Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит для ип под залог недвижимости


Где оформить кредит для предпринимателя под залог: особенности займа с недвижимостью

В случаях, когда изымать средства из оборота не выгодно, целесообразнее оформить кредит для индивидуального предпринимателя под залог недвижимости. Такой вид кредитования предоставляет возможность кредитозаемщику возобновлять производственную базу, приобретать новую продукцию или решать другие актуальные задачи без урона для своего предпринимательства.

Что нужно знать ИП о залоговом кредитовании

Индивидуальный предприниматель — физическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность, не регистрируясь как юридическое лицо. Поэтому индивидуальный предприниматель имеет возможность обратиться в любую финансовую организацию с целью получения кредита как физическое лицо или представитель малого бизнеса.

Для последних нормы процента по кредитам более низкие и имеются разнообразные привлекательные подходящие проекты. Ещё одно преимущество в том, что выплаты по кредитной задолженности в бухгалтерских отчётах отображается как расходы, способствующие уменьшению налогооблагаемой части.

Особенность кредитов под залог в том, что их оформляют на более длительный срок, а заимодателю гарантируется 100% возврат средств за счёт возможности реализовать недвижимость, если заёмщик не будет выполнять условия договора.

Исходя из этого имущество, предоставляемое под залог, должно быть ликвидным (то есть, востребованным на рынке), тогда финансовая организация будет заинтересована предложить оптимально взаимовыгодные условия кредитования.

В основном условия кредитования заявляются как основные, но во время обсуждения и после установления рыночной стоимости недвижимости могут меняться и утверждаться персонально под каждого конкретного заёмщика.

Периодически индивидуальные предприниматели, начинающие компании и представители малого бизнеса сталкиваются с необходимостью привлечения дополнительных финансов. Это может быть связано с расширением, увеличением объёмов производства, либо при возникновении временных материальных трудностей.

Где оформить кредит под залог индивидуальному предпринимателю

Кредиты для индивидуальных предпринимателей под залог недвижимости — это возможность оформления займа, даже если банки отклоняют заявку на получение денег. В основном, банки с опаской относятся к мелким компаниям и предпринимательству и редко идут навстречу малому бизнесу. Поэтому кредиты под залог недвижимости являются простым и удобным способом получения необходимой суммы денег.

Быстро и удобно оформить кредит для индивидуального предпринимателя под залог недвижимости можно в компании MyZalog24. Скорость оформления, стартовый комплект документов, уровень требований к заемщикам — это и есть неоспоримый приоритет для продвижения вашего бизнеса.

Передача имущества под залог оформляется юридическим соглашением, с обязательной экспертизой. Следует учитывать, что залоговая стоимость недвижимости неизменно ниже рыночной, но в нашей компании Вы сможете получить кредит на сумму до 98% от её стоимости. Аванс — до 60%.

Требования к недвижимости для получения кредита

Что подразумевается под термином залоговое имущество:

  • Квартиры
  • Таунхаусы
  • Апартаменты
  • Коттеджи
  • Коммерческая недвижимость
  • Дома для ПМЖ

Залог — это гарантия возврата средств кредитору, соответственно, главное требование к недвижимости, которая будет предоставлена банку в качестве обеспечения займа, — ее легкореализуемость. Прежде чем выдать кредит индивидуальному предпринимателю под залог недвижимости, кредитор обязан удостовериться, что:

  • на недвижимость не наложен арест, и оно не задействовано в процессе отчуждения, а также оно не должно быть обременено ипотекой;
  • заемщик обладает всей необходимой документацией, подтверждающие право собственности;
  • недвижимость является востребованной, в случае нарушения клиентом условий кредитного договора её можно будет без осложнений продать, тем самым возместить убытки.
  • находится в Москве или Московской области

Документы для сделки

Условия предоставления кредита для индивидуального предпринимателя под залог недвижимости максимально просты. Мы не требуем подтверждение доходов, справки и поручителей. Возможно положительное решение вне зависимости от кредитной истории. Оценка вашего предпринимательства производиться не будет, никакие отчёты и балансы никто не запросит.

Чтобы взять кредит для индивидуального предпринимателя под залог недвижимости необходимы:

  • Паспорт
  • Водительское удостоверение, страховой номер лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования либо любой другой документ с фотографией
  • Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость

Что получает клиент при обращении к компании

Компания MyZalog24 работает с 35 кредиторами, что позволяет с вероятностью в 95% подобрать кредит даже отчаявшемуся заемщику с действующими просрочками. Клиенту с хорошими показателями фирма предложит минимально возможные проценты комиссии. После обращения предпринимателя ожидает:

  1. Процентная ставка по займу (кредиту) всего от 7.5% годовых, что вполне осуществимо.
  2. Нет необходимости в предоставлении справки о доходах.
  3. Договор залога заключается согласно Федеральному Закону №102 «Об ипотеке», без перерегистрации права на собственность!
  4. Кредитная история не проверяется. Возможность получить кредит при имеющихся просрочках и задолженностях.
  5. Страховка не обязательна.
  6. Официальная регистрация договора.

Как подать заявку на сайте

В первую очередь необходимо оставить заявку на получение кредита. На нашем сайте http://www.myzalog24.ru вы сможете сделать это в онлайн режиме, либо заказать звонок. Мы принимаем и рассматриваем заявки 24 часа в сутки, без выходных. Заполняется заявка быстро и просто. 30 секунд времени, минимум вопросов:

  • Укажите ФИО.
  • Регион, где находится недвижимость, которая будет залогом.
  • Опишите залог и укажите конкретную сумму — чем выше рыночная стоимость недвижимости, тем больше вы получите денег в кредит (от 500 000руб до 100 000 000руб).
  • Напишите Ваш контактный телефон.
  • Ваш E-mail.

Дополнительные преимущества

Обращение к компании явно превосходит самостоятельный поиск банка или частного лица. Вы получите:

  • Быстрое принятие решения о выдаче займа. Ответ на заявку через 15-30 мин.
  • Не требуются поручители и дополнительные обеспечительные меры. Необходимо предоставить минимальный комплект документов. Вы сможете получить необходимую сумму, пусть даже банки отказались Вам её предоставить.
  • Срок оформления всех документов — 1 день. Это идеально для тех, кому деньги необходимы срочно.
  • Индивидуально подобранная система выплат: план погашения задолженности составляется вместе с клиентом до подписания договора.
  • Максимальный срок кредитования – до 30 лет.

Как высчитывается размер кредита, предоставляемого под залог

Кредит под залог недвижимости для индивидуального предпринимателя выдаётся после определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Чем дороже недвижимость, тем больше шансов, что решение о выдачи вам кредита будет положительным. Помимо этого, сумма кредита обусловливается не только ценой, но и востребованностью недвижимости на рынке.

Максимальный период, на который оформляется кредит для индивидуального предпринимателя под залог недвижимости зависит от следующих моментов: конкретной программы и цели займа. Допустим, для покупки дорогостоящего оборудования, недвижимости или автомобильного транспорта срок кредитования может доходить до 10 лет.

О компании

Сайт http://www.myzalog24.ru был запущен для поиска персонального кредита или кредитного решения. Компания собрала самые экономично выгодные и прозрачные условия предоставления займа кредитных организаций и банков России.

Также собраны частные кредиторы с наиболее приемлемыми предложениями. Кредиторы проверены на честность и законность их деятельности.

Фирма MyZalog24 не занимается кредитованием. Она оказывает помощь в получении займа у проверенных компаньонов, которых на данный момент более 35. С полным списком партнеров Вы сможете ознакомиться на сайте в разделе «Партнеры и лицензии».

Благодаря такому количеству сотрудничающих с нами банков и частных кредиторов, 9 человек из 10 обратившихся за помощью на наш сайт получают необходимые им суммы денег.

Оцените статью:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

bankcreditov.com

Как взять кредит для ИП под залог недвижимости

Подробности Опубликовано: 17.10.2017 23:27 Просмотров: 106

Банки охотно дают кредиты индивидуальным предпринимателям под залог недвижимости. Предприниматель берет кредит на то, чтобы выкупить склад или построить офис. Если в залог оставляет помещение, которое есть в собственности компании — это называется кредит под залог коммерческой недвижимости.

Когда компания берет кредит на покупку склада и оставляет этот новый склад в залог — это кредит под залог приобретаемой недвижимости.

Предприниматель может оставить в залог:

  • здание офиса, склад, торговое помещение или отдел в торговом комплексе;
  • участок земли, квартиру или дом, которые находится в собственности компании.

Банк берет в залог недвижимость, которая:

  • сделана из камня или кирпича;
  • не под арестом;
  • зарегистрирована в Росреестре;
  • быть в собственности компании;
  • не в аварийном состоянии.

Чтобы взять кредит, нужно принести в банк документы. В большинстве банков список одинаковый, но если у банка возникнут подозрения, он запросит у предпринимателя дополнительные данные.

Список документов, которые нужны банку, чтобы оформить кредит под залог недвижимости:

  • свидетельство регистрации компании;
  • учредительные документы;
  • налоговую и финансовую отчетности;
  • документы о регистрации дома, квартиры, участка, офиса или нежилого помещения;
  • паспорт предпринимателя или руководителя компании.

Чтобы оформить кредит, нужно прийти в банк с документами, написать заявление и ждать решение банка. Если банк дает разрешение, то стороны договариваются о сроках закрытия кредита и подписывают договор.

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — это нежилая постройка или нежилое помещение:

  • кафе, рестораны, столовые;
  • магазины, крытые рынки;
  • здания, где находятся парикмахерские, ателье, ремонт обуви;
  • бани и прачечные;
  • склады и офисы.

Банк выдает деньги компании, только после того, как удостоверится в ее честности. Поэтому, банки изучают данные предпринимателя и компании. Когда предприниматель придет в банк за кредитом, специалист попросит заполнить анкету, где нужно указать паспортные данные предпринимателя или руководителя компании, реквизиты компании, уставные данные. Затем служба по кредитованию рассмотрит заявку и примет решение — выдавать кредит или нет.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Если компания решила купить нежилое помещение в кредит под залог покупаемой недвижимости — это называется коммерческая ипотека. Чтобы ее получить, нужно обратиться в банк и написать заявление. Если банк одобрит кредит, то выдаст деньги на покупку недвижимости. Дальше компания покупает, например, склад и только потом банк оформляет кредит под уже имеющуюся недвижимость. Банк рискует, когда выдает деньги без договора займа, поэтому не все банки идут на такие сделки.

Чтобы получить кредит, нужно подготовить:

  • свидетельство о регистрации компании или ИП;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • налоговые декларации;
  • финансовые и бухгалтерские отчетности.

Если у банка появятся вопросы к компании, то попросит предоставить дополнительные документы.

Банки, которые выдают кредит под залог недвижимости

Сбербанк предлагает кредит «Бизнес-Недвижимость» для индивидуальных предпринимателей с доходом до 400 миллионов рублей в год.

Условия кредита:

  • выдает на срок от 1 месяца до 10 лет;
  • ставка от 11,8 %;
  • выдает от 150 000 до 600 миллионов рублей.

Росбанк дает кредит «Коммерческая ипотека» для ИП, которые арендуют офисы или склады и хотят выкупить недвижимость.

Условия кредита:

  • срок от 3 месяцев до 7 лет;
  • ставка от 12,22 до 13,76 %
  • выдает от 1 до 100 миллионов рублей.

ВТБ Банк Москвы предлагает кредит «Коммерческая ипотека» для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на покупку недвижимости под залог самой недвижимости.

Условия:

  • срок от 9 месяцев до 7 лет;
  • ставка от 13,5 %;
  • выдает от 1 до 150 миллионов рублей.

iloveooo.ru

«Сбербанк» - Бизнес-актив

Требования к продавцам оборудования

К продавцам оборудования, не зависимо от формы собственности могут относиться:

— производители (заводы-изготовители);

— торговые дома, дистрибьюторы, имеющие полномочия (соглашения, договоры и т.п.), предоставленные им производителями по реализации, монтажу, шеф-монтажу и технической поддержке оборудования;

— дилеры, имеющие полномочия (соглашения, договоры и т.п.), предоставленные им производителями, торговыми домами, дистрибьюторами по реализации, монтажу, шеф-монтажу и технической поддержке оборудования;

Продавцы оборудования должны иметь опыт работы по поставке покупателям оборудования не менее 1 года, иметь действующие соглашения, договоры с поставщиками оборудования (производителями/торговыми домами/дистрибьюторами), и, в отдельных случаях, необходимо наличие собственной/арендованной (в т.ч. по договору субаренды) технической (ремонтной)/торговой базы, позволяющей осуществлять транспортировку, хранение, предпродажную подготовку, ремонт, гарантийное и сервисное обслуживание оборудования.

www.sberbank.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.