Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Документы для ипотечного кредита


Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Оформить заявку на получение ипотечного кредита могут физические лица, граждане Российской Федерации, которым исполнился 21 год. В этой статье мы расскажем, какой пакет документов нужен для ипотеки в Сбербанке, вы ознакомитесь с полным списком для ее получения и узнаете условия различных других продуктов Сбербанка.

Прежде чем банк примет решение необходимо предоставить в него первичный пакет документов:

  • Анкета. Обязательно необходимо предоставить заявление-анкету, в котором указать паспортные данные, семейное положение, место работы, наличие дополнительных доходов. Этот документ является основным для прохождения первоначальной проверки специалистами банка.
  • Паспорт. Сбербанку, как и другим кредитным учреждениям необходимо удостовериться в личности заемщика. В некоторых случаях паспорт может быть заменен на документ, удостоверяющий личность военнослужащего или работника органов государственной власти.
  • Справка о доходах с основного места работы. Обычно при выдаче используется форм 2-НДФЛ, а в некоторых случаях может оформляться по собственной форме организации или банка. Если клиент получает заработную плату на карточку Сбербанка, то этот документ можно не предоставлять, но это будет необходимо указать в анкете. Справка должна содержать информацию за последние 12 месяцев.
  • Документы поручителя и созаемщика. Для них также потребуется паспорт, справка с работы. Созаемщиком обычно выступает один из супругов.

Индивидуальные предприниматели вместо справки с работы предоставляют свидетельство о государственной регистрации, декларацию, заверенную налоговой, книгу учета расходов и доходов и платежные поручения или квитанции, подтверждающие оплату налогов в бюджет РФ. Если предприниматель осуществляет лицензируемую по законам РФ деятельность, то также необходимо предоставить заверенную копию разрешения.

Необязательно, что банк затребует именно все документы. Например, поручитель для многих заемщиков не является необходимостью. Но его наличие может существенно увеличить шансы получения кредита и даже позволить получить сниженную процентную ставку. Кроме того, Сбербанк по сути является единственным банком, который допускает оформление ипотеки по двум документам без предоставления подтверждения дохода.

Ипотека по двум документам

Ипотечные программы от Сбербанка предусматривают оформление по стандартно или упрощенной процедуре. В первом случае необходимо предоставить полный пакет документ, включая справки, подтверждающие наличие и размер дохода. Во втором варианте никакие дополнительные бумажки не нужны, и можно обойтись предоставлением всего двух удостоверяющих личность: паспорт и второй документ (водительские права, загранпаспорт и прочее).

Стоит обратить внимание, что данная программа имеет ограничения по минимальному взносу (не менее 40%), а также ведет к увеличению процентной ставки, если заемщик получает заработную плату не на карту Сбербанка.

Кроме документов, удостоверяющих личность, потребуется подтвердить оплату первого взноса и предоставить в банк весь пакет документов на недвижимость. Также необходимо будет заполнить анкету заемщика.

Программа «Молодая семья»

Воспользоваться программой могут только семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Программа предусматривает более лояльные условия и позволяет приобрести собственное жилье молодежи. Главное отличие в первоначальном взносе. Он уменьшен и составляет всего от 15% для семей с одним или несколькими детьми и от 20% — для бездетных.

Для оформления потребуется предоставить полный основной комплект документов: паспорт, справку с места работы, анкету. Также потребуется предоставить следующие документы:

  • Свидетельства о браке и рождение ребенка.
  • Документы на покупаемое жилье.
  • Документы подтверждающие, что клиент может оплатить первоначальный взнос по кредиту.

Если для получения кредита привлекаются родители заемщика или созаемщика, то необходимо будет предоставить их документы и дополнительно бумаги, подтверждающие родство. Это может быть, например, свидетельство о рождении.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Сбербанк занимает лидирующие позиции в списке организаций, которым разрешена работа с материнским капиталом. Банк предлагает воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса тем клиентам, которые получили сертификат по государственной программе.

Помимо основного пакета документов необходимо приложить к анкете копию самого сертификата и документ, который будет подтвердить наличие остатка и его возможность его направления в банк. Для получения справки придется обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации.

Программа «Военная ипотека»

Воспользоваться программой ипотечного кредитования «Военная ипотека» могут только военнослужащие в возрасте от 21 до 45 лет. Кроме того, что данный вид кредита является субсидированным государством, на него распространяется специальная, пониженная процентная ставка.

Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:

  • Удостоверение личности. Обычно – это паспорт.
  • Заявление. Бланк анкеты-заявления можно получить в офисах Сбербанка и на сайте.
  • Свидетельство об участии в накопительной ипотечной системе.
  • Документы на покупаемый объект недвижимости.

В целом можно заметить, что от стандартного пакета отличие только в необходимости предоставления Свидетельства участника НИС. Стоит заметить, что программа также предусматривает возможность получения одобрения банка до предоставления документов на покупаемое жилье. У заемщика будет 120 дней на его поиски. Правда, необходимо учесть срок действия сертификата.

Документы по предоставляемому залогу

В вариантах, когда в залог предоставляется имущество уже находящееся в собственность заемщика, необходимо предоставить полный комплект документов по нему.

В случае с квартирой это будут: свидетельство о регистрации права собственности, договор или иной документ по которому получено это право, заключение оценщика, выписка из ЕГРП, технический и кадастровый паспорта. В случае если клиент банка состоит в браке также потребуется заверенное у нотариуса согласие супруга (и).

Документы на кредитуемую недвижимость

Для оформления ипотеки необходимо предоставить банку не только документы по заемщику, поручителю и созаемщику, но и по приобретаемому объекту.

Список этих бумаг выглядит достаточно объемным, но на самом деле ничего сверхъестественного там нет:

  • Договор-основание. Банку обязательно потребуется подтверждение готовности продать жилье или другую недвижимость оформленное на бумаге. Это может быть, например, соглашение о намереньях, договор, предусматривающий отсрочку платежа и прочее. Важным условием является, что такой в документе нельзя указывать обязанность Заемщика передать деньги, полученные в банке в оплату до заключения основного договора и его регистрации в государственных органах. Последняя операция необходима, например, при приобретении жилого помещения. Предоставить такой договор необходимо при передаче первичного пакета документов или в течение 120 дней с момента принятия банком предварительного положительного решения по заявке на ипотеку. Также тем, кто приобретает недвижимость по программе «Военная ипотека» — «Приобретение готового жилья» необходимо учитывать срок действия Свидетельства на право получения целевого жилищного займа. Обратите внимание, что этот документ предоставляется в оригинале.
  • Документы, подтверждающие собственность и отсутствие обременений. Право собственности продавца на участвующую сделку недвижимость придется подтвердить предоставить Свидетельство о регистрации права, договор или другие бумаги по которым оно выдано, а также выписку об отсутствии наложенных арестов и других обременений на право владения объектом.
  • Отказ других собственников долей если приобретается, например, комната в коммунальной квартире. В банк предоставляется оригинал документа. Отказ от физических лиц должен быть заверен у нотариуса.
  • Согласие супруга (и) на отчуждение объекта. Перед продажей Продавец обязан получить у супруга (и) разрешение. Его необходимо заполнить и подписать у нотариуса. Исключение могут составлять, те, кто не состоял в браке на момент приобретения этой недвижимости или заключившие брачный договор Продавцы. Также можно не предоставлять его, если имущество получено Продавцом безвозмездно (наследство, дарение и т.д).
  • Заявление продавца о том, что на момент получения права собственности на недвижимость он в браке не состоял. Должно быть заверено нотариально и предоставлено в банк в виде оригинала при первичной подаче документов или в течение 120 дней с момента предварительного одобрения займа.
  • Согласие от органов опеки. Если хотя бы один из собственников реализуемого продавцом жилья не достиг возраста 18 лет, то по законодательству, действующему в России, для совершения сделки необходимо обратиться в соответствующие государственные органы и получить на нее разрешение. Без такой бумаги банк откажет заемщику в предоставление кредита на эту недвижимость. Предоставить разрешение в банк надо вместе с остальными документами не позднее чем через 120 дней с момента получения предварительного одобрения по ипотеке.
  • Доверенность. Если продажа объекта недвижимости осуществляется физическим лицом, действующим по доверенности ее оригинал, заверенный у нотариуса. Также предоставляется в банк оригинал доверенности вместе с остальными документами по приобретаемой собственности.

Если продавцом объекта выступает юридическое лицо, то также потребуется предоставить пакет учредительных документов, в который входят:

  • Выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее, чем за 30 дней до предоставления пакета документов.
  • Устав (действующую редакцию), а также все при наличии – зарегистрированные изменения и дополнения.
  • Документ, подтверждающий избрание единоличного исполнительного органа или передаче его полномочий юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
  • Подтверждение права представителя на заключение договора купли-продажи, если договор подписывается не единоличным управляющим органом.
  • Разрешение коллегиальных органов на совершение сделки если такое необходимо по действующему Уставу организации.

Подтверждение наличия средств для первоначального взноса

Банк должен быть уверен, что заемщик в состоянии оплатить первый взнос по кредиту, который в зависимости от программы может составлять от 15 до 40 процентов от стоимости приобретаемого объекта.

Для подтверждения своих возможностей в банк необходимо предоставить один из следующих документов:

  • Выписка из банка, в которой указаны суммы находящихся на вкладах и счетах клиента денежных средств.
  • Свидетельство на право получения государственных субсидий. Этот вариант подходит для тех, кто оформляет ипотеку с использованием материнского капитала или по программе предоставления субсидий для покупки жилья военнослужащими.
  • Документ об оценке стоимости реализуемого имущества. Если в качестве первого взноса клиент собирается использовать средства от реализации уже имеющегося в собственности жилья.

Какие дополнительные документы может запросить Сбербанк?

Сбербанк достаточно строго относится к документам при оформлении ипотеки. Поэтому необходимо быть готовыми к этому. На усмотрение банк может попросить предоставить копию трудовой книжки или договор с работодателем, справки о получаемой пенсии, подтверждение дополнительных доходов, свидетельства на право получения льгот по государственным программам. Набор дополнительных документов индивидуален в каждом конкретном случае и зависит в основном от кредитной истории заемщика и ипотечной программы.

Итог

В заключение можно еще раз отметить, что собрать необходимые документы для получения ипотеки в Сбербанке достаточно просто. Кроме того, всегда есть возможность воспользоваться вариантом упрощенного оформления.

houseconnect.ru

Пакет документов для ипотеки — для получения, оформления, регистрации

Многие граждане, будучи не в силах накопить достаточную для покупки квартиры сумму, прибегают к использованию ипотечных кредитов. Однако для самого банка предоставление столь крупных ссуд на длительный срок – мероприятие весьма рискованное.

Именно поэтому главное требование к будущим клиентам – это умение представить в банк обширный пакет документов для ипотеки, состав которых зависит от категории заемщика и вида приобретаемой им недвижимости.

Выдавая кредиты своим клиентам, банковское учреждение обращает внимание на два важных фактора:

  • Платежеспособность заемщика, которая должна иметь место не только в текущее время, но на протяжении всего срока пользования ипотекой.
  • Состояние и вид объекта недвижимости, который должен отвечать требованию ликвидности, поскольку в случае неуплаты кредита должником банку придется самостоятельно его продавать с тем, чтобы вернуть свои деньги.

Именно эти два аспекта и определяют структуру пакета бумаг, который заемщики готовят перед тем, как привлечь ипотечный заем.

Для заемщиков

Всех клиентов, приходящих за получением жилищного займа банки привыкли делить на четыре группы:

  • Наемные работники, имеющие трудовой договор с работодателем.
  • Граждане, вышедшие на пенсию.
  • Частные предприниматели, ведущие бизнес без образования юридического лица.
  • Военные, работники бюджетной сферы, молодые семьи и иные участники государственных программ.

Для работающих по трудовому договору

Платежеспособность клиента, работающего по трудовому договору, напрямую зависит от того, насколько стабильно его положение на текущем месте работы, а также каковы перспективы его дальнейшего трудоустройства.

Исходя из этого, список документов для работающих по трудовому контракту включает:

  1. Ксерокопии всех страниц паспорта, в отдельных случаях заверенные нотариально.
  2. Документ 2-НДФЛ, который оформляется через бухгалтерию текущего места работы. Если гражданин трудится сразу в нескольких местах, то потребуется бумаги со всех мест его деятельности.
  3. Заверенная работодателем, а иногда ещё и у нотариуса, копия трудовой книжки.
  4. Справка с места работы, которая может иметь разный вид у разных банков.
  5. Для наемных работников в возрасте до 27 лет, которые являются лицами призывного возраста, потребуется также снять и заверить у нотариуса копию с военного билета или приписного свидетельства.
  6. Копия свидетельства о браке или документа о его расторжении, если такие события имели место в жизни потенциального заемщика.
  7. При наличии у заемщика несовершеннолетних детей следует также сделать копии их свидетельств о рождении.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Отдельные банки требуют помимо всего прочего оригиналы справок из ПНД и НД или копию водительских прав.

Поскольку получить бумаги из диспансеров не так просто, лучше сразу узнать – имеется ли это требование в перечне выбранного финансового учреждения.

В отдельных случаях банк вправе потребовать от потенциального заемщика диплом, загранпаспорт, документы на автомобиль, являющийся объектом залога. Что касается кредитной истории клиента, если таковая имеется, то её банк запрашивает в БКИ самостоятельно на основании письменного согласия заемщика.

Для пенсионеров

Пенсионеры могут рассчитывать на получение ипотечных займов на срок 5-7 лет, причем с условием страхования их жизни и при соблюдении возрастного ценза. Эту категорию клиентов банки рассматривают как самую ответственную, но в то же время – рискованную.

Гражданам старшего поколения придется предоставить в банк:

  1. Копии все страниц паспорта, заверенные нотариусом.
  2. Заверенную нотариально копию пенсионного удостоверения.
  3. Бумагу из регионального отделения Пенсионного Фонда РФ по месту жительства или иного государственного или муниципального учреждения, занимающегося выплатой пенсии.
  4. Документ, подтверждающий право собственности заемщика на объект залога.
  5. Поручительство одного или нескольких физических лиц.
  6. Оригиналы справок из НД и ПНД или же копию водительских прав.
  7. Анкету-заявку на получение жилищного займа.

Как правило, на момент погашения кредита пенсионеру не должно оказаться более 75 лет, хотя отдельные банки выдвигают и более жесткие требования.

Страхование жизни и здоровья пожилого заемщика также является обязательным условием.

Для ИП

Предоставление ипотеки ИП банками рассматривается как весьма рискованное мероприятие. Ведь с частного предпринимателя невозможно потребовать справку о зарплате.

Отчеты в НС и стабильные налоговые выплаты зачастую не являются показателями его успешной деятельности. Многое зависит и от режима налогообложения, под который попадает бизнес.

В число документов по ипотеке для ИП, помимо стандартных для физического лица бумаг входят:

  • Копия свидетельства о регистрации в форме ИП.
  • Копия лицензии, в случае, если компания занимается видами деятельности, обязательными для лицензирования.
  • Копии финансовых документов по последнему отчетному периоду.
  • Свидетельство о постановке на учет в НС.
  • Налоговая декларация за 1 год для ИП, работающих по УСН и за 2 года – для ИП, выплачивающих ЕНВД.

Типовой перечень документов на оформление ипотеки для ИП.

В отдельных случаях банк также требует предоставить копии нескольких договоров с контрагентами, а также контракт на аренду офисного помещения.

Для участников специальных программ

В число участников специальных программ входят работники бюджетных организаций, военнослужащие и молодые семьи, которые имеют право на льготы в рамках жилищного кредитования.

Им необходимо подготовить следующий пакет документов для получения ипотеки на выгодных условиях:

  1. Нотариально заверенные копии паспорта, трудовой книжки и справки с места занятости.
  2. Сертификат участника НИС.
  3. Бумага, подтверждающая ежемесячный доход потенциального заемщика (2-НДФЛ).
  4. Копии свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Справки из ПНД и НД, которые можно заменить копией водительского удостоверения.

Для работников бюджетной сферы потребуется также и справка с места работы, в то время как для военнослужащих – копия личного дела и рапорт на участие в НИС.

Образец рапорта военнослужащего на участие в НИС.

Что же касается молодых семей, то наряду с общим пакетом документов им потребуется представить в финансовое учреждение копию сертификата участника ипотечной программы на получение жилищной субсидии.

Видео о документах для получения жилищного кредита

По приобретаемой недвижимости

Выдавая жилищные кредиты, банк заинтересован в том, чтобы приобретаемое жилье, которое выступает и объектом залога оказалось высоколиквидным.

Недвижимость должна обладать определенными техническими параметрами, иметь удобное месторасположение и не быть обремененной правами третьих лиц.

Именно поэтому для разных видов недвижимости придется собирать различные по своему составу пакеты документов.

Квартира

При приобретении квартиры на первичном или вторичном рынке стоит позаботиться о подготовке следующего пакета бумаг:

  1. Копии всех страниц паспорта продавца недвижимости.
  2. Заверенная у нотариуса копия документа, подтверждающего право собственности продавца на жилье.
  3. Копия техпаспорта на жилье, которая подтверждает, что помещение отвечает всем требованиям банка к ипотечной недвижимости.
  4. Справку о том, кто именно прописан в квартире, которую выдает орган муниципальной власти.
  5. Бумага из регистрационной службы, подтверждающая отсутствие обременений на объекте недвижимости.
  6. Оригинал отчета независимого оценщика и его сертификата.

Справка о регистрации по форме 9.

Если в сделке принимают участие несовершеннолетние граждане со стороны продавца или покупателя, то потребуется разрешение из органов опеки.

Строящееся жилье

Весьма выгодным вариантом для многих семей ныне является приобретение квартир в строящихся домах. Под самоотделку на ранних этапах возведения объектов можно купить здесь жилье в разы дешевле, чем в уже отстроенных домах.

Однако по таким объектам могут потребоваться:

  • копия договора участия лица в долевом строительстве;
  • бумага, подтверждающая внесение заемщиком части средств за жилье;
  • отчет независимого оценщика о состоянии недвижимости и ходе строительных работ.

Пример договора участия в долевом строительстве.

В отдельных случаях банки могут потребовать документы застройщика в том случае, если это компания, не входящая в перечень партнеров финансового учреждения.

Частный дом

Если заемщик собирается приобрести дом в частном секторе, то ему потребуется подготовить такие документы, как:

  • копия технического паспорта дома с описанием всех его коммуникаций;
  • отчет оценщика о фактической стоимости недвижимости;
  • выписка из ЕГРП на сделки с недвижимостью;
  • копия кадастровых паспортов на дом и прилегающий к нему земельный участок.
  • зачастую ипотека привлекается на строительство частного дома. в этом случае в банк придется представить помимо приведенных выше бумаг:
  • заверенный независимым оценщиком план строительства дома с указанием сроков выполнения работ;
  • нотариально заверенную копию разрешения на строительство.

Форма заявления на предоставление разрешения на строительство.

Чаще всего банк обязует получателя ипотеки на строительство частного дома регулярно уведомлять финансовое учреждение о ходе работ и выполнении намеченных сроков. Кредит на строительство обычно можно получить только в рамках специальных кредитных программ.

Документы для регистрации собственности

После того как набор документов по жилищному займу подготовлен следует позаботиться о сборе бумаг для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В этот пакет входят:

  • заявление на регистрацию прав собственности на жилье;
  • договор-купли-продажи жилого помещения;
  • согласие супруга или супруги, если таковые имеются, на проведение сделки с недвижимостью по типовой форме;
  • разрешение органов опеки, в том случае, если в сделке задействованы несовершеннолетние дети;
  • квитанция о внесении госпошлины.

Образец заявления для регистрации права собственности на недвижимость.

Все приведенные выше документы передаются в регистрационную службу по месту расположения недвижимости. По итогам их рассмотрения на руки собственнику будет выдано свидетельство, без которого банк откажется выдавать ипотеку заемщику.

Видео о документах, необходимых для регистрации сделки

Таким образом, привлечение ипотечного займа на приобретение дома или квартиры сопряжено со сбором значительного числа бумаг. Однако если проводить это процесс поэтапно и своевременно, то он не представится особенно сложным.

От того, насколько правильно заемщик справится с этой задачей, во многом зависит то, получит ли он заветную сумму на покупку собственного жилья.

kreditstock.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Ипотека – долгосрочные ссуды, предоставляемые банком под залог недвижимости. В большинстве случае достаточно тяжело заработать полную сумму на покупку квартиры или дома. Именно по этой причине многие семьи берут ипотечный кредит. Но, какие документы нужны для подачи заявления и получения займа?

Требования к документации для ипотеки

По сути, список документов может отличаться, в зависимости от того, какое жилье вы собираетесь приобрести. Это может быть вариант из первичного или вторичного рынка, или же вы также можете заняться строкой самостоятельно.

Если это долевое строительство, к примеру, вам понадобится договор участия в таком строительства, разрешение на возведение здания, договор строительного подряда, копия регистрация права собственности, а также множество правоустанавливающих документов. Но, все же, существует стандартный перечень, который должен быть соблюден в любом случае, а о дополнительном вас известят.

Паспорт. Это самый главный документ. И это не должна быть копия, так как финансовому учреждению необходимо удостовериться в его действительности. Кроме кредитного специалиста никто не увидит ваш паспорт, потому что вся информация сохраняется в электронном виде. С собой вы также должны иметь копию всех страниц.

Копия трудовой книжки. Вы копируете все развороты, каждый из которых необходимо заверить у работодателя (должность, подпись человек, внесшего запись, ФИО). Все копии дополнительно заверяются печатью организации или фирмы, в которой вы работает. Внизу, после записи о приеме на работу также должны быть заполнены такие поля:

  • Дата;
  • номер записи;
  • на какой должности работает.

Все поля заполняются исключительно синими чернилами, а внизу от последней записи должно быть две закрепляющих подписи.

Справка о доходах. Это может быть либо справка в произвольной форме, или же форма 2-НДФЛ. Когда у вас на руках такая справка, вы можете определить навскидку тот общий размер ипотечного кредита, на который в данном случае можно рассчитывать. Как правило, норма – когда размер аннуитета не выше 30% от дохода заемщика и возможных созаемщиков.

Свидетельство о регистрации брака. Конечно же, оно должно быть предъявлено теми, кто состоит в браке. Если вы в разводе, предоставьте свидетельство о расторжении брака.

Справки от банков-кредиторов. Это для тех, кто уже брал кредит. Такие справки необходимы для того, чтобы подтвердить вашу положительную кредитную историю.

Ксерокопия декларации по налогам за установленный срок. Такая копия нужна в том случае, если вы, как заемщик, имели дополнительные доходы помимо своей основной работы (как, например, сдача автомобиля или недвижимости в аренду).

Свидетельства о рождении детей. Копии свидетельств предоставляются в случае, если дети не достигли совершеннолетия.

Справка из психоневрологического/наркологического диспансеров или водительские права. Они свидетельствуют о том, что вы не находитесь на лечении и не состоите на учете. Все справки предоставляются только в оригинале. Проблема может возникнуть в том случае, когда в подобном заведении вам откажут в выдаче справки. Тогда можно сослаться на то, что они просто необходимы вам, чтобы получить водительские права, ведь тут важен факт вменяемости, а не цель получения справки.

Что ещё может потребоваться?

К основному перечню также относят те справки и копии, что подтверждают ваше образование и специальность, подтверждают ваше право на владение ценными бумагами, ксерокопии договоров по займу, что подтверждают оплату прежних кредитов.

Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, вам необходимы копии учредительных документов и копии арендных соглашений площади под бизнес, необходимые выписки из разных кредитных учреждений и данные по динамике расчетных счетов за отчетный год. Также нужны данные, что говорят об отсутствии задолженностей по разноуровневым бюджетам и копии справок по отчетности по налогам, и ксерокопии произведенных соглашений с главными контрагентами.

Дополнительные документы для оформления ипотеки

  • Копия свидетельства о смерти детей/родителей/супругов;
  • справка о регистрации по месту постоянной регистрации;
  • копия вашего пенсионного удостоверения;
  • копия справки о размере ежемесячной пенсии по всем неработающим родственникам;
  • копи паспортов всех совершеннолетних лиц, которые проживают совместно с заемщиком;
  • копии, что подтверждают наличие и клиента счетов в банках (депозитных, карточных, до востребования, текущих и т.д.). К ним полагаются выписки за последние полгода.

Если вы соберете весь пакет заранее, а не будете приносить каждый день новую копию, а также будете тщательно следовать всем инструкциям, у вас не возникнет проблем с оформлением кредита.

moneybrain.ru

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Благодаря ипотечному кредитованию решить квартирный вопрос смогли многие семьи. Для его получения нужно собрать пакет документов, написать соответствующее заявление и предоставить на рассмотрение в банк.

Кто может получить ипотечный кредит

Согласно Закону, кредит может быть выдан гражданам от 21 года до 75 лет. Для предоставления долгосрочного кредита банк выдвигает довольно жесткие требования, что вполне понятно: ипотека предполагает ежемесячные денежные выплаты в течение 20-25 лет и банк должен быть уверен в платежеспособности заемщика.

При выборе банка нужно обращать внимание на размер комиссионных выплат, процентную ставку, условия страхования жизни и здоровья. Более выгодные условия предлагают крупные банки, например, Сбербанк России, но для этого нужно соответствовать условиям, которые выдвигает банк и собрать полный пакет документов. Заемщик должен иметь официальное место работы и приличную заработную плату, которую он сможет подтвердить документально. Если зарплата не очень большая, можно получить ипотеку, если найти созаемщика – человека, который будет нести ответственность за выплату кредита. В большинстве случаев банк требует также внести первоначальный взнос за квартиру в размере от 30 до 50% или имущественный залог.

Какие документы нужно предоставить в Сбербанк

В этом банке существуют разные программы ипотечного кредитования, но базовый пакет предусматривает подачу следующих документов:- следует заполнить анкету-заявление на получение займа, где максимально полно описать личное финансовое положение по всем предложенным пунктам;- аналогичную анкету должен заполнить созаемщик или поручитель;- приложить заполненную анкету залогодателя-юридического лица;

- паспорт заемщика, созаемщика и поручителя, а также их копии;

- документы о праве собственности на имущество, предлагаемое в залог;- справку о доходах установленной формы 2-НДФЛ или по форме банка;- документ, подтверждающий оплату первоначального взноса;- документы на недвижимость, приобретаемую в ипотеку.При использовании материнского капитала в качестве первого взноса за квартиру понадобится предоставить сертификат на материнский капитал и документы из Пенсионного Фонда, подтверждающий наличие средств на счете. Помимо перечисленных документов банк вправе потребовать дополнительные документы:- копию ИНН;- СНИЛС;- копию военного билета;- заверенную копию трудовой книжки;- копию свидетельства о браке;- справку о составе семьи;- справку из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие документы по усмотрению кредитора.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту находится в прямой зависимости от того, как заемщик сможет подтвердить свою финансовую состоятельность и возможность ежемесячно погашать кредит, поэтому нужно отнестись ответственно к подготовке документов и при подписании кредитного договора внимательно прочесть все его пункты.

www.kakprosto.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.