Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Документы оформления ипотечного кредита


​ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

15 окт. 2017, 18:52

Всем, кто собирается оформить ипотечный кредит, в начале необходимо подготовить достаточно внушительный пакет документов. В статье приведен перечень всех необходимых бумаг. Часть документов у вас уже наверняка есть на руках. Часть придется подготовить заранее.

Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.

Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:

Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН. Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

Военный билет - для мужчин. Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом. Заемщик призывного возраста без военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:

Справка о доходах (форма 2-НДФЛ). Документ свидетельствующий о вашем официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:

Копия трудовой книжки Обязательно заверяйте копию подписью и печатью организации. Без заверения банк бумаги не примет:

Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное название СНИЛС. Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым работодателем:

Свидетельство о браке либо о его расторжении Семейное положение – важный фактор при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке, шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:

Свидетельство о рождении детей.Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:

Правоустанавливающие документы на недвижимость. Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Экспертную оценку стоимости квартиры или дома. Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться:

Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав). Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:

В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их наличии):

Действительное водительское удостоверение:

Брачный контракт между супругами:

Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

Документы об образовании – высшем, среднем специальном:

Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):

  1. Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
  2. На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
  3. Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков. 

Читайте также

cbkg.ru

Документы для оформления ипотеки

Для жителей нашего государства жилищный вопрос все еще остается достаточно злободневным и острым. Самостоятельно накопить на квартиру или купить недвижимость могут далеко не все, кто нуждается в жилье. Именно для решения такой проблемы созданы ипотечные программы. Оформление ипотечного кредита — это очень сложный процесс, особенно для неподготовленного человека, у которого нет знаний и опыта в сфере кредитования. В данной статье мы попытаемся разобраться с главными моментами получения ипотеки.Какие документы необходимы для оформления договора ипотеки?

После того, как вы узнаете, как проходит ипотечная сделка, и примите решение об использовании данного банковского кредита, вы столкнетесь с новой задачей — сбор пакета документов для банка. Не располагаю точными сведениями о том, какие документы нужно подготовить для получения ипотеки, потенциальным заемщикам приходиться неоднократно доносить различные бумаги в кредитную организацию. Зная полный перечень документов для оформления ипотечного кредита, вы существенно сэкономите время, силы и деньги.

Что нужно для получения ипотеки?

Каждый желающий оформить ипотечный кредит, заблаговременно должен узнать, что необходимо для получения ипотеки в банке. Кредитные организации требуют, чтобы у потенциального заемщика была постоянная высокооплачиваемая работа и стабильный доход. Именно по уровню кредитоспособности банк определяет возможность своевременных выплат по кредиту клиентом. Поэтому в перечень документов для получения документов обязательно входят бумаги о наличии работы и трудового стажа.

Как правило, ипотечные программы предполагают первоначальный взнос со стороны заемщика, который составляет примерно 15%-20% от общей стоимости недвижимого имущества, которое он предполагает приобрести. Такие затраты, как оценка жилья, оплата услуг нотариальной конторы, страхование, оформление документов, банковские операции и комиссии также ложатся на плечи кредитозаемщика.

Еще одно немаловажное требование к заемщику — это чистота его кредитной истории. Если вы раньше оформляли кредиты на другие нужды и своевременно погашал их, то проблем с получением ипотеки не возникнет. Если же ранее оформленные займы погашались со сбоями, были неплатежи, то ваша кредитная история испорчена, и риск получения отказа значительно возрастет. Также могут возникнуть трудности к оформлением документов, если у вас имеются текущие непогашенные кредиты.Какие документы для получения ипотечного кредита?Если с вашими документами все в порядке, то следующее на что, нужно обратить внимание, — это документы жилплощади, которую вы собираетесь приобрести. В первую очередь, узнайте, число прописанных в квартире или доме людей, есть ли среди них несовершеннолетние, потребуйте документальное подтверждение. Некоторые банки выдвигают требование, чтобы продавец жилья был единоличным собственником квартиры, а другие требуют согласия на продажу третьих лиц.

Поэтому тщательно перепроверьте всю техническую документацию на жилье, обратите внимание на отсутствие или наличие незаконных перепланировок. Закажите независимую оценку стоимости недвижимого объекта, так как этот пункт входит в список необходимых документов для получения ипотечного займа. И это далеко не все справки: чем больше бумаг вы принесете, тем выгоднее и быстрее заключите сделку.

Документы для получения ипотеки — это огромный список разнообразных бумаг, справок, копий и оригиналов. А так как не все претенденты на ипотеку знают, какие документы необходимы для оформления ипотечного соглашения, то часто бывает так, что их сбор растягивается на долгие месяцы. При этом временной промежуток, когда нужно принести все необходимые документы в банк, ограничивается сроком от 90 до 120 календарных дней.

Чтобы попытки оформить ипотеку не растянулись на долгие месяцы, нужно действовать грамотно и быстро. Ускорить процесс сбора необходимой документации поможет профессиональный брокер, но это, опять же, новая статья расходов. Поэтому, чтобы сэкономить, вы можете попытаться собрать все бумаги самостоятельно. Однако помните о сроках.

Перечень основных документов для оформления ипотеки

Существенную помощь в оформлении ипотечного займа, вам окажет список основных документов для получения ипотеки, которые требуют в большинстве российских банков. Отметим, что перечень документов, нужных для ипотечного кредита, может немного отличаться у разных кредиторов, однако их можно разделить на 3 основные группы:

  • Документы по заемщику
  • Документы по предполагаемому объекту кредитования
  • Документы для оформления договора ипотеки

Рассмотрим конкретно, какие бумаги нужно собрать и предоставить банку.

Документация по заемщику

Это наиболее важный этап ипотечного кредитования, так как от информации, содержащейся именно в этих документах, кредитная организация будет оценивать платежеспособность клиента, принимать решении о предоставлении или отказе в получении кредита. На этом этапе нужно предоставить такие документы в банк:

  • Заявление-анкету заемщика и его супруги/супруга на ипотеку
  • Справку о доходах заемщика за последние 6 месяцев
  • Заверенную компанией-работодателем трудовую книжку
  • Копию паспорта заемщика и при необходимости его супруги/супруга
  • Свидетельство об изменении ФИО, если применимо
  • Копию свидетельства о заключении/ расторжении брака, если таковые имеются.

Также в качестве доходов кредитозаемщика банки могут взять не только его заработную плату, но и доходы от сдачи другого имущества в аренду. Тогда нужно представить копию налоговой декларации в форме 3-НДФЛ, а также выписку с банковского счета, на который поступают денежные средства за аренду.

Также будет не лишним принести в банк дипломы, сертификаты, аттестаты об образовании или бумаги, подтверждающие наличие автомобиля или другого дорогостоящего имущества. Данные документы влияют на сумму кредита и размер процентной ставки. Все документы должны быть продемонстрированы в оригинале, а для предоставления подойдут, заверенные в нотариальной конторе, копии.Перечень документов необходимых для оформления ипотеки

Документация по объекту недвижимости

К предмету недвижимого имущества, на который выдается ипотека. У банка также есть ряд определенных требований. В этом случае потребуется собрать пакет таких документов:

  • Выписка из ЕГРП (Регистрационная палата)
  • Оригинал или заверенная копия свидетельства о регистрации права
  • Правоустанавливающие документы продавца
  • Заверенная у нотариуса копия паспорта продавца недвижимости
  • Отчет о независимой оценке стоимости жилья
  • Выписка с лицевого счета и домовой книги
  • Экспликация, кадастровый паспорт и план квартиры и/или дома.

После получения указанных выше документов кредитодатель проверяет юридическую чистоту недвижимого имущества, которое предполагается приобрести согласно договору ипотеки и, при отсутствии серьезных нареканий, одобряет недвижимость в качестве объекта залога.

Документация для оформления соглашения ипотеки

Чисто формально для того, чтобы начать непосредственное оформление сделки, все стороны должны иметь при себе паспорт, при этом заемщик дополнительно представляет справку о страховании ипотеки и себя в качестве заемщика. Однако будет не лишним принести с собой на оригиналы всех возможных документов, по которым вы уже предоставили копии банку. Это поможет вам застраховаться от срыва сделки из-за отсутствия какой-либо справки.

Как упоминалось выше, список каких документов необходимо предоставить в кредитную организацию для получения ипотеки в том или ином случае решают сами банки. Следовательно, перед началом подготовки сбора документов, лучше обратиться банк, предоставляющий ипотечный кредит, чтобы узнать точно полный перечень документации для оформления ипотечного кредита.

moezhile.ru

Какие документы нужны в Сбербанке для ипотеки и порядок их оформления

Получить кредит в банке несложно. Чтобы минимизировать вероятность отказа в кредитовании необходимо заранее узнать, какие документы нужны в Сбербанке для ипотеки. При сборе бумаг надо учитывать и вид приобретаемой недвижимости.

Документы для одобрения кредита при подаче заявки на ипотеку Сбербанка

Первым шагом к получению ипотечного займа соискателем является подача кредитной заявки Сбербанку. Она будет рассмотрена потенциальным кредитором при предоставлении следующего пакета документов:

  • заявления-анкеты соискателя и потенциального созаемщика;
  • паспорта заявителей;
  • справки о временной/постоянной регистрации потенциальных заемщиков/созаемщиков;
  • материалов, подтверждающих наличие действующих трудовых правоотношений;
  • доказательств платежеспособности заявителя;
  • бумаг относительно залога, если соискатель планирует его использовать.

С анкетой, паспортом и регистрацией все понятно. А вот какие справки нужны для ипотеки в Сбербанке по последним трем пунктам?

Подтверждение действующих трудовых правоотношений

В качестве доказательств действующих трудовых отношений банкиры могут потребовать такие бумаги:

  • постраничную копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из трудовой – в документе отражается информация о трудовой деятельности соискателя за последние пять лет;
  • справку работодателя с информацией о стаже заемщика, его должности;
  • постраничную копию контракта (если лицо работает по совместительству), прошитую и заверенную организацией, в которой трудится заемщик.
Документы, подтверждающие наличие трудовых отношений у потенциального заемщика должны быть выданы не позже тридцати дней до момента обращения в банковское учреждение.

Доказательства платежеспособности клиента

Соискатель в качестве доказательства своей платежеспособности может предоставить такие материалы:

  • справку 2-НДФЛ;
  • справку о доходах, форма которой утверждена Сбербанком;
  • справку о назначении пенсий (в том числе из негосударственных фондов), ежемесячных пожизненных содержаний, иных ежемесячных выплат;
  • постраничную копию договора найма помещения, если заемщик получает доход от аренды;
  • копию декларации 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие получение гонораров по авторским договорам, иным сделкам по использованию объектов интеллектуальной собственности;
  • гражданско-правовые договоры, на основании которых заявитель получает денежные средства.

В качестве дополнительных доходов банк не признает:

  • выплаты, полученные в качестве дивидендов;
  • страховые суммы;
  • выигрыши в лотереи;
  • доходы от валютных операций;
  • деньги, полученные в результате совершения сделок купли-продажи недвижимости, иного имущества, имущественных прав;
  • госпособия;
  • алиментные выплаты;
  • взысканные суммы финансовых санкций (неустойка, пеня, штраф);
  • стипендии;
  • вознаграждения донорам.

Документы по залоговому имуществу

В качестве залогового имущества специалисты Сбербанка рассматривают:

  • права требования;
  • объекты недвижимости;
  • автотранспорт;
  • ценные бумаги;
  • земельные участки.
Если в качестве обеспечения будет выступать жилище, которое лицо планирует приобрести в ипотеку, то документы по залогу к кредитной заявке не прилагаются.

Независимо от вида залога заявитель предоставляет Сбербанку:

  • нотариальное согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
  • разрешение госорганов опеки, попечительства, если совладельцем залоговой собственности является несовершеннолетнее лицо;
  • документ, подтверждающий право соискателя на залоговое имущество;
  • экспертную оценку залога;
  • брачный договор (супружеское или алиментное соглашение) при наличии такового;
  • копию договора страхования залога, если такой заключен.

Документы при оформлении ипотечного договора

После одобрения кредитной заявки у клиента есть 60 дней на поиск подходящей недвижимости. До истечения этого срока необходимо подать такие документы для оформления ипотеки в Сбербанке для сделок с продавцами - физическими лицами:

  • проект договора купли-продажи;
  • доказательства наличия финансов, в качестве первоначального взноса;
  • документы по недвижимости, на которую выделяются ипотечные средства;
  • нотариальное согласие второго супруга на сделку.

Подтвердить наличие денег для первоначального взноса заемщик может одним из способов:

  • банковской выпиской об остатке на счете;
  • платежками, квитанциями, свидетельствующими об оплате авансовой суммы продавцу жилья;
  • документы, подтверждающие наличие у соискателя права на получение госвыплат, которые можно использовать как первоначальный взнос.

В нотариальном соглашении супруга на совершение сделки должна указываться следующая информация:

  • ФИО лица;
  • тип сделки;
  • характеристика недвижимости, которая будет приобретена и/или оставлена Сбербанку в залог;
  • точные условия планируемой сделки или можно указать, что супруг вправе заключать сделку на собственное усмотрение.
Проект договора купли-продажи жилья требует одобрения Сбербанка.

Какие бумаги по недвижимости требуют специалисты Сбербанка

Подходяще жилье заемщик нашел? Теперь необходимо получить согласие банковской структуры. Чтобы оценка банкиров была объективной, заемщик должен предоставить такой список документов для ипотеки в Сбербанке на вторичку:

  • копию свидетельства о госрегистрации права собственности на реализуемый объект (при наличии);
  • выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок ее действия составляет тридцати дней);
  • копию бумаги, на основании которой продавец получил жилище в свою собственность (договор дарения, мены, купчая, свидетельства о приватизации или праве на наследство);
  • оригинал разрешения госоргана опеки, попечительства на продажу собственности, если ее владельцем/совладельцем является несовершеннолетний;
  • нотариальный отказ совладельцев недвижимости от приобретения доли жилья, которую планирует впоследствии приобрести заемщик;
  • нотариальное согласие второго супруга продавца на сделку.

Документ, указанный в последнем пункте продавцом не предоставляется, если жилище:

  • приобреталось одним из супругов до заключения брака;
  • в период брака было получено одним из них в дар;
  • с момента расторжения брака прошло три года (подается свидетельство о расторжении брака);
  • получено при разводе в результате заключения соглашения о разделе имущества или по судебному решению (банку подается копия соглашения или судебного решения).
При отказе заемщика предоставить договор о страховании жизни, здоровья базовую процентную ставку Сбербанк увеличивает на 1%.

А какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2017 году на новостройку, если продавцом является юридическое лицо-застройщик? В таком случае банкиры дополнительно затребуют:

  • копию Устава организации в актуальной редакции;
  • оригинал выписки Единого госреестра юридических лиц, выданной не позже чем за тридцать дней до даты подачи ее Сбербанку;
  • документ, подтверждающий полномочия должностного лица, которое планирует подписывать договор купли-продажи (например, протокол собрания акционеров либо решение коллегиального органа);
  • проект договора инвестирования строительства или договора уступки права требования;
  • разрешение на строительство;
  • бумаги, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, на котором будет возведен дом;
  • договор аренды земельного надела, если он не в собственности застройщика;
  • разрешение на ввод возведенного дома в эксплуатацию.

В то же время покупатель предоставляет такой перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке:

  • оценку недвижимости, ее необходимо заказывать у экспертов, аккредитованных банком (список компаний размещен на сайте кредитора);
  • договор страхования залогового имущества;
  • договор страхования жизни, здоровья заемщика (по желанию).
Сбербанк вправе требовать от сторон сделки купли-продажи дополнительные материалы или редактировать существующий перечень документов.

Документы при ипотеке по двум документам

В Сбербанке существует кредитное предложение «Ипотека по двум документам». Им могут воспользоваться соискатели, которые не имеют возможности предоставить документальное подтверждение своего заработка. В рамках этой программы заявители помимо заявления-анкеты и паспорта подают один из нижеуказанных документов:

  • водительское удостоверение;
  • служебное удостоверение личности (сотрудника федеральных госорганов, военнослужащего);
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС.

Документы по социальной ипотеке

Социальная ипотека – предложение, привлекающее россиян низкой кредитной ставкой. Однако получить деньги в рамках такой программы могут лишь лица, подтвердившие документально свое право на социальный заём.

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке по социальным ипотекам.

Военная ипотека

Военнослужащим, которые решили воспользоваться своим правом на получение военной ипотеки, помимо паспорта и анкеты необходимо предоставить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Ипотечный кредит «Молодая семья»

Чтобы банкиры выдали такой кредит, соискатели дополнительно предоставляют:

  • копию свидетельства о браке, если есть;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • доказательства родства заемщиков с их родителями, если последние будут привлекаться в качестве созаемщиков (например, свидетельство о рождении соискателя).

Сбербанковская программа «Ипотека плюс материнский капитал»

У лиц, претендующих на такую ипотеку, банк потребует:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку пенсионного госоргана об остаточных средствах материнского капитала (действительна 30 дней).

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка Рефинансирование ипотеки по двум документам Брачный договор и ипотека

proipoteku24.ru

Какие документы нужны для ипотеки: перечень и порядок их подготовки

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите. Кто имеет право на него, и какие документы нужны для ипотеки?

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ни для кого не секрет, что список документов для получения ипотеки достаточно большой. Весь перечень документов для получения ипотекиможно разделить на три большие группы:

  • документы, который подтверждают личность заемщика;
  • документы, которые свидетельствуют о финансовом положении заявителя;
  • документы на недвижимость;
  • прочие бумаги.

Личные документы, необходимые для оформления ипотеки

Основным документом, подтверждающим личность заявителя, является паспорт гражданина Российской Федерации. В банковском отделении сотрудник сам сделает копии всех страниц и заверит их.

В отделе кадров по месту работу заявитель должен взять заверенную подписью кадровика копию трудовой книжки, которая свидетельствует о стаже работы на данной должности.

Какие финансовые документы нужны в банк для ипотеки?

Наибольший интерес для банковской организации представляют бумаги, свидетельствующей о финансовой состоятельности потенциального заемщика. В банк для получения ипотеки нужно принести документы с работы. Чаще всего это справка, заверенная подписью работодателя и напечатанная на фирменном бланке предприятия. Эта справка подтверждает, какую заработную плату получает заявитель.

Если заявитель имеет дополнительные доходы, то информацию о них также стоит предоставить сотруднику банка. Это может быть работа по совместительству, доход от сдачи имущества в аренду и прочее. Все это подтверждает наличие дохода, благодаря которому заемщик сможет выплачивать взятый кредит.

Если в собственности заявителя есть какое-либо имущество, то есть смысл предоставить информацию о нем. Это повысит уровень доверия со стороны банка и увеличит шансы получить ипотеку.

В качестве документа, свидетельствующем о возможности ипотечника сделать первый взнос, обычно выступает выписка с его банковского счета.

Наиболее важным документом является справка, свидетельствующая о стабильном и достаточно высоком доходе заемщика.

Документы на недвижимость

Квартира или дом, взятые в ипотеку, являются предметом залога у банка, а потому банк тщательно изучает недвижимость, прежде чем выдать заемщику кредит. Для этого следует предоставить вывод оценщика, где указана рыночная и ликвидная стоимость, на основании чего рассчитывается размер выдаваемой ипотеки.

Ветхое жилье и дома, находящиеся в аварийном состоянии и требующие капитального ремонта, редко являются предметом ипотечного кредита, из-за крайне низкой ликвидной стоимости.

Перечень документов для оформления ипотеки на квартиру зависит от того, является ли жилье новостройкой или нет.

Если квартира приобретается в новом доме, то обязательно нужно предоставить копии учредительной документации строительной компании, а также бумаги, свидетельствующие о праве застройщика продавать квартиры.

Если квартира приобретается на рынке вторичного жилья, то следует предоставить документы, свидетельствующие, что собственник имеет право отчуждать ее (например, документ о приватизации или договор купли-продажи), копию технического паспорта и выписки с домовой книги.

Документы на дом для ипотеки дополнительно включают правоустанавливающие бумаги на земельный участок и выписку ЕГРП на землю.

Дополнительные документы

Так как перечень необходимых бумаг на законодательном уровне четко не прописан, какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру, каждый банк утверждает сам. Чаще всего банкам нужно предоставить:

  • справка о медицинском осмотре. Справка подтверждает, что с потенциальным заемщиком все в порядке. Проходить всех врачей обычно не требуется, для получения ипотеки справки из психиатрического и наркологического диспансера достаточно. Это подтверждает полную дееспособность заявителя;
  • справка о составе семьи, свидетельства о браке и рождении детей;
  • военный билет или приписное свидетельство для мужчин;
  • если заявитель работает на должности директора, то желательно предоставить справку, подтверждающую, что он при этом не является учредителем компании. Дело в том, что основатели и участники юридических лиц несут большие финансовые риски, чем другие сотрудники, а потому шансов получить отказ у них выше.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку в Сбербанке?

Сбербанк – наиболее крупный банк Российской Федерации. Именно на него приходится основная часть выданных ипотечных кредитов. К заявлению с просьбой выдать ипотеку в Сбербанке нужно приложить:

  • копию паспорта;
  • справку с места работы с указанием размера заработной платы;
  • заверенную специалистом кадровой службы копию трудовой книжки.

Если есть дополнительный доход, то стоит предоставить бумаги, подтверждающие их.

Перечень документов на недвижимость стандартный и включает в себя технический паспорт, экспертную оценку, выписку с домовой книги и прочее.

Какой пакет документов нужен для ипотеки по льготным программам?

Государством разработан целый ряд программ, позволяющих определенным категориям граждан получить жилье на льготных условиях. Список документов для оформления льготной ипотекинесколько отличается от стандартного перечня необходимой документации. В данном случае следует доказать, что заявитель относится к льготной категории и имеет право получить ипотечный кредит по той или иной программе:

  • «Молодая семья». Заявителю требуется подтвердить наличие семьи и детей. Для этого следует предоставить свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении детей. Для того чтобы рассчитать платежеспособность заявителей, нужно предоставить справки о доходах всех членов семьи;
  • «Ипотека под материнский капитал». В данном случае нужно в Пенсионном фонде оформить сертификат, свидетельствующий о праве получения материнского капитала. Сертификат имеет ограниченный срок действия (всего один месяц), то не следует тянуть с обращением в банк с заявлением о получении ипотечного кредита;
  • «Военная ипотека». Чтобы воспользоваться данной программой, военнослужащий должен получить свидетельство, которое подтверждает что он является участником накопительной системы и может воспользоваться средствами, которые находятся на его персональном счете.
Если заемщик хочет воспользоваться одной из государственных программ, необходимо предоставить документацию, свидетельствующую, что он соответствует ее требованиям.

Посредники, оформляющие документы для ипотечного кредитования

Нередко можно встретить предложения: подготовим документы необходимые для получения ипотеки. В таком случае заемщик обращается к услугам посредника – ипотечного брокера.

Ипотечный брокер – это специалист, который помогает решить все проблемы, которые могут появиться в процессе оформления ипотеки. Одной из его функций и является помощь в сборе и оформлении необходимых бумаг. Кроме помощи в сборе документов на дом для ипотеки, ипотечный брокер осуществляет полное юридическое сопровождение сделки. Он проверяет юридическую чистоту выбранной квартиры, помогает правильно написать заявление и заполнить анкету, выбрать наиболее выгодное предложение.

Средняя стоимость услуг брокера составляет 1% от стоимости ипотеки, но благодаря ему ипотечник может сэкономить гораздо более существенную сумму. Желательно выбирать не узкого специалиста, а эксперта, который возьмется за полное сопровождение сделки до момента подписания договора купли-продажи недвижимости.

Обращение к ипотечному брокеру ускорит процесс сбора документации и гарантирует правильность ее оформления.

Итоги

Определившись с банком, будущему ипотечнику следует пойти в отделение финансового учреждения и уточнить, какие документы нужны для взятия ипотеки. Для начала нужно взять справку о доходе, все остальные бумаги можно будет собрать чуть позже. Более того, ряд справок имеют ограниченный срок действия, поэтому не стоит слишком сильно торопиться и собирать их заранее.

proipoteku24.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.