Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]x.ru

Кредит на строительство частного дома россельхозбанк


Ипотека на строительство жилого дома в Россельхозбанке

Строительство собственного частного дома требует значительных финансовых вложений. При недостаточности суммы наличных денежных средств, возможно, придется воспользоваться предложениями банков по ипотечному кредитованию.

И одним из таких банков, предлагающих получить займ на строительство дома, является Россельхозбанк.

Условия

Для целей строительства дома можно взять и потребительский займ – главное, чтобы он был нецелевым.

Но все же, из-за специфики мероприятия, рекомендуется воспользоваться ипотечным кредитованием, ведь оно:

  • предоставляется на гораздо большие сроки;
  • оформляется по достаточно выгодной процентной ставке;
  • предполагает предоставление значительных сумм.

В Россельхозбанке существует предложение – “Ипотечное жилищное кредитование”, в рамках которого, помимо всего прочего, можно взять заемные средства:

  • на приобретение объекта недвижимости, строительство которого не завершено, с участком земли, и последующее завершение строительных работ;
  • на строительство дома на участке земли, находящемся в собственности;
  • на строительство дома на арендованном участке.

Условия следующие:

  • валюта – российские рубли;
  • минимальная сумма – 100000 рублей;
  • максимальный размер кредита – 20000000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 %;
  • комиссионный сбор за выдачу займа на строительство – отсутствует;
  • обеспечение – залог построенного/позднее достроенного объекта недвижимости;
  • созаемщики – до 3 физлиц, в том числе и не являющихся родственниками заемщика, супруг является созаемщиком обязательно;
  • анкета рассматривается в течение 5 дней;
  • решение банка о выдаче кредита действует в течение 3 месяцев;
  • страхование:
    • обязательное – в отношении недвижимого имущества;
    • необязательное – касательно рисков ухода заемщика из жизни или потери им трудоспособности.
  • кредит предоставляется посредством открытия кредитной линии;
  • процентная ставка – выше на 0,5 % от базовых значений до момента госрегистрации ипотеки.

Существуют следующие нюансы при оформлении:

  • максимальная сумма жилищного займа, помимо финансовых возможностей заемщика, определяется, исходя из сметной стоимости;
  • сметная стоимость составляется в отношении всех этапов строительства;
  • заемщик имеет право осуществлять строительство как собственными силами, так и посредством привлечения подрядных организаций.

Кто может получить

Получить может любой гражданин РФ, достигший 21 года. При этом необходимо, чтобы срок полного погашения обязательств перед банком наступил до исполнения заемщику 65 лет.

Также необходимо, чтобы выполнялись данные условия:

 гражданство  РФ
 регистрация  РФ
 стаж  от 6 месяцев на текущей работе и от 1 года общего

Если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, то действуют иные требования к стажу:

 на текущем месте  от 3 месяцев
 общий стаж  от полугода

Если гражданин ведет ЛПХ, то требуется:

  • осуществление соответствующей деятельности в течение как минимум 1 года до даты подачи заявки на кредитование.

Помимо этого, кредит на строительство могут получить:

  • лица, располагающие материнским капиталом;

Для лиц, имеющих маткапитал, будут действовать льготные условия:

  • первый взнос – от 10 %;
  • возможность погашения первого взноса средствами маткапитала.

Если заемщик является членом молодой семьи (семьи, в которой хотя бы одному из членов еще не исполнилось 35 лет), то:

  • первый взнос составит всего лишь 10 %;
  • появится возможность воспользоваться отсрочкой по оплате основного долга (платить нужно будет только проценты):
    • на период осуществления строительства частного дома (срок отсрочки – до 3 лет);
    • при рождении детей до достижения ими 3 лет.

Порядок оформления ипотеки на строительство жилого дома в Россельхозбанке

Ипотечное кредитование на строительство дома в Россельхозбанке может быть предоставлено при выполнении клиентом ряда действий:

  • уточнение параметров желаемого кредита, ознакомление с требованиями к заемщику и перечнем необходимой документации;
  • визит в ближайший офис или подача электронной заявки;

  • предоставление пакета документов по клиенту;
  • ожидание одобрения банка;
  • сбор и подготовка документации по объекту недвижимости (смета, кадастровый паспорт на земельный участок, разрешение на строительство и др.);
  • заключение ипотечного договора;
  • строительство объекта;
  • по завершению строительства, регистрация права собственности и предоставление в банк свидетельства для снижения процентной ставки на 0,5 %.

Необходимые документы

Требуются следующие документы по клиенту:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • военный билет – для лиц мужского пола, которым еще не исполнилось 27 лет;
  • документы, свидетельствующие о наличии семьи (свидетельство о заключении/расторжении брака);

  • документы, удостоверяющие наличие детей (свидетельство о рождении);

  • документация, подтверждающая осуществление трудовой деятельности (копия трудовой книжки);
  • документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме Россельхозбанка).

Необходимо предоставление документации по объекту недвижимости:

  • свидетельство госрегистрации имущественного права на земельный участок, на котором будет совершаться строительство;

  • документ-основание возникновения права собственности на участок земли;

  • выписка из ЕГРП в отношении участка земли;

  • смета, составленная и заверенная подрядной организацией, либо самим заемщиком;

  • разрешение от местной администрации на строительство;

  • договор подряда (в случае осуществления строительства силами подрядчика).

Требования к предмету договора

Россельхозбанком выдвигаются следующие требования к предмету договора:

  • обязательное страхование имущества от рисков тотальной гибели или повреждения;
  • требование в обязательном порядке осуществлять смету расходов и предоставлять соответствующие документы в банк;
  • участок должен быть в собственности у заемщика или на праве аренды;
  • в случае аренды ее срок должен превышать период ипотечного кредитования;
  • вся документация должна проходить государственную регистрацию в соответствующих органах;
  • предметом кредитования могут выступать:
    • либо строительство дома “с нуля” с использованием кредитных средств;
    • либо приобретение объекта незавершенного строительства вместе с участком земли и завершение соответствующих строительных работ.
  • приобретение участка не предусматривается данной программой – он уже должен быть либо в собственности, либо на праве аренды;
  • если приобретается объект незавершенного строительства, помимо сметы расходов, предоставляются итоговые отчеты об оценке как земельного участка, так и объекта незавершенной постройки.

Россельхозбанк – одна из многих организаций, где можно получить жилищный кредит не только на покупку квартиры, но и на осуществление строительства дома на арендованном или находящемся в собственности участке земли.

Кредит доступен любому физическому лицу, соответствующему банковским требованиям и имеющему приемлемый уровень доходов, позволяющих обслуживать запрашиваемый кредит.

Сколько стоит закладная на квартиру по ипотеке в Сбербанке, узнайте тут.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, читайте в этой статье.

finbox.ru

Россельхозбанк кредит на строительство частного дома: калькулятор онлайн

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке – возможность получить средства для дальнейшего возведения здания. Но на деле вам придется предоставить ряд документов, пройти процедуру рассмотрения. Решение во многом зависит от финансового состояния клиента и сопутствующих параметров.

Кредит под строительство дома в Россельхозбанке

В банке нет отдельной программы для строительства. Есть только общее предложение для частных клиентов, по которому можно провести оформление. Поэтому рассматривать придется именно его.

В чем преимущества получения денег под строительство частного дома?

  • Можно приобрести все необходимые материалы для последующих работ.
  • Начать непосредственное возведение.
  • Не нужно накапливать деньги в течение продолжительного времени.
  • Удается быстро решить проблемы с жильем.
  • Воплотить мечту в жизнь.
  • Предлагаются привлекательные условия.
  • Вы сможете полноценно распоряжаться средствами.
  • Запросить нужную сумму, по данному предложению большой максимальный лимит.
  • Постепенно возвращать средства.
  • Выбрать оптимальный срок для выплаты.

Поэтому займ может оказаться весьма выгодным для вас. Удается полноценно применять средства и подготовить новое жилище. Ипотечные программы от РСХБ всегда пользуются спросом и порадуют приятными условиями.

Условия

Если вы хотите получить в Россельхозбанке кредит на строительство частного дома, то важно внимательно изучить все параметры. Только после сбора основной информации нужно принимать решение об оформлении.

Какие условия действуют:

  1. Минимальная сумма – 100 тысяч рублей.
  2. Максимальная – 20 миллионов.
  3. Лимит определяется индивидуально для клиента. Учитывается размер доходов и предполагаемая кредитная нагрузка.
  4. Максимальная продолжительность выплат – 30 лет. Но с учетом дополнительных обстоятельств, этот параметр может быть урезан.
  5. Вносится первоначальный взнос. Его размер составляет от 15 до 30 процентов. В данном случае расчет с большой вероятностью будет происходить по нижнему порогу.
  6. Обязательно предоставляется залог. В качестве него выступает приобретенный или построенный объект недвижимости. Учреждение может в дальнейшем принять новый дом в виде обеспечения, или землю, находящую в вашей собственности.
  7. Супруга или супруг должны выступить в качестве созаемщика, иначе вы получите отказ.
  8. Можно привлечь до трех людей, которые тоже будут осуществлять выплату займа. Так удается увеличить максимальную сумму.
  9. Рассмотрение запроса занимает до пяти рабочих дней.
  10. Срок может быть дополнительно продлен по решению банка, если нужно собрать больше информации.
  11. Воспользоваться положительным ответом можно в течение трех месяцев.
  12. Комиссия за выдачу средств отсутствует.

Ставки и требования

Какие требования по ипотеке действуют:

  • Возраст клиента – от 21 до 65 лет на момент выплаты.
  • Человек должен располагать гражданством РФ.
  • Стаж на последнем месте не менее полугода.
  • Наличие регистрации на территории РФ.

Процентные ставки могут отличаться. Минимальный параметр – 9.75-12%. Но заметьте, что это нижняя планка. Реальный показатель может оказаться выше ожидаемого, все зависит от конкретной ситуации и сопутствующих обстоятельств.

Какие факторы влияют на ставку:

  1. Наличие положительной кредитной истории.
  2. Вы получаете зарплату на счет в РСХБ.
  3. Работаете в бюджетной организации.
  4. При отказе оформить страховку начисляется +1 процент.
  5. Текущий уровень доходов.
  6. Выбранный срок выплаты.
  7. Сумма займа.
  8. Дополнительные факторы, способные сказаться на ставке.

Расчет сотрудники осуществляют по разработанным алгоритмам. В случае одобрения заявки вы сможете узнать конкретный параметр. Учитываются все возможные факторы для достижения максимальной точности.

Какие документы потребуются?

  • Паспорт.
  • Официальное подтверждение доходов.
  • Для мужчин до 27 лет – военный билет.
  • Может потребоваться свидетельство о браке и рождении детей.
  • Стоит подготовить трудовую книжку, специалисты нередко запрашивают ее для проверки стажа.
  • Документы на объект, на который происходит выдача займа.

Важно внимательно изучить все параметры и подготовить бумаги. От этого напрямую будет зависеть вероятность положительного решения по заявке. При рассмотрении запроса сотрудники учитывают все возможные параметры.

В чем преимущества предложения

Почему следует оформить ипотеку от РСХБ:

  1. Можно выбрать подходящую схему погашения.
  2. Нет дополнительных комиссий по данной программе.
  3. Удается выполнить досрочное погашение.
  4. Отсутствуют ограничения по нему и комиссии.
  5. Есть особые условия при использовании материнского капитала.
  6. Уникальные предложения для молодых семей.
  7. Привлекательные процентные ставки.
  8. Большая максимальная сумма и продолжительность возврата.
  9. Удается подобрать подходящую кредитную нагрузку с учетом дополнительных параметров.
  10. Можно привлечь созаемщиков и увеличить максимальный размер ссуды.
  11. Стандартная ипотечная программа может быть выдана на покупку жилья, земельных участков, строительство.
  12. Пониженные проценты для зарплатных клиентов, бюджетников и людей с хорошей КИ.

Какие недостатки можно назвать?

  • Придется собрать определенный пакет документов.
  • Рассмотрение занимает до пяти дней. Но изучение заявок на ипотеку является очень сложным процессом.
  • Есть вероятность отказа, если вы не соответствуете основным условиям.

Россельхозбанк: ипотека на строительство дома и калькулятор

Как заранее узнать параметры по будущему займу? Для этого существует кредитный калькулятор. Он бывает двух типов:

  1. Сторонний, используется для общих расчетов.
  2. Расположенный на сайте банка, в нем заложены алгоритмы организации.

Калькулятор позволяет узнать основную информацию, в том числе процентную ставку, максимальный размер ссуды, платежи и т. д. Пользоваться им достаточно легко:

  • Необходимо указать срок возврата.
  • Размер заработка.
  • Цель получения средств.
  • Сумму.
  • Наличие дополнительных условий.
  • Размер первоначального взноса.
  • Тип платежей.
  • Другие параметры.

После происходит расчет и предоставляется интересующая информация. В чем достоинства калькулятора?

  1. Он позволяет получить основные параметры по ссуде.
  2. Можно заранее просмотреть показатели.
  3. Провести анализ и принять решение.
  4. Данный инструмент достаточно прост и удобен в использовании.
  5. Вам не нужно знать различных алгоритмов, чтобы работать с ним.

Но учитывайте, что полученные данные являются примерными. Точный расчет осуществляется уже в отделении банка при обращении. Не исключено, что названные параметры для клиента могут немного отличаться.

Подать запрос

Вы можете отправить предварительную заявку. Необходимо ввести личные данные в форму и выслать ее на рассмотрение в банк. Специалисты свяжутся с вами, уточнят основные параметры, вынесут решение.

В дальнейшем придется прийти в офис со всеми документами. Уже в отделении происходит оформление договора при положительном решении. Заемщик получит запрошенную сумму для строительства частного дома.

banks7.ru

Как получить и рассчитать кредит на строительство дома в Россельхозбанке?

Бизнес юрист > Ипотека > Займы > Как получить и рассчитать кредит на строительство дома в Россельхозбанке?

Неоправданно высокие квартплаты, сомнительное качество новостроек и ужасающее состояние вторичного жилья вызвали всплеск частной застройки. В основном дома возводятся с помощью кредита на строительство. Привлекательные условия ипотечного кредитования предлагаются в Россельхозбанке. Рассмотрим правила расчета и оформления займа у этого кредитора.

Условия ипотеки Россельхозбанка (РСХБ)

Как получить ипотеку в Россельхозбанке? Фото № 1

Чем интересен банк? Фактически это государственная финансовая структура, поскольку до 100% голосующих акций находится в собственности РФ. Отсюда вытекают заманчивые для клиента преимущества:

  1. Россельхозбанк входит в первую пятерку государственных банков, а значит высоко надежен.
  2. РСХБ — «пионеров» ипотечного кредитования. За десятилетия кредитор накопил богатый опыт в данном направлении и разработал уникальные предложения, в числе которых:
    • возможность выбора типа платежа (аннуитетный или дифференцированный);
    • расширенные возможности залогового имущества (в том числе и объекты «недостроя»);
    • материнский капитал в качестве первоначального взноса.
  3. Предлагаются кредитные продукты, позволяющие построить частный дом и обойтись при этом без ипотеки.
  4. Активное участие банка в госпрограммах поддержки заемщиков, предоставление льготных вариантов: военная ипотека, займы для молодых семей, жилищное кредитование по двум документам.

Правда, банковская лояльность к клиенту оборачивается длительными сроками рассмотрения заявки – до 5 суток и даже больше, расширенным пакетом документов, жесткими требованиями к соблюдению их формата.

Особенности ипотеки на частное строительство

Ипотечный кредит предполагает залог недвижимости заемщика. В большинстве случаев он оформляется на приобретаемое жилье, но в некоторых ситуациях под обременение попадает другое имущество. Главное, чтобы этот объект находился в собственности. Без выполнения этих условий ипотека невозможна.

Читайте также:  Ипотека Сбербанка: оценка объекта недвижимости

С учетом этого обстоятельства кредит на строительство дома от Россельхозбанка возможен только при наличии в собственности заемщика земельного участка с подведенными коммуникациями.

  1. Он может быть пока без нулевого цикла застройки, и тогда предметом залога становится земля.
  2. Или же иметь недостроенный объект. В этом случае обеспечением становится земля с «недостроем».

Кредитование строительства частного дома высоко рискованно для банка, поскольку объекта как такового в природе пока нет. Недостроенные же здания или земля не относятся к ликвидным объектам, а значит возместить потери при несостоятельности клиента весьма затруднительно. Поэтому РСХБ увеличил ставки расчета в среднем на 0,5 — 1% от стандарта, размер первоначального взноса — до 40%. В некоторых ситуациях первичная выплата клиента может составить половину стоимости постройки.

Если претендент получает зарплату или пенсию на карту этого банка, он может рассчитывать на более выгодные условия. Особый подход действует и для граждан, берущих кредит под возведение дома в сельской местности или планирующего закупить стройматериалы.

Детали ипотеки под строительство

На каких условиях можно взять ипотеку на строительство дома? Фото № 2

Условия ипотечного кредитования РСХБ вариативны в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому рассмотрим стандартные возможности оформления:

  • действие договора составляет до 25 лет. При этом на момент завершения выплат возраст заемщика не должен превышать 75 лет;
  • составляется смета на строительство с детальным расчетом каждого этапа. Предельная сумма кредитования определяется, помимо дохода претендента и созаемщиков, сметной стоимостью объекта;
  • действует предельный размер кредита – до 80% от сметы или же 8 млн. рублей для жителей столичного региона или 4 млн. рублей для представителей других местностей;
  • требуется первоначальный взнос не менее 15% стоимости;
  • процентные ставки составляют:
    • 12,5-17% в ходе строительства дома;
    • 12,5-14,5 – после сдачи объекта и получения права собственности;
  • супруг выступает созаемщиком, но его доход не учитывается в расчете среднего уровня благосостояния заемщика;
  • наличие до 3-х поручителей.

Читайте также:  Ипотека Сбербанка: оценка объекта недвижимости

Деньги предоставляются по проектному плану и смете путем поэтапным перечислением средств на каждый этап застройки. Иногда банк выдает всю сумму сразу.

Требования к залоговому имуществу и объекту договора

 Предметом кредитного договора выступает строительство жилого дома или завершение работ на объекте. Человек может прибегать к услугам сторонних строительных организаций или производить работы самостоятельно. В первом случае подрядчики должны указываться в смете.

Если человек возводит коттедж на условиях ДДУ, то в залог оформляются права требования, а после приемки здания и оформления прав – недвижимое имущество.

Внимание. Земельный участок по рассматриваемой нами программе не является предметом ипотечного приобретения. Он либо уже должен быть у клиента, либо покупаться по другим кредитным линиям.

Требования к земле:

  • участок должен быть в собственности у заемщика или оформляться в аренду. Арендодателем вправе выступать исключительно органы местного самоуправления;
  • аренда должна быть оформлена согласно процессуальным требованиям ГК и ГПК, ее срок должен превышать продолжительность кредита на строительство;
  • все документы на землю подлежат государственной регистрации.

В зависимости от конкретной ситуации Россельхозбанк вправе выдвинуть дополнительные требования к участку.

Обязательные условия ипотеки:

  1. Страхование рисков повреждения/утраты залогового имущества. В качестве страховщиков выступают партнерские компании банка, выгодоприобретателем является РСБ.
  2. Оценка имущества на предмет рыночной стоимости:
    • земельного надела;
    • объекта «незавершенки».

Оценку залогового имущества проводят независимые оценщики, аккредитованные банком.

Требования к заемщику

Кому могут выдать ипотеку в Россельхозбанке? Фото № 3

Любой гражданин в возрасте 21-65 лет вправе обратиться в Россельхозбанк за ипотекой на строительство дома. Но вот получит ли он одобрение, зависит от целого ряда условий:

  • гражданства РФ, а также постоянной регистрации или временной на срок от 5 лет по месту расположения филиала банка;
  • стажа на последнем месте работы 6 месяцев за последний год или от года за прошедшие пять лет. Если гражданин ведет ЛПХ, эти данные не запрашиваются;
  • достаточного для погашения кредитных требований дохода. Подтверждается справкой 2-НДФЛ или документом по форме банка.

Чем старше человек, тем меньше срок кредитования и выше процентная ставка.

Документы для оформления ипотеки

В банк предоставляются оригиналы и копии следующих документов:

  1. Подтверждение права собственности или аренды на землю: выписка ЕГРН (не старше месяца на момент подачи кредитной заявки), свидетельство права.
  2. Документальное основание к возникновению таких прав: завещание, договор купли или аренды.
  3. Кадастровый паспорт надела.
  4. Строительная смета, заверенная строительной организацией или надзорными органами в сфере жилищного строительства.
  5. Согласование ИЖС на вверенном участке от органов местного самоуправления.
  6. Договора подряда в случае привлечения сторонних исполнителей.
  7. Личные документы заемщика и поручителей.
  8. Согласие супруга на ипотечный кредит.
  9. Финансовые документы, подтверждающие платежеспособность заемщика/созаемщика.

Читайте также:  Ипотека Сбербанка: оценка объекта недвижимости

Перед сбором бумаг нужно поинтересоваться установленными в банке правилами по заполнению документов.

Как рассчитать стоимость кредита?

Произвести расчет человеку, далекому от финансов, непросто. Для этого необходимы специальные познания в финансах, учет многочисленных нюансов конкретной ситуации и финансового положения претендента. Поэтому предлагаем воспользоваться кредитным калькулятором РСХБ. Механизм учитывает:

  • возраст и статус претендента;
  • наличие иждивенцев;
  • место работы и должность;
  • его месячный доход и обязательные расходы;
  • расчетную стоимость строительства;
  • размер первоначального взноса;
  • примерные сроки кредитования.

На сегодняшний день Россельхозбанк не только предоставляет возможность рассчитать кредит заранее, но и оформить онлайн заявку с электронным одобрением.

Получить информацию по конкретным условиям ипотеки на строительство и действующим акциям можно на сайте кредитора или в ближайшем отделении.

О том как действует программа рефинансирования в Россельхозбаке вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

16 Янв 2018      kasjanenko         6      

pravozhil.com

Как получить ипотеку на строительство дома от Россельхозбанка

Ипотека на строительство частного дома от Россельхозбанка в 2018 году вызывает интерес среди людей, которые ищут возможность обзавестись собственным жильем. Ведь этот кредитный продукт открывает физлицу реальную перспективу самостоятельно построить дом по индивидуальному проекту. Собственно, сам банк является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. Он стабильно входит в тройку финансовых учреждений с самыми большими объемами кредитования. Кроме этого, финучреждение обладает второй по величине филиальной сетью в России, что открывает доступ к его услугам жителям практически всех регионов страны.

Основное об ипотеке в 2018 году

В этом году участники ипотечных программ ожидают снижение процентных ставок. По заявлениям аналитиков, благоприятные условия кредитования, рост объемов и сумм господдержки, а также снижение требований банков к потенциальным заемщикам положительно влияет на количество оформленных договоров. Не является исключением в этом вопросе и Россельхозбанк.

Условия кредитования

Не всегда потенциальные клиенты хотят приобрести уже готовое жилье или квартиру в новостройке. Многие граждане желают самостоятельно построить дом, но не имеют достаточно средств для реализации проекта. Помочь им осуществить мечту может ипотека на строительство жилого дома в Россельхозбанке. Стоит отметить, что эта кредитная программа есть не во всех банках и отличается от стандартных ипотечных продуктов.

Основные требования банка к заемщику

Взять кредит на строительство дома или покупку земельного участка, где планируется возвести дом, сможет физлицо, которое соответствует следующим требованиям банка:

  • возраст на момент обращения за финансированием – от 21 года, на дату погашения – 65 лет;
  • российское гражданство;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • стаж работы – не менее полугода на текущем месте при наличии общего – минимум 12 месяцев за последние 5 лет. Клиентам, которые получают зарплату на карточные счета банка, достаточно подтвердить только 3 месяца работы у текущего работодателя и не менее полугода общего стажа. Пенсионерам подтверждать трудовую занятость не нужно. Граждане, ведущие собственное подсобное хозяйство, должны подтвердить свою деятельность за последние 12 месяцев.
  • достаточный уровень доходов для обслуживания кредита.
  • отсутствие просроченной задолженности.

Требования к недвижимости

Для банка важное значение имеет не только платежеспособность заемщика, но и залог, которым обеспечивается выполнение кредитных обязательств. Не каждая недвижимость заинтересует финансовое учреждение.

Для кредитора главное – ликвидность предмета ипотеки.

Ведь в случае невыполнения обязательств заемщиком банк сможет его без проблем продать и погасить долг. Поэтому Россельхозбанк оформит в ипотеку объект недвижимости, который соответствует следующим требованиям:

  • находится в регионе наличия подразделения банка;
  • не нуждается в капитальном ремонте;
  • не подлежит сносу;
  • наличие отдельного входа, кухни, обособленного санузла;
  • оснащение водой, газом, электричеством;
  • местонахождение неподалеку от транспортной развязки, в районе развитой инфраструктуры;
  • отсутствие обременений.

Ипотека на земельный участок от Россельхозбанка оформляется при условии, что объект залога отвечает таким критериям:

  • находится в районе интенсивной застройки;
  • к нему подведены коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
  • можно подъехать в любое время года;
  • неподалеку находится транспортная развязка.

Иными словами, на залоговый объект недвижимости должен быть спрос в течение всего периода кредитования.

Оформление

Чтобы получить кредит, потенциальный клиент должен собрать полный пакет документов и подать его на рассмотрение в банк. Однако предварительно соискателю займа на строительство жилья рекомендуется проконсультироваться у сотрудника банка. Если же нет времени на посещение подразделения финансового учреждения, клиент может подать заявку на ипотеку на официальном сайте банка. После этого сотрудник Россельхозбанка свяжется с заявителем и обговорит все условия кредитования, а также сделает предварительный расчет и скажет, есть ли смысл собирать документы для оформления ипотеки.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов для оформления ипотеки включает:

  • заявление на кредит по форме банка;
  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • справку о доходах за последние полгода;
  • трудовую книжку или договор;
  • свидетельства о браке/разводе, рождении детей.

Также должны быть документы на залоговую недвижимость:

  • договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • смета на строительство;
  • разрешение на строительство, которое выдано местным органом самоуправления.

Как погашать задолженность по кредиту

Для своевременного погашения долга немаловажное значение имеет наличие доступных способов внесения ежемесячных платежей. Разумеется, в этом заинтересован и заемщик, и кредитор. К примеру, внести деньги, чтобы закрыть месячную задолженность в Россельхозбанке, можно:

  • в кассе подразделений финучреждения;
  • со своего счета в Россельхозбанке, используя дистанционные системы обслуживания – интернет- и мобильный банкинг;
  • через банкоматы с функцией приема наличных;
  • платежным переводом из других банков.

Плюсы и минусы

Среди положительных сторон ипотечного кредитования в Россельхозбанке следует отметить:

  • возможность для заемщика выбрать схему кредитования – аннуитет или дифференцированную;
  • право погасить кредит досрочно без штрафов и санкций;
  • свой доход клиент может подтвердить справкой по форме банка;
  • наличие льготного кредитования для молодых семей, а также право погасить долг или заплатить аванс за счет материнского капитала;
  • достаточно быстрое рассмотрение заявки – до 5 рабочих дней;
  • срок действия одобрительного решения банка по заявке на кредит – 90 календарных дней.

О недостатках тоже стоит упомянуть:

  • наличие недвижимости, под залог которой и будет оформляться кредит;
  • повышение платы по кредиту на 1 п.п., если заемщик или созаемщик отказался заключить договор личного страхования.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

schetavbanke.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.