Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит под залог недвижимости в втб 24


Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Нецелевой ипотечный кредит банка ВТБ 24 выдается на сумму от 900 тыс. рублей на срок до 20 лет. Обеспечением кредита служит жилая недвижимость, принадлежащая заемщику или членам его семьи.

Банк допускает досрочное погашение кредита без каких-либо штрафных санкций со своей стороны. Комиссии при открытии счета не взимаются.

Предварительную заявку на оформление кредита можно отправить через сайт банка. При этом нужно заполнить форму, указать в ней требуемые характеристики кредита (сумма, срок, доля кредита в стоимости квартиры, передаваемой в залог), сообщить ряд персональных данных (в том числе серию и номер паспорта) и адрес электронной почты, на который менеджеры банка ВТБ 24 отправят ответ.

При оформлении документов заемщик предъявляет паспорт, сообщает номер своего стационарного телефона, указывает последнее место работы (и время работы на нем), документально подтверждает свою кредитоспособность (по форме банка, справкой по форме 2 НДФЛ или налоговой декларацией).

При рассмотрении вопроса о платежеспособности кредитополучателя может приниматься во внимание совокупный доход всех членов семьи.

При определении годовых ставок кредитов учитывается участие потенциального заемщик в корпоративных программах банка ВТБ 24.

Для заемщиков, являющихся сотрудниками организаций – корпоративных клиентов банка, предусмотрен доступ только к рублевым ресурсам.

Статья в тему: Потребительский кредит в банке под залог недвижимости

При этом применяются два вида ставок: переменные и комбинированные. Общим между ними является наличие двух периодов.

В течение первого (для переменной ставки – 1 год, для комбинированной ставки – 3 года и 5 лет) соблюдается мораторий на изменение ставки. Во время второго периода годовая процентная ставки привязывается к ставке рефинансирования, установленной Центробанком России. В случае ее изменения происходит пересмотр ставки кредита. Рубежами для пересмотра обозначены 1 апреля и 1 октября.

Величина годовых ставок периода моратория зависит от доли, которую занимает кредит в стоимости заложенной недвижимости (40 – 70 %). Минимальная ставка (14,95 % годовых) устанавливается, если выдаваемый кредит составляет менее 40 % стоимости. Максимальная ставка выходит на уровень 17 % годовых. После завершения периода моратория годовые ставки находятся в диапазоне от СР + 6,55 % до СР + 7,05 %.

Для заемщиков, которые не являются сотрудниками организаций, связанных с ВТБ 24 узами корпоративных отношений, банк открывает доступ не только к рублевым ресурсам, но и к займам в долларах США и евро.

И в том и в другом случае процентная годовая ставка является фиксированной и зависит от двух показателей:

  1. Какую долю от переданной в залог квартиры составляет кредит (40 – 70 %);
  2. Сроки кредитования. Чем больше доля и сроки, тем больше ставка: 15,45 % – 17,6 %. Для кредитов в долларах США и евро диапазон составляет 11,45 % — 13,35 %;

Указанные ставки применяются только в случае, если заемщик соглашается на комплексное ипотечное страхование (жизнь, здоровье, имущество). В случае отказа клиента от страховки жизни и здоровья годовая ставка увеличивается на 3 %.

cctvnet.ru

Вопрос: Хочу взять кредит на хороших условиях под низкий процент, мне рекомендовали ВТБ 24. Друг там деньги брал.  Подумывал обратиться в Сбербанк, но там все очень медленно. На каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24? Банк, вроде, более продвинутый, чем Сбер. В чем там особенности, ставка, сроки? Какая вероятность, что одобрят быстро? Кредитная история идеальна – все гашу досрочно.

Ответ: У банка ВТБ24 множество ипотечных программ, среди которых есть и кредитование под залог имеющегося жилья.

Картинка красивая…а что по факту?

Кредит под залог недвижимости: условия ВТБ24

Как и многие кредитные программы, ссуда под залог квартиры имеет свои плюсы и минусы. Плюсов, несомненно, больше.

К положительным сторонам кредита от ВТБ 24 можно отнести:

  • Любые цели кредита;
  • Срок до двадцати лет;
  • Сумму до 15 миллионов;
  • Низкая ставка по кредиту (существенно ниже среднерыночной – от 15,1%);
  • Отсутствие надуманных комиссий, таких как «подключение к услугам» или «за оформление необходимых документов»;
  • Сопровождение в органах Росреестра (за плату в 10-20 тысяч рублей) по желанию клиента;
  • Широкие возрастные рамки, хотя максимальный возраст заемщика 60 лет, а минимальный – 21 год, допускается, чтобы на момент погашения кредита клиенту было до 70ти лет; 
  • Срок рассмотрения от 1го дня (если все документы предоставлены);
  • Доход можно подтвердить как 2-НДФЛ, так и справкой по форме ВТБ 24 – ставка от этого не возрастет.

К отрицательным сторонам кредита от ВТБ 24 можно отнести:

  • Кредит лишь в половину от рыночной стоимости недвижимости (в разных банках залоговая стоимость рассчитывается с дисконтом в 30-40%, что позволяет получить кредит в 70-60% от рыночной стоимости жилья)
  • Рост ставки при отказе от страхования жизни заемщика
  • Рост ставки при отказе от титульного страхования квартиры (около 0,20% от страховой суммы), которая рассчитывается так:
  • Проблемным заемщикам (или даже просто не идеальным) получить одобрение по кредиту будет сложно.

Кредит под залог недвижимости в банке ВТБ 24 – это как раз тот случай, когда трата времени на сборы кипы бумаг оправдана. Ставка, по которой оформляется кредит, ниже рыночной. Но решение по окончательной ставке можно будет узнать, лишь предоставив все документы.

Что касается процента одобрений… По отзывам, бумажной волокиты в ВТБ 24 меньше, чем в Сбербанке. Но рассматривают каждого клиента практически под микроскопом.

Тех, заемщиков, которых в других банках сразу расхватывают с руками и ногами (как ВИП-клиентов), в ВТБ 24 могут и «помурыжить». Например, иногда кредиторы идут на встречу клиентам, озвучивая, что решение положительное, но при выполнении определенных условий. Это может быть предоставление документов, на которые придется потратиться, закрытие действующего кредита и прочие тонкости.

Дело в том, что банк причины отказа не уточняет. И может терять хороших клиентов из-за сущих мелочей. Что уж говорить о простых смертных! Вот такой способ «одобрение при…» — дает возможность понять: в чем причина и устранить помеху в получении выгодного кредита под залог жилья.

Но ВТБ 24, судя по отзывам на независимых ресурсах, за клиентами не гоняется. Хотя по работе их службы телемаркетинга можно сделать обратный вывод.

Рассмотрим примеры реальных людей, пытавшихся оформить кредит под залог в этом банке

Пример 1

Пример 2

Конечно, положительных отзывов тоже достаточно. Но мнений о том, что банк закрывает глаза на небольшие проблемы заемщика – нет. Условия более чем хорошие, но и требования к клиенту соответствуют высоким стандартам банка.

Pravila-Deneg.ru > Кредиты под залог недвижимости > Как взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24?

pravila-deneg.ru

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Банк «ВТБ 24» – один из крупнейших в России. Он является розничным структурным подразделением финансовой государственной корпорации ВТБ. По всей территории страны работают офисы ВТБ 24. В каждом из них граждане могут получить полный спектр современных банковских услуг и дополнительные продукты в области потребительского кредитования.

Одно из интересных банковских предложений – кредит под залог недвижимости. В качестве обеспечения, чтобы получить кредит в ВТБ 24, можно предоставлять не только приобретаемый объект недвижимости, но и имеющееся уже в собственности жилье (дом или квартиру).

Для многих уже стало привычным, что для одобрения кредита достаточно заявления и паспорта, но лишь немногие, наверное, задумывались о том, какова цена таких удобств.

После того, как Центробанк повысил ключевую ставку, процентные ставки по кредитам, которые выдаются без обеспечения, существенно повысились. Как результат – сегодня сложно найти банк с реальным предложением с менее чем 24% процентом по кредитам (а микрофинансовые организации устанавливают процент еще выше!). Обеспечение значительно снижает процентную ставку (то есть переплату по кредитному займу). К тому же, сами банки заинтересованы в увеличении доли заемщиков, которые готовы предоставить в залог имущество.

Преимущества кредитов под залог недвижимости

Если рассматривать кредит под залог недвижимости в сравнении с потребительским кредитом обычного вида (без обеспечения) в одном и том же банке, то очевидны преимущества первого:

  • Процентная ставка значительно ниже (минимальный ипотечный процент равен от 14% годовых, тогда как процентная ставка по кредиту наличными составляет от 18,5% годовых).
  • Кредит предоставляется на более длительный срок (до 30 лет, в то время, как максимальный срок по потребительскому кредиту не превышает 50-ти лет).
  • Высокий предел максимальной суммы кредита под залог недвижимости (до 75 млн. рублей по сравнению с 3 млн. рублей по потребительским кредитам).

Выгода явная и довольно значительная. Банк ВТБ 24 готов выдать вам крупный займ под залог недвижимости, сумма которого ограничена всего лишь стоимостью (оценочной) дома или квартиры. При этом длительный срок кредитования обеспечивает вполне умеренные ежемесячные платежи, которые не окажутся для вас непосильными. Наряду с этим, у банка ВТБ 24 есть аналогичное предложение и для предпринимателей – «Бизнес-ипотека». В этом случае в качестве залога могут выступать объекты коммерческой недвижимости.

Особые условия ВТБ 24 предлагает клиентам, которые получают заработную плату на его банковские карты. Доверие к таким клиентам так высоко, что банк может принять решение о предоставлении необходимого ипотечного кредита в удаленном режиме (по он-лайн запросу). ВТБ 24 не менее лоялен и к индивидуальным предпринимателям, а также собственниками руководителям небольших частных предприятий. Они с большой долей вероятности могут получить кредит под залог недвижимости, при условии соответствия всем остальным требованиям банка.

Необходимо понимать, что если вы приняли решение использовать в качестве залога в банке свою квартиру или дом, это не означает, что будут наложены какие-либо ограничения на ваше пользование этим жильем. За заемщиками остается право продолжать их эксплуатировать по своему усмотрению. С момента государственной регистрации ипотеки в течение 3-4 недель собственник получает на руки деньги и лишается права на совершение каких-либо действий с заложенным объектом недвижимости, которые подлежат регистрации в ФРС. Другими словами, вы не сможете подарить свою квартиру (дом), продать или повторно заложить ее до тех пор, пока не будет полностью возвращен займ.

Таким образом, добросовестные заемщики, имея в собственности недвижимость (жилые или коммерческие объекты) имеют возможность хорошо сэкономить на процентах. У них отсутствует риск лишиться своего имущества. Зачастую кредитование под залог недвижимости в банке ВТБ 24 используется многими клиентами для рефинансирования займов, которые были ими взяты под более высокие проценты.

Насколько реально взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 без подтверждения доходов?

Условия кредитования в банке ВТБ 24 бесспорно привлекательны, но, к сожалению, воспользоваться таким выгодным предложением может не каждый потенциальный заемщик. При анонсировании очень гибких индивидуальных условий при рассмотрении каждой отдельной заявки на кредит под залог недвижимости, банк устанавливает и довольно жесткие условия. Для положительного решения по кредиту заявитель должно соответствовать ряду требований:

  • Возраст заемщика должен быть от 21 до 60 лет (к тому же, возраст клиента на момент полного погашения кредита не должен будет превышать 75 лет);
  • Период официальной занятости на последнем месте работы по срокам не должен быть короче 4-х месяцев (а общий трудовой стаж должен составлять от 1-го года);
  • Обязательно предоставление документа, подтверждающего необходимый для погашения займа уровень доходов ( по форме банка или 2-НДФЛ) за послдений календарный год.
  • Положительная кредитная история (банк в обязательном порядке делает запрос в Бюро кредитных историй).

Кроме того, потенциальный заемщик должен четко осознавать, что требования банка ВТБ 24 повлекут за собой и немалые дополнительные расходы:

  • на обязательную оценку закладываемого объекта недвижимости в одной из рекомендуемых оценочных компаний (эта услуга платная, и стоит недешево);
  • на обязательное страхование имущества (отдаваемого под залог) и на добровольное страхование здоровья и жизни заемщика (без страховки ставка будет выше на 1%, то есть ежемесячный платеж увеличится);
  • на дополнительные банковские комиссии, которые достаточно высоки (в случае рассмотрения внесений изменений в ипотечный договор – к примеру, если возникнет необходимость сдать заложенное имущество в аренду).

Надо учитывать, что обещанные банком сроки рассмотрения заявки на кредитование под залог недвижимости 1-5 рабочих дней, как правило, на практике превращаются в месяц. Это объясняется длительностью процедуры регистрации ипотеки (до 1-го месяца) в Росреестре, даже если банком все операции будут проводиться максимально быстро. Естественно, до момента госрегистрации залога банк не практикует выдачу денег заемщику.

Хорошая альтернатива банковскому кредиту – частный займ под залог недвижимости

Если приоритетными для вас являются простота получения займа и оперативность его выдачи, то рекомендуем обратиться в нашу компанию. У нас большой опыт в области частного кредитования под залог недвижимого имущества. Положительное решение по заявкам получают 99% наших клиентов, многие из которых получают деньги на руки непосредственно в день обращения. Почему так происходит?

Мы:

  • не проверяем вашу кредитную историю;
  • не требуем справок с места работы и подтверждающие ваш доход;
  • не проверяем наличие долгов по ЖКХ;
  • не проверяем на наличие судимости.

Чтобы вы могли получить кредит под залог недвижимости, от вас достаточно:

  • предоставление действительного паспорта гражданина России;
  • предоставление документов, которые подтверждают ваше право собственности на залоговое имущество.

Вы получите кредит по договору займа с ипотекой, что гарантирует защиту ваших прав при добросовестном исполнении обязательств.

Вас может заинтересовать:
Кредит под залог недвижимости в банке Кредит под залог недвижимости в банке является распространенной схемой приобретения строящегося или сданного в эксплуатацию жилья. Можно ли продать долю в квартире Многие сегодня интересуются, можно ли продать долю или часть доли в квартире. Оба варианта вполне осуществимы, правда, это связано с немалыми хлопотами. Можно ли продать ипотечную квартиру Приобрести квартиру в ипотеку для многих россиян — единственный шанс переехать в собственное жилье.

torestate.ru

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов ВТБ 24

Довольно популярными становятся кредиты под залог недвижимости, так как такие банковские продукты имеют более привлекательные условия: длительный срок погашения, низкие процентные ставки, а также большие суммы займа. Преимуществ много, однако, не все финансовые организации предоставляют для своих клиентов такой вид кредитования.

ВТБ 24 уже длительное время практикует выдачу кредитов под залоговое имущество. Условия в принципе хорошие, особенно если клиенты получают зарплату на карту банка, рассмотрим их подробнее:

  • максимальная сумма займа – в среднем до 60% от залоговой стоимости жилья, но не более 90 млн рублей;
  • проценты – от 12 до 14,5%, зависят от вида кредитного продукта, наличия пакета комплексного страхования и так далее;
  • срок кредитования – максимум 30 лет, по некоторым программам 15-20 лет;
  • первоначальный взнос – рассчитывается в соответствии с видом ипотечного кредитования, в среднем составляет 20-40% от суммы приобретаемого жилья.

Достоинством ВТБ 24 является возможность для клиентов жить в залоговом имуществе, продавать или дарить его до полной выплаты кредита запрещено.

Для бизнесменов существуют специальные банковские продукты – «Бизнес-ипотека» и «кредит на залоговое имущества». Эти программы позволяют клиентам приобрести коммерческую недвижимость или выкупить какое ни будь залоговое имущество у банка за 10-15 лет с относительно низкими процентами переплаты (±16,5%).

Требования к заемщикам (физическим лицам)

Гибкие условия, большой выбор кредитных продуктов – так можно охарактеризовать банквтб24. Однако не каждый клиент сможет получить заем, так как финансовая организация выдвигает некоторые требования к своим заемщикам.

Итак, требования:

  • возраст кредитополучателей – 21-60 лет, причем не выдают кредиты клиентам, если на момент возврата им будет более 75 лет. То есть, если вам 60 лет, то кредит вы можете взять на 15 лет максимум;
  • трудовой стаж – клиент должен быть обязательно трудоустроенным и на момент займа иметь более 1-го года общего официального стажа, а с последнего места работы – минимум 4 месяца;
  • подтверждение платежеспособности – банк требует справку о доходах за 1 год, хотя некоторые продукты оформляются и без таких формальностей.
  • И, конечно же, у заемщиков должна быть кредитная история без просроченных платежей и незакрытых кредитов.

«Победа над формальностями» или как взять кредит без справки о доходах

Есть один кредитный продукт банкавтб24, который могут вам выдать под залог имущества без предоставления справки о доходах. Официально трудоустроенному человеку, наверное, все же лучше обратиться в отдел кадров или к бухгалтеру фирмы и заказать себе справку 2НДФЛ, поскольку условия программы «победа над формальностями» более жесткие, да и вероятность получения положительного ответа намного меньше. 

  • Во-первых, вы должны будете заплатить первоначальный взнос 40-50% от стоимости приобретаемого залогового имущества. 
  • Во-вторых, срок кредитования значительно меньший, чем у аналогичных ипотечных кредитов, он может быть не более 20 лет (по программе «залоговая недвижимость» максимальный срок 30 лет). 
  • В-третьих, минимальная ставка по кредиту составляет 14,5%, может быть и выше.

etrust.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.