Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]ex.ru

Кредит на коммерческую недвижимость для ип


Коммерческая ипотека для физических лиц и ИП в 2017 году

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – коммерческая ипотека. Ипотека под коммерческую недвижимость только начинает развиваться в нашей стране, еще не все требования и порядок выдачи стандартизированы, имеются пробелы в законодательном регулировании данного вида кредитования. Тем не менее, многих руководителей организаций и индивидуальных предпринимателей волнует вопрос, можно ли взять коммерческую ипотеку, как осуществлять по ней бухгалтерский учет, калькулятор расчета платежей и много других вопросов ответы, на которые мы дадим в этом посте.

Особенности коммерческой ипотеки

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Первая особенность коммерческой ипотеки состоит в предмете покупки. Если классическое ипотечное кредитование подразумевает приобретение и одновременный залог жилой недвижимости, иными словами квартиры или дома, то коммерческая ипотека выдается для приобретения складов, офисов или производственных помещений.

Экономический смысл ипотеки на коммерческую недвижимость состоит в том, чтобы приобрести стабильное место работы, не зависеть от арендодателя, который в любой момент может расторгнуть договор (в соответствии с процедурами, предусмотренными договором).

При принятии решения о приобретении нежилого помещения рекомендуется учитывать следующие факторы:

  • Размер аренды. Если арендные платежи сравнимы с платежами по ипотеке, то покупка помещения в ипотеку имеет экономический смысл. В противном случае выгоднее арендовать цех, офис или торговую точку.
  • Риски расторжения договора. Если такие риски минимальны, то, возможно, не стоит увеличивать кредитную нагрузку. Если же арендодатель настаивает на скорейшем освобождении помещения, то выгоднее взять ипотеку и обрести стабильность.

Вторая особенности коммерческой ипотеки состоит в сроках кредитования. Они значительно меньше по сравнению с ипотекой жилья. Если по ипотеке для физических лиц срок кредитования достигает 30 лет, то для приобретения коммерческой недвижимости банки предлагают кредитные продукты на срок до 10 лет.

Также отличается и ставка кредитования.  По ипотеке для физических лиц она в настоящее время не превышает 10-11% годовых, а для юридических лиц стоимость денег может достигать 18-19% годовых (чаще всего встречаются ставки в размере 13-15% годовых).

Такие различия связаны с более высокими рисками по коммерческой ипотеке. Законодательством предусмотрено, что в случае получения стандартного ипотечного кредита, он направляется только на приобретение жилых помещений, которые передаются в залог немедленно. В отношении займов на покупку коммерческих объектов такой нормы закона нет.

Сначала должен состояться переход права собственности на нежилое помещение, и только потом она может быть передана в залог. Следовательно, у банка возникает период, когда кредит ничем не обеспечен. Это период повышенного риска, за что и вынужден платить заемщик.

Также необходимо отметить, что оценка объекта коммерческой ипотеки затруднена. Сделок на рынке нежилых помещений значительно меньше, чем на рынке жилой, поэтому, чтобы определить адекватную цену объекта, необходимо приглашать оценщика, что также требует дополнительных расходов.

Для физических лиц

Такой вид кредитования применяется только для определенных категорий. Это владельцы бизнеса, руководители организации и индивидуальные предприниматели. Такие условия обусловлены тем, что приобретенное в ипотеку здание должно приносить доход и использоваться в коммерческой деятельности.

Если же физическое лицо приобретет, например, производственное помещение, чтобы сдавать его в аренду, риски для банка очень высоки (если арендатор расторгнет договор, не понятно, из какого источника человек будет гасить кредит).

Для получения коммерческой ипотеки физическому лицу необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта (всех страниц),
  • СНИЛС;
  • При наличии супруги и детей, следует представить документы на них (свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей);
  • Копию военного билета (при запросе банка мужчинам призывного возраста);
  • Страховой полис на страхование собственной жизни и здоровья (выгодоприобретателем должен быть банк);
  • Документы по объекту недвижимости, который планируется приобрести (свидетельство о праве собственности, справку об отсутствии обременений, проект договора купли-продажи, оценка объекта);
  • Справка о величие доходов за последние 6 месяцев.

В определенных случаях банк имеет право потребовать документы организации, владельцем которой является физическое лицо. Чаще всего это правоустанавливающие и финансовые документы, позволяющие банку оценить состояние организации и возможность платить арендную плату за приобретаемое нежилое помещение.

Коммерческая ипотека для физических лиц выдается, только если здание удовлетворяет определенным требованиям, а именно:

  • Здание должно быть капитальным;
  • Объект недвижимости должен быть без каких-либо обременений;
  • Нежилое помещение должно находиться на территории, где банк имеет право выдавать кредиты.

Схем приобретения физическим лицом коммерческой недвижимости в ипотеку бывает три:

  • Первая подразумевает выплату покупателем продавцу аванса в размере первоначального взноса, затем регистрацию продавцом права собственности на покупателя. После этого покупатель передает нежилое помещение в залог в банк, банк перечисляет средства продавцу.
  • Вторая схема, аналогичная, только продавец сначала передает предмет сделки в залог, а потом продает ее с обременением покупателю.
  • Третья схема требует регистрации отдельной фирмы, на которую регистрируется объект сделки, а покупатель затем на кредитные средства покупает эту фирму.

Для ИП и компаний

Ипотека на коммерческую недвижимость выдается при соблюдении заемщиком определенных критериев:

  • Компания должна быть резидентом Российской Федерации, то есть осуществлять свою деятельности на территории нашей страны более 180 дней в году, а также быть зарегистрированной в соответствии с законами РФ и состоять на налоговом учете в одном из регионов страны.
  • Выручка компании не должна превышать 400 миллионов рублей в год.
  • Компания должна вести свою деятельность не менее 6 месяцев, а фактически многие банки не выдают кредиты, если компания не может предоставить отчетность за год. Наличие деятельности подтверждается бухгалтерской и управленческой отчетностью, а также постоянными операциями по расчетному счету.

При оформлении коммерческой ипотеки банк обязательно проверит финансовое состояние потенциального заемщика и его правоспособность. Для этого требуется предоставить в банк определенный пакет документов:

  • Заявление и заполненная анкета заемщика. В данных документах указывается сумма, цель, желаемый срок и уровень процентной ставки. Также в анкете раскрываются определенные данные о бизнесе клиента, его учредителях и руководстве.
  • Устав, учредительный договор, выписка из ЕГРЮЛ и другие документы, подтверждающие, что организация имеет право заключать сделки и привлекать кредиты.
  • Финансовые отчеты и другие документы, которые потребует банк, чтобы оценить свои риски и принять решение о возможности выдачи кредита.

После того, как кредит одобрен, сама сделка может осуществляться в трех вариантах:

  • Первый самый длительный по срокам, но самый простой. Покупатель оплачивает продавцу первоначальный взнос и предоставляет банковскую гарантию об оплате остальной суммы после регистрации договора залога. Продавец передает право собственности покупателю, тот оформляет залог недвижимости в пользу банка, банк перечисляет денежные средства продавцу.
  • Второй вариант заключается в том, что залог в пользу покупателя оформляет продавец и переход права собственности на помещение происходит с обременением (то есть покупатель приобретает заложенную по его же кредиту помещение или здание).
  • Третья схема предполагает создание специального юридического лица, на которое оформляется объект купли-продажи. Покупатель приобретает само юридическое лицо, но не имеет право отчуждать имущество, пока полностью не рассчитается с банком.

Необходимо отметить, что во всех схемах первую часть стоимости объекта недвижимости покупатель оплачивает из своих средств (делает первоначальный взнос), чтобы снизить риски продавца и банка. В некоторых случаях возможна коммерческая ипотека без первоначального взноса. Она предоставляется только, если приобретаемое здание или помещение очень ликвидное и покупатель готов предоставить дополнительный залог по займу.

Коммерческая ипотека для ИП выдается ровно на тех же основаниях, что и для юридических лиц. Необходимо предоставить пакет документов, и, если заемщик удовлетворяет требованиям банка, ему будет предоставлен кредит.

Ипотека в бухгалтерском учете

В соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учету для ООО, операции по ипотеке отражаются следующим образом:

  • Сумма задолженности по кредиту отражается на счете 67 «Долгосрочные займы»;
  • Информация о наличии выданного залога по кредиту на забалансовом счете 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные»;
  • Начисленные проценты входят в расходы предприятия и уменьшают налогооблагаемую прибыль;
  • Операции по получению и гашению кредита отражаются на счете 51 «Расчетный счет»;
  • Операции по договору купли-продажи объекта недвижимости отражаются на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» или на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» — в зависимости от того, как определено в учетной политике предприятия;
  • На приобретенные здания или помещения обязательно начисляется амортизация в соответствии с методом, указанным в учетной политике предприятия и отражается на счете 02 «Амортизация основных средств»;
  • Само здание или помещение по остаточной стоимости учитывается на счете 01 «Основные средства».

При отражении ипотечных кредитов в регистрах бухгалтерского учета необходимо особое внимание уделять формам документом. Ипотека в бухгалтерском учете не терпит вольностей, поскольку данные операции касаются такого сложного актива, как недвижимость,  а также отношений с банками. Неверное оформление операций может привести к существенным санкциям.

Банки и программы

Чаще всего коммерческая недвижимость в ипотеку приобретается с помощью Сбербанка. Данный банк предлагает своим клиентам отработанный продукт, который называется «Бизнес-Недвижимость». Активно на данном рынке также работают банк ВТБ24, Россельхозбанк, Альфа-Банк. Ипотека коммерческой недвижимости для физических лиц может быть получена в Росбанке (сумма до 1 миллиона рублей), РосЕвроБанке и Юникредитбанке (срок кредита – до 84 месяцев, ставки и суммы оговариваются в индивидуальном порядке).

Сравнить условия большинства банков по коммерческой ипотеке можно следующим образом:

Наименование банкаВеличина первоначального взноса, %Процентная ставка, % отМаксимальная величина кредита, тыс рубСрок, лет
Сбербанк2011,810 00010
ВТБ242010,960 00010
Росбанк2011,31100 0007
Россельхозбанк2012200 0008
Уралсиб2013,1170 00010
АК Барс2010150 0008

Таким образом, коммерческая ипотека довольно индивидуальный кредитный продукт, следовательно, чтобы фирма его получила, потребуются значительные временные затраты. Отвечать на вопрос, стоят ли они того, необходимо в каждом отдельном случае.

Рекомендуется просто взять калькулятор и сравнить величину арендной платы и планируемых платежей по ипотечному кредиту. Это поможет ответить на многие вопросы. Но при этом, необходимо учитывать и то, что те, кто брал ипотеку и уже по ней рассчитался, редко жалеют о своем решении.

Используйте наш ипотечный калькулятор для расчета ипотечного платежа.

Также вам будет интересно узнать, как взять нужную коммерческую недвижимость или деньги на бизнес  с помощью ипотеки под залог имеющегося жилья.

По всем сложным вопросам вы можете обратиться к нашему онлайн-юристу. Который, на бесплатной консультации, подскажет вам интересные варианты решения вашего вопроса.

Будем ждать ваши лайки, комментарии и вопросы.

ipotekaved.ru

Ипотека для ИП (индивидуальных предпринимателей) - как взять, банки

Очень часто многие задают вопрос: дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям (ИП)?

Чаще всего большинство банков отказывают клиентам подобного рода в получении кредитного займа.

У некоторых же наоборот имеются специальные кредитные программы, предназначенные для индивидуальных предпринимателей.

В чем сложность оформления займов для данной категории граждан?

Основные сложности оформления займов подобного рода для индивидуальных предпринимателей заключаются в том, что банку довольно сложно определить, насколько заемщик является платежеспособным.

Даже наличие хорошей кредитной истории и своевременно уплаченных налогов порой не говорят о платежеспособности клиента.

Именно в этом заключается основная сложность оформления ипотечного кредита для индивидуально предпринимателя: банки относятся к данной категории заемщиков с большой осторожностью.

Жилое имущество

Ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю на приобретение жилого имущества взять также сложно, как и на покупку недвижимости иного вида.

Также возникают некоторые проблемы, связанные именно с оформление займа для данного вида заемщика:

  • заполненной налоговой декларации о доходах бывает недостаточно для получения ипотечного кредита;
  • жилое имущество должно обязательно быть юридически чистым.

Чаще всего различного рода проблемы при оформлении ипотеки возникают на стадии предоставления документов, так как индивидуальный предприниматель берет заем без справок о доходах, предоставляя лишь заполненную налоговую декларацию.

Но данный документ далеко не всегда отражает истинное положение дел бизнесмена, так как во время уплаченные налоги ещё не говорят о его успешности.

Очень часто помимо декларации банк может потребовать у потенциального заемщика иные документы, подтверждающие стабильный доход.

Их отсутствие может стать причиной отказа в оформлении ипотечного кредита.

Также некоторые сложности возникают при наличии у предпринимателя плохой кредитной истории, она может возникнуть по следующим причинам:

  • просроченные платежи по кредитным займам;
  • не выплаченные займы больших сумм.

Нередко возникают проблемы при приобретении жилой недвижимости в ипотеку по причине прописанных там несовершеннолетних.

Например, ипотека на комнату в квартире, где прописаны недееспособные или не достигшие совершеннолетия граждане, не предоставляется.

Так банк старается обезопасить себя от различного рода рисков.

Коммерческая недвижимость

Приобрести в ипотеку коммерческую недвижимость индивидуальному предпринимателю намного проще, так как вероятность возникновения каких-либо юридических проблем в процессе приобретения недвижимости подобного рода минимальна.

Некоторые проблемы при оформлении могут возникнуть в следующих случаях:

  • если ИП не является гражданином РФ;
  • в случае, когда подающий заявку не является фактическим владельцем предприятия или единоличным органом, осуществляющим руководство.

Во всех остальных случаях ипотечное кредитование индивидуальных предпринимателей, при выполнении всех требований, осуществляется без каких-либо проблем.

Каким ИП проще взять кредит?

Сложность взятия ипотечного кредита индивидуальным предпринимателем зависит от выбранной системы налогообложения.

Существует три основные разновидности:

  • упрощенная система налогообложения (УСНО);
  • единый налог на вменяемый доход (ЕНВД);
  • патентная система налогообложения.

На УСНО

Наибольшие сложности возникают у индивидуальных предпринимателей, желающих взять ипотечный кредит, и пользующихся упрощенной системой налогообложения. Но существуют определенные нюансы, так как УСН может быть различного рода.

Сам налог формируется на основе следующих факторов:

  • оборота, осуществляемого индивидуальным предпринимателем (при подаче декларации прибыль не отображается);
  • в зависимости от прибыли (предприниматель отображает свой доход в налоговой декларации, подаваемой ежегодно);
  • в зависимости от торговой площади.

Проще всего взять ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю, формирующему налоговые выплаты в зависимости от величины дохода, так как налоговая декларация при такой форме отчетности позволяет увидеть реальное положение дел бизнесмена.

На ЕНВД

При формировании величины налога на вмененный доход шансы получить ипотечный кредит ИП несколько ниже, чем при выплате налога в зависимости от прибыли, так как налог выплачивается не на фактически полученный доход, а на возможный.

Таким образом, даже если фигурирующие в налоговой декларации суммы существенны, она может давать не полное представление о положении дел предпринимателя.

Патент

По своей сути патентная система налогообложения не сильно отличается от налога на вмененный доход, то есть величина обязательного к выплате налога формируется в зависимости от полученного предпринимателем дохода в течение одного календарного года.

Именно поэтому налоговая декларация, сформированная при патентной системе налогообложения, порой, не отражает истинное положение дел предпринимателя.

Условия предоставления ипотечных кредитов для ИП

Условия, на которых предоставляются ипотечные кредиты для индивидуальных предпринимателей, несколько отличаются от условий для физических лиц.

Отличия заключаются не только в налоговых ставках, но также в количестве и типе необходимых документов.

Условия ипотечных программ от различных банков:

Название банка Процентная ставка Максимальная сумма Срок предоставления
Сбербанк России от 12 % 5 000 000 рублей 60 месяцев
Росбанк от 9% 3 000 000 рублей 120 месяцев
ВТБ 24 от 9 % 4 000 000 рублей 120 месяцев

Процентные ставки

Процентные ставки при взятии ипотеки для индивидуального предпринимателя обычно колеблются в диапазоне от 10 до 22 %.

Величина данного значения зависит от следующих факторов:

  • наличие у клиента в банке расчетного счета;
  • качество кредитной истории;
  • платежеспособность клиента (чем она выше, тем ниже процент);
  • класс и разновидность приобретаемой недвижимости.

Многие банки выдают ипотечные кредиты в различной валюте. Если заем взят в долларах или евро, то ставка может быть ниже 10%.

Например, Сбербанк России выдает займы на покупку недвижимости в долларах под 9.6% годовых.

Требования к заемщикам

Большинство банков предъявляют стандартные требования к ИП, желающему взять ипотечный кредит:

  • физическое лицо, от имени которого берется кредит, обязательно должно иметь российское гражданство (исключение имеется лишь для приобретающих жилую недвижимость);
  • обращающееся лицо обязательно должно являться единоличным собственником бизнеса. В противном случае необходимо наличие письменной доверенности от совладельцев;
  • индивидуальный предприниматель должен успешно вести свою деятельность более одного года;
  • все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме.

Нужен ли первоначальный взнос?

Зачастую многие банки требуют внесения первоначального взноса – так как желают убедиться в платежеспособности клиента и обезопасить себя от возможных рисков.

Уменьшить его величину или же избежать его выплаты можно следующими способами:

  • сделать залогом равноценное имущество;
  • сформировать положительную кредитную историю;
  • предоставить банку всю необходимую информацию касательно доходов предприятия;
  • обзавестись платежеспособным поручителем.

Внесение первоначального взноса – мероприятие затратное, но, тем не менее, выгодное, так как его наличие позволяет существенно снизить выплаты по кредиту за счет понижения процентной ставки.

Возможна ли ипотека без поручителей?

Многие банки требуют наличия у своих клиентов поручителя и на иных условиях выдавать кредитный заем попросту отказывают.

Обойти это условие можно несколькими способами:

  • внести первоначальный взнос более 40% от стоимости;
  • обеспечить банку доступ ко всей бухгалтерской отчетности;
  • подписать закладную, в которой фигурирует аналогичное по стоимости имущество.

Также взять ипотеку без поручителя можно при помощи использования материнского капитала, но использовать его индивидуальным предпринимателям в большинстве случаев не удастся.

Можно ли взять кредит при нулевом доходе или без его подтверждения?

Сделать это сложно, но вполне возможно.

Для этого потребуется:

  • поручитель – второе ответственное за выплату кредита лицо;
  • наличие залоговой недвижимости, цена которой сопоставима с суммой кредита.

Если поручитель или залог отсутствуют, то взять кредит при нулевом доходе будет попросту невозможно.

Рекомендации специалистов

Различного рода специалисты по ипотечным кредитам советуют индивидуальным предпринимателям для увеличения вероятности одобрения принять следующие меры:

  • предоставить в банк полный спектр документов, отражающий реальный доход предприятия – лучше не пытаться обмануть банк, это грозит занесением в «стоп-лист»;
  • если ипотечный кредит действительно нужен, а налогообложения осуществляется по УСН, желательно перейти на выплату налога от фактически полученной прибыли;
  • желательно обзавестись поручителем, даже если банк одобряет заявку без него – это позволит существенно снизить годовую процентную ставку по кредиту.

Видео: Как ИП получить кредит?

ipotekam.com

Коммерческая Ипотека Бизнес Сбербанк

 Кредит «Экспресс-Ипотека» от Сбербанка — это быстрый кредит на приобретение жилой и коммерческой недвижимости.

Преимущества «Бизнес-Ипотеки»:

  • Быстрый срок рассмотрения заявки на кредит;
  • Сумма кредита – до 7 млн рублей;
  • Срок кредита – до 10 лет;
  • Привлекательные процентные ставки;
  • Отсутствие необходимости предоставления дополнительного залога по кредиту, кроме приобретаемой недвижимости;
  • Отсутствие комиссий по кредиту;
  • Минимальный пакет документов для оформления;
  • Возможность приобретения как жилых, так и коммерческих объектов недвижимости;
  • Отсутствие необходимости заключения отдельного договора залога;
  • Защита от мошенников и уверенность в правильном оформлении сделки: для малых предприятий организационно-правовой формы ООО и ИП используется аккредитивная форма расчёта, для физических лиц собственников малого бизнеса – расчёт через индивидуальный сейф банка;
  • Специальные условия для отдельной категории повторных заемщиков.

Условия кредитования:

— Цель кредита:

  • Для физических лиц (собственников малого бизнеса): приобретение жилой и коммерческой (нежилой) недвижимости, в том числе земельных участков, на которых данная недвижимость расположена;
  • Для ООО и ИП: приобретение коммерческой (нежилой) недвижимости, в том числе земельных участков, на которых данная недвижимость расположена;
  • Кредит предоставляется только для приобретения сданных в эксплуатацию объектов недвижимости, при наличии оформленного права собственности у Продавца;
  • Стоимость приобретаемого земельного участка не может составлять более 50% стоимости приобретаемой недвижимости, на нём расположенной.

— Валюта кредита Рубли РФ.

— Срок кредитования от 6 до 120 месяцев.

— Сумма кредита:

  • До 5 000 000 рублей;
  • для отдельных городов — до 7 000 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита до 7 млн. рублей действует в следующих городах: Астрахань, Барнаул, Владивосток, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Липецк, Москва, Набережные Челны, Нижний Новгород, Новокузнецк, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Челябинск, Ярославль. В остальных городах на территории РФ максимальная сумма кредита составляет до 5 млн. рублей.

— Процентные ставки:

  • 16.50% — для отдельной категории повторных заемщиков;
  • 17.00% — общие условия (для клиентов, не относящихся к вышеуказанной категории).

— Обеспечение:

  • Поручительство физического или юридического лица;
  • Залог приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос:

— Для жилой недвижимости:

  • 25% стоимости — общие условия;
  • 20% стоимости — для отдельной категории повторных заемщиков.

— Для коммерческой (нежилой) недвижимости:

  • 30% стоимости — общие условия;
  • 25% стоимости — для отдельной категории повторных заемщиков.

— Страхование:

  • Приобретаемая недвижимость подлежит обязательному страхованию.

— Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов:

  • 0,1% от суммы просроченной задолженности. Начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Как получить кредит:

  • Обратитесь в кредитующее подразделение Сбербанка России. Специалист Банка назначит встречу, ознакомит со списком документов, необходимых для получения кредита, и ответит на Ваши вопросы.
  • На встрече совместно со специалистом Банка заполните анкету на получение кредита и передайте пакет необходимых документов, договоритесь о времени посещения специалистом Банка Вашего бизнеса.
  • После проведения анализа финансово-хозяйственной деятельности Вашего бизнеса Банк примет решение о предоставлении кредита.

Остались вопросы ? Напиши комментарий ! Удачи !

Коммерческая Ипотека Бизнес Сбербанк обновлено: Октябрь 24, 2016 автором: Илья Журавлёв

info-effect.ru

Бизнес-ипотека

Шаг 1. Заполните заявку в любом удобном для вас отделении банка или на сайте.

Шаг 2. Предоставьте в банк минимальный пакет документов, и в течение двух дней вы получите предварительное решение.

Шаг 3. После предварительного одобрения кредита предоставьте в банк полный пакет документов для проведения анализа вашего бизнеса. В течение трех дней банк примет решение о предоставлении кредита.

Для уточнения любых вопросов по оформлению и обслуживанию кредита вы можете обратиться в любое удобное для вас отделение банка или связаться с нашим специалистом по телефонам (342) 240-10-70, 8-800-100-10-40 (звонок по России бесплатный).

Цель кредитования Приобретение зданий, помещений и земельных участков под залог покупаемой недвижимости (в силу закона об ипотеке).
Сумма кредита от 500 000 рублей
Срок кредита до 120 месяцев
Процентная ставка от 12,5%
Комиссия за открытие и ведение ссудного счета Разовая комиссия от 0,5% от суммы кредита.
Форма предоставления кредита Единовременный кредит.
Порядок погашения кредита Ежемесячный либо ежеквартальный график погашения кредита.
Отсрочка погашения кредита до 24 месяцев
Обеспечение Приобретаемый объект недвижимости.
Страхование обеспечения Возможно за счет кредитных средств.

  • Возраст от 21 года на дату получения кредита (для ИП);
  • Резидент РФ;
  • Успешная хозяйственная деятельность не менее 9 месяцев;
  • Документальное подтверждение доходов от ведения бизнеса;
  • Наличие расчетного счета (с подключенной системой Интернет-банк и SMS-информированием) в банке «Урал ФД» или согласие на его открытие.

Вы получите возможность уменьшить процентную ставку по кредиту, если:

  • Имеете в банке положительную кредитную историю по предыдущим кредитам. Скидка составит 0,5%;
  • Оформите страховку от любых видов рисков в страховой компании-партнере банка. Скидка составит 0,1%;
  • Заключите договор на зарплатный проект для автоматизации выплат заработной платы с использованием банковских карт. Скидка составит 0,1%.
  • Получите в качестве обеспечения гарантию АО «Корпорация «МСП»в размере не менее 50% от суммы кредита. Скидка составит 1,5%

www.uralfd.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.