Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит на строительство дачи


Можно ли взять ипотеку на покупку дачи?

Покупка дачи для многих людей является одной из материальных целей в жизни. Но не всегда это получается сделать за счет личных средств. Возможно, ли взять ипотеку для приобретения дачи?

Специфика дачной ипотеки

​Такое направление кредитования у банков не пользуется особой популярностью. Это можно объяснить спецификой объекта кредитования, в том числе его низкой ликвидностью. Если при покупке квартиры в ипотеку на первый план обычно выходят требования к заемщику, то при кредитовании на приобретение дачи основные проблемы возникают с требованиями к объекту.

Дача – понятие очень широкое. Один потенциальный заемщик нацелен на приобретение капитального нового дома с приватизированным земельным участком, другой видит дачу, как небольшой домик без удобств исключительно для ведения приусадебного хозяйства. В последней ситуации ни один банк не оформит ипотеку, клиенту предложат взять потребительский беззалоговый кредит или предоставить в залог другую недвижимость.

Требования к объекту кредитования у разных банков могут отличаться. Но можно привести условия, которые выдвигают практически все кредиторы. Дача должна иметь исключительно жилое состояние. Это подразумевает:

  • неаварийное состояние объекта;
  • подключенное электричество, водоснабжение и канализация;
  • наличие системы отопления, в том числе автономного;
  • наличие системы пожарной безопасности, если есть повышенный риск возгорания;
  • наличие бетонного, кирпичного или каменного фундамента.

Все коммуникации должны быть подключены непосредственно в доме.

Обязательным требованием всех банков является наличие документов на земельный участок. Допускается его аренда. Но если документального подтверждения пользования полностью отсутствует, в кредите откажут.

Земельный участок должен быть с одним из назначений:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • дачное строительства.

Также должны существовать хорошие подъездные пути к участку.

Существуют ограничения по отдаленности дачи от крупных населенных пунктов. Банки обычно отказывают в кредите, если видят сложности в доступе для осмотра объекта.

Даже если на первый взгляд садовый дом соответствует всем требованиям, проблемы могут начаться на этапе сбора и анализа документов. Может быть несоответствие фактической площади земельного участка с той, которая указана в документах, наличие на участке других строений и т.д. Банк не возьмет в залог дачный дом с проблемными документами.

Кроме того, банки обычно более пристально анализируют кредитоспособность заемщика, который хочет получить ипотечный кредит для покупки дачи. Кредиторы понимают, что дача – это не необходимость, в отличие от ситуации, когда приобретается жилье. В случае финансовых трудностей заемщик быстрее откажется выполнять свои обязательства. Даже если реализация будет добровольной, такую недвижимость далеко не всегда можно продать быстро и по выгодной цене.

Еще одной проблемой может стать оценочная стоимость такой недвижимости, так как единых стандартов оценки не существует. Мнение оценщика может существенно отличаться от запросов продавца, даже если покупатель на них согласен. Кредит может быть одобрен, но заемщику будет необходимо доплачивать разницу за счет собственных средств.

Особое внимание уделяется страховке. Страховщики обычно предлагают более высокие тарифы на дачные дома, потому что вероятность пожара и проникновения в них третьих лиц выше. Для заемщика это выливается в дополнительные затраты.

Таким образом, покупка дачи с привлечением ипотеки может сопровождаться рядом сложностей. Проще получить кредит наличными под залог имеющейся недвижимости и расплатиться с продавцом. Но такой шаг нужно делать обдуманно, чтобы не остаться без жилья в случае невозможности выполнения своих обязательств по договору.

Куда обратиться?

Ипотеку для приобретения земельного участка, дачи или ее строительства можно получить в Сбербанке. Кредит выдается на следующих условиях:

  • сумма не менее 300000 рублей;
  • процентная ставка от 12,5% годовых;
  • срок кредита до 30 лет;
  • первоначальный взнос не менее 25%.

На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, которые получают заработную плату на платежную карту Сбербанка и готовы оплатить за счет личных средств не менее 50% стоимости дачи и\или земельного участка, а срок договора не будет превышать 10 лет.

Залогом может выступать, как приобретаемый объект, так и другая недвижимость, которой владеет заемщик. В отдельных случаях банк требует предоставить поручительство.

Получить кредит может физическое лицо в возрасте от 21 года до 75 лет, имеющее трудовой стаж больше одного года. Для рассмотрения заявки необходимо предоставить в банк следующие документы:

  1. паспорт заемщика/созаемщика/поручителя;
  2. документы, подтверждающие доходы и трудовую деятельность;
  3. документы, которые подтверждают наличие первоначального взноса;
  4. документы, подтверждающие право собственности на дачу;
  5. отчет об оценке стоимости;
  6. кадастровый паспорт;
  7. документы на земельный участок, на котором размещено строение.

Сбербанк декларирует индивидуальный подход к рассмотрению каждой заявки.

В Газпромбанке можно получить кредит на приобретение коттеджа с земельным участком, но только в коттеджном поселке, который строился при участии банка. Ипотека предоставляется на таких условиях:

  • первоначальный взнос – от 20%;
  • срок кредита до 30 лет;
  • сумма кредита до 60 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка 12,25%.

Кредит на приобретение загородного дома с земельным участком выдает Русский ипотечный банк. Заявку можно заполнить на сайте банка и получить предварительное решение в течение одного дня. Условия следующие:

  • процентная ставка – от 15,5%;
  • максимальный срок кредитования – 25 лет;
  • сумма кредита не менее 2 миллионов рублей и не более 70% стоимости объекта кредитования.

Юникредит Банк выдает ипотечные кредиты на покупку жилого дачного дома, коттеджа, таунхауса с прилегающим земельным участком. Деньги можно получить исключительно на недвижимость в городах, где есть отделение банка. Допускается кредитование объекта, когда земельный участок не находится в собственности, а арендуется. Главное условие – срок договора аренды должен быть больше срока кредитного договора.

Ипотечный кредит выдается на таких условиях:

  • процентная ставка – от 12,75%;
  • сумма кредита не более 15 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 5 миллионов рублей для остальных регионов;
  • взнос за счет личных средств – от 50% .

Кредит может получить физическое лицо не младше 21 года и не старше 65 лет, имеющее стаж от 2 лет и без негативной кредитной истории.

Таким образом, можно сказать, что требования, которые банки выдвигают заемщикам, не отличаются от общих требований по ипотечному кредитованию. Главная проблема – найти дачу, которая соответствует как запросам потенциального заемщика, так и кредитора. Проще всего получить кредит на новый коттедж, который продают застройщики. Если же речь идет о небольшом садовом домике и с минимум удобств, то лучше подумать о потребительском кредите, заплатив как можно больше первоначального взноса за счет личных средств.

law03.ru

Кредит на строительство дачи

Собственный загородный участок, оазис первозданной природной красоты, – мечта многих горожан. С программой целевого потребительского кредитования АО «ТРОЙКА-Д БАНК» она становится ближе! Решение взять кредит на покупку дачи дается нелегко, поэтому  стоит ознакомиться с особенности данного вида кредитования и оценить его главные достоинства.

Что представляет собой потребительский кредит на дачу? Прежде всего, он предполагает получение заемных средств на возведение загородного или дачного дома, садовых и хозяйственных построек, бани или иных дачных сооружений. Его главное отличие от нецелевых займов в наличии гибких условий и выгодной процентной ставки по договору. Как правило, целевое кредитование на постройку дачи выдается на длительный срок, оптимальный для погашения крупной суммы.

Кредит на дачное строительство

Получить целевой кредит на строительство дачи в нашем банке достаточно просто, и он дарит множество преимуществ владельцам загородных участков, среди которых:

  • Возможность начать строительство, не имея свободных финансовых средств;
  • Сроки возведения сооружения при наличии дополнительного источника финансирования существенно сокращаются;
  • Позволить себе больше – легко: выбирайте желаемый масштаб, удобную планировку и качественные материалы без оглядки на финансы.

Для того, чтобы взять кредит на строительство дачного дома или другого загородного сооружения, вам нужно заполнить заявку и передать сотруднику банка на рассмотрение необходимые документы. Желая облегчить процедуру получения ссуды, АО «ТРОЙКА-Д БАНК» максимально облегчил и сократил процесс соискания. Однако, соискатель (заемщик) должен быть гражданином РФ, иметь стабильный источник дохода и не иметь просроченных задолженностей в иных кредитных организациях.

При предоставлении полного пакета документов и соответствии возрастным и иным требованиям банка, заемщик оперативно получит одобрение на кредитование для постройки дачи. Имея в распоряжении необходимую сумму, вы сможете незамедлительно приступить к воплощению своих целей и реализации планов загородного строительства!

www.troikabank.com

Кредит на строительство дома или дачи: условия, выгоды и риски

Рефинансирование кредитов других банков: лучшие предложения

Многие российские граждане успешно пользуются возможностями, предоставляемыми потребительским кредитованием...

В каком банке взять кредит наличными?

Как правильно выбрать потребительский кредит наличными? О чем необходимо знать и к чему подготовиться?...

Как подать заявление о реструктуризации долга по кредиту

Обстоятельства не всегда складываются благоприятным образом. Иногда, стабильное течение жизни нарушается, а...

Есть долги по кредитам в Сбербанке. Как узнать долг

Появление задолженности при погашении займа не всегда связано с недобросовестностью заемщика. Ситуации, когда...

Можно ли взять кредит, если уже есть кредиты в банках?

Свыкнувшись с мыслью, что можно решить некоторые жизненные проблемы, если попросту взять кредит в банке...

Мы знаем в каком банке выгоднее взять кредит

Превращение кредитования населения в заурядное явление российской действительности произошло как-то буднично...

tobanks.ru

Кредит на строительство дачи

Многие россияне мечтают приобрести собственный дачный дом, который будет располагаться в каком-нибудь райском уголочке нашей необъятной родины. Некоторые десятилетиями собирают деньги на покупку готового домика, другие несколько лет его строят и отказывают себе во многом. А ведь получив кредит на строительство дачного дома, можно начать его возведение уже сегодня.

Имеющиеся программы кредитования очень просты и доступны практически каждому желающему, при этом подтверждение целевого использования полученных денежных средств часто не требуется. Многие кредитные учреждения предоставляют кредит на строительство дачного дома даже без залога. Составляется стандартный договор кредитования, в котором указывается сумма кредита, срок, на который выдается кредит на строительство дачи, первоначальный взнос, оговариваются особенности погашения кредита и прочие нюансы.

Чтобы получить кредит на строительство дачи в банковском учреждении, заемщику необходимо:

  • быть гражданином России с постоянной регистрацией (временной хотя бы на полгода);
  • иметь возраст от 20-21года. При этом на последнюю дату погашения кредита заемщик не должен быть старше 65-66лет;
  • работать на постоянной основе и иметь доход, позволяющий ему безболезненно покрывать расходы на обслуживание долга (проценты) и погашение основного долга (при этом многие банки требуют наличие непрерывного стажа на последнем месте не менее 3-х месяцев);
  • указать действующие номера телефонов: мобильный, домашний, рабочий.

При небольшой сумме кредита (кредитные учреждения сами устанавливают размер небольшого кредита, но ориентировочно это 100000рублей), для его получения требуется предоставить только паспорт. Если же сумма большая (приблизительно до 600000рублей), банковские учреждения могут потребовать:

  • страховое свидетельство ПФР;
  • загранпаспорт;
  • водительское удостоверение со свидетельством о регистрации автомобиля, принадлежащего заемщику;
  • международную банковскую карту (предоставляется Visa или MasterCard, Diners’ club или American Express);
  • свидетельство ИНН.

Сумма кредита не ограничивается многими банками, но если она увеличивается, то требуется предъявить заверенную руководителем организации копию трудовой книжки. Заемщик, который имеет положительную кредитную историю, вправе рассчитывать на получение кредита на строительство дачи на выгодных условиях. Скидку по процентной ставке предоставляет не каждый банк, потому данные нюансы необходимо уточнять.

Условия предоставления кредита могут быть различными, они зависят от правил, действующих в конкретном банке, суммы кредитования и прочих факторов. Но все же существуют пункты, касающиеся любого кредита. В обязательном порядке каждый месяц взимаются процентные ставки: за пользование кредитом, а при задержке платежей – штрафы (пени) на просроченную задолженность. При этом необходимо помнить, что неустойка начисляется и на просроченный долг, и на сумму просроченных процентных платежей. Именно поэтому, в целях недопущения лишних расходов, каждый расчет следует проводить своевременно

Читать далее:

Какие кредиты подходят на строительство жилья

Ипотечный кредит на строительство от А до Я

Льготные кредиты под строительство жилья. Для кого?

stroimzauralom.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.