Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит под залог недвижимости промсвязьбанк


Как оформить кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке?

В Промсвязьбанке можно получить кредит под залог приобретаемой недвижимости либо под залог уже имеющейся квартиры на покупку нового жилья. О последнем виде кредитования поговорим более детально. На него могут претендовать граждане РФ, которые имеют работу, достаточный, для получения займа, доход и проживают в регионе присутствия банковского отделения.

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Промсвязьбанке – целевой и предоставляется на покупку нового жилья, либо приобретения квартиры (дома) и капитальный ремонт данного жилья.

Оформить кредит под залог недвижимости можно с 21 летнего возраста. Если доходы заемщика не позволяют получить необходимую сумму займа, к сделке могут привлекаться созаемщики (супруг/супруга) или поручители.

Более того предмет залога может находиться в собственности поручителя либо созаемщика.

Кредит может быть получен на срок до 300 месяцев, сумма займа не более 50-70% и не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости, которая находится в собственности заемщика и которая будет передана в залог.

Процентные ставки определяются индивидуально и составляют от 13,85% в год.

Промсвязьбанк предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования. Мы детально рассмотрим условия кредитования под залог имеющейся недвижимости и остановимся на основных пунктах других ипотечных программ, которые представлены в банке.

В таблице основные параметры таких займов:

Программа Ставка Период Сумма Примечание
Новостройка с государственной поддержкой 11,4-17,85% До 300 месяцев 8 000 000 На покупку квартиры на первичном рынке
Новостройка 14,0-20,0% 30 000 000
Вторичный рынок 13,85-19,85% На покупку квартиры, а также ремонт, на вторичном рынке
Залоговый целевой кредит 13,85-19,85% На покупку квартиры под залог другой недвижимости

Способы оформления ↑

Получить первичную консультацию по оформлению кредита можно по телефону либо непосредственно в одном из офисов банка.

Оформить кредит под залог имеющейся недвижимости можно следующим образом:

  • найти квартиру, которую планируете приобрести;
  • подать заявку в банк, собрать необходимые документы для рассмотрения банком возможности предоставить заем;
  • оценить стоимость закладываемой квартиры (дома) – заказать оценку у специалиста;
  • если банк принимает положительное решение, следует донести оставшиеся документы, оформить сделку и провести регистрацию залога.

Если банк одобрил заявку на выдачу ипотечного кредита, предложение действительно на протяжении 60 календарных дней.

Обратите внимание, что банк гарантирует бесплатное сопровождение кредитной сделки и всяческую юридическую помощь при сборе документации.

Требования банка ↑

Основные требования банковского учреждения к заемщику, а также, при наличии, к созаемщику или поручителю, выглядят следующим образом:

  • гражданство – Российская Федерация;
  • возраст – от 21 до 65 лет;
  • наличие постоянной или временной регистрации;
  • адрес компании, в которой работает заемщик, а также регион проживания, должны находиться в субъекте РФ, где расположено отделение банка;
  • стаж – от 1 года;
  • созаемщиком может выступить супруг (супруга);
  • наличие рабочего стационарного номера телефона;
  • наличие личного стационарного либо мобильного номера телефона.

Не предоставляется данный заем людям, ведущим предпринимательскую деятельность.

Процентные ставки ↑

Процентная ставка по кредиту 13,85 – 19,85% в год. Но заемщик должен понимать, что данной цифрой его расходы, связанные с получением кредита, а в дальнейшем и выплатой задолженности не прекратятся.

Дополнительно клиент банка оплатит:

  • первоначальный взнос по займу (который может быть равен 0 по данной программе);
  • комплексное обслуживание – до 2 500 рублей;
  • услуги, которые могут быть оказаны третьими лицами, например, оценка стоимости имущества, передаваемого в залог;
  • государственные пошлины (регистрация права собственности, договора о залоге, ипотеки и т.д.);
  • страхование (полис страхования жизни и здоровья, а также договор страхования закладываемого имущества) и др.

Если заемщик отказывается от приобретения страхового полиса, ставка за пользование кредитом увеличивается на 6 пунктов.

Исходя из вышесказанного, невозможно заранее самостоятельно более детально просчитать сумму, которую заемщик переплатит при возврате кредита.

Список документов ↑

Перечень документов, которые необходимо собрать будущему заемщику состоит из следующих пунктов:

  • анкета-заявление;
  • документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о браке/разводе, рождении детей (при наличии);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (копия трудового договора или трудовой книжки);
  • документы, показывающие доход.

Если имеются поручители, доход которых учитывается при анализе, то необходимы документы, подтверждающие их связь с заемщиком или созаемщиком.

Мужчинам, которым на момент подачи документов не исполнилось 27 лет, следует приложить к пакету документов военный билет или иной документ, который подтверждает то, что данное лицо не подлежит призыву.

Банк может запрашивать дополнительную документацию, предоставление которой положительно повлияет на решение кредитного учреждения.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Что касается суммы, то она зависит от объекта недвижимости, который заемщик передает в залог, а также его платежеспособности, первоначального взноса и других особенностей будущей сделки.

В кредитной программе для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, банк указывает максимальную сумму в размере 30 000 000 рублей (для остальных регионов 20 000 000 рублей), минимальный лимит не может быть меньше 500 000 рублей.

Вместе с тем сумма кредита не должна быть меньше 30% и больше 50-70% от оценочной стоимости залога.

Сроки ↑

Период, на который может быть оформлен кредит, варьируется от 36 до 300 месяцев, с шагом в 1 месяц.

Заемщик имеет право досрочно погасить часть кредита либо вовсе закрыть его. Банк в свою очередь не накладывает на данную операцию мораторий, не прописывает штрафные санкции.

Произвести досрочную выплату по займу можно в любой рабочий день. Если заемщик погашает досрочно часть кредита, то банк пересчитывает задолженность по телу кредита и на выбор клиента уменьшает срок кредитования или сумму обязательного ежемесячного платежа.

Как выплачивать долг? ↑

Кредит выплачивается ежемесячно не позднее даты, прописанной в кредитном договоре. Сумма платежа не может быть меньшей, чем та, что указана в графике платежей.

При несвоевременном или неполном погашении кредита банк начисляет пеню в размере 0,3% от просроченной задолженности по основному долгу.

Вносить оплату по кредиту можно любым способом:

  • через отделение банка (в кассах наличным или безналичным расчетом);
  • в терминалах, банкоматах банка или автоматическим списанием;
  • в почтовых отделениях (минимум за несколько дней до даты погашения);
  • в иных кредитных учреждениях (за 1-3 дня до даты погашения).

Оплачивая кредит в посторонних финансовых организациях, следует помнить о наличии комиссии и учитывать это при отправке платежа.

Плюсы и минусы ↑

Кредит в Промсвязьбанке, который может быть оформлен под залог недвижимости, имеет несколько преимуществ:

  • банком не предъявляются требования к закладываемой недвижимости;
  • в залог может приниматься недвижимость, которая принадлежит третьим лицам;
  • все сопровождение по сделке – бесплатно;
  • оформление кредита – без оплаты комиссий;
  • досрочное полное либо частичное погашение – без штрафов.

Недостатков такое кредитование также не лишено. К огромному сожалению, данный кредит целевой и оформить его под залог уже имеющейся недвижимости можно только для приобретения иной квартиры или дома.

Получить заем на потребительские цели невозможно. К дополнительным недостаткам может быть отнесено то, что для оформления кредита требуется собрать множество документов и справок, что отнимает немало сил и времени.

creditzzz.ru

Кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке

Недвижимость, имеющаяся в собственности – это удобство и доступ к большим возможностям. Например, вам требуется некая сумма денег, превышающая размер стандартного потребительского кредита (1 миллион рублей) – вы можете оформить выгодный кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке, решение принимается быстро, вся сумма будет предоставлена в ваше распоряжение уже через неделю.

Почему именно Промсвязьбанк

У данной финансовой организации много преимуществ, по сравнению с другими: низкий процент по отказам, отсутствие дополнительных комиссий и взиманий, возможность получить всю сумму в виде наличных, что весьма удобно для некоторых клиентов.

Также здесь довольно демократичные условия получения ссуды, невысокие требования к заемщику (возраст 22-65 лет, общий и текущий стажи — год и 4 месяца соответственно, хорошая КИ без просрочек), право (безсанкционное) на досрочное погашение займа.

Выплаты по займу будут производиться, как всегда, равными долями с учетом процентной ставки, правда, штрафы при просрочках выше, чем в других банках – 0,3% в день.

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам сумму от 500 тысяч до 15 миллионов рублей, причем, чем больше первоначальный взнос, согласно предложенным банком программам, тем меньше процент переплаты.

Эта финансовое учреждение также разработало выгодное предложение без первоначального взноса для собственников бизнеса/индивидуальных предпринимателей – здесь сумма кредита (1-100 миллионов рублей) может быть обеспечена суммой залога, почему ПВ и не взимается, займ предоставляется на срок до 10 лет, недвижимость (жилая и нежилая) может быть приобретаемой или оформленной в собственность.

Выгода займов под залог недвижимости

Ссуда может быть выдана на развитие бизнеса, ремонт помещений, приобретение недвижимости за границей. Система выплат гибкая, возможности – практически неограниченны.

Заемщику в качестве приятного бонуса предоставляется полное, в т.ч. юридическое, сопровождение сделки по выдаче кредита. Удобные расчеты с помощью банковского сейфа – также достаточно выгодно при крупных аннуитетах, выплачиваемых наличными.

Никто также не отменял частичного досрочного погашения кредита – с помощью увеличения ежемесячного платежа можно уменьшить срок кредита, а отдав всю сумму сразу без дополнительных комиссий и санкций, вы обеспечите себе спокойное существование, без тяжелого кредитного бремени на долгие годы.

www.bankingtips.ru

Как выдаёт кредит под залог недвижимости Промсвязьбанк?

На данный момент кредит под залог недвижимости промсвязьбанк является одним из нескольких ипотечных продуктов данного учреждения. Он предполагает возможность оформления как целевой, так и нецелевой ссуды.

Промсвязьбанк – крупнейший финансовый институт, обслуживающий как частных, так и корпоративных клиентов.

Филиальная сеть включает 246 точек продаж в крупнейших городах РФ. Также имеются розничный офис и филиал на Кипре, представительства на Украине, в Индии и Китае.

Головной офис находится в Москве, улица Смирновская, дом 10, строение 22. Режим работы: понедельник-пятница 9:30-19:00. Выходные: суббота, воскресенье. Телефон: (495) 727-10-20.

Кому может выдать кредит под залог недвижимости промсвязьбанк?

Требования к заёмщикам:

- гражданство РФ; - возраст с 21 года до 65 лет; - наличие постоянной регистрации; - общий стаж 1 год;

- опыт на последнем рабочем месте 4 месяца.

Документы: оригинал паспорта, справка о доходах.

Кредит «Залоговый нецелевой» под залог недвижимости в Промсвязьбанке

Преимущества: нецелевое назначение ссуды, возможность покупки недвижимости за границей, гибкие условия кредитования, учёт дохода членов семьи, возможность покупки жилья без первоначального взноса и у любого застройщика, длительный срок кредита, досрочное погашение без ограничений, отсутствие требований к обязательному ипотечному страхованию (по желанию заёмщика).

Цель: нецелевой кредит.

• Валюта – рубли. • Срок кредита – от 3 до 15 лет. • Сумма кредита – от 500 000 до 15 000 000 рублей. • Процентная ставка – от 13,75% до 14,25%. • Комиссии – согласно тарифам банка. • Обеспечение – залог.

• Досрочное погашение – да.

Сумма кредита не может превышать 25-75% от стоимости залогового имущества. При этом в качестве предмета залога выступает недвижимость, имеющаяся у заёмщика на праве собственности.

Процентная ставка зависит от срока кредита и размера дисконта. При отказе лица от имущественного, личного и титульного страхования такая ставка повышается на 6%. Кроме того, при наличии у заёмщика положительной кредитной истории ставка снижается на 0,5%.

Как уже было упомянуто, досрочное погашение задолженности осуществляется без моратория, штрафных санкций и каких-либо иных ограничений.

Кредит «Залоговый целевой» под залог недвижимости в Промсвязьбанке

Преимущества: возможность покупки недвижимости за границей, гибкие условия и длительный срок кредитования, учёт дохода членов семьи, возможность покупки жилья без первоначального взноса и у любого застройщика, длительный срок кредита, досрочное погашение без ограничений, отсутствие требований к обязательному ипотечному страхованию (по желанию заёмщика).

Цель: приобретение жилой недвижимости (квартиры на вторичном рынке).

• Валюта – рубли. • Срок кредита – от 3 до 25 лет. • Сумма кредита – от 500 000 до 30 000 000 рублей. • Процентная ставка – от 13,25% до 15%. • Комиссии – согласно тарифам банка. • Обеспечение – залог.

• Досрочное погашение – да.

Сумма кредита не может превышать 20-80% от стоимости залогового имущества. При этом в качестве предмета залога выступает недвижимость, имеющаяся у заёмщика на праве собственности.

Процентная ставка зависит от срока кредита и размера дисконта. При отказе лица от имущественного, личного и титульного страхования такая ставка повышается на 6%. Кроме того, при наличии у заёмщика положительной кредитной истории ставка снижается на 0,5%.

Как и в предыдущем случае, досрочное погашение задолженности осуществляется без моратория, штрафных санкций и каких-либо ограничений.

Как может оформить кредит под залог недвижимости промсвязьбанк? Будущему заёмщику рекомендуется заполнить анкету-заявление на официальном сайте банка и предоставить в учреждение требуемые документы.

После получения одобрения на кредит клиент согласовывает необходимый вариант страхования и объект недвижимости.

Телефон: 8-800-555-20-20.

k-f-b.ru

Кредит “Альтернатива”

Главная Кредиты Промсвязьбанк Альтернатива Промсвязьбанк

Образовательный кредит Требуется обеспечение Любой заемщик Пенсионерам

  • На лечение
  • Ставка от 13.5 до 14%
  • Требуется залог недвижимости

Условия получения кредита в Промсвязьбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 13.5% до 14%, сумма до 10 000 000 ₽. На квартиру в новостройке, образование, лечение, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 25 января 2018 года с официального сайта Промсвязьбанка.

Банк Промсвязьбанк Тип Кредит под залог Цель кредита
  • Образование
  • Лечение
  • Путешествие, отдых
  • Страховка
  • Ремонт
  • Улучшение жилищных условий
  • Строительство
  • Развитие личного подсобного хозяйства
  • Газификация
  • Подключение коммуникаций
  • Предпринимательство
  • Квартира новостройка
Категория заемщика Привлечение созаемщика Возможно Рассмотрение заявки До 3 рабочих дней Срок действия решения банка 60 дней Обеспечение по кредиту Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог недвижимости заемщика: обязательно
  • Залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии)
Личное страхование заемщика По желанию Имущественное страхование залога Обязательное Титульное страхование Обязательное Форма предоставления Место заключения договора Уступка Банком прав кредитора третьим лицам Допускается передача прав

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Альтернатива» Промсвязьбанка составляют от 13.5% до 14% годовых в рублях. Кредит выдается на расчетный счет (безналично). Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений. Срок рассмотрения заявки на кредит — до 3-х рабочих дней.

Сумма, ₽ К/З Подтверждение дохода 3 – 15 лет
Общие условия 1 000 000 – 10 000 000 20 – 50% – Справка по форме банка – 2-НДФЛ – Налоговая декларация

Все варианты 4

– Выписка по счету Свернуть
13.5 – 14%
Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 14.12 до 17.42%

Увеличение ставки
  • +6% без личного страхования заемщика
Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Альтернатива» Промсвязьбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 15.5%, срок 12 мес., сумма — 1 000 000 ₽.

Возраст на момент получения От 21 года Возраст на момент возврата До 65 лет Стаж на текущем месте
  • От 4 мес.
  • От 24 мес. для ИП
Общий стаж работы От 1 года Гражданство РФ Требуется Постоянная регистрация заемщика в регионе присутствия банка Да Указать телефон
  • Стационарный рабочий
  • Мобильный
Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Дополнительные документы Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Удостоверение личности
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Свидетельство о собственности
  • Документы на право получения дивидендов

Для учредителей юридических лиц (ООО)

  • Свидетельство о регистрации организации
  • Копии иных документов

Подтверждение дохода Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Справка о прохождении службы
  • Договор сдачи в аренду собственности

Индивидуальные предприниматели

  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (с отметкой о приеме)
  • Выписки по расчетным счетам

Адвокаты

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (работа по найму)
  • Копия налоговой декларации 3-НДФЛ
  • Выписки по расчетным счетам адвоката

Нотариусы

  • Копия налоговой декларации 3-НДФЛ
  • Выписки по расчетным счетам нотариуса

Вид объекта Документы по залогу

Жилая недвижимость:

  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Разрешение органов опеки
  • Выписка из домовой книги
  • Справка об отсутствии задолженности

Местоположение На территории присутствия банка Владение объектом Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
  • Участвовать в программе автокредитования
Страхование залога Обязательное Досрочное погашение В любое время без ограничений Неустойка за просрочку 0,06% за каждый календарный день просрочки Варианты погашения
  • Мобильный банк
  • Интернет-банк
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
  • Перевод с карты
  • QIWI
  • Связной
Информация обновлена 25 января 2018, 21:18

topbanki.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.