Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов


Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Воспользоваться заемными средствами можно без подтверждения доходов и привлечения поручительства третьих лиц. Многие кредитные учреждения предоставят необходимую денежную наличность в нужной сумме, если клиент готов предъявить имеющуюся у него недвижимость в качестве обеспечения.

Один из самых надежных и популярных среди населения банков ? Сбербанк, готов заключить договор на выдачу денежных средств под залог недвижимости.

Учитывая тот факт, что заемщик предлагает банку стабильное обеспечение, кредит может быть оформлен на вполне привлекательных условиях.

Процентная ставка невелика, срок кредитования может быть достаточно продолжителен.

Также заинтересованное лицо вправе претендовать на крупную сумму, но в то же время не превышающую 60 % от стоимости залогового имущества.

В качестве обеспечения рассматриваются следующие объекты:

  • земельный участок в собственности;
  • наличие жилого помещения (квартиры, жилого дома);
  • гараж, в том числе и с принадлежащим на месте установки участком земли.

Претенденты на выдачу денежных средств должны быть готовы, что среди прочих условий банка может быть требование о наличии страхования жизни и здоровья клиента.

Как оформить? ↑

Обратиться с заявлением на выдачу кредита такого рода можно в любое отделение Сбербанка. Специалисты подробно проконсультируют по вопросу дальнейшей подготовки документов.

Оставить заявку можно и онлайн на сайте банка. Необходимо будет в запросе указать личную информацию, то есть фамилию, имя, отчество, паспортные данные.

Также потребуется оставить номер мобильного телефона или адрес электронной почты для связи.

Работники банка сообщат предварительное решение в ближайшее время. При положительном исходе дела останется лишь посетить отделение с необходимыми документами.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке ↑

Один из банковских продуктов, который предлагает Сбербанк ? кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Для этого достаточно обладать подходящим имуществом. Деньги, выданные по договору, можно использовать на любые цели по усмотрению заемщика.

Но при этом сумма заемных средств не может превышать 60 % от стоимости залога.

Потребительский кредит ↑

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке входит в группу потребительского кредитования.

Обратиться за финансовой помощью подобного рода может любой гражданин, обладающий пригодным для залога имуществом.

В то же время у такого рода банковских услуг есть некоторые преимущества:

  • не требуется подтверждения доходов;
  • увеличенная максимальная сумма к выдаче;
  • длительный срок действия договора.

Предложения банка в 2017 году ↑

Сотрудники Сбербанка используют индивидуальный подход к каждому клиенту. Кредитование под залог недвижимости ? не исключение.

Помимо невысоких процентных ставок, льготные условия могут быть предоставлены для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также сотрудников предприятий, аккредитованных представленным кредитным учреждением.

Требования к заемщикам ↑

Соискатели на получение денежных средств нецелевого назначения под залог недвижимости должны соответствовать некоторым условиям банка.

Возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Максимальный же возрастной предел является преимуществом договора подобного рода.

Клиенту банка на момент полного погашения долговых обязательств должно быть не более 75 лет.

Сбербанк работает исключительно с гражданами РФ.

Несмотря на то, что предъявление справок о доходах не требуется, претендующие на получение средств граждане, должны иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на имеющемся месте работы и хотя бы 1 год трудовой деятельности за последние 5 лет.

Впрочем, на лиц — участников зарплатного проекта это требование не распространяется. Кроме того, возможно привлечение созаемщиков.

Это могут быть супруги. В этом случае учитывается и их платежеспособность при необходимости для расчета максимальной сумы к выдаче.

Обратите внимание, созаемщиками не могут быть следующие лица:

  • индивидуальные предприниматели;
  • собственники и руководство (в том числе и главный бухгалтер) малых предприятий;
  • участники фермерских хозяйств.

Под залог пенсионерам ↑

Учитывая максимальное возрастное ограничение для погашения кредитного договора, равное 75 годам претендента, можно сделать вывод, что на заемные средства под залог недвижимости могут претендовать лица пенсионного возраста. При условии, что общий период пользования деньгами банка позволит уложиться в срок.

Гражданам на пенсии также не придется подтверждать свои доходы. Статус рабочего пенсионера также не обязателен.

Достаточно обладать ликвидным имуществом, чтобы банк смог выдать средства под залог. Наличие поручителей в этом случае также не понадобится.

Среди требований банка может быть наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

Займ наличными ↑

Рассмотрение заявки на получение нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости происходит по условиям банка в сроки от 2 до 8 дней.

При положительном рассмотрении далее следует предоставление полного пакета документов с последующим подписанием кредитного договора. После этого претендент получает единовременную сумму запрашиваемых средств.

Список документов ↑

После одобрения поданной заявки соискателю потребуется предоставить пакет документов, включающий в себя:

  1. Паспорта заемщика и возможного созаемщика, подтверждающие гражданство РФ.
  2. Справки, свидетельствующие о платежеспособности созаемщика.

    Это могут быть 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, копия или выписка из трудовой книжки.

  3. Документы, подтверждающие право владения претендента на залоговую недвижимость.

Для некоторых справок и свидетельств обязательно наличие не только копий, но и оригиналов. Более подробную информацию следует уточнить у работников банка.

На нашем сайте вы можете скачать перечень документов по кредитуемому объекту недвижимости.

Процентные ставки ↑

Стоимость заемных средств под залог недвижимости невелика. Банк в достаточной степени страхует свои риски суммой переданного имущества. На этих условиях клиентам выгодно заключать договора подобного рода.

На итоговую процентную ставку влияют и соотношение размера запрашиваемых средств к сумме залогового имущества, срок кредитования.

Льготами пользуются также участники зарплатного проекта и граждане, добровольно заключившие договора страхования по рекомендации банка.

Стоимость нецелевого кредитования под залог недвижимости.

Категория клиентов Запрашиваемая сумма до 40 % от стоимости залога на срок до 10 лет Запраши-ваемая сумма свыше 40 % от стоимости залога на срок до 10 лет Запраши-ваемая сумма до 40 % от стоимости залога на срок от 10 лет Запраши-ваемая сумма от 40 % от стоимости залога на срок от 10 лет
Прочие заемщики 16,50 % 16,75 % 17,00 % 17,25 %
Участники зарплатного проекта 15,50 % 15,75 % 16,00 % 16,25 %

В случае отказа соискателя предоставить заключенный договор страхования жизни и здоровья стоимость договора увеличивается еще на 1 %.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Общее требование к страхованию под залог недвижимого имущества ? размер запрашиваемых средств не может превышать 60 % от стоимости обеспечения.

В то же время имеются ограничения по максимальному и минимальному размеру кредитования.

Банк рассматривает заявки на получение суммы от 500 000 рублей. Верхний порог ограничения — 10 000 000 рублей.

Сроки ↑

Договор на получение заемных средств под залог может быть заключен максимально до 20 лет.

Претенденту следует обратить внимание, что от этого может зависеть стоимость кредитования.

Чем ниже период пользования деньгами банка, тем привлекательнее процентная ставка.

Как погашать? ↑

Полученный кредит гасится равномерно в течение всего срока договора аннуитетными платежами.

При желании можно оформить заявление на частичный или полный возврат средств. Никаких штрафных мер применено не будет. Заявление можно писать неограниченное число раз.

При задержке очередного взноса придется выплатить неустойку в размере 20 % от суммы просрочки.

Преимущества и недостатки ↑

Воспользоваться предложением могут многие граждане, имеющие в собственности подходящий объект недвижимости или земельный участок.

Более никакого подтверждения дохода заемщика не требуется, то же касается и поручительства третьих лиц.

Максимальная сумма к выдаче и сроки более привлекательны по сравнению с прочими программами потребительского кредитования.

Однако размер запроса должен быть не менее 500 000 рублей. Средства менее этой суммы Сбербанк под залог недвижимости не выдает.

creditzzz.ru

Можно ли получить займ под залог имущества, не имея официального дохода?

Если постоянного заработка нет, и срочно понадобилась крупная сумма, можно взять кредит под залог без дохода. Но такое кредитование имеет некоторые нюансы, которые следует выяснить заранее.

Реально ли получить деньги без подтверждения заработка

Залоговое кредитование набирает обороты и становится популярным, и главная причина – отсутствие необходимости подтверждения дохода. Действительно, обратиться в банк за довольно крупной суммой может даже гражданин без постоянного заработка, так как обеспечением кредита станет залоговое имущество, которое будет являться гарантией выплат даже при ухудшении финансового положения заёмщика.

Важно знать! Помните, что кредит под залог имеет подводные камни. Да, вы можете получить крупную сумму под низкий процент и не предоставлять справки с работы, и это хорошо. Но есть и минусы: на недвижимую собственность накладываются ограничения (вы не сможете совершать сделки), а ещё есть риск лишиться её.

В каких случаях дадут такой кредит

Взять кредит без подтверждения дохода возможно не всегда, даже если имеется залог. Шансы на одобрение банка есть в таких случаях:

  • Залог. Его функции может выполнять объект недвижимости или транспортное средство. Но при наличии недвижимости банки охотнее одобряют заявки.
  • Соответствие залогового имущества предъявляемым требованиям. Каждая кредитная организация вправе устанавливать свои параметры, но в идеале недвижимость должна быть без неузаконенных перепланировок, в нормальном состоянии, без обременений. Похожие требования предъявляются и к автомобилям.
  • Соответствие заёмщика требованиям банка. Чтобы оформить кредит под залог, клиент должен относиться к определённой возрастной категории (обычно 20-65 лет), иметь регистрацию, являться гражданином России.
  • Сумма, соразмерная стоимости залогового имущества. Если это недвижимость, то банк может выдать до 60-80% стоимости.

Куда обратиться

Сначала выберите организацию, в которой будете брать кредит под залог. Выгодные кредитные продукты разных банков рассматриваются и сравниваются в таблице:

НазваниеЗалоговое имуществоСумма, срокСтавка процента
«Восточный Банк»АвтомобильДо миллиона, на 1-5 летМинимум 19%
«Сбербанк»Недвижимое имуществоДо 10 миллионов на двадцать летОт 12%
«Восточный Банк»НедвижимостьМаксимум 30 млн. рублей на срок 13 месяцев-20 летОт 9,9%
«Тинькофф»Недвижимая собственностьДо пятнадцати миллионов на срок до 15-и лет12% минимально
«Совкомбанк»Жилое имуществоТридцать миллионов максимум, сроки индивидуальные18,99%
«Альфа-Банк»Объекты недвижимостиОт 600 тысяч до 60% оценочной стоимости собственности на максимальный срок тридцать летМинимум 13,99%

Определиться с выбором банка непросто, ведь нужно учесть столько важных моментов! Многие рассматривают в качестве основных ставку процента и возможность получения денег без дохода, но это не все критерии. Анализируйте размеры регулярных платежей, сроки погашения задолженности, оплату обязательного страхования и прочие условия кредитования.

Ускорить поиск организации и продуктов позволит компания «MyZalog24». Она сотрудничает на партнёрских условиях с 35 кредиторами, поэтому, оставив заявку на сайте, вы автоматически отправите её сразу в 35 разных организаций, готовых заключить сделку с вами. Сервис компании подберёт продукты по соответствию клиента требованиям банка, учтя пожелания. У вас появится возможность получить до 100 млн. рублей с минимальной процентной ставкой без подтверждения дохода.

Нюанс! В некоторых случаях может потребоваться подтверждение дохода. Заранее выясните, возможно ли получить деньги без постоянного заработка.

Как заключить договор

Если банк выбран, то подготовьте все необходимые документы для оформления кредита под залог, так как их нужно будет взять с собой в отделение и предоставить сотруднику. От вас потребуется паспорт, иногда нужен другой удостоверяющий личность документ. Если вы оформляете договор без подтверждения дохода, справка 2-НДФЛ не нужна, как и трудовая книжка.

Соберите бумаги на квартиру:

  • подтверждающий право собственности документ (договор дарения, купли-продажи),
  • технический паспорт,
  • выписка из ЕГРП,
  • кадастровый паспорт,
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным выплатам,
  • акт проведения оценки собственности и документ,
  • доказывающий отсутствие обременений и ограничений.

Если залоговым имуществом является транспортное средство, предоставляются договор купли-продажи и документация на машину (ПТС, свидетельство о регистрации).

Нюанс! Перед подписанием договора внимательно изучите его, даже если банковский сотрудник всё подробно объяснил. Он мог упустить или намеренно утаить важные нюансы, и иногда они указываются в самом конце и прописываются мелким шрифтом.

Взять кредит под залог можно в разных банках, и некоторые выдают крупные суммы без дохода. Но залоговое имущество и заёмщик должны соответствовать некоторым требованиям. Выберите лучшее выгодное предложение, а перед заключением договора изучите нюансы и взвесьте все за и против.

Видео: как оформить кредит под залог без дохода

Оцените статью:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

В каком банке взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Для того чтобы взять существенную сумму в банке, достаточно предоставить имеющееся ликвидное имущество в качестве залога. Одной из самых популярных форм кредитования под какое-либо обеспечение клиента — выдача заемных средств под залог недвижимости.

Подобные услуги можно встретить среди предложений многих ведущих банков. Потребителями могут стать как обычные физические лица, так и субъекты малого предпринимательства.

Как правило, под залог недвижимости заключают договора на крупные суммы. Сбербанк для граждан готов выделит денежные средства до 10 000 000 рублей.

При этом стоимость залога не должна быть менее 50-60 % от объема запрашиваемой суммы. Срок заключения договора достаточно велик.

В некоторых учреждениях он может достигать 20 лет. Процентные ставки имеют обычно более низкий уровень по сравнению с прочими условиями других программ по потребительскому кредитованию.

Перед оформлением процедуры может потребоваться проведение страхование залогового имущества, а также жизни и здоровья заемщика. Допускается привлечение созаемщиков.

Залоговой недвижимостью могут выступать любые пригодные для жилья дома, квартиры.

Иногда для этих целей подходят земельные участки и недвижимость вместе с имеющимся участком.

Как оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов? ↑

Наиболее удобным способом подачи заявки является оформленный запрос на официальном сайте банка.

При отправлении онлайн-заявки соискатель указывает все необходимые данные. Прежде всего, это запрашиваемая сумма, варианты залогового обеспечения и сроки планируемого погашения задолженности.

Кроме того, клиенту необходимо оставить информацию и о себе. Это означает указать свои паспортные данные, место регистрации, а также сообщить контактную информацию (номер мобильного телефона или адрес электронной почты).

Сотрудники банка непременно свяжутся с вами после рассмотрения и анализирования запроса, проверки личных данных.

В случае получения положительного ответа останется посетить ближайшее банковское отделение с подготовленным заранее пакетом документов для заключения договора.

Предложения банков ↑

Физическим лицам можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке, Россельхозбанке.

Индивидуальным предпринимателям, представителям малого бизнеса доступны предложения и прочих учреждений, таких как Банк ВТБ 24, Банк Москвы.

Кредитное учреждение Сбербанк Россельхозбанк Банк ВТБ 24 Банк Москвы
Категория клиентов Физические лица Физические лица Представители малого бизнеса Представители малого бизнеса
Суммы к получению До 10 000 000 рублей До 10 000 000 рублей До 150 000 000 рублей До 150 000 000 рублей
Процентные ставки От 15,5 % От 16 % Оговаривается индивидуально Оговаривается индивидуально
Сроки кредитования До 20 лет До 10 лет До 10 лет До 5 лет

Рассматриваемые предложения для физических лиц способны привлечь небольшой стоимостью услуги и возможности длительного периода пользования заемными средствами.

Для этого необходимо лишь иметь в собственности некую недвижимость с подходящей оцененной стоимостью. При этом никакого подтверждения дополнительных доходов не требуется.

Требования к заемщикам ↑

Основным условием для получения кредита на выгодных условиях является наличие гражданства РФ у заемщика.

Помимо этого у него должно находиться в собственности имущество, стоимость которого позволит банку выдать необходимые денежные средства.

Соотношение запрашиваемой суммы по отношению к стоимости залога должно быть порядка 50 — 60 %. Но даже в этих случаях приветствуется наличие постоянного рабочего места у соискателя.

Возраст претендента не должен быть менее 21 года по условиям кредитования. Максимальный возрастной предел составляет 65 лет, если заявка будет направлена в Россеьхозбанк, и 75 лет при оформлении запроса в Сбербанке.

Список документов ↑

После подтверждения запроса и получения одобрения на предоставление необходимой суммы денег соискателю стоит заняться сбором требуемого пакета документов.

В кредитное учреждение может понадобиться предоставление следующей информации о заемщике и объекте залога:

  • паспорт гражданина РФ (основного заемщика и созаемщиков);
  • заполненная анкета;
  • документы на залоговую недвижимость, в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, согласие супругов на процедуру залога и прочие.

Более подробный перечень необходимо уточнить непосредственно в кредитном учреждении.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Нецелевое кредитование под залог недвижимости имеет привлекательную особенность для клиентов в части возможности получить более значительную сумму.

Прочие банковские предложения не содержат подобных условий, оформить заявку с предъявлением одного лишь подтверждения ежемесячного дохода рассчитывать стоит на гораздо меньшую сумму.

В то же время дорогостоящая собственность позволяет ее владельцам претендовать на более крупные суммы — до 10 000 000 рублей.

Однако и минимальный размер выдаваемых средств тоже высок. В Сбербанка это значение начинается от 500 000 рублей, в Россельхозбанке эта сумма ниже и равна 100 000 рублям.

Не стоит забывать, что претендуя на тот или иной объем заемных средств, следует ориентироваться на оценочную стоимость залогового имущества.

Сбербанк согласен подписать договор, если запрашиваемые средства не будут превышать 60 % от этого показателя. Для Россельхозбанка это соотношение не должно быть более 50 %.

Процентные ставки ↑

При обращении за кредитом под залог недвижимости представителями малого предпринимательства ставки за оказываемую услугу обсуждаются индивидуально.

Для прочих физических лиц эта форма банковской услуги может быть более выгодна прочих предложений.

Стоит отметить, что данный вид выдачи заемных средств не слишком распространен среди финансовых учреждений.

Однако крупные банки с высокой репутацией среди заемщиков, такие как Сбербанк, Россельхозбанк, с удовольствием заключат договорные отношения с клиентами, которые будут соответствовать их требованиям.

Минимальная процентная ставка имеется в наличии предложений Сбербанка. Она равна 15,5 % годовых.

Но при этом должен быть соблюден ряд условий: срок кредитования, участие в зарплатном проекте, заключение добровольного страхования имущества, жизни и здоровья заемщика.

Стоимость подобной услуги в Россельхозбанке также невелика, начинается от 16 %. В этом случае также имеют значение сроки заключения договоров и наличие страхования.

Сроки ↑

Период заключения договора на получение нецелевого кредита при возможности предоставления ликвидной недвижимости в качестве залога может быть достаточно длителен.

В большинстве случаев это оказывается на руку заемщику, тем более, что запрашиваемая сумма может оказаться весьма внушительной.

Срок пользования заемными средствами иногда достигает 20 лет. Хотя некоторые банки не оформляют документы на период более 10 лет.

При этом возможно досрочное погашение — частичное или полное. Никаких негативных последствий в виде штрафов ожидать не стоит.

Заемщик также должен знать, что чем меньше срок выдачи наличности, тем дешевле ему обойдется сама процедура.

Для предпринимателей обычно установлены менее льготные условия. Средний максимальный период действия договора для них равен 5-10 годам.

Как происходит погашение? ↑

В зависимости от выбранного учреждения, погашение долговых обязательств может совершаться при помощи аннуитетных или дифференцированных платежей. Выплаты взносов производятся ежемесячно.

При желании погасить сумму, превышающую запланированную, необходимо написать соответствующее заявление в банке.

Просрочка очередного платежа чревата применение штрафных мер. Неустойка может составлять до 20 % штрафа от величины очередного платежа, внесенного с опозданием.

Плюсы и минусы ↑

Подобный вид кредитования дает возможность рассчитывать на более крупные суммы даже тем клиентам, кто затрудняется предоставить подтверждение требуемого уровня доходов.

Особенно это касается работников бюджетных сфер или лиц, официально не трудоустроенных.

Но следует помнить, что залоговое имущество должно быть оценено на приличную сумму, если требуемый размер заемных средств достаточно велик.

Кроме того, подобный вид услуг оказывают далеко не все банки. Но вместе с тем условия для подписания договора в тех учреждениях, которые готовы предоставить наличность взамен на залоговое обеспечение, весьма привлекательны.

creditzzz.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.