Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредит под залог покупаемой недвижимости


Кредит под залог приобретаемого имущества

Получить выгодный кредит с низкой процентной ставкой не всегда легко и просто. Чтобы выбрать наилучшее предложение банка необходимо предоставить определенные гарантии 100%-ого возврата денежных средств. Самым популярным способом обеспечения кредита является залог недвижимости и иного имущества.

Кредит под залог приобретаемого имущества удобен тем, что избавляет заемщика от необходимости заниматься поиском предмета гарантии, при этом существует ряд кредитных продуктов, предусматривающих передачу в залог имущества.

На рынке кредитных услуг существует огромное количество подобных предложений. Для начала рассмотрим тарифы под залог недвижимости. В приведенной ниже таблице отображены кредиты не только крупных государственных банков, но и банков средних размеров без государственного участия. Мы отобрали выгодные предложения от разных банков и включили в таблицу:

Как мы видим, процентная ставка довольно привлекательная, а сумма кредита порой даже не ограничивается банком. Срок кредитования также довольно долгий, что позволяет выбрать удобный для себя размер ежемесячного платежа и не быть сильно обремененными появившимся долгом.

С залогом — выгоднее

У продуктов, описываемых в этом  материале, есть единый принцип – то, что приобретается за заемные средства, становится залогом под  взятый кредит. Сегодня на 2018 год взять кредит без обеспечения для крупной покупки чрезвычайно сложно, а если банк согласится, условия для заемщика наверняка окажутся невыгодными. Когда речь заходит о залоге, шансы в 2018 году получить нужную сумму под небольшие проценты значительно возрастают, поскольку банку не нужно волноваться о возврате денег.

Виды данного кредита и их оформление:

  • Ипотека. В данном случае приобретаемое имущество – это квартира или дом. Первоначальный взнос 20-30% служит гарантией того, что заемщик будет исправно вносить плату за кредит, а передача недвижимости в залог позволит банку при необходимости вернуть средства за счет продажи залога.

Заложенную квартиру нельзя продать без разрешения банка, однако можно прописывать в нее родственников, сдавать внаем, делать ремонт, и т.д.

  • Автокредиты. Покупка автомобиля требует больших затрат, кредит с залогом имущества позволит существенно сэкономить на процентах. Большинство банков имеют широкую линейку программ автокредитования, например, на автомобили определенной марки либо назначения.

При оформлении залога в банке остается оригинал ПТС, а заемщик не может продать машину без разрешения банка. При данной форме кредитования проценты относительно небольшие, но авто придется обязательно страховать, а эта услуга с каждым годом будет все сильнее удорожать кредит.

  • Кредиты на развитие малого бизнеса. Здесь объектом залога может стать не только недвижимое имущество, но и промышленное оборудование.

Эта форма кредитования рассчитана на недавно зарегистрированные организации или частных предпринимателей, которые еще не успели развить свое дело, и нуждаются в стартовом капитале. Для получения займа банк запросит подробный бизнес план с расчетами будущих прибылей и указанием всех возможных рисков.

Плюсы и минусы

Как у любого продукта у кредитов с залогом своего имущества есть свои достоинства и недостатки. Перечислим их, начнем с достоинств:

  • Большой выбор кредитных программ;
  • Невысокая процентная ставка;
  • Значительная сумма кредита на длительный срок;
  • Обременение на заложенное имущество не мешает им пользоваться и извлекать прибыль.

Теперь — минусы:

  • Дополнительные расходы в виде страховок и возможных комиссий;
  • Риск при нарушении условий кредитного договора лишиться уже выплаченных банку денег и заложенного имущества. Читайте внимательно текст кредитного договора, особенно о штрафных санкциях!
  • Выбирайте тарифы под залог имущества с наименьшими ограничениями в плане процентной ставки, срока кредита и суммы залога. Таким образом Вы сможете подобрать для себя наилучший график платежей и распределить долг по наиболее удобному пути погашения.
  • Внимательно читайте условия договора и наличия дополнительных комиссий и платежей. Попросите специалиста банка распечатать Вам график платежей и просчитайте итоговую сумму переплаты на вопрос соответствия ее заданному ежегодному проценту.
  • Окупить кредит и вернуть все уплаченные проценты можно, используя имущество, под залог которого был взят данный кредит. К примеру, покупая квартиру, можно сдавать ее арендаторам, а приобретая сельскохозяйственную технику можно получать прибыль,применяя ее в сельском хозяйстве.
  • Заранее просчитайте общую сумму возврата с процентами,и сможете ли Вы ее погасить в указанный срок. Возможно стоит уменьшить сумму займа, чтобы обеспечить полное погашение кредита. Даже использование приобретаемого имущества в целях получения прибыли не гарантирует возвратность займа, это следует учитывать.

Соблюдайте данные правила при выборе и дальнейшем погашении кредита, и Вы не разочаруетесь в своей покупке.

Привлекательность процентной ставки и суммы кредита объясняется наличием гарантий перед банком в плане возвратности займа.Кредит под залог наиболее востребован и популярен по сравнению с остальными предложениями.

Если Вы планируете в ближайшее время приобретение жилья, советуем Вам ознакомиться с материалом «Как получить ипотеку без первоначального взноса». В данной статье Вы получите практические советы и знания по ипотечным кредитам, даже при отсутствии средств на первоначальный взнос.

Подробные обзоры предложений по кредитным программам публикуют многие сайты финансовой тематики, например, известный портал banki.ru, там можно найти не только описания и условия кредитов, но и почитать отзывы клиентов о работе банков, а также получить достоверную информацию о любой кредитной организации, ее рейтинге и перспективах на будущее.

menspassion.ru

Кредит под залог приобретаемого имущества

Одной из выгодных для населения форм кредитования является кредит под залог приобретаемого имущества, ведь при оформлении данной ссуды нет необходимости заниматься поиском предмета залога.

Видов такого займа существует целое множество, обычно они зависят непосредственно от имущества, которое приобретается в кредит.

Но у всех у них имеется один общий принцип: приобретенное имущество (вещи) с использованием данного кредита является залогом для него.

Как всем известно, кредит без наличия какого-либо залога получить сложно, процент по ним огромный, а сумма выдачи маленькие.

А при наличии залогового имущества, как в нашем случае, шанс получить большую сумму с относительно небольшим процентом увеличивается в несколько раз, даже можно сказать, что приближается к 100 процентам.

Виды данного кредита и их оформление:

— кредиты выдаваемые физическим лицам. В основном своем большинстве – это ипотека разных видов. Обычно для покупки недвижимости необходима большая сумма, которая не у всех имеется.

А этот вид кредитования предполагает, что после заключения договора и уплаты первоначального взноса можно использовать сваю недвижимость – заезжать и проживать.

Ежемесячно заемщик должен будет возвращать необходимую часть от стоимости квартиры банку. Ставка по проценту этого кредита в среднем будет составлять 10 – 17 процентов.

Это будет зависеть от банка, в котором была выдана суда, сроков выдачи и многих других факторов.

— целевой кредит на приобретение автомобиля (автокредит). Подразумевает под собой, что залогом будет являться приобретаемый автомобиль.

Но пока не будет произведено полное погашение кредита, заемщик не сможет передать или продать авто, а также не будет являться полноправным владельцем – до конца выплат тех. паспорт на машину будет храниться в банке.

Обязательным условием – является страховка покупаемого автомобиля.

— также еще один “интересный” вид кредита – для бизнеса под залог покупаемой недвижимости. Он рассчитан на тех, кто недавно зарегистрировался как юридическое лицо, и ищет деньги на покупку офиса, оборудования, складских помещений.

Для его получения необходимо предоставить в банк хороший бизнес-план, в котором будет рассчитаны все экономические показатели и возможные риски.

Положительные стороны.

Преимуществом кредита под залог покупаемого имущества – это возможность получения большой суммы, небольшая ставка по кредиту, а также возможность в ближайшее время получить машину, квартиру, гараж и т.д. или приобрести все необходимое для хорошего старта в бизнесе.

Отрицательные стороны.

Основным минусом можно считать лишь то, что придется долгое время отдавать по несколько десятков тысяч на его погашение. Но и этого можно избежать, если откладывать многие годы деньги на необходимые для вас вещи.

www.bankingtips.ru

Кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры

Большинство банков предлагает ипотеку под залог приобретаемой квартиры, но, чтобы получить данный вид кредита потребуется большая официальная зарплата, привлечение поручителей и масса других документов. Альтернативой может быть получение денег в кредит с помощью уже имеющейся недвижимости от компании Константа.

 Ипотека под залог покупаемой квартирыЗайм под залог недвижимости
Требования к заемщику Взять кредит под покупку квартиры могут только те лица, которые располагают постоянным и стабильным источником доходов. Единственное требование – человек должен быть собственником объекта залога. Мы одобряем большинство заявок!
Простота получения Потребуется предоставить очень большое количество документов, справки с места работы и т.д. Что займет не менее месяца. Заемщику нужно всего 3 документа – паспорт, второе удостоверение личности (СНИЛС, права) и правоустанавливающие документы на объект.
Внимание к кредитной истории Кредит под залог приобретаемой квартиры очень сложно получить с испорченной историей. Если в прошлом были проблемы с выплатами, получить деньги почти невозможно. Мы не проверяем кредитную историю. Даем денежные средства даже с открытыми просрочками.
Ставка Стандартная средняя ставка на рынке сейчас составляет около 15%, плюс к этому добавляют около 3% по страховке. Ставка по займу составляет от 14,59% годовых.

Получить одобрение по заявке может любой владелец недвижимости, который достиг 18 лет и является гражданином Российской Федерации.

Требуемые документы:

  • Паспорт и второе удостоверение личности.
  • Правоустанавливающие документы на объект.

Как получить кредит под покупку квартиры

  • Оставляете на сайте заявку. Заполните форму, будьте готовы

    предоставить копии документов.

  • Согласование условий. Для этого посетите наш офис

    с оригиналами документов.

  • Подписание и регистрация договора. Сделать это требуется в Росреестре, где отражаются все данные по операциям с недвижимостью. Там на объект

    накладывается обременение.

  • • Купить квартиру под залог имеющейся недвижимости намного проще. Не потребуется долго собирать уйму справок.
  • • Решаем проблемы клиентов очень быстро. Рассмотрение заявки – от 1 часа. Оформление всего от 1 дня!
  • • Не требуется справка с работы. Ваш доход не повлияет на решение по займу.
  • • Поручители не нужны. Не надо беспокоить друзей и родственников.
  • • На любые цели. Вы можете быстро решить любые проблемы, приобрести жилье, если вам попался подходящий вариант.
  • • Гибкие условия. В отличие от банков, мы идем навстречу нашим клиентам.

Компания Константа, это отличная альтернатива – мы предлагаем выгодные займы гражданам, которым отказали в банковской ипотеке.

Остались вопросы? Перезвоним и все расскажем!

constant-realty.ru

Кредит в залог приобретаемой недвижимости, деньги под залог квартиры

  • процентная ставка по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитования, и составляет всего 12-16%,
  • покупатель может получить сумму до 90% от стоимости дома на срок до 30-ти лет,
  • существует большой выбор программ, позволяющих взять ипотечный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости,
  • заемщик получает одобрение на ипотечный кредит всего через 7-12 дней.

В итоге сделки займодатель снижает риски невозврата предоставленных средств, получает проценты по кредиту, а заемщик обретает долгожданное жилье. В течении действия договора по кредиту на недвижимость, которая приобретена под залог покупаемой недвижимости, заемщик имеет право прописки себя, семьи, проведения ремонтных работ. Исключение составляет продажа или дарение жилья, а также его переустройство. Это разрешено делать только с согласия кредитора.

Чтобы взять кредит на нужную сумму в залог приобретаемой недвижимости, требуется подать заявку и документы (их подлинность проверяется), получить одобрение финансовой организации (в т.ч. при соблюдении условия платежеспособности). Затем – подобрать жилище, провести его оценку, застраховать, согласовать объект кредитования. Далее – заключить договор и одновременно внести первоначальный минимальный взнос в соответствии с условиями кредитной программы.

www.dengiest.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.