Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит под залог недвижимости ломбардный


Ломбардный кредит под залог недвижимости - банки, бизнес, коммерческой, без подтверждения

Кредитование, а в особенности ломбардное очень популярно во всем мире. С помощью кредита люди могут позволить себе крупные покупки.

Для кого-то это техника, зимние вещи, а для кого-то квартира или машина. Но чтобы не попасть в кредитную кабалу необходимо заранее узнать все тонкости займа.

Чаще всего люди обращаются за кредитом в ломбард. На сегодняшний момент это наиболее популярный способ получения займа.

Это объясняется тем, что получить нужную сумму в ломбарде проще, чем в банке. Особенность такого займа — минимальный пакет документов и скорость оформления.

Заявку будут рассматривать от одного дня до пяти. Прерогатива ломбардов — небольшие займы за такие залоги как бытовая техника, драгоценности, транспортные средства.

Для банковских учреждений такие сделки являются малоэффективными, потому они в большей степени работают с недвижимостью.

Что нужно знать

Следует обратить внимание, что кредит под залог недвижимости в ломбарде предусматривает выполнение определенных договором условий. Так, в случае отказа погашения кредита банк может продать заложенное имущество.

При этом органы власти вмешиваться в этот процесс не будут. Главным фактором при выдаче такого займа является легкость реализации залогового имущества.

Чем ликвиднее недвижимость, чем легче ее продать, тем проще будет получить кредит и его сумма будет выше. Важным нюансом является тот факт, что некоторые кредитные компании предлагают два вида ломбардного кредита.

Один из них предполагает составление договора купли-продажи с последующей возможностью выкупа недвижимости. При этом такой вид сделки — наименее выгоден для заемщика.

Второй вариант — кредитование через банк. Заключение такого договора позволяет получить наиболее удобный и выгодный заем.

С какой целью берется

Чаще всего недвижимость закладывают в ломбарде, когда нужно быстро получить большую сумму денег. К примеру, продажа квартиры будет занимать большее количество времени, плюс покупатели очень любят торговаться.

Беря займ в ломбарде можно одновременно быстро получить нужную сумму и при этом иметь возможность выплатить кредит и вернуть собственность.

Для проведения кредитования у ломбардов есть два вида займов:

Нецелевые После получения средств ими можно распоряжаться по своему усмотрению и ни перед кем не отчитываться
Целевые Этот тип предусматривает полную отчетность банку о потраченном займе. Обмануть кредитора не получится — за любое несоответствие он в праве наложить штраф. Передать информацию о распоряжении деньгами в банк необходимо в течении трех месяцев после выдачи средств. В чем же выгода этого способа? В более низких процентах по кредитам

Использовать деньги можно для решения таких ситуаций:

  •  расширение существующих бизнес-проектов или их создание;
  •  приобретение недвижимого имущества в здании, которое еще строится;
  •  покупка нежилых помещений;
  •  ремонт жилых или нежилых помещений;
  •  постройка дома.

Кроме этого, финансовые средства могут быть направлены на дорогостоящее лечение или получение образования. Второй вариант более распространен в странах запада и в США.

Поскольку через несколько лет выпускник может “отработать” потраченные на обучение деньги. В странах СНГ этот метод не так распространен из-за большого количества бюджетных мест и бесплатного образования.

Законные основания

Согласно ст.3 ФЗ “О ЦБ РФ” банк России выступает кредитором последней инстанции. Поэтому именно он устанавливает все условия предоставления кредитов и формирует список организаций, которые могут осуществлять выдачу займов.

Проведение кредитования регулируется Гражданским кодексом и законом “О банках и банковской деятельности”. При этом проводить операции по выдаче ломбардных кредитов может ограниченный список учреждений.

Порядок оформления кредитования

Процесс предоставления ломбардного кредита несложный и не занимает много времени. Порядок оформления займа обычно вкладывается в такой алгоритм:

Первым этапом Является сбор документов и передача их в выбранную финансово-кредитную компанию. Там их обрабатывают специалисты учреждения на предмет подлинности и соответствия всем требованиям
Следующий шаг Оценка залога. Банк проводит эту процедуру самостоятельно. Обычно на объект направляются сотрудничающие с учреждением оценщики. От их отчета об оценке недвижимости будет зависеть размер суммы, которую банк предоставит в виде кредита
Завершающий этап Получение средств. Обычно заемщику выдают от 40 до 70% от суммы в которую оценили недвижимость. Этими тремя этапами обычно ограничиваются все бюрократические процедуры. При этом все необходимые операции можно сделать за несколько дней

Необходимые условия

Кредит под залог недвижимости ломбардный бизнес выдает на основе выполнения двух условий:

Договор между кредитором и заемщиком Этот документ должен вмещать в себя такие статьи: размер кредита, проценты, срок и процедура погашения займа. К примеру, можно договориться расплатиться с финансово-кредитным учреждением одним платежом или же растянуть оплату на определенные суммы
Договор о том, что залоговое право переходит в распоряжение кредитора До тех пор, пока все требования по первому договору не будут выполнены. Таким образом кредитор получает право продажи имущества без обращения в суд. Еще одним важным нюансом является тот факт, что заемщик обязан оплатить не только сумму кредита и проценты, но и издержки банка. Они могут быть связаны с хранением залога, инкассированием займа

Среди требований, которые выдвигаются непосредственно к заемщику, относятся:

Гражданство РФ И наличие регистрации в том регионе, где оформляется сделка
Соответствие возрастным ограничениям Обычно это возрастные рамки от 21 до 65. В некоторых банках можно оформить договор людям до 60 лет

Что же касается недвижимого имущества, то оно также должно соответствовать некоторым нормам. К ним относятся:

Расположение Имущество должно находиться в регионах, в которых есть филиалы или отделения финансово-кредитного учреждения
Ликвидность Аварийные и ветхие помещения не будут рассматриваться в качестве залога. Наиболее выгодной является недвижимость, которая находится в пределах города или в пригороде
Порядок в документации Залоговое имущество должно иметь весь комплект документов. В них не должно быть ошибок. Например, не допускается такая ситуация, в которой граница земельного участка заступает на соседскую или наоборот. Также не пройдет отбор недвижимость, на которой есть обременения. Перед подачей бумаг для оформления сделки необходимо проверить недвижимость на все возможные показатели. Любое нарушение критериев гарантирует отказ в выдаче займа

Пакет документов

Для получения кредита необходимо собрать документы. Их список достаточно маленький:

Ксерокопия паспорта (обязательно всех страниц) Подойдет любое удостоверение личности, в котором есть фотография
Документ Подтверждающий регистрацию собственности
Единый жилищный документ Его можно заменить справкой, которая выдается на основе домовой книги
Бумаги, которые являются основанием права на собственность Это могут быть договора купли-продажи, обмена, дарения

Обычно этих бумаг достаточно для оформления сделки. В отдельных случаях необходимо предоставить дополнительный пакет документов:

  •  бумаги, выданные БТИ;
  •  выписку из ЕГРП;
  •  справки из НД и ПНД;
  •  заявление с согласием одного из супругов.

Если со всеми этими документами все хорошо, то сделка пройдет быстро и на выгодных условиях.

Список банков, выдающих ломбардный кредит под залог недвижимости

Подобный способ кредитования практикуют многие банки в России. Но и среди них есть лидеры, с наиболее привлекательными предложениями:

Сбербанк В этом банке кредит может быть целевым (для покупки жилья на первичном или вторичном рынке) и нецелевым. Выгодным оформление займа в этом банке является потому, что учреждение не изменяет процентную ставку в зависимости от залога. Максимальный срок погашения кредита — 30 лет, а минимальный займ — 300 тысяч рублей. За заложенную недвижимость в Сбербанке можно получить до 60% от суммы оценки. На процентную ставку будет влиять этот процент и срок, на который дается кредит
ВТБ У данного банка основным видом кредитования являются нецелевые займы под недвижимость. Максимальная сумма кредита — 5 миллионов рублей. При этом сумма не может быть больше, чем половина стоимости залогового имущества. Выдать такой займ могут одному из супругов или другому родственнику на основании доверенности
Россельхозбанк В этом банке можно получить целевые и нецелевые ломбардные кредиты. Целевые программы предусматривают приобретение как нового, так и вторичного жилья, земельного участка или же средств на строительство. Максимальная сумма, которую можно получить от залога составляет 70%. Минимальная сумма кредита — 100 тысяч, максимальная — 20 миллионов
Райфайзенбанк На целевой ломбардный кредит этот банк предлагает до 85% от стоимости залогового имущества. Диапазон займа — от 500 тысяч до 26 миллионов. Максимальный срок — 25 лет. Нецелевое кредитование предполагает от 800 тысяч до 9 миллионов на 15 лет. При этом от суммы залога можно получить только 60%

Возможно ли получить данный вид услуг без подтверждений

Особенность ломбардного кредита состоит в том, что его можно получить без справки о доходах и кредитной истории. В этом главное отличие такого займа от обычного банковского кредита.

В любом случае, кредитные организации проводят проверку документов. Поэтому полностью избавиться от бумажной волокиты не получится. Ломбардный кредит выгоден и тем, что проверка проводится очень оперативно.

В целом подтверждение всех бумаг занимает от одного дня до рабочей недели. Бланк договора ломбардного кредита можно скачать здесь.

Плюсы и минусы такой сделки

У ломбардного кредита есть ряд преимуществ и выгод, которые получает непосредственно заемщик:

  1.  Быстрый ответ на заявку. Обычно эта процедура длится не больше, чем сутки. По истечению этого срока банк либо подтверждает возможность кредитования, либо дает отказ.
  2.  Клиент может рассчитывать на сумму до 80% от оцененной стоимости залога.
  3.  Минимальный пакет документов. Этот пункт значительно повышает рентабельность такой сделки. Поскольку для среднестатистического займа понадобится всего четыре документа.
  4.  Не нужно подтверждать свой доход.
  5.  Кредитная история не учитывается.
  6.  Получить деньги можно как наличными в отделении, так и на банковскую карту.
  7.  При использовании нецелевого ломбардного кредита не нужно отчитываться перед кредитором о потраченных средствах.

Возможно ли оформить кредит под залог ПТС автомобиля, читайте здесь.

Что нужно знать для получения кредита под залог коммерческой недвижимости физическим лицом, смотрите здесь.

Ведь в зависимости от ситуации, в которой находится заемщик можно подобрать наиболее выгодные для него условия сделки.

На сегодняшний момент взять ломбардный кредит под залог недвижимого имущества достаточно просто. Его популярности способствуют скорость оформления, минимальные требования, небольшой список нужных бумаг и выгодные условия.

Поэтому в ситуациях, когда нужно получить большую сумму денег быстро и без лишних бюрократических процедур, ломбардный кредит — лучший вариант.

Однако, как и перед любой сделкой, следует ознакомиться со всеми нюансами и заключать договор на наиболее достойных условиях.

pravopark.ru

Ломбардный кредит под залог недвижимости

Для граждан, которые желают быстро и без лишних бюрократических сложностей привлечь заемные средства, удобнее всего воспользоваться ломбардным кредитом под залог недвижимости.

Данный вид займа предполагает, что заемщик представляет в кредитное учреждение залоговое имущество, после чего получает заем, размер которого зависит от стоимости представленных активов.

На ломбардный кредит могут рассчитывать даже те граждане, которые в прошлом имели негативную кредитную историю.

В чем смысл таких услуг?

За ломбардным кредитом не обязательно идти именно в ломбард: такие виды займов выдают ныне и обычные банковские учреждения.

В общем виде, ломбардный кредит – это возможность получения заемных средств под залог любого имущества, в том числе недвижимые объекты, автомобили, ценные бумаги и т.п.

Ломбарды

Эти финансовые институты в основном выдают небольшие кредиты и посему привлекают в качестве залога:

  • драгоценные металлы и ювелирные изделия;
  • бытовая и компьютерная техника;
  • автомобили и иные виды транспорта.

Гражданин посещает офис ломбарда, где предлагает любую вещь, обладающую ценностью и ликвидностью. Специалисты учреждения оценивают стоимость вещи и заключают договор с клиентом.

Следует отметить, что ломбардные кредиты обходятся гражданам достаточно дорого: порядка 1-2% в день от общей суммы займа.

Банки

Банкам работать с небольшими объектами залога неудобно и невыгодно, поэтому они в основном выдают ломбардные займы под залог домов квартиры и иных объектов недвижимости.

Процесс этот в общем виде выглядит так:

  • гражданин представляет в финансово-кредитное учреждение документы на свою недвижимость;
  • банк направляет на объект своих экспертов и те определяют его адекватную стоимость;
  • заявитель получает средства в размере 40-70% от установленной цены объекта.

Ломбардные кредиты, предоставляемые банками, обходятся клиентам несколько дешевле – примерно по 15-17% в месяц.

Банки принимают в качестве залога именно недвижимость, поскольку именно дома и квартиры являются наиболее ликвидной формой залога.

Стоит отметить, что и сами коммерческие банки привлекают займы от ЦБ РФ в ломбардной форме. При этом в качестве залога используются чаще всего ценные бумаги.

Преимущества и недостатки

Для многих граждан ломбардный кредит уже давно стал удобным способом выхода из временных финансовых затруднений.

Когда времени на долгий сбор большого числа документов нет, а прошлая кредитная история имеет темные пятна, проще всего пойти в ломбард или банк и заложить свой дом, гараж, дачный участок.

В то же время важно адекватно оценить преимущества и недостатки данной формы кредитования.

В частности, к числу плюсов ломбардного кредита под залог недвижимых объектов можно отнести:

  • банки не выясняют размер доходов потенциального заемщика и членов его семьи: сумма займа определяется стоимостью залогового имущества;
  • данный вид займа не является целевым;
  • процесс получения заемных средств происходит быстрее, поскольку пакет необходимых для оформления бумаг сведен к минимуму;
  • при значительной стоимости залоговой недвижимости ставка процента, устанавливаемая банком, может быть снижена.

Что касается минусов ломбардного кредитования, то к их числу можно отнести такие аспекты, как:

  • сумма займа составляет всего 50-70% стоимости залогового имущества, следовательно, для получения более крупного кредита потребуется и весьма солидный залог;
  • отдельные банки формируют особые требования в отношении залога. В результате чего в его качестве могут выступать далеко не все виды недвижимости.

Важно также помнить о том, что привлекать ломбардные кредиты через банки не только дешевле, но и надежнее.

Банковские учреждения нацелены на получение дохода в виде процентов по кредиту. В то же время ломбарды больше ориентированы на продажу залоговой недвижимости.

Условия предоставления

Как было упомянуто выше, именно через банки ломбардные кредиты привлекать надежно и выгодно.

Оформив заем, гражданин может быть полностью уверенным в сохранности своего имущества, переданного в залог, а также в том, что банк в точности исполнит свои обязательства.

Целесообразно рассмотреть ключевые условия, на которых своим клиентам предоставляют ломбардные кредиты крупнейшие российские банки в 2018 году:

Банк Ставка (%) Лимит (% от стоимости залога) Срок (мес.) Тип залогового имущества
Сбербанк РФ 15-25 90 До 84 Квартиры, дома, коммерческие объекты, земельные участки
ВТБ 24 19 80 До 36 Квартиры, дома, коммерческие объекты
Газпромбанк 15-17 80 До 36 Квартиры

Требования к заемщику

Удобство в получении ломбардного кредита обусловлено отсутствием требований к доходам заемщика.

В большинстве случаев по данной форме займов банки не проверяют кредитную историю клиента — это позволяет последним исправить её, как раз, при помощи ломбардного кредита.

При этом все же имеется ряд требований, которые выдвигаются в отношении заемщика, в том числе:

  • наличие российского гражданства и регистрации в регионе расположения филиалов банка;
  • попадание в возрастную категорию от 21 до 65 лет (в некоторых случаях до 60-ти).

Стоит подчеркнуть, что привлечь ломбардный кредит для своей деятельности имеет право и индивидуальный предприниматель.

Требования к имуществу

Представляемое в залог имущество должно отвечать двум основным требованиям: иметь ценность, а также обладать ликвидностью.

Банковское учреждение, выделяющее ломбардный кредит должно быть уверено, что в случае не погашения обязательств заемщиком, залоговое имущество можно будет без труда реализовать и покрыть свои убытки.

Общие же требования к недвижимости, представляемой в качестве залога в рамках ломбардного кредита, таковы:

  • объекты должна находиться исключительно в регионах работы филиалов и отделений банка;
  • предпочтение отдается недвижимости, расположенной в городской черте или в пригороде;
  • если речь идет о домах, квартирах, коммерческих строениях, то они не должны относиться к разряду аварийных и ветхих;
  • границы земельных участков должны быть четко установлены и не накладываться на соседние наделы;
  • объекты не должны находиться под каким-либо обременением.

Документы

Для привлечения ломбардного займа с представлением недвижимости в форме залога, заемщику достаточно будет подготовить небольшой пакет бумаг, включающий:

  • копии всех страниц паспорта или любого другого личного документа с фото, заверенные в нотариальной конторе;
  • кадастровый паспорт на объект, которые содержит его актуальные характеристики, а также кадастровую стоимость, близкую к рыночной цене;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на имущество: договоры покупки или дарения, завещания и т.п.;
  • выписной лист из ЕГРП, который помимо собственника установит отсутствие обременений на объект, что особенно важно для финансово-кредитного учреждения, предоставляющего ломбардный кредит.

Этапы и нюансы оформления

Гражданин, который решает привлечь ломбардный кредит через конкретный банк, должен выяснить требования, которые этот финансовый институт выдвигает к залоговой недвижимости.

Банковские учреждения чаще всего работают с квартирами, реже – с земельными участками.

Важно помнить, что представлять в качестве залога дом или квартиру, выступающие единственным местом проживания клиента и его семьи, чаще всего нельзя.

Залогом должна стать дополнительная недвижимая собственность гражданина.

Порядок оформления ломбардного кредита выглядит так:

  • потенциальный заемщик собирает документы, касающиеся принадлежащего ему объекта недвижимости, и отправляется с ними в банк, где пишет заявку на предоставление заемных средств;
  • кредитные специалисты рассматривают бумаги, после чего отправляют на объект оценщика, который обязан выяснить текущую рыночную стоимость недвижимой собственности;
  • исходя из полученной цифры, рассчитывается сумма ломбардного кредита: цена объекта * лимит (%) / 100%;
  • если все документы по недвижимости в порядке, то межу клиентом и банком заключается кредитный договор;
  • средства перечисляются на счет заемщика.

Образец договора залога помещения

После того, как по истечении установленного срока клиент в полной мере погашает ломбардный заем, с его недвижимого объекта снимается залоговое обременение.

В целом при оформлении ломбардного кредита следует обратить внимание на такие важные нюансы, как:

  • средства могут быть переданы заемщику, как в наличной, так и в безналичной форме;
  • цель использования средств не играет ключевой роли и, как правило, в заявке не прописывается;
  • в залог может быть представлена недвижимость, в которой прописаны граждане, в том числе дети и пенсионеры;
  • ещё до составления кредитного договора относительно залогового имущества составляется закладная.

Таким образом, ломбардный заем открывает доступ к дополнительным финансовым ресурсам даже для заемщиков с неблагоприятной кредитной историей и граждан с низким уровнем дохода.

Процесс получения кредита чрезвычайно прост: клиенту достаточно представить лишь личный документ и бумаги, касающиеся залоговой недвижимости. Через 2-7 дней средства поступают на счет заявителя или представляются ему в наличной форме.

Видео: Каким образом ломбард кредитует под залог имущества?

ipotekam.com

Как оформить ломбардный кредит под залог недвижимости?

Недвижимость всегда была и есть хорошим инструментом для помещения в залог с целью получения кредита. Ломбардный кредит под залог недвижимости представляет является одним из многочисленных способов кредитования, при помощи которого заёмщик имеет возможность быстро получить взаймы требуемую сумму денег.

Получение ломбардного кредита под залог недвижимого имущества связано с обязательным соблюдения заёмщиком ряда условий, выдвигаемых кредитующей организацией.

Ниже приведены основные:

  • заёмщик должен иметь российское гражданство;
  • он обязан иметь в паспорте штамп о прописке;
  • заёмщик должен располагать хорошей кредитной историей;
  • заёмщик обязан являться официальным собственником объекта залога;
  • при наличии иных собственников залоговой недвижимости необходимо их письменное согласие на помещение недвижимости в залог;

  • залоговая недвижимость должна быть в приемлемом состоянии;
  • при возникновении подобной необходимости заёмщик должен иметь возможность привлечь поручителей по кредиту.

Как оформить? ↑

Для оформления кредита заёмщик должен самостоятельно обратиться в любое отделение выбранной им кредитной организации и заполнить соответствующую форму заявки на получение кредита.

Также им должны быть предоставлены все документы, необходимые для оформления займа.

После рассмотрения кредитующей организацией всей предоставленной заёмщиком информации её специалисты принимают решение по данной заявке.

При принятии положительного решения заёмщику назначается встреча для подписания кредитного договора и выдачи денег.

Другим способом оформления кредита является онлайн заявка. Заёмщик может подать её, находясь у себя дома, перед компьютером.

При возникновении каких-либо вопросов представитель кредитующей организации связывается с заёмщиком по телефону и оговоривает детали подаваемой заявки.

О положительном решении заёмщику также сообщается по телефону, при этом ему назначается время встречи для согласования всех необходимых формальностей.

Банки, предоставляющие ломбардный кредит под залог недвижимости ↑

Банки весьма охотно предоставляют своим клиентам подобного вида кредиты, поскольку чаще всего их берут бизнесмены, предприниматели, нуждающиеся в срочном пополнении оборота своего бизнеса на определённую сумму.

В качестве залоговой недвижимости банки рассматривают квартиры, частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость.

В приведенной ниже таблице дана сравнительная информация по предложениям нескольких российских банков.

Представлены конкретные суммы выдаваемых кредитов, сроки предоставления займов, процентные ставки, а также индивидуальные условия банков.

Руководствуюсь представленной в таблице информацией, потенциальный заёмщик имеет возможность сделать выбор в пользу того или иного банка в вопросе получения кредита в нём.

Банк Сумма Срок Процентная ставка Условия
ПромсвязьБанк До 750000 рублей До 5 лет От 17,9% годовых Подбор кредита на условиях клиента
Банк Москвы До 30000000 рублей До 5 лет От 16% годовых Подбор кредита на условиях клиента
Тинькофф До 150000 рублей До 3 лет Индивидуально Льготный период 55 дней
РайффайзенБанк До 1000000 рублей До 10 лет От 16,5% годовых Подбор кредита на условиях клиента

Под залог квартиры ↑

Ломбардный кредит под залог квартиры не имеет существенных отличий от иных способов кредитования.

Важным условием предоставления подобного кредита является предоставление заёмщиком документа, подтверждающего его право собственности на помещаемую в залог квартиру.

Представители кредитующей организации проводят экспертную оценку её состояния, после чего выносят решение относительно целесообразности выдачи кредита.

Требования к заёмщикам ↑

Получение ломбардного кредита возможно при условии соблюдения заёмщиком определённых требований, выдвигаемых организацией, которая предоставляет кредит.

Ниже приведен перечень типовых требований:

  1. Наличие гражданства России у заёмщика.
  2. Прописка заёмщика в зоне функционирования кредитующей организации.
  3. Фактическое право собственности заёмщика на объект залога.
  4. Положительная кредитная история заёмщика.
  5. Согласие заёмщика на проведении экспертной оценки стоимости объекта залога.

Под залог коммерческой недвижимости ↑

Залог коммерческой недвижимости является наиболее выгодным для бизнесменов и частных предпринимателей, поскольку предполагает возможность быстрого получения средств при помещении в залог недвижимости, не являющейся личной собственностью заёмщика.

Заёмщик не обязан предоставлять отчёт о целевом использовании кредитных средств, таким образом, этот вид кредитования представляет собой выдачу целевого кредита под залог объекта, имеющего прямое отношение к бизнесу клиента.

Документы ↑

Для получения ломбардного кредита клиент должен представить определённый набор документов.

Как правило, к таковым относятся:

  • паспорт заёмщика;
  • его индивидуальный налоговый номер;
  • документ о праве собственности заёмщика на объект залога;
  • оформленная заёмщиком заявка на получение кредита.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Размер суммы кредита находится в зависимости от результатов оценки экспертами стоимости залоговой недвижимости.

В зависимости от политики кредитующей организации сумма кредита может составлять 50, 60, 80 и даже 90% от оценочной стоимости объекта залога.

В рублёвом выражении сумма может колебаться от 90000 до 5000000 рублей и выше.

Процентные ставки ↑

Размер процентных ставок по ломбардному кредиту под залог недвижимости различен в разных кредитующих организациях и зависит от суммы предоставляемого кредита, его сроков погашения и политики организации, выдающей кредит.

В среднем размер процентных ставок находится в пределах от 12 до 17,9% годовых и выше.

Сроки ↑

Сроки выдачи ломбардных кредитов различны у разных организаций и находятся в пределах от нескольких месяцев до 10 лет и выше.

Как происходит погашение? ↑

Погашать кредит заёмщик может различными способами.

Они могут быть следующими:

  1. Внесение ежемесячных, регулярных, оговоренных договором кредитования платежей в кассу любого отделения выбранной заёмщиком кредитной организации.
  2. Погашение с кредитной карты заёмщика.
  3. Внесение платежей в банкомат или банковский терминал.
  4. Внесение средств путём почтового перевода.
  5. Перечисление денег с других банковских счетов заёмщика.

Плюсы и минусы ↑

Как и любой способ кредитования, ломбардные займы под залог недвижимости имеют свои преимущества и недостатки.

К плюсам ломбардного кредита под залог недвижимости следует отнести следующие факторы:

  1. Возможность быстро получить взаймы крупную денежную сумму.
  2. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах, поскольку обеспечением по кредиту выступает залоговая недвижимость.
  3. Заёмщику не требуется давать представителям кредитующей организации отчёт о том, куда им были направлены кредитные средства.

  4. Более выгодные процентные ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  5. Наличие прописанных на залоговой территории лиц не является препятствием для выдачи кредита (для частных организаций).
  6. Процентная ставка по кредиту не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  7. В большинстве случаев заёмщик не должен предоставлять поручителей по кредиту.

Среди минусов этого способа кредитования можно выделить следующие факторы:

  1. Возможность лишиться залоговой недвижимости в случае невозможности выплатить кредит.
  2. Отсутствие возможности самостоятельно распоряжаться объектом залога на протяжении длительного времени.
  3. Необходимость проведения процедуры оценки рыночной стоимости залоговой недвижимости.
  4. Реальность получения только в том случае, если заёмщик обладает хорошей кредитной историей.

  5. Необходимость ежемесячно выплачивать крупную денежную сумму в счёт погашения задолженности по кредиту.
  6. Возможность внесения банком в договор кредитования пункта прекращении в одностороннем порядке действия договора при недобросовестных действиях со стороны заёмщика.

creditzzz.ru

Кредит в ломбарде под залог недвижимости

Заложить в ломбарде можно не только драгоценности и украшения, технику и автомобили, но и квартиру. Это позволит вам быстро и без проблем получить крупную сумму денег на очень выгодных условиях и решить любые проблемы.

Используем ломбардный кредит под залог недвижимости

В отличие от банков, ломбардные кредиты под залог недвижимости позволят вам быстро и без проблем получить денежную сумму на неотложные нужды. Данную услугу выгодно отличает скорость оформления и простота процедуры.

Условия кредитования

  • Ломбард под залог недвижимости оформляется на срок от 1 месяца до 20 лет.
  • Сумма займа будет зависеть от оценки рыночной стоимости объекта. В Москве данная цифра может быть очень значительной.
  • Процедура упрощена и требования к заемщикам минимальны, что позволяет максимальному количеству людей получать средства.
  • В качестве залогового имущества могут выступать квартиры и доли, комнаты в коммуналке, дома, коттеджи, таунхаусы или коммерческие объекты.
  • Для оформления ломбардного кредита под залог недвижимости потребуется минимальный пакет документов.

Оформляем кредит в ломбарде под залог недвижимости

  • Посылаем заявку.

    Для этого требуется на сайте заполнить форму и выслать ее сотрудникам. На рассмотрение уходит не больше часа.

  • Подписываем договор.

    Нужно со всеми оригиналами документов посетить наш офис. Здесь же возможно обговаривать отдельные условия, график выплат и так далее.

  • Регистрируем бумаги.

    После подписи все бумаги передаются в Росреестр, где согласно законодательству «Об ипотеке» проводится вся процедура.

  • Выдача средств.

    Они могут быть перечислены как в виде перевода на карту, так и наличными.

Ставка

Кредит под залог недвижимости в ломбарде можно получить по ставке от 14,59% годовых, что представляет очень хороший показатель на рынке.

Мы позволяем нашим клиентам погасить задолженность досрочно без каких-либо санкций и комиссионных. Единственным исключением является просрочка по кредитам.

Преимущества займа под залог недвижимости в ломбарде

  • Быстрота оформления. Простота оформления позволяет существенно сократить всю процедуру и дает возможность получить средства без лишних проблем.
  • Клиентам выдается значительная сумма, которая может быть использована на любые цели.
  • Ломбард в Москве позволяет под залог недвижимости получить деньги очень большому количеству людей, среди которых много тех, кому бы отказали банки.
  • Ломбардное кредитование под залог недвижимости доступно людям без официального места работы, с плохой кредитной историей и так далее.

Компания Константа открывает новые возможности – используйте свое жилье в качестве финансового инструмента для инвестирования и получите деньги на различные нужды.

Остались вопросы? Перезвоним и все расскажем!

constant-realty.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.