Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]ndex.ru

Кредиты на приобретение жилья


Можно ли взять потребительский кредит на покупку жилья?

При выборе кредитно-финансовой организации, которая может выдать потребительский кредит на приобретение собственных жилых метров, каждый человек может впасть в растерянность от множества предложений различных банков.

Когда в банковском учреждении оформляется ссуда под осуществление каких-либо конкретных материальных приобретений, в т.ч. на покупку недвижимого имущества, то такой вид кредитных продуктов называется целевым займом.

Соглашение, заключаемое между кредитуемым лицом и финансовым кредитором, в обязательном порядке содержит указание целей получения кредитных денежных средств.

Такой капитал заёмщик не может потратить на какие-либо другие цели, так как выдача заёмных средств почти всегда на руки клиенту не осуществляется.

Деньги, в соответствии с договором, переводятся на счёт продавца жилья, а залогом по кредиту обычно выступает приобретаемое строение. Одним из видов целевого кредитования выступает ипотека (ссуда на покупку жилых помещений).

Условия

Недвижимое жилое имущество, приобретённое с участием программ ипотечного кредитования, становится собственностью кредитуемого лица с момента заключения договора купли-продажи жилья и регистрации прав на него у заёмщика в Росреестре недвижимости.

Наиболее известный вариант оформления ипотеки в Российской Федерации ? это приобретение квартиры на заёмные деньги кредитного учреждения.

В залог обычно банком берётся покупаемый объект, хотя никакая финансово-кредитная организация не будет отказываться от иного, более ценного, объекта залога — другой квартиры, коттеджа, участка земли, автомобиля, морского судна и т.д.

Ипотечные ссуды оформляются банками на разных условиях. При небольшой стоимости жилья его можно купить, используя нецелевой потребительский кредит наличными, который выдаётся в сумме до 1 500 000 рублей, а при наличии обеспечения — до 3 000 000 рублей.

На уровне государства рассматриваемый вид кредитования имеет поддержку в виде законодательно отрегулированной системы выдачи ипотеки через специальные государственные ипотечные агентства.

Клиентом агентства может стать российский гражданин. Параметры возраста клиента каждый банк выдвигает свои.

Так как стоимость объектов недвижимости в регионах страны стартует в среднем с отметки 1 000 000 — 1 500 000 рублей, то банки обычно одним из условий выдвигают наличие постоянного высокого дохода, созаёмщиков/поручителей и обеспечения по кредиту.

В исключительных случаях заём можно получить без подтверждения дохода и занятости. Например, по акционной программе покупки готового жилья молодыми семьями от Сбербанка.

Условия от первого банка страны смотрите здесь.

Как оформить?

Оформлению кредитного соглашения предшествует рассмотрение анкеты-заявления заёмщика и прилагающихся к нему документов, которые каждый банк требует индивидуально.

Клиент учреждения может заключить кредитный договор по заранее одобренному кредитно-финансовой организацией для данного физического лица предложению, а может обратиться и за другой суммой, но уже на иных, чем предлагает банк, условиях.

В таком случае, а также при обращении нового клиента банковские учреждения пристально рассматривают кредитоспособность обратившегося лица.

Анонсируется срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней, а в определённых случаях на принятие решения уходит до декады.

Можно подать заявление при личном посещении отделения приглянувшегося банка, но при этом его придётся посетить как минимум дважды.

Гораздо экономнее по времени вариант заполнения анкеты прямо на сайте банка. Отдельные учреждения после одобрения заявки предлагают открытие кредитного счёта параллельно с выпуском банковской карты, которую можно получить не только в подразделении банка, но и заказать доставку по почте или курьером.

Смотрите образец заявки-анкеты здесь.

Где получить?

Кредитуют приобретение жилплощади многие банки. Наибольшее количество предложений, наличие господдержки ипотечных кредитов есть только у финансовых структур с преобладанием государственного капитала (50% + 1 акция и более).

К ним относятся: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Связь-банк и другие.

Рассмотрим основные параметры предложений от указанных кредитно-финансовых организаций в сравнительной таблице:

Название Возраст заёмщика Первона-чальный взнос, % Срок возвращения, лет
Сбербанк
Приобретение готового жилья 21 ‒ 75 20 30
Строительство жилого дома 21 ‒ 75 25 30
Военная ипотека От 21 года 20 20
Россельхозбанк
Ипотека по двум документам 21 ‒ 65 40 25
Ипотека с господдержкой 21 ‒ 65 20 30
Газпромбанк
Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой 20 ‒ 60 20 30
Военная ипотека 20 ‒ 45 20 25
ВТБ ‒ 24
Приобретение готового жилья 21 ‒ 70 15 30
Связь‒банк
Новостройка 21 ‒ 65 20 30
Твоя ипотека 21 ‒ 65 20 30

На покупку квартиры

Практически все банки предлагают кредитование на приобретение квартир. Есть отличия при покупке жилья на первичном или вторичном рынке.

Первая позиция при заключении кредитного соглашения может рассчитывать на государственное субсидирование части процентов по займу.

В качестве первого взноса принимаются денежные средства материнского капитала. Кредит может предоставляться единовременно и в виде кредитной линии (Газпромбанк — до 45 000 000 рублей по предложению «Приобретение квартиры в строящемся доме»).

Все учреждения одним из условий оформления кредитного договора указывают обязательное страхование приобретаемого имущества и переданной в залог недвижимости.

В качестве добровольной опции предлагается страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщиков. Наличие такового стимулируется снижением процентной ставки по кредиту. Например, у Россельхозбанка (+3,5%).

Кратко всё об ипотечном кредитовании от банка ВТБ 24 смотрите здесь.

Потребительский кредит на покупку квартиры без ипотеки

Возможен вариант покупки жилья без ипотеки, но максимальная сумма ограничивается 3 000 000 рублей и в редких случаях — пятью.

По такому продукту денежные средства предоставляются без указания цели использования, но становится обязательным наличие обеспечения. Процентная ставка в данном случае будет на несколько пунктов выше.

Такой вариант больше подходит для регионов, так как в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих территориях цена квадратного метра жилой площади довольно высока.

Это не позволяет рассчитывать на приобретение квартир большой площади с несколькими жилыми комнатами, а в некоторых случаях не даёт возможности претендовать даже на «однушку» с отдельной жилой комнатой.

Под материнский капитал

Законодательство РФ позволяет использовать семейный капитал, выделяемый государством для поддержки многодетных семей, в качестве первого взноса либо оплаты по кредиту на приобретение жилья. В 2017 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Имея на руках выданный материнский сертификат, физическое лицо оформляет заявление в Пенсионный Фонд РФ с просьбой осуществить перечисление определённой суммы денежных средств на счёт ипотеки в приглянувшейся кредитно-финансовой организации.

Для этого подразделению ПФ в регионе присутствия банка предоставляется документация, подтверждающая заключение договора ипотечного кредитования.

После проверки сотрудниками переданных документов и получения позитивного решения деньги перечисляются на кредитный счёт в банке.

Требования к получателям

Основные требования банков к заёмщикам-гражданам России сводятся к ограничению по возрасту и наличию стабильного места трудоустройства, что подтверждается определённым непрерывным стажем работы на этом месте.

Некоторые учреждения выдвигают условия по наличию общего стажа за крайний пятилетний период, а также иные позиции.

Рассмотрим предложения изучаемых банков в сравнительной таблице:

Банк Возраст креди-тования Стаж на последнем месте работы Иные условия
Сбербанк 21 ‒ 75 Не меньше 6 месяцев 1 год общего стажа за последние 5 лет Может быть не более 3 созаёмщиков
Россельхозбанк 21 ‒ 65 Не меньше 6 месяцев 1 год общего стажа за последние 5 лет
Газпромбанк 20 ‒ 60 Не меньше 6 месяцев Доход клиента должен позволить получение и обслуживание кредита. Общий стаж не менее 1 года.
ВТБ ‒ 24 21 ‒ 70 Нет ограничений Общий стаж не менее 1 года
Связь‒банк 21 ‒ 65 Не менее 4 месяцев Общий стаж не менее 1 года

Физическое лицо должно проживать в регионе присутствия того банковского учреждения, которое выбрано им для заключения кредитного соглашения. Исключение из правила — Газпромбанк.

Требования к заёмщикам Связь-банка смотрите здесь.

Пакет документов

Для «своих» клиентов банковские учреждения позиционируют оформление кредита по двум документам.

Кроме, собственно, заявки-анкеты по форме банка на получение ипотечного кредита предоставляется паспорт и документ на выбор заёмщика:

  • ИНН;
  • справка НДФЛ-2, с подтверждением стажа и суммы зарплаты;
  • трудовая книжка;
  • удостоверение водителя;
  • загранпаспорт;
  • свидетельства о наличии полиса по пенсионному и медицинскому страхованию;
  • образовательный диплом;
  • свидетельство о браке (при наличии — брачный контракт);
  • свидетельство о рождении (если имеется);
  • билет военнослужащего.

Вполне естественным будет отличие такого перечня для различных банков. В каком-то учреждении станет достаточным наличие минимального пакета документации.

В другой кредитной организации придётся собрать и дополнение к указанному «набору».

Это касается случаев с материнским капиталом, при наличии созаёмщиков/поручителей, обеспечении для залога имуществом, отличным от приобретаемого в кредит жилья.

Подробно с перечнем документации, который представляют потенциальные заёмщики Связь-банка можно изучить здесь.

Проценты

По сравнению с обычными продуктами потребительского кредитования ипотечное направление имеет меньшую процентную нагрузку на заёмщика.

Так как кредитное соглашение может оформляться на срок до 30 лет, то банки стимулируют клиентов к заключению договоров на меньший срок, предлагая более низкие проценты.

Финансовая составляющая заработка отдельных учреждений зависит от объёма первоначального взноса в процентном соотношении к сумме всего кредита.

Сведём предложения рассматриваемых банков по приобретению квартир на первичном рынке в сравнительную таблицу:

Название банковской программы Первона-чальный взнос, % Процентная ставка в зависимости от срока возвращения, лет
До 10 10 ‒ 20
Сбербанк
Приобретение готового жилья 20 ‒ 30 30 ‒ 50

Свыше 50

13,0 12,75

12,5

13,25 13,0

12,75

13,5 13,25

13,0

Россельхозбанк
Ипотека по двум документам До 50 50 и более ≤5 лет ‒ 14,4 ≤5 лет ‒ 13,4 >5 лет ‒ 14,4
Газпромбанк
Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой До 50 50 и более ≤7 лет ‒ 11,5 ≤7 лет ‒ 11,0 >7 лет ‒ 11,5
ВТБ ‒ 24
Приобретение готового жилья От 15 13,1 ‒ для зарплатных клиентов 13,6 ‒ базовая
Связь‒банк
Новостройка 20 ‒ 34 35 ‒ 49

50 ‒ 90

14,0 13,75

13,5

14,25 14,0

13,75

14,75 14,5

14,25

Газпромбанк в первых два года погашения кредита может давать процентную ставку 8,85% при внесении половины от необходимой суммы ссуды.

Максимальная и минимальная суммы

Пороговые значения сумм ипотечных займов у каждого банковского учреждения свои. Для таких кредитных продуктов характерен высокий первоначальный взнос. Он может составлять как половину ссуды, та и десятую её часть.

Чем больше присутствие государства в капитале кредитно-финансовой организации, тем крупнее может быть выданная в качестве ипотеки сумма.

Изучим предложения банков в сравнительной таблице:

Банк   (продукт) Первона-чальный взнос Минимальная сумма, рублей Максимальная сумма, рублей
Сбербанк (Приобретение готового жилья) 20 300000 15000000
Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) 40 100000 8000000
Газпромбанк (Покупка квартиры в строящемся здании) 15 500000 45000000
ВТБ ‒ 24 (Приобретение готового жилья) 15 500000 60000000
Связь‒банк (Новостройка) 20 400000 30000000

По программам с участием государственной субсидией предложения банков ограничиваются 8 000 000 рублей.

Сроки

Срок рассмотрения анкеты-заявления на выдачу потребительского ипотечного кредита зависит от категории обратившегося физического лица.

Позитивное решение по кредиту также имеет свой период действительности. Время погашения отличается, в зависимости от банковского продукта, но не превышает 30 лет.

Рассмотрим предлагаемые банками разные варианты в сравнительной таблице:

Название Время рассмот-рения заявки, рабочих дней Срок действия положи-тельного решения, месяцев Макси-мальный период погашения, лет
Сбербанк
Приобретение готового жилья 2 ‒ 5 1 30
Россельхозбанк
Ипотека по двум документам До 10 1 25
Газпромбанк
Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой До 10 1 30
ВТБ ‒ 24
Приобретение готового жилья 4 ‒ 5 4 30

Выплаты

Погашение займов у всех банковских учреждений выполняется по заранее составленному графику ежемесячно, до наступления указанной в нём даты.

Обязательно при платежах через другие банки и платёжные системы необходимо узнать срок перечисления средств на счёт организации-кредитора. Основная схема выполнения кредитных обязательств ? аннуитетная.

Отдельные учреждения предлагают классический, дифференцированный порядок погашения. Например, Россельхозбанк.

В случае оплаты через собственные банкоматы и терминалы, посредством интернет-банкинга перевод денег осуществляется бесплатно.

Сторонние банки берут комиссию за проведение операции. Обычно это процент от объёма перечисления, но не менее фиксированной суммы в зависимости от тарифной политики обслуживания банком либо платёжной системой частных лиц.

Преимущества и недостатки ипотеки

Основным преимуществом ипотечного кредита является возможность вместо длительного накопления нужной суммы уже в настоящее время приобрести недвижимость и жить в своей квартире или частном доме.

В этом случае приобретённое жилое помещение, сразу будет зарегистрировано как собственность ипотечного заёмщика.

В такой квартире/доме собственник вправе зарегистрировать всех членов своей семьи.

Безопасность кредитования по отношению к банку достигается страхованием различных рисков по объекту ипотеки, в том числе и в случае потери клиентом трудоспособности.

Кроме этого, есть ещё перечень позитивных качеств ипотеки:

  • заёмщику предоставляется налоговый вычет в размере 13% от суммы кредитных обязательств. Он не может превышать 2 000 000 рублей и оплачивается за счёт отсутствия уплаты подоходного налога со своей заработной платы либо иных источников прибыли;
  • длительный период ипотечных выплат делает сумму ежемесячного платежа не слишком огромной, а значит, не очень обременительной для семейного бюджета.

  • для некоторых категорий физических лиц приятным бонусом может стать наличие в местности их проживания социальной ипотечной программы. Такие продукты применяются для многодетных семей в регионах с неблагополучной демографической ситуацией, а также в иных случаях.

Самый серьёзный недостаток ипотечного кредитования — «переплата» за приобретённую недвижимость, достигающая в определённых случаях 100% и больше.

Повышение конечной стоимости жилья при оформлении ипотечного договора состоит из процентов по кредиту и ежегодных платежей на обязательные и дополнительные виды страхования.

При оформлении документов клиенту приходится осуществлять определённые дополнительные платежи:

  • оплата услуг по оценке жилья;
  • оплата услуг нотариуса за оформление сделки;
  • оплата услуг банка за изучение заявления на кредитование;
  • комиссия за ведение кредитного счёта и т.п.

В сумме общие дополнительные расходы могут составить до 10% цены приобретённого жилого объекта.

Негатив ипотеки — множество требований (в отдельных случаях) от учреждений к заёмщикам.

Особенно при небольших доходах, наличии нескольких созаёмщиков и предоставлении в качестве обеспечения по кредиту не только приобретённого жилья, но и другого ценной недвижимости.

Минусами также следует назвать:

  • необходимость документального подтверждения доходов;
  • обязательность наличия постоянной регистрации и гражданства РФ;

  • наличие определенного стажа работы на одном месте;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • необходимость представления поручителей либо дополнительного обеспечения.

probp.ru

❶ Как взять кредит на покупку жилья в 2018 году

В условиях нынешней России далеко не каждому гражданину по плечу накопить средства для покупки жилой недвижимости. Поэтому единственным выходом для приобретения жилья становится ипотечный кредит. Во-первых, вам нужно сразу для себя решить, на каком рынке вы будете покупать жилую недвижимость. На вторичном или первичном. Так как программы для них отличаются. На первичном рынке необходимо сделать выбор из тех объектов, что представлены застройщиками-партнерами банка. Т. е в ситуации, когда клиент остановился на определенном варианте строящейся квартиры, он лишается права рассмотрения банков с более выгодными условиями. Если вы решили купить жилье на вторичном рынке, то стоит задуматься над целевым использованием кредитных средств. Что вы хотите приобрести: квартиру или комнату? Так как перечень банков, кредитующих комнаты, невелик - искать выгодные условия нецелесообразно. Если вы решили приобрести квартиру по ипотеке, то сначала нужно выяснить ее приблизительную стоимость. В интернете вы можете сделать выборку из тех объектов, которые будут отвечать требованиям к вашей будущей недвижимости. Далее, исходя из вашего совокупного дохода (доход супругов, родственников первой линии) и размера первоначального взноса, необходимо правильно подобрать банк с условиями, подходящими для вашей семьи. В зависимости от того, в какой валюте вы берете кредит, меняется величина процентной ставки в большую или меньшую сторону. Например, в рублевом эквиваленте ипотека будет стоить дороже для вас нежели в долларах или в швейцарских франках. Для покупки жилья необходимо подавать заявку в несколько кредитных учреждений, чтобы впоследствии выбрать тот банк, который либо предоставляет большую сумму кредита, чем все остальные, либо декларирует низкую процентную ставку. Когда определитесь с перечнем банков, нужно сделать ксерокопии документов и заполнить заявления-анкеты для рассмотрения ипотеки. Как правило, в состав документов входят: паспорт гражданина РФ; копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью работодателя заемщика и созаемщика; справка 2-НДФЛ или справка в свободной форме (оригиналы в нескольких экземплярах); ксерокопии ИНН, СНИЛС, военного билета, свидетельства о заключении/расторжении брака и рождении ребенка; а также документы на имеющуюся собственность. На основе этих документов банк выносит положительное или отрицательное решение по оставленной заявке на кредит. Срок ожидания в кредитных учреждениях варьируется от 3-5 рабочих дней. После утвердительного ответа банка вы можете приступать к выбору вариантов квартиры. Как взять кредит на покупку жилья в 2018 году

www.kakprosto.ru

Где взять кредит на покупку жилья?

В России купить жилье исключительно за «свои деньги» может себе позволить далеко не каждый. И в качестве альтернативного источника привлечения средств чаще всего рассматривается именно банковская ипотека.

В этой статье мы решили объективно сравнить между собой ипотечные программы популярных российских банков.

Сбербанк  России

В Сбербанке ипотека на «вторичку» и «первичку» выдается в рамках программ: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

Отметим, что условия этих ипотек практически идентичны. И тот, и другой кредит на покупку жилья можно оформить на срок до 30 лет с обязательным первоначальным взносом от 15%.

Максимальный размер кредита ограничивается 85% оценочной (или договорной) стоимости залоговой недвижимости. Впрочем, как и у основных сберовских конкурентов.

Насколько дорого?

Алгоритм расчета процентной ставки по ипотеке Сбербанка сложно назвать оригинальным. За основу принимается некий базовый процент, который потом просто корректируется в большую или меньшую сторону.

Интересно, что в Сбербанке базовый диапазон ставок на удивление узок: от 13% до 14% годовых.

К этому значению добавляется 0,5%, если размер кредита меньше 4,2 млн. рублей. Еще полпроцента «плюсуется» к ставке, если заемщик не получает заработную плату на карточку Сбербанка. Или же покупает жилье в доме, построенном без участия сберовских денег.

Стоит признать, что, несмотря на свою удивительную популярность, сберовские жилищные кредиты – одни из самых дорогих на отечественном рынке. И получить их, между прочим, достаточно сложно (из-за обилия требований к заемщику и объекту недвижимости).

Однако стоит упомянуть и о «плюсах» банка.  Как ни странно, но личное страхование в Сбербанке – дело сугубо добровольное. И отказ от такой страховки никак не влияет на размер годовой процентной ставки.

Акции и скидки

В Сбербанке заемные средства на сумму до 15 млн. рублей заемщик может получить по двум документам без подтверждения своих доходов и трудовой занятости. Правда, при условии, что он внесет хотя бы 40% стоимости кредитуемого объекта. А само жилье покупается в доме, построенном с участием сберовских займов.

Кстати, с 1 июля по 30 сентября 2017 года заемщик может оформить льготный кредит на покупку квартиры в «новострое» (сданном в эксплуатацию или на стадии строительства) всего под 12,5% годовых.

ВТБ24

Банк ВТБ 24 кредиты на «вторичку» и «первичку» тоже делит на два отдельных продукта с практически идентичными условиями. Две ипотеки этого банка называются «Покупка готового жилья» и «Квартира в новостройке».

Сразу отметим, что именно ВТБ24 предлагает максимальный срок ипотеки. Взять кредит в этом банке можно на срок до 50 лет. Кроме того, заемщик может выбрать одну из трех валют кредитования: российские рубли, доллары США или евро (такое «разнообразие» сегодня предлагается нечасто).

Насколько дорого?

Базовая процентная ставка в ВТБ 24 рассчитана на заемщиков, которые оформили комплексное страхование и внесли более 20% собственных средств. Ипотеку в этом банке нельзя назвать ни дорогой, ни дешевой – процент в ВТБ24 устанавливается на среднем рыночном уровне.

В рублях ставка варьируется от 12,15% до 13,25% годовых, в иностранной валюте фиксируется на уровне 8% годовых.

В случае отказа заемщика от комплексного страхования базовый процент увеличивается на 1%. Еще 0,6% к ставке добавляется в случае, если первоначальный взнос меньше 20%.

«Скидки» с процентной ставки в ВТБ24 получают:

— участники зарплатных проектов (минус 0,5%);

— владельцы пакетов «Привилегия» и «Прайм» (минус 0,3%-1%).

Акции и спецпредложения

Если размер первоначального взноса больше 35%, то ипотеку в ВТБ 24 можно оформить всего по двум документам – без справки о доходах и копии трудовой книжки. В этом случае максимальный срок кредитования сокращается до 20 лет, а размер кредита снижается до 15 млн. рублей.

Альфа-Банк

В отличие от того же Сбербанка или ВТБ24, в Альфа-Банке оформить ипотечный кредит в рублях или долларах США можно только на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.

Насколько дорого?

Размер годовой процентной ставки в Альфе зависит от нескольких факторов: размера первоначального взноса (от 10%), срока кредитования (до 25 лет) и категории заемщика.

В категорию «льготников» автоматически попадают «зарплатные» и корпоративные клиенты Альфа-Банка. Для них процентные ставки устанавливаются в пределах от 11,7% до 13%. А вот по кредитам в долларах США ставка фиксируется на уровне 9% годовых для всех заемщиков без исключения.

Стоит отметить, что базовые процентные ставки в Альфа-Банке – одни из самых низких на ипотечном рынке. Правда, в случае отказа заемщика от комплексного страхования, процент по кредиту «подскакивает» сразу на три пункта.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке заемные средства на покупку квартиры можно оформить на сумму до 20 млн. рублей, 600 тыс. долларов США либо 500 тыс. евро.

Максимальный срок кредитования здесь составляет 25 лет, размер первоначального взноса начинается с 15%. Пока ничего интересного – похожие условия кредитования предлагают практически все крупные российские банка.

А вот и «изюминка» от Россельхозбанка: заемщик может самостоятельно выбрать схему погашения ипотеки аннуитетными или дифференцированными платежами.

Насколько дорого?

Базовая процентная ставка в этом банке варьируется в диапазоне от 11,9% до 14,5%. Процент поднимается на 3% в случае отказа заемщика от комплексного страхования и  уменьшается на 1%, если заемщик получает зарплату на карточку Россельхозбанка. В иностранной валюте ипотеку можно получить под 10% годовых.

АИЖК

Ипотека на покупку квартиры (на первичном или вторичном рынке жилья) в АИЖК называется «Стандарт» и оформляется только в российских рублях. При этом максимальный размер заемных средств зависит от региона, в котором расположено жилье.

Насколько дорого?

Узнать свой реальный процент по кредиту в АИЖК заемщику будет не так просто. Стоимость ипотеки в агентстве зависит от коэффициента соотношения суммы кредита с его максимальным значением (для конкретного региона), размера первоначального взноса, наличия страховки и срока кредитования. Диапазон ставок варьируется от 9,1% до 13,4%.

К слову, заемщик может выбрать один из двух вариантов процентных ставок: фиксированный либо комбинированный.

Акции и спецпредложения

В отличие от многих российских банков, АИЖК предлагает своим заемщикам большое количество акций и спецпредложений. Например, программа «Лояльная ипотека» позволяет четырежды в период погашения ипотека взять «платежные каникулы».

ДельтаКредит

Ипотеку на «готовое» жилье в ДельтаКредит можно оформить на срок до 25 лет в рублях или евро с внесением первоначального взноса от 10%. Для новостроя минимальный первый взнос увеличивается до 15%.

Насколько дорого?

Процент по ипотеке на готовые квартиры начинается с 11,25% или 7,5% годовых в зависимости от валюты, на новострой – с 12,75% или 8,5% соответственно.

Стоит отметить, что ДельтаКредит предлагает своим заемщикам удивительное многообразие акций и специальных предложений.

Например, программа «Кредит по одному документу» дает возможность оформить ипотеку без справки о доходах и копии трудовой. До 30 сентября 2017 получить одобрение по такому кредиту можно всего за один день и по одному паспорту.

А предложение «Назначь свою ставку!» позволяет снизить процент внесением единовременного платежа (от 1% до 4% от суммы кредита).

Валентина Малиновская, специально для Банки Москвы

12 сентября 2017

Похожие статьи :

www.msibank.ru

❶ Как взять кредит на приобретение жилья

Значительная часть россиян не имеет возможности приобрести жилье, используя только собственные средства. Для них был создан такой вид кредита, как ипотека, который рассчитан специально на покупку квартиры или дома. У получения такого кредита есть свои отличия от других видов финансирования.

  • - паспорт;
  • - справка о доходах;
  • - копия трудовой книжки;
  • - деньги для первоначального взноса.
Найдите банк с наиболее выгодными для вас условиями ипотеки. Обращайте внимание не только на процентную ставку по кредиту, но и на другие параметры ипотечного предложения. Например, если вы ищете кредит без первоначального взноса, ваш выбор будет очень ограничен - большинство банков хотят, чтобы вы внесли как минимум 10% от стоимости квартиры или дома. Решением в таком случае может стать предоставление залога, если у вас в собственности есть еще одна квартира. Соберите необходимый пакет документов. Обратитесь в бухгалтерию вашей организации, где вам должны предоставить справку о размере зарплаты по форме 2НДФЛ. Некоторые банки допускают послабления для клиентов, которые часть зарплаты получают «в конверте». Они могут предоставить для рассмотрения кредитной заявки справку о доходах по форме банка. Если вы индивидуальный предприниматель или юрист с частной практикой, то вы можете подтвердить свои доходы предоставлением налоговой декларации. В отделе кадров вашей компании оформите заверенную копию трудовой книжки. На каждом листе копии должны стоять печать и подпись ответственного сотрудника, а также надпись «Копия верна» и дата заверения документа. Если вы хотите привлечь к ипотеке созаемщика, например, супруга, он должен будет оформить те же документы, что и вы. Найдите квартиру, которую вы хотите приобрести в ипотеку. Лучше всего сделать это перед обращением за кредитом, так как вы сможете точнее понять, какая сумма требуется для покупки предпочитаемого вами жилья. Придите в банк со всеми документами и заполните кредитную заявку. Сроки ее рассмотрения зависят от банка и могут занимать неделю и более. Для окончательного одобрения кредита вы должны будете также предоставить документы на квартиру, которую вы хотите приобрести. Обращайтесь сразу в несколько банков. Впоследствии вы сможете выбрать предложение, наиболее выгодное для вас. Так вы потратите меньше времени на получение кредита. Как взять кредит на приобретение жилья

www.kakprosto.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.