Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Альфабанк ипотечный кредит


Ипотека в Альфа банке - для зарплатных клиентов, без первоначального взноса, официальный сайт, в 2018 году, условия

В настоящее время наблюдается активное развитие отечественного рынка недвижимости, благодаря чему российские граждане получили возможность улучшить свои жилищные условия.

Обратившись в Альфа банк, ипотека в котором выдаётся на взаимовыгодных условиях, физические лица получили возможность в кредит приобрести любые объекты недвижимости:

  • загородные коттеджи;
  •  городские квартиры;
  • земельные участки и т. д.

Альфа-банк предлагает для физических лиц следующие ипотечные программы:

  • на покупку частного дома с участком земли;
  • на приобретение жилого помещения на вторичном рынке недвижимости;
  • на покупку городских квартир и элитных апартаментов под залог имеющейся у потенциального заёмщика недвижимости;
  • рефинансирование ранее оформленных ипотек;
  • ипотечные программы, разработанные специально для зарплатных и корпоративных клиентов.

Условия

Ипотечные кредитные программы в 2018 году, разработанные Альфа-Банком для физических лиц, оформляются на следующих условиях:

  • потенциальные заёмщики должны иметь кредитный возраст (на момент подачи документов клиенту уже должно исполниться 21 год, а на момент окончания действия ипотеки не должно быть больше 59-ти лет для мужчин, 54-х лет для женщин);
  • для резидентов ипотека выдаётся в национальной валюте, для нерезидентов – в американских долларах;
  • по ипотечным кредитным программам предусматривается обязательное страхование жизни, трудоспособности и здоровья;
  • к ипотечному кредитованию можно привлекать созаёмщиков, в качестве которых выступают близкие родственники клиентов.

Требования к заемщикам

Альфа-банк не ставит перед потенциальными заёмщиками жёстких требований.

Для участия в ипотечном кредитовании им достаточно соответствовать следующим параметрам:

  1. Возраст физического лица: от 21 до 60 лет (для женщин 55 лет).
  2. Наличие гражданства, полученного на территории Российской Федерации.
  3. Иностранные граждане не должны иметь непогашенных судимостей (они должны получить статус налогового резидента, т. е. платить налоги в государственный бюджет и проживать на территории России больше 183 дней).
  4. Потенциальные заёмщики должны иметь официальное место трудоустройства (общий стаж должен быть больше 1 года за последние 5 лет).
  5. При участии в ипотечном кредитовании созаёмщиков банком ограничивается их количество (до 3х человек), при этом учитываемый совокупный доход должен превышать 60 000 рублей в месяц.

Ипотечное кредитование Альфа-банка выгодно отличается от аналогичных кредитных продуктов, предлагаемых другими финансовыми учреждениями.

Выполнив все условия кредитора, физические лица могут получить максимальную сумму денежных средств – 45 000 000 рублей под довольно низкие проценты от 12,7% годовых, сроком от 5-ти до 25-ти лет.

При этом стоит отметить, что при оформлении ипотечной документации заёмщикам придётся оплатить первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Для зарплатных клиентов

Для зарплатных клиентов руководство Альфа-банка разработало специальную ипотечную программу, которая оформляется на следующих условиях:

  • проценты от 17,3% в год;
  • первоначальный взнос от 30%;
  • срок кредитования от 5 до 25 лет.

Потенциальным заёмщикам нет необходимости собирать полный пакет документации, так как для получения займа им достаточно предъявить лишь паспорт и код.

Без первоначального взноса

Ипотека от Альфа банка в настоящее время стала доступна для многих физических лиц, мечтающих за счёт кредитных средств приобрести собственное жильё без первоначального взноса.

Для того чтобы принять участие в таком ипотечном кредитовании российским гражданам необходимо выполнить следующие условия:

  • принять участие в страховании жизни, трудоспособности и здоровья;
  • приобрести страховой полис, защищающий приобретаемое имущество от возможного повреждения;
  • принять участие в титульном страховании, которое защищает права собственности заёмщика.

Такой ипотечный кредит можно взять на довольно длительный срок – до 30 лет.

Процентная ставка может колебаться и зависит от платежеспособности потенциального заёмщика.

Официальный сайт

На официальном сайте Альфа-банка пользователи интернета могут найти массу полезной информации. В тематических разделах находятся все кредитные предложения этого финансового учреждения.

Каждый потенциальный заёмщик может на сайте:

  • заполнить кредитную заявку;
  • отправить её на официальную почту банка.

Рефинансирование

Физические лица, обратившиеся в Альфа-банк, могут принять участие в рефинансировании ипотечных кредитов, которые ранее были оформлены в других финансовых учреждениях.

Благодаря этому они могут:

  • существенно снизить действующую процентную ставку;
  • увеличить сроки кредитования.

Альфа-банк предлагает для такой категории заёмщиков выгодную программу, по которой могут быть уменьшены суммы ежемесячных платежей.

Здесь можно скачать образец заявления на рефинансирование ипотечного кредита.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотеку в Альфа-банке, физическим лицам необходимо действовать в определённой последовательности:

  1. Реально оценить свои финансовые возможности и определить, какую сумму ипотечного кредита просить у банка.
  2.  Подать заявку на ипотеку. Это можно сделать при личном присутствии в отделении финансового учреждения, либо на его официальном сайте.
  3. После получения положительного ответа нужно заняться сбором документов, и параллельно заняться поиском объекта недвижимости.
  4. Заключить договор ипотеки и после этого регулярно перечислять на счёт кредитора ежемесячный взнос.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в Альфа банке и образец типового договора ипотеки.

Документы

Для получения ипотеки потенциальным заёмщикам Альфа-банка следует собрать определённые справки и официальные документы:

  1. Паспорт (в качестве второго документа можно предоставить загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и т. д.).
  2. Идентификационный налоговый номер.
  3. Справка, подтверждающая источник дохода (2 НДФЛ, 3 НДФЛ или заверенная копия налоговой отчётности, в которой указан ИНН заёмщика и начисленная сумма заработной платы).
  4. Документация на приобретаемую недвижимость.
  5. Если к ипотеке привлекаются созаёмщики, то они также должны предоставить паспорта и коды, а также справки о доходах.

Заявка онлайн

Потенциальные заёмщики теперь могут не тратить свободное время на посещение офиса Альфа-банка, благодаря возможности посредством интернета отправить необходимое заявление на ипотеку.

Для этого им следует посетить официальный сайт банка и заполнить онлайн заявку, в которой нужно указать контактную и финансовую информацию.

Рассмотрение заявления на кредит происходит в течение нескольких дней, после чего сообщается результат клиенту.

На видео о рефинансировании в Альфа банке

Page 2

Федеральный Закон (ФЗ) «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» прошел слушания на заседании Государственной Думы Российской Федерации в июне 1997 года, а через 13 месяцев одобрен Советом Федерации.

Законную силу нормативный акт набрал 16 июля 1998 года и ему был присвоен регистрационный номер 102-ФЗ. До 2018 года в закон внесено 24 поправки.

Основным направлением положений закона является регулирование отношений заимодателей и заемщиков при ипотечном (залоговом) кредитовании.

Правовой акт:

  • обозначает права и обязанности заинтересованных сторон;
  • регламентирует порядок заключения договоров, государственную регистрацию и прочие аспекты.

ФЗ 102

Законодательный акт составлен в виде документа разбитого на главы и статьи, каждая из которых несет информацию об одном или нескольких нормах, присущих отношениям кредитора и заемщика при передаче имущества в залог.

Закон распространяется на все субъекты РФ и применяется ко всем ипотечным договорам, объектом залога в которых является недвижимость, расположенная на территории государства.

Основные положения

В соответствии с ФЗ № 102 стороне, которая является залогодержателем по ипотечному договору и является кредитором, удовлетворение денежных требований производится из стоимости залога, при этом такой заимодавец имеет преимущество перед иными кредиторами.

К залогу применяются общие правила, отраженные в параграфе 3 статьи 23 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

Земельные участки, квартиры, дома, здания и прочая недвижимость может являться предметом залога, если она законодательно допущена в гражданский оборот (статья 5 ФЗ № 102).

Ипотекой обеспечиваются обязательства по договору займа или кредитному соглашению, если они основаны на:

  • купле-продаже объекта недвижимости;
  • аренде;
  • подряде;
  • причинении вреда и прочих соглашениях.

Ипотека обеспечивает кредитору выплату суммы долга, процентов, и может пойти, если иное не предусмотрено договором и действующим законодательством, на иные причитающиеся суммы, а именно:

  • погашение неустойки;
  • проценты за нецелевое (неправомерное) использование кредита;
  • возмещение издержек, связанных с судебными разбирательствами;
  • компенсация расходов на реализацию предмета залога.

Если договором ипотеки не предусмотрено иное, кредитор имеет право на возмещение только с суммы заложенного имущества, стоимость которого определяется на момент удовлетворения требований.

Ипотека устанавливается исключительно на недвижимость, которая принадлежит залогодателю на правах собственности или на правах хозяйственного управления (ведения).

Заключение договора

Соглашение об ипотеке оформляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса, главой 2 ФЗ № 102, и обязаны содержать данные:

  • оценки предмета ипотеки;
  • описания недвижимости по существу, включая наименование, место нахождения и другие данные позволяющие осуществить идентификацию;
  • по размеру обязательств и сроках их исполнения;
  • о документе, устанавливающем право залогодателя на имущество и наименование органа, осуществившего государственную регистрацию недвижимости.

Сумма кредитных договоров, заключенных с физическими лицами, которые не используют деньги на предпринимательские нужды, должна быть определена полностью в соответствии с требованиями ФЗ «О потребительском займе».

Кроме того, в соответствии с этим нормативным актом:

  • информация о полной стоимости кредита обязана размещаться на первой странице договора;
  • заемщику должен быть предоставлен график платежей;
  • все данные об ипотечной программе должны публиковаться в местах приема платежей или в сети Интернет.

Закладная

В качестве обеспечения обязательств по ипотечным договорам права залогодержателей могут удостоверяться закладной.

Закон определяет, что к этому виду залога применяются идентичные положения в силу договора (глава 3 ФЗ № 102).

Закладная является видом ценной бумаги (Федеральный закон №152) и удостоверяет следующее:

  1. Право получить исполнение обязательств по ипотеке, не представляя другие доказательства существования таких обязательств.
  2. Право залога на недвижимость, обремененную обязательствами по ипотеке.

За обязательства по закладной отвечают должник и залогодатель.

Закладную нельзя оформить на следующие объекты и условия:

  • цельный имущественный комплекс и его аренду;
  • если нет возможности определить сумму долга в момент заключения договора ипотеки.

Закладная составляется в соответствии с действующим законодательством и подлежит государственной регистрации.

Все изменения в содержании закладной или составление дополнительных соглашений по действиям, связанным с оборотом документа, подлежат регистрации в госорганах.

Если закладная состоит на депозитарном учете, то сделки по закладной производятся только при внесении соответствующих отметок по счету депо.

В соответствии со статьей 14 ФЗ № 102 закладная обязана содержать:

  • в названии документа слово «закладная»;
  • реквизиты залогодателя;
  • реквизиты первоначального залогодержателя;
  • наименование ипотечного договора, по которому закладная является обязательством;
  • реквизиты должника, если он и залогодатель не являются одним лицом;
  • сумму денежных обязательств и размер процентов или условия, по которым в любой момент их можно определить;
  • сроки и графики уплаты долга;
  • описание имущества, которое сможет идентифицировать объект залога;
  • экспертную оценку имущества;
  • подтверждение права залогодателя на владение имуществом;
  • отметка о том, что предмет залога не обременен обязательствами перед третьими лицами (пожизненным пользованием, сервитутом, арендой и другое);
  • подпись должника и залогодателя;
  • сведения о регистрации ипотеки в госорганах;
  • дату выдачи закладной.

Отсутствие любого из перечисленных пунктов при составлении закладной или неполное указание сведений приводит к признанию документа недействительным.

Регистрация

Ипотечные договора и закладные носят законный характер только после регистрации в государственном реестре в соответствии с Федеральным Законом № 122.

Регистрация производится на основании совместного заявления заемщика и кредитора или на основании обращения нотариуса, если договор заверялся нотариальными органами (статья 10 ФЗ № 102).

Государственное оформление в силу закона осуществляется по заявлению одной из сторон и не подлежит обременению государственной пошлиной.

При обеспечении ипотеки по закладной необходимо приложить копии приложений указанных в документе.

Для государственной регистрации уступки прав необходимо представить:

  1. Совместное заявление залогодержателя и его правопреемника.
  2. Договор, отражающий условия по уступке прав.
  3. Документ, удостоверяющий оплату госпошлины.

Ипотека регистрируется в течение месяца с момента поступления документов, при этом подать их необходимо:

  • для земельных участков, сооружений и других нежилых помещений в течение 15 дней;
  • для жилья – в течение 5.

Нотариус передает документы на регистрацию в течение 5 дней.

Приостановка регистрации ипотеки и аннулирование, а также изменения в договора регулируется статьей 21, статьей 22, статьей 23 ФЗ №102.

Закон об ипотеке

Кроме общих положений ФЗ об ипотеке №102 ссылается на условия для отдельных категорий граждан, в отношении которых действуют специальные нормативные акты.

Нормативный акт не регулирует суммы залога, процентные ставки и другие аспекты, которые влияют на хозяйственную деятельность организаций предоставляющих ипотечные займы.

Военной

Для лиц, относящихся к категории военнослужащих, разработана и закреплена на законодательном уровне специальная ипотечная программа – военная ипотека.

Положения программы отражены и регулируются Федеральным Законом №117, который вступил в силу 20.08.2004 года.

Нормативный акт описывает:

  • создание накопительно-ипотечной системы;
  • порядок участия военнослужащих в проекте;
  • использование и инвестирование целевых накоплений;
  • контроль и надзор за исполнением указанного закона.

Валютной

Очередной виток валютной нестабильности в России снова обострил проблему ипотеки, полученной в валютном выражении и привязанной к курсу рубля по отношению к другим валютам.

В настоящее время законом не предусмотрены действия по реструктуризации или другие меры, позволившие урегулировать вопрос выполнения обязательств со стороны заемщика.

Но законодатель рассматривает несколько проектов, которые позволят привести ситуацию к нормализации.

Залог недвижимости

Под ипотечное кредитование может быть использовано любое недвижимое имущество, оборот которого не запрещен действующим законодательством (статья 6 ФЗ 102).

В залог также можно отдать имущественные права на часть объекта, а передача в залог доли в общем имуществе требует согласования с другими совладельцами.

Процентная ставка

В соответствии с действующим законом предмет залога обеспечивает обязательства заемщика по возмещению не только одолженной суммы, но и процентов, начисленных за период пользования деньгами.

Законодатель допускает другие положения по использованию залогодателем имущества, если такое было предусмотрено ипотечным договором.

Изменения 2018 года

В настоящее время существует несколько официально зарегистрированных законопроектов об ипотеке:

  • закон, который продвигают депутаты Госдумы, прежде всего, направлен на ограничение и запрет выдачи валютных кредитов и займов с плавающей процентной ставкой;
  • на рассмотрение внесен проект предусматривающий реструктуризацию валютных обязательств граждан по договорам ипотеки.

На видео о законодательных изменениях

77metrov.ru

Альфа банк - ипотечный кредит - онлайн заявка

Оформление ипотеки

Рекомендуем вам обратиться в Альфа банк (ипотечный кредит оформляется в кратчайшие сроки). На данный момент взять ипотеку является одним из немногих способов, чтобы завладеть собственной квартирой. Любое жилье стоит очень дорого. Поэтому среднестатистическому гражданину становится очень проблематично накопить деньги.

Даже если собирать наличные много месяцев или лет – ничего хорошего не выходит. Ведь часть денег съедает инфляция, другую приходится тратить на аренду жилья. Да и никто не отменял других расходов – на учебу, на продукты, на отдых и многое другое.

Понятное дело, что такой подход не позволяет достигнуть необходимой цели. Поэтому многие финансовые организации предлагают выгодные решения, чтобы человек сразу смог заселиться в личную квартиру и постепенно выплачивать проценты. Есть такие варианты, когда заемщика не нужно делать первоначальный взнос.

Некоторые банки требуют взнос от 10 до 50 процентов от стоимости жилья. Для многих это очень крупная сумма. Однако есть и обратные предложения. Вся их разница в том, что процентная ставка будет выше, так как банк идет на определенные риски. В любом случае такой подход находит своих клиентов. Посмотрим на Альфа банк – условия ипотечного кредита:

  • Залог имеющегося жилья
  • Рефинансирование

Только в этих двух случаях можно оформить себе кредит без взносов. Во всех других случаях вам придется подготовить сумму, которая будет составлять от 10% стоимости приобретаемого жилья. Конкретные условия можно узнать непосредственно при оформлении договора. Рассмотрим эти два пункта подробнее.

Предоставление ипотеки под залог недвижимости

Если у вас есть частная собственность, то вы можете с её помощью оформить себе крупный кредит на такие цели:

  1. Покупка квартиры в новостройке
  2. Жилье на вторичном рынке
  3. Приобретение помещения для бизнеса
  4. Постройка или покупка частного дома

Далее рассмотрим, на каких условиях можно оформить данную процедуру:

  1. Выдача – в рублях или долларах
  2. Срок – от 5 до 25 лет
  3. Сумма – от одного до шестидесяти миллионов рублей (или эквивалент в долларах)
  4. Ставка – от 12% в рублях, от 9% в долларах

Также клиенту будет доступно страхование дома и жизни. Все нюансы можно уточнить у менеджера банка при оформлении ипотечного кредита. Возможно досрочное погашение без лишних переплат и любых ограничений.

Рефинансирование имеющего кредита

Данный тип финансовой поддержки осуществляется в случае, если клиент решил изменить свой старый кредит в прошлом банке. Например, не устраивает срок, проценты и другие условия. По данной программе осуществляется рефинансирование любых ипотечных кредитов, взятых в других компаниях. Рассмотрим основные условия:

  • Залоговая квартира должна быть в том районе, где находится офис банка
  • Выдача в рублях и долларах
  • До 25 лет
  • Сумма – от 1 до 60 миллионов рублей
  • Ставка – от 12 % в рублях (от 9% в долларах)

Теперь вы знаете, какой процент в Альфа банке на ипотечный кредит. При этом заемщик может быть нерезидентом РФ. В таком случае кредитование осуществляется в валюте. Также осуществляется обязательное страхование объекта. Возможно досрочное полное погашение без переплат.

Стандартная ипотека на квартиру

Данное предложение работает, если у вас уже есть определенные накопления. Основные характеристики выглядят так:

  1. Сумма – от 600 тысяч
  2. Срок – до 25 лет
  3. Ставка – от 9,75%
  4. Первый взнос – от 15%
  5. Возраст – от 20 лет
  6. Официальное трудоустройство
  7. Возможно подключение поручителей или созаемщиков

Лучшие условия для покупки жилья

Процесс получения денег в Альфа банке

Рассмотрим, как выглядит вся процедура поэтапно:

  • Узнать возможную сумму займа. Банк рассматривает ваши финансовые возможности, и на этом основании выносит решение. Узнать это вы можете по телефону горячей линии, через онлайн обращение или посетив офис лично.
  • Подготовить документы. Ипотечный кредит Альфа банк выдает при наличии обязательного минимума, который мы рассмотрим чуть позже. Если банк одобрит вашу заявку, то можно начинать искать подходящую недвижимость.
  • Выбирайте подходящую квартиру. Вам дается от одного до трех месяцев, чтобы оформить все документы на жилье. Также можно воспользоваться услугами брокера и оценщика (их предоставляет Альфа банк).
  • Финальная проверка. Здесь документы передаются банку и страховой компании.
  • Выдача средств банком. Идет выдача конкретной суммы под определенный процент и срок.

После всего этого вы приходите в банк, заключаете договор купли-продажи. Все это время вас будет сопровождать менеджер. Если возникнут какие-то вопросы, то можно обращаться за советом.

Минимальные требования для получения средств в Альфа банке

Вот мы и добрались до самого важного момента. Каждый клиент должен соответствовать определенным условиям. Рассмотрим их:

  1. Возраст от 20 лет и выше
  2. Паспорт гражданина РФ (для нерезидентов выдача в долларах)
  3. Регистрация на территории государства
  4. Официальное трудоустройство
  5. Минимальный стаж – от полугода
  6. Возможность предоставления залога
  7. Работа с созаемщиками

Если все эти правила вам подходят, то можете смело подавать заявку. Обращайтесь в Альфа банк (проценты на ипотечный кредит на дачу будет рассчитываться индивидуально), чтобы получить возможность обзавестись личным жильем.

Кредитование от Альфа банка по доступным условиям

Как лучше всего подать заявку

Выше мы рассмотрели, какие бывают варианты для покупки жилья. Также вы знаете все основные условия ипотечного кредита. Теперь давайте разберемся, как же лучше обратиться в банк. Для этого есть несколько вариантов. Вы можете прийти в офис лично, оставить заявку на официальном сайте или воспользоваться нашими услугами. Вот наши достоинства:

  1. Мы работаем только с надежными кредиторами и инвесторами
  2. Быстрое рассмотрение заявок
  3. Индивидуальный подход к клиентам
  4. Подбор ипотек по самым лучшим условиям
  5. Поддержка всех видов платежей
  6. Бесплатная консультация по финансовым вопросам
  7. Сервис работает круглосуточно

Если вы решили обзавестись личным жильем, то вам точно не стоит зря тратить время. Нужно отнестись к процедуре со всей серьезностью. И мы поможем вам подобрать самые лучшие условия по будущей ипотеке.

Теперь вы знаете всю нужную информацию, и можете подавать заявку в Альфа банк — ипотека на вторичное жилье будет оформлена в кратчайшие сроки.

onlinezayavkanacredit.ru

Альфа-банк – ипотека, на каких условиях можно оформить?

Прежде чем оформить онлайн-заявку на кредит наличными в Альфа-банке, физические лица должны изучить все доступные предложения. Для российских граждан сегодня доступны различные виды карт Альфа-банка, а также потребительские, авто и ипотечные кредитные продукты. На официальном сайте финучреждения люди могут узнать, кто может взять ипотеку с государственной поддержкой и что нужно для ее оформления.

Альфа-банк — ипотека, условия

Чтобы оформить ипотеку в Альфа-банке, потенциальным заемщикам необходимо выполнить следующие требования:

  • на момент подачи заявки клиенту должно исполниться 20 лет;
  • на дату полного погашения ипотеки заемщику не должно быть более 64 лет;
  • в ипотечном кредитовании могут принять участие юридические лица, индивидуальные предприниматели, простые граждане;
  • при оформлении ипотеки клиент может привлечь созаемщиков, которых не должно быть более 3-х человек (могут быть родственники или третьи лица);
  • физические лица должны предоставить банку полный пакет документов, подтверждающих их платежеспособность;
  • для оформления ипотеки нужен первоначальный взнос и т.д.

Совет: Альфа-банк не предъявляет жесткого требования относительно наличия российского гражданства. Если ипотеку оформляют нерезиденты, то они могут получить ее только в долларовом эквиваленте.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Альфа-банке?

Чтобы оформить ипотеку в Альфа-банке, физическим лицам необходимо собрать следующие документы:

  • гражданский паспорт (ксерокопии всех заполненных страниц);
  • идентификационный налоговый номер;
  • справка, подтверждающая источник дохода (форма 2-НДФЛ либо форма справки, разработанная банком);
  • копия трудовой книжки, которую должен заверить работодатель;
  • от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей требуются финансовые и налоговые отчеты;
  • если ипотеку оформляют военнослужащие, то им нужно представить справку установленной формы, подтверждающую принадлежность к конкретной воинской части.

Какие документы на недвижимость нужны для оформления ипотеки?

При оформлении ипотеки в Альфа-банке заемщики должны предоставить следующие документы на приобретаемую недвижимость:

  • технический и кадастровый паспорта;
  • правоустанавливающую документацию;
  • копии паспортов собственников недвижимости.

Совет: если у заемщика на момент подачи заявки для участия в ипотечной программе есть действующие кредиты, он должен в пакет документов вложить договоры.

Ипотека в Альфа-банке для зарплатных клиентов

Для зарплатных клиентов ипотека в Альфа-банке оформляется на более выгодных условиях. Такой категории заемщиков нужно действовать следующим образом:

  1. Подается заявка на участие в ипотечной программе. Кредитный отдел рассчитывает максимальную сумму, которую может выдать финансовое учреждение.
  2. Подготавливается пакет документов, в который не обязательно включать справку о доходах.
  3. Выбирается объект недвижимости, собираются по нему все правоустанавливающие документы.
  4. Оформляется страховой полис.
  5. Банком проводится окончательный расчет суммы кредита. Зарплатные клиенты Альфа-банка (название которого иногда неверно пишут слитно — «Альфабанк») могут получить ипотеку под более гибкие процентные ставки – от 10,50% годовых.
  6. Подписывается ипотечная документация, объект передается заемщику, а продавцу перечисляются на счет денежные средства.
  7. Проводится регулярная оплата кредита через Альфа-банк или другие финансовые учреждения.

Совет: до того момента, пока заемщик полностью не рассчитается по ипотеке, приобретенная недвижимость будет оставаться в залоге у банка. Физическое лицо не сможет с ней провести никаких юридических операций.

Какие ипотечные программы предлагает Альфа-банк своим клиентам?

Сегодня Альфа-банк предлагает российским гражданам широкую линейку ипотечных кредитов. По каждой программе установлены индивидуальные условия, поэтому заемщикам следует их внимательно изучить перед подачей заявок:

Наименование ипотечной программы

Срок действия Годовая процентная ставка Размер первоначального взноса

Сумма ипотеки (в рублях)

Кредит на покупку квартиры до 25 лет от 10,50% от 15% от 600 000
Кредит на покупку комнаты до 25 лет от 11,00% от 25% от 600 000 до 6 000 000
Кредит на покупку квартиры в новостройке до 25 лет от 10,50% от 25% от 600 000
Кредит на строительство загородного дома (оформляется также как и ипотека на строительство дома в Россельхозбанке) до 25 лет от 10,50% до 70% от 600 000
Кредит на покупку загородного дома до 25 лет от 12,25% от 40% от 600 000
Кредит на покупку гаража до 10 лет от 10,50% от 30% от 300 000 до 3 000 000
Кредит на покупку элитных апартаментов до 25 лет от 10,50% от 20% от 600 000
Кредит на улучшение жилищных условий до 15 лет от 13,75% до 50% от 600 000 до 10 000 000
Кредит на рефинансирование ипотечных программ до 25 лет от 10,50% до 85% от 600 000

Чтобы оформить любую из этих программ, физическому лицу необходимо заполнить заявку. Это можно сделать либо на официальном сайте финансового учреждения, либо в его ближайшем отделении. После подачи заявки клиенту следует приступить к поиску объекта недвижимости, чтобы сэкономить время (оформление ипотеки – длительная процедура). При необходимости физические лица могут привлечь к кредитованию созаемщиков, от которых потребуются личные документы и справки, подтверждающие источник дохода.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа-банке

Ипотека от Альфа-банка без первоначального взноса может быть оформлена в следующих случаях:

  1. Заемщик передаст в залог банку имеющуюся у него недвижимость.
  2. Физическое лицо обратится в Альфа-банк для участия в рефинансировании.

Во всех остальных случаях физическим лицам, решившим оформить ипотеку, придется заплатить первоначальный взнос. Размер авансового платежа колеблется в диапазоне от 10% до 80%, в зависимости от условий конкретной кредитной программы.

Ипотека без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости оформляется на следующих условиях:

  • кредитование может проводиться как в российских рублях, так и в американских долларах;
  • срок действия ипотечной программы колеблется от 5 до 25 лет;
  • годовая процентная ставка установлена в диапазоне от 12,20% в рублях и от 9,00% в долларах США;
  • минимальная сумма займа составляет 1 000 000 рублей;
  • максимальная сумма займа составляет 60 000 000 рублей;
  • заемщики могут раньше положенного срока вернуть кредит (процедура проводится так же, как и досрочное частичное погашение ипотеки в Сбербанке);
  • обязательно оформляется страховой полис.

Совет: без первоначального взноса физические лица могут оформить ипотеку в Альфа-банке на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, на приобретение или ремонт элитных апартаментов, на покупку объектов недвижимости, имеющей коммерческое предназначение.

Специальные ипотечные программы Альфа-банка

Сегодня Альфа-банк предлагает российским гражданам специальные ипотечные программы, которые оформляются на льготных условиях:

  1. Ипотека для молодежи. По этой программе заемщики, у которых в семье родился ребенок (или был усыновлен), могут оплачивать обязательные платежи на протяжении льготного периода в уменьшенном размере. Условие — на момент подачи заявки одному из супругов не должно исполниться 35 лет.
  2. Ипотека с материнским капиталом. Заемщики, принимающие участие в этой программе, могут потратить средства материнского капитала на оплату первоначального взноса либо на погашение тела кредита.
  3. Ипотека по одному документу. Такая программа разработана для клиентов, которые не располагают временем на сбор полного пакета документации. Решение по заявкам принимается очень быстро, для клиентов предлагаются конкурентные и привлекательные условия.
  4. Самостоятельный выбор процентной ставки по ипотеке. Участники такой программы получают возможность экономить на оплате ежемесячных платежей. При оформлении ипотеки заемщикам необходимо внести первоначальный взнос, размер которого определяется в индивидуальном порядке.
  5. Самостоятельное назначение страховки. Если заемщик решит принять участие в этой программе, он может не страховать риски, связанные с потерей трудоспособности, здоровья, жизни и с порчей или утратой недвижимого имущества.

Сохраните статью в 2 клика:

В настоящее время российские граждане могут оформить в Альфа-банке различные виды ипотечных кредитов. По каждой программе установлены индивидуальные условия и требования. Зарплатные клиенты этого финансового учреждения могут принимать участие в ипотечном кредитовании на льготных условиях.

megaidei.ru

Ипотека в Альфа-банке | Условия, процентная ставка, требования

Содержание статьи:

Сегодняшние реалии не оставляют многим людям надежды приобрести собственное жилье за свои средства. Потому все большую популярность набирает ипотека. Это можно заметить даже по тому огромному выбору ипотечных программ, которые работают практически в каждом банке, обслуживающем физических лиц. Альфа Банк не стал выбиваться из тренда и также расширил для своих клиентов возможности ипотечного кредитования. Сегодня Альфа банк предлагает такие программы:

  •  покупка жилья на вторичном рынке;
  •  займ под залог имеющейся недвижимости;
  •  займ на приобретение дома с землей;
  •  рефинансирование ипотечных кредитов;
  •  специальные программы для корпоративных и зарплатных клиентов.

Ипотека в Альфа банке: условия

Каждая ипотечная программа имеет свои особенности, поскольку рассчитана под конкретные обстоятельства заемщика, однако есть и общие условия кредитования.

Время

Альфа банк создал условия, при которых ипотечный кредит выдается в максимально сжатые сроки. Дело в том, что работающий человек не имеет возможности тратить много времени на подготовку и оформление кредита. А такой объемный кредит, как правило, берут именно работающие люди, которые имеют постоянный стабильный доход. Потому, заботясь о своих занятых клиентах, Альфа банк сократил время на рассмотрение заявки до трех дней с момента предоставления документов, время подготовки к оформлению — до 3-5 дней, а само оформление сделки — до 2-3 часов.

Процентная ставка, суммы и сроки

Такие показатели, как срок кредитования, процентная ставка и сумма займа определяются теми или иными особенностями каждой отдельной кредитной программы. К примеру, если программа предусматривает предоставление минимума документов, то банк несет значительные риски, а значит, процентная ставка будет выше, а сумма и срок кредитования — ниже. И, наоборот, в случае с предоставлением дополнительного залога условия кредитования будут самыми благоприятными. В среднем же показатели ипотеки Альфа банка будут такими:

  •  процентная ставка от 12,70% в рублях;
  •  максимальная сумма займа 45 миллионов рублей;
  •  минимальный начальный взнос 10% цены жилья в рублях;
  •  срок заимствования от 5 до 25 лет.

Ипотечный сервис от Альфа банка

Кроме привлекательных основных условий, как то: сумма кредита, процентная ставка и время оформления, Альфа банк предлагает множество дополнительных преимуществ ипотеки. Среди них можно выделить:

  • выбор ипотечных программ на любой случай;
  • отсутствие требований к заемщику относительно регистрации его в районе приобретения жилья;
  • сотрудничество с партнерами банка: страховыми компаниями, брокерами, застройщиками, агентствами недвижимости и т.д.;
  • отсутствие комиссий и взносов за рассмотрение кредитной заявки;
  • все время оформления клиента сопровождает персональный менеджер, а само оформление проходит в специальных ипотечных центрах;
  • большой выбор способов погашения кредита;
  • консультационная поддержка после заключения договора;
  • кредитования в рублях, а также в долларах США;
  • особые привлекательные условия для корпоративных и зарплатных клиентов;
  • одобрение банка сразу на любой срок кредитования и т.д.

Что нужно сделать для получения кредита?

  1.  Определитесь с суммой, которую вы хотите получить в кредит, а также сумму, на которую вы можете рассчитывать. Последняя исчисляется исходя из ваших доходов, менеджеры банка помогут вам оценить свои возможности, если вы позвоните по телефону 8 800 200-00-35 (бесплатно);
  2.  Соберите документы, необходимые для заключения договора ипотеки. При заполнении форм вам будет помогать специальный консультант Альфа банка. Основываясь на данные из ваших документов банк примет решение относительно выдачи вам кредита. Если оно будет положительным, то вам следует начинать искать конкретный объект недвижимости.
  3.  За три месяца вы должны будете найти жилье и собрать по нему весь требуемый пакет документов, чтобы затем предоставить его в банк. При этом вы можете воспользоваться услугами аккредитованных партнеров банка: агентств недвижимости, брокерских фирм, независимых оценщиков и т.д.
  4.  Банк направит ваши документы в страховую компанию для оценки безопасности объекта ипотеки и получения соответствующего подтверждения.
  5.  После получения положительного ответа от страховщика, а также на основании отчета оценщика банк окончательно определится с суммой, которая вам будет выдана.
  6.  По согласованию с продавцом, в строго назначенный день оформляется кредит, подписывается ипотечный договор и купля-продажа. Все процедуры оформления проходят в центре ипотечного кредитования Альфа банка.

Требования к потенциальному заемщику Альфа банка

  •  минимальный возраст на момент заключения сделки 21 год;
  •  максимальный возраст на дату окончания действия договора 54 года для женщин и 59 лет для мужчин;
  •  резидент РФ (для нерезидентов кредит только в долларах);
  •  наличие стабильных доходов;
  •  оформление страховки жизни и трудоспособности;
  •  созаемщиками могут выступать близкие родственники заемщика (супруг, супруга, родители, дети).

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

kreditipo.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.