Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит под залог дачного участка


Взять кредит под залог дачного участка

Заполните анкету

  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!

Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!

Если человеку нужно крупная сумма денег, ее можно взять в банке. Но, вполне вероятно, что он потребует в качестве обеспечения по кредиту предоставление залога в виде какого-либо имущества. Залогом может служить любое ликвидное имущество – частная и коммерческая недвижимость, легковые и грузовые автомобили, спецтехника, земельные участки. Охотнее всего банки берут в залог недвижимость и технику. А земля не представляет для банков интереса, так как ее стоимость – величина не постоянная, и может измениться в разы в течение короткого промежутка времени. Это для банков представляет определенный риск и с обеспечением в виде земельных участков они работать избегают.

Кредит под залог дачного участка получить будет крайне сложно. Банков, занимающихся такой деятельностью мало и требования у них очень жесткие. Но если у заемщика другого выхода нет, и он уже решил получить такой кредит, то читаем следующий материал.

Оформить онлайн-заявку на получение кредита

Кредитование под залог земли

Так как кредитование под залог земли является для банка операцией с высоким риском, то выдать кредит на таких условиях он может только проверенному клиенту, имеющему хорошую кредитную историю и платежеспособность которого не вызывает сомнений. А так же, кредит под залог земли могут получить владельцы вкладов или сотрудники предприятий – партнеров банка.

Условия кредитования по таким программам, как правило, устанавливаются персонально для каждого клиента. В настоящий момент, если постараться, то можно получить кредит под залог дачного участка даже на 10 лет, но ставки будут, в среднем, от 25% годовых.

Хорошую помощь в выборе подходящей кредитной программы окажет кредитный калькулятор.

Добавить в Избранное

Требования банка по этой кредитной программе будут довольно серьезными:

  • земля должна быть в собственности у заемщика. Договор долгосрочной аренды, даже на 50 и более лет, банку не подойдет;
  • участок должен относиться к землям под индивидуальное строительство или для ведения сельскохозяйственных работ. Другими словами, земля должна быть пригодна для использования ее заемщиком;
  • если на территории участка предполагается возведение дома, то нужно будет представить банку полный пакет разрешительной документации по строительству. Если дом уже имеется на участке, то нужно будет сделать его оценку. Это может существенно увеличить размер кредита;
  • банк обязательно рассматривает, что находится рядом с земельным участком. Например, если там развитая инфраструктура – есть магазины, больница, школа, то стоимость кредита будет значительно выше. И, напротив, если неподалеку от участка работают очистные сооружения, или какое-либо промышленное предприятие, то сам факт получения кредита по залог такой земли будет под большим вопросом.

Так же, будет иметь значение удаленность участка от крупных населенных пунктов, возможность подведения к нему коммуникаций, наличие подъездных путей к нему в любых погодных условиях.

Оформление кредита под залог дачного участка

Начать это нелегкое дело правильнее всего будет с подачи онлайн заявки на кредит. Ее форма есть на нашем сайте здесь. Мы работаем в этой области уже несколько лет и знаем точно, как и что надо делать, чтобы заявка получила одобрение. Для большей уверенности в результате, ее можно отправить сразу в несколько кредитных учреждений. В этом случае, вероятность получения положительного решения будет гораздо выше. По всем вопросам, связанным с оформлением заявки, можно обращаться к нашим специалистам. Заполняя заявку, делать это нужно без ошибок. Так как любые неточности и искажения личных данных сыграют не в пользу заемщика, и банк может отказать даже вполне благонадежному заемщику с высоким доходом.

После получения предварительного решения, нужно пойти в банк со всеми необходимыми документами, заключить кредитный договор и получить деньги.

Посмотрите как мы работаем

filkos.com

Кредит под залог дачного участка

Если вы решитесь взять у банка довольно крупную сумму денег на приобретение жилья или планируете какие-то другие крупные покупки, очень часто данные учреждения требуют предоставить залог под данный кредит. В большинстве отделений банков таким гарантом просят выдать недвижимость, которая уже имеется в собственности. В основном, заемщики в виде залога выставляют свой автомобиль или дачный участок. Однако, стоит отметить, что банки охотнее выдают займы, где в графе залог значится автомобиль, ценные бумаги, драгоценности или жилплощадь. А вот к загородным дачным участкам они относятся с осторожностью. Происходит это потому, что в случае того, если заемщик откажется выплачивать сумму кредита, данный залог перейдет в собственность банка. А вот продать такое имущество довольно сложно, получается, что этот участок не приносит особой прибыли банку.

Особенности выдачи кредитов под залог дачного участка

В связи с имеющимися рисками, банки выдают подобные ссуды только проверенным клиентам. К их числу могут относиться люди, которые уже брали кредит в данном банке и успешно его погасили, не имея никаких нареканий. Также данный кредит смогут получить клиенты, которые имеют вклад в этом банке или являются сотрудником корпоративного учреждения. Банков, которые выдают кредиты под залог дачного участка, очень мало. А вот их требования вполне серьезные, и требуют особого внимания клиента:•    Данная земля должна по документам принадлежать заемщику;•    Участок должен подходить под одну из категорий: либо жилищно-строительную, либо сельскохозяйственную. По факту, на данной земле должна быть возможность возведения дома или условия для ведения сельского хозяйства;•    Если дом на этой земле планируется строить, то заемщик обязан предоставить банку весь пакет соответствующих документов. Если же постройка уже имеется на территории, значит, обязательно должна быть оценка жилища. Этот фактор существенно сможет повысить стоимость залога, а значит и денежную сумму кредита.

•    Во внимание берется все – от местности, где расположен земельный участок, так и то, что находится вокруг данной собственности. Если рядом имеются магазины, рынок, больница, школа и прочие важные общественные места, стоимость залога значительно вырастает. Оценку такого залога проводит не банк, а независимые оценочные компании, специализирующиеся на данной деятельности.

mbkcredit.ru

Процедура оформления кредита под залог дачи

Если вы хотите купить жилье или рассчитываете на какую-либо дорогостоящую покупку и для этих целей хотите взять в банке довольно крупную сумму, то скорее всего, вам придется передать в залог какое-то недвижимое имущество. Хорошим вариантом в такой ситуации станет использование в качестве залога дачного участка. Однако, стоит отметить тот факт, что деньги под залог земельного участка получить сложнее, нежели если бы в качестве залога выступал автомобиль или жилая квартира. Связано это с рисками, которые банк берет на себя в случае использования дачного участка в качестве залога со стороны заемщика. Риски велики, так как ликвидность недвижимости в виде земли не однозначна. Она не только меньше стоит, но и может еще уменьшаться с течением времени.

Как происходит процедура оформления кредита под залог дачного участка?

Кредит под залог недвижимости различных видов, в том числе и земельных участков, выдается большинством банков Российской Федерации. При этом, каждый из них предлагает свои условия, где-то они лучше, а где-то хуже, поэтому пред тем как идти за кредитом нужно хорошо пролоббировать рынок подобных услуг и найти лучший вариант. В большинстве банков предлагается кредит в размере, не превышающем 50 % залоговой стоимости имущества.

Для оценки имущества, можно воспользоваться услугами сторонних организаций, но это стоит денег, а можно оставить это в компетенции банка, предоставляющего вам услуги кредитования, его специалисты сами выедут на место для оценки имущества абсолютно бесплатно. Стороння экспертиза чаще всего становится актуальной только в том случае, если заемщик не согласен с оценкой банка и хочет ее оспорить, но не факт, что банк согласится с оценкой стороннего оценщика. Кредит под залог земельного участка, при соблюдении всех правил оформления, согласовывается в течение 1-2 рабочих дней банка.

Некоторые банки, ориентируясь на сезонность пользования подобной услугой со стороны фермерских хозяйств предлагают кредиты с условием отсрочки его погашения. Это делается для того, чтобы, фермеры, которые являются основными пользователями услугой могли собрать необходимую сумму для погашения кредита.

Если вы не уверены в своем соответствии требованиям, которые предъявляются к заемщикам, вы можете воспользоваться услугами компании mosrealtor, ее специалисты обеспечат качественное сопровождение и удачный исход.

Оценка дачного участка при выдаче кредита

Для оценки дачного участка, действует несколько особенных правил, суть здесь в том, что на них обычно присутствуют какие-либо постройки, которые также входят в оценочную стоимость недвижимости. Также очень важной особенностью является то, что к таким участкам обычно подведены коммуникации, а это тоже значительный фактор увеличения ценности земельного участка. Поэтому залоговая стоимость дачного участка будет несколько выше, нежели обычного куска земли.

Условия выдачи кредита под залог дачного участка

В связи с высокими рисками, банки обычно выдают такие ссуды проверенным клиентам. К их числу относятся:

  • Лица, раньше пользовавшиеся услугами кредитования с хорошей кредитной историей;
  • Клиенты банка, которые имеют вклады в банке-кредиторе;
  • Также смогут воспользоваться подобными услугами кредитования зарплатные клиенты, в случае, если сумма, проходящая по карточке достаточно велика.

Другие условия предоставления кредита под залог дачного участка:

Требования банков к документации и соответствию участка для его использования в качестве залога достаточно серьезны, поэтому постарайтесь уделить им максимум внимания.

Итак, в условия соответствия входит:

  • Обязательное документальное подтверждение собственности на участок;
  • Участок должен относиться к одной из категорий недвижимости: сельскохозяйственной или жилищно-строительной;
  • Если планируется постройка дома на участке, заемщик обязан предоставить пакет документов на дом;
  • При оценке в учет идут все условия, от места расположения земельного участка, до коммуникаций, которые к нему подведены.

mosrealtor.su

Кредит под залог дачи и участка

  • Сумма займа – до 20 млн. рублей.
  • Процентная ставка – от 14,99% годовых.
  • Срок ссуды – до 25 лет.
  • Лимит по кредиту не превышает 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

  • Гражданство РФ.
  • Возраст не менее 21 года и не более 70 лет.

  • Быстрое принятие решения по кредиту.
  • Возможно наличие прописанных пенсионеров или несовершеннолетних.
  • Отсутствие комиссий за выдачу кредита.
  • Отсутствуют штрафные санкции за выплату займа раньше установленного срока.
  • Минимально необходимый пакет документов.

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ, подтверждающий личность (права, ИНН, диплом, пенсионное удостоверение).
  • Свидетельство о праве собственности на закладываемое имущество.
  • Основание на право собственности (договор купли-продажи, дарения, залога, приватизация и т.д.)
  • Процентная ставка по данному продукту может быть снижена при предоставлении диплома о высшем образовании, техпаспорта на автомобиль, свидетельства на право собственности на жилье или загранпаспорта с отметками о путешествиях за последние 6 месяцев.

www.finomix.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.