от населенного пункта присутствия Банка)
  6. Возможность привлечения Созаемщика/Гаранта.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на получение кредита*:

1. Удостоверение личности 2. Документы, отражающие и подтверждающие заработную плату и/или иные доходы за 6 месяцев 3. Выписка из ЕНПФ за последние 6 месяцев или документ о пенсионных отчислениях за последние 6 месяцев, предоставленный с портала  электронного правительства РК «E-GOV» 4. Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займа 5. Отчет о независимой оценке недвижимости 6. Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по состоянию на дату рассмотрения проекта

* — при необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

old.alfabank.kz


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.