Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит под залог квартиры без подтверждения


Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Крупная сумма средств может понадобиться для любых целей (покупки жилья, авто, развития бизнеса, лечения, путешествия, обучения и др.). Оформить большой потребительский кредит без обеспечения на выгодных условиях практически невозможно. Однако получить крупную сумму можно обратившись в Сбербанк.

Именно здесь предлагают выгодную программу – кредит под залог недвижимости.

Условия ↑

Заем под залог квартиры, дома, гаража или земельного участка можно получить на любые цели. Банк предоставляет нецелевой кредит, поэтому не уточняет, на что необходимы деньги.

Сумма по такому кредиту достигает 60% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог, однако заем не может превышать 10 000 000 рублей.

Плата за пользование – от 15,5% годовых, комиссии отсутствуют. Период кредитования – до 20 лет.

Оформить такой кредит может гражданин РФ с регистрацией. Заемщику на момент подачи анкеты должно быть не менее 21 года.

Он должен быть платежеспособным, иметь постоянную работу. К такому займу может привлекаться созаемщик (жена, родственник или др.).

Способы оформления ↑

Получить кредит под залог квартиры или иной недвижимости в Сбербанке можно следующим образом:

  • заполнить анкету в отделении банка (подать заявку онлайн по такому кредитному продукту нельзя);
  • дождаться предварительного ответа;
  • собрать пакет документов, провести оценочную стоимость недвижимости;
  • представить документы в банк;
  • подписать кредитную документацию;
  • получить деньги.

Во время всех этапов оформления кредита, сотрудник банка будет консультировать заемщика.

Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов в Сбербанке ↑

Некоторые граждане задают вопрос: «Можно ли получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке?». Ответим сразу, банк в обязательном порядке проверяет платежеспособность клиента, требуя представления всех доходов заемщика и созаемщика (если он также будет).

Если клиент не может подтвердить официальной документацией указанный в анкете доход, то указанная сумма не будет учитываться при анализе платежеспособности.

Исключением из этого правила могут быть лишь те заемщики, которые получают заработную плату или пенсию через Сбербанк.

Таким клиентам не нужно представлять документы, подтверждающие трудоустройство и платежеспособность. Банк имеет возможность самостоятельно проверить сумму поступлений на банковскую карту (счет).

Требования к заемщикам ↑

Банк прописал некоторые ограничения для заемщиков по выдаче такого займа. Несоответствие любому из нижеприведенных требований повлечет отказ в предоставлении кредита.

Основные требования:

  • возраст – от 21 года;
  • стаж – 1/2 года, общий – от 1 года за последние 5 лет.

По условиям кредитного договора, вернуть заем (внести последний платеж) клиент должен до наступления 75 лет.

Обратите внимание, что в предоставлении кредита будет отказано, если заемщик (созаемщик):

  • индивидуальный предприниматель;
  • руководитель, заместитель руководителя, главный бухгалтер;
  • собственник малого предприятия;
  • член фермерского хозяйства.

Предложения банка в 2017 году ↑

Кредит под залог квартиры в Сбербанке, условия по которому предложены в 2017 году, порадуют большинство заемщиков и его предоставляют на любые цели. Займ выдается сроком до 240 месяцев, в сумме до 10 000 000 рублей.

Процентные ставки зависят от многих параметров, но минимальная плата составляет – 15,5% годовых (при условии приобретения полиса страхования, получения заработной платы через Сбербанк и оформления займа до 10 лет).

Обеспечением по кредиту может выступать любая недвижимость (банк рассматривает любые варианты), а именно:

  • квартира;
  • гараж, а также гараж с земельным участком;
  • земельный участок;
  • жилое помещение (квартира, дом) с земельным участком.

Документы ↑

Чтобы проанализировать платежеспособность заемщика, последний должен принести в отделение кредитного учреждения следующие документы:

  • анкета заемщика (созаемщика);
  • паспорт заемщика (созаемщика) с обязательной отметкой о регистрации;
  • при временной регистрации, документы подтверждающие пребывание на территории РФ;
  • справки, подтверждающие финансовое состояние (какие именно документы учитываются при анализе платежеспособности;
  • документы по залогу.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Сумма по займу в каждом конкретном случае определяется банком в индивидуальном порядке.

Лимиты, которые прописаны по данной программе, следующие:

  • min – 500 000 рублей;
  • max – 10 000 000 рублей.

Однако вместе с тем следует знать, что максимальная сумма по займу не может превышать 60% оценочной стоимости недвижимости, которая будет передана банку в залог.

Процентные ставки ↑

Процентная ставка по такой кредитной программе высчитывается исходя из следующих параметров:

  • срока;
  • соотношения суммы к оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Также учитывается: является ли будущий заемщик зарплатным клиентом банка, приобретает ли полис страхования жизни и здоровья.

Базовые ставки приведены в таблице.

Соотношение суммы кредита к оценке залога Базовые ставки Если заемщик не зарплатный клиент При отказе от страховки
до 40% до 10 лет – 15,50%до 20 лет – 16,00% +1 пункт +1 пункт
до 60% до 10 лет – 15,75%до 20 лет – 16,25% +1 пункт +1 пункт

Сроки ↑

Период кредитования рассчитывается банком индивидуально, после анализа его платежеспособности. Максимальный срок не может превышать 20 лет.

Что касается досрочного погашения, то договором кредитования оно предусмотрено.

Если заемщик выявит желание внести большую сумму либо вовсе закрыть заем, то ему достаточно уведомить о своем решении банк, а после внести оговоренную сумму в счет погашения задолженности.

Погашение кредита ↑

Погашать заем необходимо равными платежами один раз в месяц на протяжении всего срока кредитования.

Осуществлять оплату можно одним из нижеприведенных способов:

  • автоматическим перечислением части заработной платы в счет погашения задолженности (оформить поручение можно в бухгалтерии по месту работы);
  • автоматическим списанием средств с банковской карты (подключение услуги осуществляется в отделении банка);
  • автоматическим перечислением средств с вклада в счет погашения кредита (подключение услуги в банке);
  • через Сбербанк Онлайн;
  • через Мобильный банк;
  • в банкоматах;
  • в терминалах;
  • через отделения сторонник банков.

В случае досрочного частичного или полного погашения, необходимо написать заявление, в котором указать дату (рабочую) внесения средств. Комиссия за такую операцию банком не взимается.

Плюсы и минусы ↑

Преимуществ такого кредитования достаточно:

  • невысокие процентные ставки;
  • продленный срок кредитования;
  • увеличенная максимальная сумма по займу;
  • комиссия банком не взимается;
  • заем предоставляется на любые цели;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • лояльные условия для клиентов банка.

Что касается недостатков, то они очевидны. Заем не могут получить потенциальные заемщики, которые имеют право подписи на финансовых документах (руководители, главные бухгалтера, предприниматели и т.д.).

Более того, клиентам с подпорченной кредитной историей также будет отказано в получении займа.

creditzzz.ru

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Такое понятие, как кредит под залог квартиры без подтверждения дохода появилось сравнительно недавно, но стало популярным среди потребителей, благодаря упрощенной процедуре оформления и скорому получению нужной суммы денег.

В результате стремительного развития человечества, а с ним и потребности в качественной жизни, деньги заняли одну из главных и необходимых ниш. Сейчас трудно представить человека, которому не нужны деньги.

Выход из ситуации

Каждый из нас, первым делом устремляется за помощью к родителям, друзьям, родственникам, товарищам и даже к знакомым по работе. Но в самый неподходящий момент, когда каждый из них так важен и только на него остаются последние надежды, по тем или иным причинам отказывает в займе.

Расстроившись в своих, казалось бы, надежных связях, мы ищем другой выход. Проходя по городу, и всматриваясь в витрины, мы наблюдаем обычную рекламу, в виде предоставления кредита с низким процентом под залог квартиры, но не придаем этому значения потому, что считаем очередным обманом, и продолжаем размышлять, как выйти из сложной ситуации.

Осмелившись и набравшись сил, мы отправляемся в банк с надеждой, что они помогут и решат возникшую проблему. Но придя в банк, оказывается, что процент не такой уж маленький, как кажется, деньги зачисляются на пластиковую карточку, с которой снимается процент при обналичивании, а самое главное, что нужная сумма поступит после одобрения руководства, в течение нескольких дней. Обсудив все за и против, мы отказываемся от этого варианта и оказываемся в отправной точке, а деньги-то нужны.

Что представляет собой кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Кредитная организация — это официальное финансовое учреждение, имеющее право выдавать кратковременные кредиты населению, под залог имущества, на взаимовыгодных условиях. Основным условием для получения необходимой суммы является наличие любого имущества, находящегося в официальном владении. Сотрудники организации, после получения документов, проводят проверочные процедуры и выдают необходимую сумму в самые короткие сроки.

Как выбрать самую выгодную кредитную организацию

В связи с огромным количеством кредиторов, перед тем как непосредственно получить кредит под залог имущества, необходимо тщательно подобрать его. Это делается для того чтобы получить больше денег, с наименьшими процентными ставками и быть уверенным в целостности заложенного имущества.

Добросовестная финансовая организация, выдающая кредит под залог квартиры, должна соответствовать таким характеристикам:

  1. Срок существования. Самым высоким показателем качественной работы является время существования на рынке. Оптимальным временем работы учреждения считается 2 года.
  2. Время работы. Каждый уважающий кредитор осуществляет операции ежедневно, в независимости от сложности и суммы сделки.
  3. Логистика. Наличие собственного офиса, который отвечает требованиям сервиса и безопасности. Обычно, каждая процветающая кредитная фирма имеет в своем распоряжении несколько офисов, которые расположены в разных городах и частях.
  4. Расчетный кабинет. Для удобства и предотвращения возможных рисков, связанных с ограблением, как самого офиса, так и клиента, должна быть комната для произведения расчетов. Она обязана соответствовать общепринятым стандартам безопасности.
  5. Персонал. В штате, должно быть соответствующее количество сотрудников, для обеспечения бесперебойной деятельности и в компетенции которых нельзя усомниться. Поэтому выдачу кредита под залог квартиры без наличия справки о доходах должны обслуживать такие сотрудники, как:
  • Профессиональные юристы, с большим опытом работы.
  • Высококвалифицированный нотариус.
  • Оценщик – эксперт.
  • Профессиональная охрана.

Как получить денежные средства

Любая уважающая себя кредитная организация сразу предпримет меры по подписанию договора и выдаст клиенту нужную сумму, несмотря на его историю.

Но для этого, он должен предоставить, такие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность, согласно действующему законодательству.
  2. Свидетельство о праве собственности и распоряжения имуществом.
  3. Технический паспорт на имущество.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Иные документы, необходимые для подтверждения права собственности и им распоряжения.

Условия получения кредита под залог квартиры или другого имущества

Сумма напрямую зависит от состояния и вида имущества. Если квартира имеет ликвидное положение на рынке, то можно получить до 90% от рыночной стоимости. В случае, отсутствия спроса или его маленького коэффициента, максимальная сумма составляет не более 40%. Также для тела кредита имеет особое значение техническое состояния имущества.

Перед непосредственным оформлением пакета документов, оценщик, при владельце произведет полный технический осмотр квартиры или дома, с применением технических средств. Особое внимание уделяется внешнему и внутреннему состоянию, даты возведения постройки, а также износу всех коммуникационных систем. Но, финансовая организация оставляет за собой право отказать клиенту в предоставлении кредита в случае выявления крупных дефектов здания или предоставления недостоверных данных о себе и о способах получения права собственности.

Для того чтобы клиент самостоятельно мог уточнить все достоинства и негативные стороны предоставляемых услуг, каждая кредитная организация имеет свой онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать все условия получения и досрочного погашения.

Стоимость услуг такой организации определяется в зависимости от срока кредита, размера ежемесячного погашения и рыночной цены имущества. Чем короче срок, тем меньше стоимость ее услуг.

Преимущества получения кредита под залог квартиры

  1. Отсутствие условий подтверждения своих доходов.
  2. Сумма кредита может составлять до 90% от стоимости залогового имущества.
  3. Процентная ставка составляет не более 20%, что намного меньше чем у банков.
  4. Наличие различных вариантов погашения, что существенно может уменьшить переплату.
  5. Срок рассмотрения заявки на получения очень мал и варьируется от нескольких часов, до 2 дней.
  6. Гибкие условия получения и погашения.
  7. Безопасность сделки.

Однажды получив кредит под залог квартиры без подтверждения дохода, вы навсегда убедитесь в его эффективности и в дальнейшем, будете пользоваться таким  видом услуг.

kreditdolg.ru

Кредит под залог квартиры как получить

Данный вид потребительского кредитования появился на рынке не так давно. Однако востребованным он уже успел стать. Теперь очень многие физические лица желают получить ссуду под залог квартиры без подтверждения дохода. Эта процедура является упрощенной. У заемщика нет необходимости привлекать поручителей или собирать справки для подтверждения дохода. Достаточно лишь предоставить документы по залоговой недвижимость или ее доле.

Взять деньги таким образом могут даже те физические лица, у которых плохая кредитная история. Банки Москвы, в свою очередь, получают уверенность в том, что заемщик будет выплачивать деньги по своим обязательствам. При неуплате приставы смогут описать недвижимость.

При потребительском виде кредитования более выгодными являются процентные ставки и другие условия. Без подтверждения дохода под залог имеющейся недвижимости в банках Москвы можно взять даже ипотеку.

Кредит под залог квартиры где взять

Получить потребительские кредитные деньги без подтверждения дохода есть возможность в большом количестве банков России. Высока вероятность взять кредит даже у тех лиц, у которых сформировалась плохая кредитная история. Основное требование для заемщика — вовремя вносить платежи, иначе банки могут через приставов описать недвижимости по причине неуплаты. Самые выгодные условия для жителей Москвы в таких банках:

  • Восточный Экспресс — 10%;
  • Тинькофф — 12,59%;
  • СНГБ — 13,6%;
  • Абсолют — 14,75%;
  • Сбербанк — 15%;
  • Зенит — 15%;
  • Райффайзен — 17,5%.

Максимальная сумма по условиям для заемщика является весьма большой — 10-15 миллионов рублей. Чтобы получить кредитные средства, необходимо лишь предоставить залог квартиры или ее доли, а также собрать пакет документов. Подтверждение дохода — не обязательное требование.

Сбербанк

Потребительский кредит без подтверждения дохода под залог квартиры в Сбербанке может быть нецелевым. По условиям Сбербанка взять деньги разрешено на ипотеку или потребительские расходы. При этом получить желаемую сумму под залог квартиры или ее доли можно без подтверждения дохода и с плохой кредитной историей.

Однако выгоднее условия будут для тех граждан, которые все-таки включат в список документов справку с подтверждением уровня дохода и предварительно исправите плохую кредитную историю. В Сбербанке предоставляют возможность получить заем с залоговой недвижимостью для всех жителей Москвы, Московской области и других регионов России.

В Сбербанке требуют вносить платежи в соответствии с графиком платежей. При значительных просрочках могут быть подключены приставы, которые имеют право описать недвижимость, а сам Сбербанк получит ее в свою собственность.

Условия в Сбербанке следующие:

  • минимальная сумма — 500 тысяч руб;
  • максимальная сумма — 10 миллионов руб (либо 60% от оценочной стоимости);
  • срок кредитования — до 20 лет;
  • страхование — добровольное;
  • обеспечение — залог квартиры, участка земли, дома или гаража (поэтому подтверждение дохода — не является требованием).

Процентные ставки в Сбербанке являются выгодными — от 14 до 14,75%.

Кредит на покупку квартиры

Большинство банков позволяют получить не только потребительский кредит, но и ипотеку. Такую ипотеку позволяют взять даже лицам с плохой кредитной историей и без подтверждение дохода. Однако если подтверждение дохода не будет предоставлено, то процентная ставка будет менее выгодной. Минимальная сумма, которую разрешают взять — 300 тыс руб, а максимальная сумма — не более 70% цены закладываемого объекта недвижимости. У банковских организаций будет право описать при помощи приставов закладываемое жилье при неуплате.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Залоговой может быть не вся недвижимость, а лишь ее доля. Например, при залоговой доле можно получить ипотеку в Дельтабанке. Условия при залоге доли следующие:

  • доступная сумма денег от 300 тысяч руб;
  • процентная ставка — 11,5%;
  • возраст — 20-65 лет;
  • срок — 1-25 лет;
  • стартовый взнос — 30%.

Есть возможность потребительского кредитования при залоговой доли. Подобные программы доступны для лиц с плохой кредитной историей, но для них процентные ставки при залоговой доле менее выгодные.

Кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей выдается из-за того, что у банков есть залоговый объект. Даже если недобросовестные банковские заемщики будут подтверждать свою плохую кредитную историю и за ними будет зафиксирована неуплата, то при помощи приставов банковские организации смогут описать жилье. При предоставлении полного пакета документов (даже если нет справки о подтверждении дохода) можно получить кредитный договор под 10-20%.

Что выгоднее ипотека или кредит на квартиру

Оценивать этот вопрос легче всего по спросу на рынке. Ипотека становится все более актуальной. И это не удивительно, ведь по ипотеке процентные ставки являются меньшими. Так как банковские организации получают документы на приобретаемое жилье, то и предлагают более выгодные условия для заемщиков. По ипотечным договорам можно рассчитывать на 11-13%, а по потребительским минимум на 14-16%.

Что могут описать приставы в квартире за неуплату кредита

Если у должника есть лишь одно пригодное жилье, то даже в случае очень плохой кредитной истории и полной неуплаты, описать его приставы не смогут. Они не имеют права описывать одежду и обувь, имущество, необходимо для профессионального занятия, призы и гос награды, средства транспорта при инвалидности, топливо для пищи или отопления, продукты, домашних животных и скот.

А вот драгоценности, бытовую технику, предметы роскоши за неуплату приставы имеют право описать.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

У банковских учреждений есть законное право при неуплате должника забрать у того имущество. При этом здесь могут забрать даже ту недвижимость, на которую не были подписаны залоговые документы. Потом собственные требования по деньгам банковские учреждения удовлетворяют через продажу жилья на открытых торгах.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

feib.ru

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

В жизни бывают случаи, когда необходимо оформить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода. Данный вид кредита сейчас является более распространенным и востребованным среди клиентов банка. При оформлении такого кредита не нужны подтверждающие доход документы, ведь гарантом выступает квартира.

Такой кредит можно взять даже под залог только какой-то доли квартиры.

Прежде чем оформлять такой кредит следует изучить условия нескольких банковских учреждений. При правильно подобранном кредите, не будет проблем с его погашением и риска остаться без жилья. Многие банки выдают кредит под залог квартиры без подтверждения дохода с маленьким годовым процентом. Что позволяет заемщику не переплачивать больших сумм.

Данный вид кредита имеет несколько особенностей. В период действия договора, на квартиру наложено обременение и пока вся сумма кредита не будет возвращена банку. В этот момент владелец может делать в квартире ремонт, сдавать ее в аренду. При оформлении кредита заемщику, который берет кредит в залог недвижимости, должен застраховать данный объект. Основными условиями, которых придерживается большинство банков, являются:

  • Сумма кредита равна 60-80 % от суммы залогового имущества.
  • Максимальный срок кредитования до 25 лет.
  • Размер суммы займа для каждого клиента индивидуальна, и зависит от ликвидности объекта.
  • Залоговое имущество должно быть востребованным, то есть пользоваться спросом среди покупателей.
  • Квартира должна находится в регионе обслуживания банка.

Кредит под залог недвижимости подойдет людям, которые не имеют постоянного места работы или работают не оформленными.

Банки не очень охотно идут на такие условия, ведь оформляя кредит нужно указывать место работы и доход, которые банк при необходимости сможет уточнить. Сейчас большинство не банковских организаций, которые могут предложить выгодные условия кредитования под залог недвижимости. К таким организациям относятся: ломбарды, кредитные союзы, частные инвесторы. Главным условием таких организаций – наличие ликвидной недвижимости. Перед оформлением кредита, инвестор или кредитор, проведет осмотр имущества, выставит оценочную стоимость и только после этого сможет предложить максимальную сумму кредита. После положительного результата заемщика пригласят на так сказать собеседование, в ходе которого будут описаны условия кредита и инвестор выяснит необходимую для себя информацию. После встречи будут озвучены точные условия кредита и дальнейшие действия.

estate24.moscow


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.