Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
stins-kred[email protected]

Кредит под залог дачи и участка 6 соток


Взять кредит под залог земельного пая

Довольно часто случается так, что единственное имущество, которым обладает заемщик, является земельный участок. Если ему нужна крупная сумма денег, то ее можно получить в банке под залог этого имущества. Многие банки озвучивают в своих кредитных программах возможно получения кредита под залог земли, но на деле все будет сложнее, чем предполагалось. Банки неохотно работают с землей. Ее сложно объективно оценить, ее стоимость может измениться в течение короткого промежутка времени, и не исключено, что земельный участок по прошествии 2-3 лет уже не будет стоить тех денег, которые банк дал заемщику в кредит.

Земельные паи – это особая категория земель. Это отдельные участки земли, которые выделяются гражданам для занятия сельским хозяйством. Кредит под залог пая, так же, можно получить, но банков, желающих выдать деньги под такой залог, будет не много.

Оформить онлайн-заявку на получение кредита

Особенности залогового кредитования с землей

Главным и определяющим условием для любой кредитной организации по подобным программам кредитования является наличие права собственности у клиента на участок, который предполагается передать банку в качестве обеспечения по кредитным обязательствам.

Заемщику для этого потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земли;
  • справка из Земельного комитета о том, что по участку нет никаких обременений.

Так же, может потребоваться согласие второго супруга на передачу земельного пая в залог. При таком способе кредитования у заемщика остается право пользоваться земельным участком. Но стоит иметь в виду, что если будет возведена на этой земле какая-либо постройка, то на это, сначала, нужно будет получить разрешение банка, и только после этого можно начать строить. И не стоит забывать о том, что если заемщик перестанет выполнять свои обязательства, он может лишиться земли.

Чтобы подобрать оптимальный вариант кредитования, можно воспользоваться кредитным калькулятором.

Добавить в Избранное

Наибольший интерес у банка вызовут участки крупного размера, представляющие ценность как сельскохозяйственного угодья, которые обрабатываются, и находятся на близком расстоянии от населенного пункта. Участки по 6 соток, выдаваемые на дачное строительство, вряд ли заинтересуют какую-либо кредитную организацию. Если только это не 6 соток в ближайшем Подмосковье, которые, по понятным причинам, имеют высокую стоимость.

Кредит под залог земельного пая можно получить в Россельхозбанке на срок до 5 лет по ставке от 25% годовых. Есть и другие кредитные организации, занимающиеся таким кредитованием, но чтобы узнать их условия, заемщику нужно будет самому туда обратиться. Залоговое кредитование вообще, и кредитование под залог земли, в частности, дело не простое, и кредитные организации, как правило, рассматривают каждый случай индивидуально, поэтому сроки и ставки процентов предугадать сложно.

Оформление кредита под залог земельного пая

Мы советуем начать оформление залогового кредита с подачи онлайн заявки. Так будет значительно быстрее, так как, потратив 10-15 минут и получив от банка предварительное решение, у заемщика будет гораздо больше времени на сбор документов. Форма заявки есть здесь. Мы работаем в области кредитования уже несколько лет и научились все делать качественно и быстро. У нас есть возможность отправить заявку сразу в несколько банков, чтобы уже наверняка быть уверенным в том, что кредит одобрят.

Заполняя заявку, нельзя допускать ошибок, так как по этой причине банк может отказать клиенту, даже в том случае, если у него хорошая кредитная история и высокий доход.

После получения предварительного решения, нужно прийти в банк со всеми документами и заключить там кредитный договор.

Полезные ссылки

  • Кредит под залог дачи и участка
  • Взять кредит под залог земельного пая

Посмотрите как мы работаем

filkos.com

Кредит под залог дачи, дома - взять деньги

Будущий заемщик должен максимально полно знать обо всех нюансах такого вида кредитования, поэтому для того, чтобы оценить перспективы получения денег под залог дачи, надо будет оценить, что именно может смутить кредитора, если вы используете данный кредитный продукт. На самом деле, помимо оценки Вас как заемщика, важным фактором при принятии кредитором решения является ликвидность того недвижимого имущества, которое передается в залог. Очевидно, что для кредитной организации существенно проще оценить справедливую стоимость квартиры, находящейся в многоквартирном доме, чем оценивать ликвидность и стоимость залога, когда ты выдаешь деньги под залог дачи.

Не стоит отчаиваться тем, кто хочет взять кредит, но в качестве залога из недвижимого имущества располагает только индивидуальным жилым строением. У каждого объекта залога есть своя стоимость и каждый кредитор, очевидно, имеет свои методики оценки стоимости.

Приведу пример факторов, которые рассматриваем мы при оценке залогового имущества:
  • Площадь объекта;
  • Год постройки;
  • Состояние;
  • Близость к областному центру;
  • Численность населенного пункта.
И т.п.

Соответственно, то, что может не понравиться одному потенциальному кредитору, вполне может устроить другого. В этом случае, основным источником покрытия риска кредитора может быть ставка и срок кредита, что в свою очередь, окажет влияние на платеж и погашение в случае, если Вы в итоге решите взять кредит.

С чего начать?

В этой ситуации, правильно начать с посещения интернет ресурса потенциального кредитора, где, как правило, есть возможность потестировать калькулятор, который покажет погашение и платеж будущего кредита. При необходимости, если Вам понадобится консультация, всегда есть возможность связаться со специалистами по телефонам, указанным на сайте. Также, как правило, консультация возможна и в офисе потенциального кредитора.

Дальнейшее одобрение кредита уже зависит от условий конкретного кредитора для продукта «деньги под залог дачи или загородного дома», а также от желания клиента взять кредит на предложенных условиях. В случае согласования условий с кредитором Вы достаточно оперативно сможете рассчитывать на денежные средства.

Автор:АНДРЕЙ ЯНКОВСКИЙ

www.dengiest.ru

Как получить кредит под залог участка земли

Заполните анкету

  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!

Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!

Получить кредит под залог участка земли - дело не простое. Как правило, за такими кредитам люди обращаются в том случае, когда земля была куплена под строительство дома и именно на это и нужны деньги. Банки с залогом в виде земельных участков работают не охотно. Дело здесь вот в чем – стоимость земли меняется довольно быстро, и может случиться так, что через 2-3 года она уже не будет стоить тех денег, которые выдал банк заемщику под залог. А это уже риск для банка, так как если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по кредитному договору, банк свои деньги может и не вернуть. На изменение стоимости залога может повлиять строительство не далеко от него какого-либо промышленного предприятия, или очистных сооружений, например. Это что касается частных заемщиков.

А бизнесменов банки кредитуют на таких условиях. Но опять же, на длительный срок кредитования можно не рассчитывать. Земля в глазах банка – неликвидное имущество, в отличие, например, от недвижимости, или транспортных средств.

Оформить онлайн-заявку на получение кредита

Особенности кредитования под залог земельных участков

Для получения большого кредита нужно чтобы земельный участок был высокой стоимости. Если, предположим, у заемщика в собственности земля в дачном товариществе размером 6 соток, то рассчитывать на то, что банк даст большую сумму, в этом случае, не стоит, да и само получение денег под такой залог сомнительно.

Такие кредиты могут быть ипотечными, то есть, предназначенными на строительство на этом участке жилого дома, и нецелевыми, средства которого заемщик может потратить по своему усмотрению. Процентные ставки по этим двум видам кредитов могут отличаться значительно, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде, чем сделать выбор.

Перед обращением за кредитом под залог участка земли, нужно убедиться, что он относится к категории земель для индивидуального строительства или сельхозназначения. Во втором варианте большую сумму в банке не дадут. Участок должен принадлежать заемщику на праве собственности. Для банка никакие договоры долгосрочной аренды, даже на 50 и более лет, не подойдут.

Чтобы правильно выбрать хорошее предложение по кредитованию, рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором.

Добавить в Избранное

По ипотечному кредитованию нужно будет представить банку разрешение на строительство, план жилого помещения и разрешение на подвод коммуникаций. В целом, стоимость участка зависит от целого ряда факторов:

  • возможность быстрого подведения коммуникаций;
  • возможность беспрепятственного подъезда к участку;
  • наличие инфраструктуры.

Банки готовы дать до 80% стоимости земли на срок от 1 года до 10 лет. Процентные ставки устанавливаются индивидуально в каждом случае.

Подача заявки на кредит под залог участка земли

Начинать это нелегкое дело нужно с оформления онлайн заявки. Такая форма есть на нашем сайте здесь. Мы работаем в области залогового кредитования уже несколько лет и знаем точно, что и как надо делать, чтобы по заявке было принято положительное решение.

Если заемщик сомневается в результате, например, у него плохая кредитная история, или низкий доход, можно его заявку послать сразу в несколько кредитных компаний, так, хоть одна, но одобрит выдачу денег.

После получения предварительного одобрения, заемщику вместе со всеми документами, перечень которых он может узнать у специалиста кредитной организации, прийти туда и оформить кредитный договор. Страхование залога, в данном случае, будет обязательным условием, поэтому нужно быть к этому готовым.

Полезные ссылки

  • Кредит под залог дачи и участка

Посмотрите как мы работаем

filkos.com

Кредит ПОД ЗАЛОГ недвижимости

Любопытно, что кредит на дачу может выдать далеко не каждый банк, ведь особой прибыли с загородного домика не получишь, да и особой необходимости жить в нем или находиться у заемщика часто не существует.

Единственным вариантом того, как можно взять кредит на дачу есть получение ипотеки под земельный участок. Для самого же строительства подойдет обычный потребительский займ, тем более, если речь идет не о капитальном строительстве.

Кредит на дачу: где можно получить

Да, действительно, доля банковского кредитования именно для этого направления ничтожно мала. Такие ссуды выдавать не хочет почти никакой банк, так как, когда заемщик испытывает любые материальные неудобства, то выплаты по долгу сразу же прекращаются. Банк же взамен такому отказу отвечать за свои обязательства начинает получить убытки.

В конечном итоге кредитор начнет заниматься продажей этого строения, возможно, только начатого или незаконченного, что считается весьма неликвидным. Без такого небольшого домика любая семья сможет обойтись, поэтому за него особо никто бороться не будет. Получив таких нескольких сценариев по возможному развитию событий, кредиторы заносят кредиты на дачу в свой черный список среди возможного финансирования.

Чтобы избавиться от такого объекта у банка уйдет огромное количество времени и средств, чтобы провести его оценку, торги, подготовить к продаже. И еще неизвестно сумеет ли кредитор избавиться от такой недвижимости. Но существует и другое мнение от экспертов и аналитиков, и оно полностью противоречит вышеописанному.

Они считают, что инвестиции в землю сегодня особенно выгодны и популярны. Ведь только за последние 10-15 лет стоимость подобных объектов возросла колоссально, во столько же раз (10-15). Например: возьмем не особо популярное варшавское или калужское шоссе. Здесь стоимость за 1 сотню квадратных метров может доходит до 10 тысяч американских долларов. И это притом, что местность здесь совершенно неликвидная и особым спросом никогда не пользовалась. Если пойти в районы, где землю все же хочется брать из-за популярности округи, то цена такого же участка составит около 25 тысяч долларов. Далее по приближения к Москве цены будут стремительно набирать свой оборот. За 30 км от города они начнут расти в геометрической прогрессии. Здесь уже кредит на дачу будет казаться более ликвидным, а значит, и рентабельным.

О небольших участках на территории мегаполиса можно сказать, что они являются наиболее ценным залоговым имуществом, которое обязано обеспечивать любой долг. Банковских программ существует целое множество, перебирая возможные кредиты на дачу можно и запутаться. Но Вам достаточно будет обратиться в любую службу поддержки или лично к банковскому специалисту, чтобы получить все подробные разъяснения по поводу требований и возможностей. Рекомендуется обращаться в более крупные кредиторские сети, где можно получить низкие процентные ставки или к банку, через который Вы получаете заработную плату, пенсию и т. д.

Кредит на свою дачу станет особенно выгодным, если Вы сумеете преподнести свой план или идею как можно ярче, в более выгодном свете. Ознакомившись с такой перспективой банк захочет поучаствовать вместе с Вами в Вашем проекте. Главное, что кредит на дачу не должен быть слишком затянувшимся. Ведь так и Вы потеряете приличное количество денег, то есть переплатите несколько годовых ставок, и банк побоится рисковать таким продолжительным периодом.

Кредит на дачу по известной схеме

И все же, банки не бегут сразу же выдавать кредит на дачу, они еще готовы выставить целый список требований к участку, которые не всегда можно выполнить. Одними из таких банков есть Зенит и Райффайзен. Для них кредит на дачу может быть выдан и в рублях, и в долларах. Конечно же, в долларах ставка будет немного ниже, так как всегда существует риск инфляции. Последний банк позволяет брать такие займы до 15 лет сроком погашения, процентная ставка здесь составляет около 11,5-12,5%, в долларах эта отметка начинается с 13.

Первоначальный взнос все-таки и здесь придется оплатить, он будет составлять 25%. Хорошей новостью для этой программы станет отсутствие ограничения по сумме займа на земельный участок. Похожая альтернативная схема есть у московского кредитного банка, но здесь ставки уже будут немного дороже: 13,5% - рубль, 14% - доллар.

Начальный взнос при выдаче кредита на строительство домика остается такой же – четверть от всей суммы. Но этот банк ввел еще и некоторые дополнительные условия, такие как: - земельный участок должен находиться не дальше, чем в 75 км от города, - общая площадь приусадебной земли не может быть меньше 6 соток, - стоимость всего участка не может быть больше, чем 800 000 американских долларов. Более требовательным оказался банк Зенит.

Тут будет необходимо сразу оплатить почти треть всей суммы в качестве первоначального взноса, то есть все 30%. Затем, срок погашения довольно мал – 5 лет. Цена самого земельного участка не должна превышать 600 тысяч $. И эти условия работают притом, что ставка в рублях будет начинаться от 14, а в $ от 12,5%.

mos-zalog.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.