Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кредиты под материнский капитал


Кредит под материнский капитал в сбербанке условия получения

Материнский капитал – хорошая прибавка к семейному бюджету, но не всегда получается распорядиться им правильно. Ограничения на выплаты были предусмотрены для того, чтобы семьи могли использовать деньги не на мелкие траты, а на покупку недвижимости, например.

Но, поскольку выдаваемых денег зачастую хватает только на начальные вложения в ипотеку, хочется выбрать наиболее выгодные варианты. Сбербанк славится своими низкими процентными ставками и удобными для заёмщиков условиями. На сегодняшний день эта организация предлагает два вида кредитования под залог материнского капитала:

  1. «Единая ставка» — программа приобретения готового жилья.
  2. Кредит на строящееся жильё.

Условия получения займа от Сбербанка

В рамках данных программ кредитом может воспользоваться любой человек, являющийся владельцем сертификата на материнский капитал. При этом сумма может быть использована полностью или частично; также возможно внесение дополнительных денег в качестве первоначального взноса.

Помимо наличия права на получение материнского капитала, от заёмщика требуется:

  • подтверждение его платёжеспособности;
  • возраст от 21 года;
  • не более трёх созаёмщиков;
  • стаж работы от 6 месяцев на нынешнем месте;
  • 1 год и более общего стажа за последние 5 лет;
  • если зарплата начисляется на счёт в Сбербанке, то два вышеуказанных требования не являются обязательными.

Эти условия являются одинаковыми для обеих программ кредитования. Если заёмщик может их соблюсти, ему можно выбирать из двух вариантов займа от Сбербанка.

В отдельно рассматриваемых случаях можно не предоставлять справки о доходах, но тогда заёмщику будет начислено +0,5 % годовых в качестве надбавки к процентной ставке. Возможность обойтись без подтверждения платёжеспособности может быть предоставлена в индивидуальном порядке.

Кредит под материнский капитал на строящееся жильё

Данная программа является временной акцией Сбербанка, предоставляющей возможность получить жильё в новостройке в ипотеку. По истечении сроков получить кредит по ней будет уже невозможно, хотя есть вероятность появления новых кредитных решений.

Дата завершения на официальном сайте не указана. Банк заявляет, что акция ограничена определённым числом квартир.

Условия для получения кредита на жильё в новостройке:

  1. В рамках акции можно приобрести как готовую квартиру в новостройке, так и ещё строящийся объект.
  2. Нет ограничений по заявленным срокам строительства.
  3. Первоначальный взнос должен составлять от 15 % и выше.
  4. Ставка годовых по данному кредиту – от 8,4 % до 10,9 %. Цифра снижается при выполнении заёмщиком определённых условий. Самый дешёвый кредит предоставляется по программе субсидирования и только у определённых партнёров.
  5. В случае отказа от страхования здоровья и жизни сверх положенной ставки годовых прибавляется ещё 1 %.
  6. Срок займа может составлять минимум 1 год и 30 лет максимум.

Кредит под материнский капитал на готовое жильё

В отличие от кредита на строящиеся объекты, данное предложение банка является постоянным. Этот продукт Сбербанка можно оформить в любое время, не боясь завершения сроков.

Условия его предоставления:

  1. Начальный взнос должен составлять не менее 20 %.
  2. Минимальная процентная ставка составляет 10,25 %. Такой её размер положен тем клиентам, которые приобретают жильё в рамках Акции для молодых семей.
  3. Максимальная ставка составляет 11,25 % годовых.
  4. Проценты в рамках допустимых вариантов рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Есть возможность получить более низкую ставку. Также возможны надбавки до 1,5 %, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья (+1 %) или не является получателем зарплаты на счёт в Сбербанке (+0,5 %).
  5. Электронная регистрация сделки даёт «скидку» 0,5 % годовых.
  6. Срок кредитования может составлять максимум 30 лет. Минимальный – 1 год.
  7. Сумма ипотеки – не меньше 300 тысяч рублей. Максимальная – не более 80 % от стоимости жилья, которое планируется приобрести в кредит.
  8. Комиссий нет.
  9. Залогом может выступать кредитуемый объект.

Порядок оформления займа

Подача заявки на рассмотрение возможна через интернет. Для этого нужно воспользоваться калькулятором на соответствующей странице сайта Сбербанка. Расчёт является приблизительным, поскольку документы ещё будут проверяться менеджерами банка. Но он даёт достаточно точный результат: можно сразу узнать размер платежей, ставку годовых, срок выплат. После расчёта кредита заявка отправляется банку в электронном виде. Это также делается в автоматическом режиме на официальном сайте.

Далее возможны три варианта:

  1. Заявка будет одобрена, и клиента пригласят для документального подтверждения данных.
  2. Заёмщику будет предложено предоставить дополнительные справки или документы для одобрения.
  3. Придёт отказ.

Если Сбербанк одобрил получение кредита под материнский капитал, то следующий шаг — это выбор жилья. После того как найден подходящий объект для покупки, можно приобрести его с помощью ипотечного кредита.

Со дня одобрения заявки на поиск и оформление даётся 90 дней.

Документы для получения кредита под материнский капитал

При подаче заявки подразумевается, что у потенциального клиента имеется необходимый пакет документов. В случае одобрения кредита его нужно будет предоставить в отделение банка.

Для получения любого из вышеуказанных займов нужны следующие документы:

  • Заявление-анкета от заёмщика, а также от созаёмщика, если он есть.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Документ из ПФР, подтверждающий наличие средств – остатка материнского капитала.
  • Паспорт заёмщика с наличием отметки о регистрации. В случае, если ипотека оформляется на 2 и более людей, требуется также паспорт созаёмщика.
  • Любой второй документ для подтверждения личности.
  • Документы, подтверждающие предоставление залога, если в качестве него выступает не приобретаемый объект, а что-то другое.
  • При возможности подтверждения доходов – соответствующие справки.

Анкета для заполнения заемщиком — Скачать

При дополнительном участии в программе «Молодая семья» нужно предоставить свидетельство о браке (для полных семей) и свидетельство о рождении ребёнка.

Обратите внимание, что банк может затребовать дополнительные документы в индивидуальном порядке. Процент одобрения заявок на кредит от заёмщиков с сертификатом материнского капитала довольно высок. Предварительно рассчитать платежи и другие данные можно на сайте Сбербанка с помощью калькулятора кредита или калькулятора ипотеки.

Если вам понравилась статья, не забывайте делиться с друзьями и оценивать работу сайта — (средняя оценка: 5,00) Загрузка...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Одноклассники

atbank.ru

Материнский капитал: как взять займ в Сбербанке?

Материнский капитал – это то, что так необходимо нынешним семьям с детьми. По закону, эти деньги можно потратить на усмотрение родителей, так за них можно купить жилье, или же оплатить в будущем обучение ребенка.

Но, согласно статистике, данные средства чаще всего тратятся на покупку квартиры или дома, ведь это то, что необходимо детям в этот момент. Давайте поподробнее разберемся, можно ли взять займ в сбербанке под данные средства и какие будут условия данной сделки.

Что такое кредит под материнский капитал?

Если вы точно решили, что то, что вам необходимо в данный момент – это жилье, и вы хотите использовать деньги, которые государство вам выдало на ребенка, вы сможете сделать это двумя способами:

  • Внести первый взнос или же купить дом и оплатить строительные и ремонтные работы. Но здесь есть один очень существенный минус. Данная тема предполагает тот момент, что ваш ребенок должен достигнут трехлетнего возраста;
  • Уплата основной части кредита, или же его остатков. То есть, если кредит был оформлен вами ранее, и осталось погасить лишь его часть. По сравнению с предыдущим вариантом, этот не требует дожидаться трехлетия ребенка;

Особое внимание хочется обратить на тот факт, что данные средства могут быть уплачены только в пользу повышения уровня жилищных условий.То есть, при попытке закрыть потребительский заем или какой-либо долг, вам будет отказано в данном действии.

Потому, использовать деньги на ребенка для покупки жилья, можно только путем взятия кредита. Притом, чем меньше будет стоить жилье, тем больше сумму вы сможете отдать в банк на погашение этого самого кредита.

В законе есть четко указанные требования по поводу того, как можно потрать материнский капитал, они предусматривают сразу несколько вариантов:

  • Повышения уровня жилья и его условий;
  • Отказ от них в пользу материнской пенсии;
  • Формирование денег до того момента, как дети пойдут на учебу;

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

Итак, сбербанк предлагает вам для варианта, как можно использовать деньги на ребенка, как помощь по кредиту:

  • Уплата уже имеющегося кредита на жилье;
  • Внесения начальной суммы на открытие нового кредита;

После того как вы решите, как именно вы хотите использовать ваши деньги, последуют следующие шаги:

  1. Банком будет определена ваша платежеспособность в том, чтобы оплатить последующие взносы по кредиту;
  2. После того как в Сбербанке будут данные о ваших доходах, к ним прибавится сумма материнского капитала. Полученная цифра и будет суммой кредита;
  3. До того, как пройдет полгода с момента предоставления вам кредита, вы должны пойти в Пенсионный фонд и написать там заявление о том, что деньги должны быть перенаправлены в банк для погашения займа.

Но, учтите, что несмотря на то, что вам дается полгода, сделать это необходимо в ближайшие сроки, ведь с момента начисления и до момента внесения денег, на вашу сумму будут начисляться проценты. Так, в сбербанке, вы сможете взять кредит до 30 лет под 14%, если внесете первоначальный взнос в 10% от всей суммы.

В законе прописаны четкие условия получения займа под материнский капитал:

  • Федеральный сертификат на получение денег – данная справка является одной из важнейших документов для того, чтобы вам могли выдать кредит. Выдается она в Пенсионном фонде, после того как вы напишите там заявление и предоставите им все документы о ребенке и родителях;
  • Семейный доход – для того чтобы получить кредит банку необходимы гарантии, что он будет выплачиваться в последующие года. Именно по этой причине, семья, желающая взять кредит под материнский капитал. Должна иметь соответствующий стабильный доход, который позволит оплатить заем в будущем;
  • Отсутствие собственного жилого помещения – материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, а потому, если родители обладают хорошей квартирой или домом, в оказании кредита под материнский капитал, им будет отказано. Исключением может стать помещение, которое непригодно для жилья или не отвечает всем условиям жизни детей;
  • Оформление на всех – после того как вы получите кредит и приобретете жилье, вам будет необходимо оформить документы таким образом, чтобы собственниками жилья были оба родителя, а также все их дети, в том числе и новорожденные.

Какой кредит под материнский капитал в Сбербанке выбрать?

У Сбербанка есть сразу несколько кредитных предложений, которыми может воспользоваться объект, в случае оформления кредита под материнский капитал.

Покупка уже готового жилого помещения Вы сможете купить себе квартиру или дом. В качестве залога можно взять покупаемое жилье или же другое помещение пригодное для жилья. Основой для него станет материнский капитал.
Покупка жилья, которое строится или требует ремонта Возможность инвестировать в строящийся дом. Залогом для подобного предложение станет или строящееся здание, или же любое другое жилое помещение. Кредит оформляется с первоначальным взносом из материнского капитала.
Строительство дома Получение средств для постройки дома. В таком случае, как и в предыдущих, залогом станет или жилое помещение, или будущий дом. Основой же останется материнский капитал.

Итак, давайте рассмотрим каждый из случаев по отдельности.

Покупка уже готового жилого помещения – преимуществами данного способа являются:

  • Минимальные проценты при очередном взносе за кредит;
  • Отсутствие комиссии по взносам;
  • Преимущества для постоянных клиентов банка, а также для тех, кто имеет зарплатную карточку в Сбербанке;
  • Отсутствие необходимости обязательного страхования жизни и имущества объекта;

Несмотря на все плюсы, предложение имеет ряд условий:

  • Любая валюта для кредитования – евро, доллар, рубль;
  • Минимум для кредита 45 000, максимум – 18 000 000 рублей (цифра может быть переведена в любую другую валюту);
  • Срок – кредит можно взять на период до 30 лет;
  • Проценты по кредиту рассчитываются соответственно сумме займа, его срока, а также валюты в которой берется кредит;
  • Стабильный заработок хотя бы одного из членов семьи;
  • Погашения кредита происходит раз в месяц, но возможен вариант с досрочным погашение займа, при этом проценты за погашаемый период взиматься не будут;
  • В случае рождения ребенка, возможность отсрочить выплаты для того, чтобы через три года воспользоваться материнским капиталом;
  • Возможность засчитать материнский капитал, как первоначальный взнос по кредиту.

Для того чтобы получить данный кредит, вам потребуются следующие документы:

  1. Заявление объекта о намерении взять кредит;
  2. Заявление поручителя – в некоторых случаях может быть заменен на залогодателя или же субзаемщика;
  3. Документы по поводу предмета залога – это может быть покупаемое помещение, или же любое другое жилое помещение;
  4. Документы, которые подтверждают финансовое состояние и денежную стабильность заемщика, а также поручителя или лица, который выступает вместо него;
  5. Документы по жилью, которое объект собирается приобрести;
  6. Справка о подтверждении наличия первого взноса по кредиту;
  7. Свидетельство о браке, если таковое имеется;
  8. Федеральный сертификат на получение материнского капитала;
  9. Свидетельство рождения ребенка.

Покупка жилья, которое строится или требует ремонта

Несмотря на то что цель у данного кредита отличается от предыдущей, их преимущества остаются одинаковыми.

Из отличий в условии, хочется отметить невозможность продления кредите на три года, чтобы в последующем воспользоваться деньгами материнского капитала. Перечень документов остается неизменным.

Строительство дома

Преимущества остаются такими же, но немного меняются условия кредита, так выдавать заем вам будут по частям, а не сразу целую долю. Остальные условия и документы остаются неизменными.

Единственная разница, которая отличает данные кредиты друг от друга является в списке необходимых документов и некоторых условий. Проценты, под который дается заем, у них одинаковые.

Для первоначального взноса вам потребуется 10-15% от всей суммы, притом, что она может варьироваться от 45 000 до 18 000 000 рублей. Взять деньги вы можете под различные проценты, обычно они отвечают интервалу 12-13,5% в год, до 30 лет.

К сожалению, сбербанком не предусмотрено погашение какого-либо другого кредита, или же взнос в пользу пенни или штрафа, так как это запрещено законом.

Но, несмотря на все плохие моменты, именно материнский капитал помогает многим семьям в приобретении кредитов, а в последующем в улучшении жилищных условий.

Процедура оформления кредита в Сбербанке под материнский капитал

Если вы уже являетесь владельцем кредита и хотите его погасить через материнский капитал, вам понадобится выполнить следующие действия:

  1. Как только вы точно решите, что хотите использовать деньги на ребенка, как способ погашения кредита, идите в Пенсионный фонд. Ведь чем раньше вы обратитесь к ним, тем быстрее получите свои средства. Для того чтобы все прошло без проблем, вам понадобятся следующие документы:
    • Федеральный сертификат на получение средств материнского капитала;
    • Пенсионное свидетельство владельца данного документа;
    • Документ, который бы подтверждал тот факт, что родители и все дети живут в том доме или квартире, на которую бы взят заем;
    • Копия договора о кредите на покупку или ремонт жилья;
    • Справка из банка, которая бы четко информировала Пенсионный фонд обо всей сумме кредита, а также об оставшейся, еще невыплаченной части;
    • Договор купли-продажи, который бы представлял исчерпывающую информацию по поводу того, что данная семья является собственниками жилья, на который бы был оформлен кредит;
    • Письменное заявление о том, что супруг, а также все дети (особенно тот, на которого был предоставлен материнский капитал), будут оформлены в документах как совладельцы жилья;
    • Выписка из домовой книги с информацией о проживающих в квартире или доме;
  1. Как только все документы будут собраны, смело направляйтесь в Пенсионный фонд и пишите заявление, которое бы содержало ваше решение по поводу перевода денег в пользу кредита. После этого, они рассмотрят ваше ходатайство и дадут ответ в течение месяца. Если вы получите разрешение, ждите поступление на кредит сроком до 2 месяцев.

Ипотечный калькулятор для расчета полной суммы и взносов

В интернете предоставлены несколько вариантов калькулятора, который поможет вам просчитать взносы по кредиту, с учетом материнского капитала, для этого, вам будет необходимо указать следующие данные:

  • Стоимость приобретаемой вами недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.);
  • Собственные средства, которыми вы обладаете;
  • Валюта, в которой вы хотите получить кредит;
  • Срок, за который вы хотите погасить заем;
  • Процент годовых, который начисляется вам на сумму;
  • Тип платежей, которыми вы будете погашать кредит – одинаковая сумма каждый месяц или же уменьшаемая цифра из месяца в месяц;
  • Дата первой выплаты по займу;

После того как вы введете все данные, калькулятор выдаст вам сумму ипотеки, а также ежемесячные выплаты, которые вам будет необходимо делать до полного погашения суммы. Обратите внимание, что сумма будет в той валюте, которую вы указали ранее.

Итак, мы выяснили, что заем в сбербанке под материнский капитал возможен, но нужно учитывать особенности такой ипотеки, а также проблемы, которые могут возникнуть с процентами, пока вы будете оформлять сертификат на получение материнского капитала.

Однако, если вы всю жизнь мечтали об уютном домике, или хотя бы собственной квартире, для своей семьи, вам обязательно необходимо попробовать получить данный кредит.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Как получить кредит под материнский капитал

С 2007 года, когда произошла реорганизация федеральных программ социального финансирования, актуален вопрос «Как взять кредит под материнский капитал?» И вообще, можно ли взять кредит под материнский капитал?

Что надо знать о материнском капитале

Главной и практически единственной такой помощью стал материнский семейный капитал (маткапитал, МП). Материнский капитал кредит делает доступнее и проще. На начало 2017 года максимальный размер материнского капитала составил 453 тыс. рублей. Несколько основных моментов касательно маткапитала:

  1.  Финансовые средства по данной программе никогда не выдаются на руки. Обналичить их не выйдет. И даже не стоит пытаться обналичивать эти финансы «левыми» путями, ибо это подсудное дело. Объясняется это строго целевым назначением программы. Хотя кредит под материнский капитал наличными выдается.
  2.  Назначение заключается, во-первых, в улучшении условий проживания молодой семьи. Особое, первоочередное внимание уделяется увеличению жилой площади на каждого члена семьи. А во-вторых, в улучшении жизни ребенка. То есть семейный капитал допустимо потратить на образование чада. Если же, не дай бог, у ребенка обнаружится заболевание, требующее дорогостоящего лечения/восстановления, то материнский капитал должны разрешить использовать в счет оплаты этих услуг.
  3.  Следовательно, данные финансовые средства бесполезны, если родители захотят решить с их помощью какие-то свои, сторонние финансовые трудности. Например, расплатиться за потребительский кредит и т. п. Даже если эти расходы косвенно связаны с ребенком или жильем, разрешение вряд ли удастся получить. Связь должна быть прямая.
  4.  Право решать, куда применить сертификат МП (в рамках доступного), есть только у матери и отца / официальных опекунов ребенка. Если же в редких случаях родители/опекуны лишаются этого права в судебном порядке, то сам ребенок по достижении совершеннолетия сможет распорядиться этими деньгами.
  5.  Окончательное решение всегда остается за ПФР – Пенсионным фондом России. Только эта организация обладает возможностью перечисления выделенных средств с федерального счета на другие счета, например счет банка или клиники.
  6. Программой можно воспользоваться только единожды. При этом можно потратить по целевому назначению только часть выделенной суммы, а оставшуюся часть приберечь для чего-то иного, но тоже входящего в целевой список. Однако потратив все выделенные средства, еще раз их получить не удастся.
  7.  Необязательно ждать, когда чаду исполнится 3 года, чтобы взять заем. В смысле, заем под материнский капитал. В особенности это касается погашения ипотек. Для других целей придется ждать трехлетнего периода.
  8.  Размер выплаты определяется ПФР в индивидуальном порядке, но получить его может только та семья, у которой как минимум уже родился или ожидается второй ребенок. То есть бездетная молодая семья / с одним ребенком не может воспользоваться данной федеральной программой.

Когда и для чего используются средства федеральной программы

В 95% всех случаев описываемая выплата используется для того, чтобы погасить первичный взнос ипотечного займа. Либо уменьшить тело этого займа, что, в свою очередь, сократит оставшийся срок погашения или уменьшит размер ежемесячных взносов (при дифференцированных платежах).

Абсолютное лидерство по распространенности занимает именно решение вопроса первоначального взноса с помощью этих денег. Ведь большинство российских семей не может оформить кредит на жилье с предложением залога. В качестве залога просто нечего предложить.

И хороших поручителей найти крайне трудно. Тогда банк, следуя защите своих интересов, делает уплату первоначального взноса обязательной. А это 20-30% от суммы ипотеки, что, как правило, и составляет где-то 400 тыс. рублей. Экономия денег – главный плюс кредита под материнский капитал. Следует помнить, что решение о даже целевом использовании маткапитала ПФР принимает не мгновенно.

Оформление займет от 1,5 недель до 1,5 месяцев. По этой причине многие банки отказались от кредитов под материнский капитал. Другие банки просто не смогли позволить себе продолжать давать ипотеки с возможностью гашения маткапиталом.

Однако с десяток крупнейших и самых известных банков РФ по-прежнему предлагают молодым семьям подобное кредитование. Банк, дающий льготные ипотеки, одновременно и рискует, и увеличивает клиентскую базу. В банке под материнский капитал можно взять:

  • ипотеку на покупку квартиры первичного рынка (новостройки) или на строительство частного дома;
  • жилищный кредит, когда приобретается вторичная жилая недвижимость;
  • заем для возведения собственного дома либо перепланировки имеющейся квартиры, причем изменение плана жилых помещений выступает обязательным условием, а обычный капитальный ремонт (смена напольного покрытия, потолков, новые обои, новая сантехника и прочее) не считается основанием для траты средств из семейного капитала.

Основные требования заимодавца и ПФР

Молодая семья, которая решила использовать средства федеральной программы, должна помнить, что в этом случае придется соблюдать требования не только банка, но и ПФР. Если речь идет о приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, то требования банка-кредитора и Пенсионного фонда будут примерно одинаковы:

  1.  Новостройка должна быть сдана в эксплуатацию. Банки не всегда соглашаются давать ипотеку на покупку еще не возведенной жилой площади, когда многоквартирный дом даже не построен либо только начал строиться. Пенсионный фонд же вообще не предоставляет маткапитал, если семья решила стать дольщиками. Слишком уж много по России инцидентов, когда «Мама, папа, я – счастливая семья» превращалось в «Мама, папа, я – бездомная семья».
  2.  Дом и квартира должны соответствовать всем инженерным и техническим требованиям. Аварийное жилье сразу отметается обеими инстанциями, под материнский капитал его не купить.
  3.  Если имеет место приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке, то и банк, и ПФР, во-первых, запросят подробную юридическую документацию обо всех бывших владельцах. Все должно быть прозрачно, чтобы не возникло ситуаций, когда появится лицо, по закону имеющее право собственности на уже купленную квартиру из-за того, что в прошлом при заключении сделки была допущена ошибка. А во-вторых, дом должен быть построен не раньше 1975 года. Хрущевки, сталинки, ветхие дома (износ превышает 45-50%) отметаются как банками, так и ПФР.
  4.  Еще одно общее обязательное условие – недвижимость должна находиться на территории РФ, иметь статус жилого объекта и полную кадастровую ведомость.

Пенсионный фонд дополнительно предъявляет еще пару моментов:

  • жилая площадь оформляется как общая собственность всей семьи, включая детей, и каждый имеет одинаковую долю в этом имуществе;
  • ПФР не приветствует сделки с молодыми, малоизвестными, сомнительным кредитными организациями. Если идет прикидка на использование материнского капитала, то лучше сразу выбирать исключительно топовые банки, типа Сбербанка, ВТБ 24, Газпромбанка и т. п.;
  • ПФР с 2018 года ни при каких обстоятельствах не перечисляет маткапитал в пользу тех клиентов, которые имеют дело с микрофинансовыми организациями;
  • ПФР с максимальной тщательностью оценивает наличие и состояние всех коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Так, бывает, что в частный коттедж в пригороде еще не проведена своя сантехническая система, и в этом случае также могут возникнуть проблемы с использованием средств семейного капитала.

Маткапитал и строительство собственного частного дома

Третий вариант, когда семья перепланирует свое жилье либо решает возвести свой собственный дом. Перепланировка обычно обходится где-то в треть-половину всей дотации. Но вообще, государственные органы не особо приветствуют трату средств федеральной программы, когда не наблюдается прибавка жилой площади.

Строительство частного жилого здания – другое дело. Причем дело очень дорогостоящее для большинства молодых семей. Поэтому надо тщательно взвесить и прикинуть, на что лучше всего потратить финансы от федеральной программы. Как уже говорилось, большинство использует их для аннулирования первоначального взноса ипотеки.

Однако есть и другие варианты. Если семья уже взяла ипотеку и платит по ней, то разумно подумать о крупном сокращении тела займа за счет МП. Это особенно актуально, когда платежи дифференцированные. С уменьшением тела ипотеки снизится и сумма годовых процентов.

Следовательно, уменьшится в размере и ежемесячный взнос. Но даже при аннуитетных платежах все равно остается большой плюс – здорово приблизится дата закрытия кредита. Но есть и еще вариант. Сейчас набирают популярность каркасные дома, возведение которых занимает максимум полгода.

Данный дом особенно подходит для южной и европейской части России, где климат мягче и теплее. Стоимость стройматериалов для среднестатистического каркасного дома как раз и будет составлять где-то 400 тыс. рублей. То есть получается, что можно вообще обойтись без ипотеки, а одним только маткапиталом.

Но тогда придется возводить дом исключительно собственными силами. Либо, что является неплохим аналогом ипотеки, взять потребительский кредит и с него заплатить строительной фирме, которая и займется созданием жилья из заранее купленных материалов.

Надо помнить, что гос. органы внимательно следят за целевым использованием средств федеральной программы. Поэтому сотрудник того же ПФР, возможно, хотя бы раз прибудет на стройку частного дома с проверкой. Пусть это и маловероятно, ведь деньги не переводятся в наличку, а перечисляются на счет юридического лица самим фондом.

Порядок действий при взятии займа с опорой на МП

Итак, как получить кредит под материнский капитал? Предположим, семья хочет взять ипотеку, чтобы купить готовое новое жилье (типичный пример). Ничего сложного в алгоритме нет:

  1.  ПФР. Лучше всего сначала идти туда, чтобы поставить в известность о намерении использовать в ипотеке деньги, составляющие материнский капитал. Лучше сразу брать с собой бумаги, которые все равно понадобятся: сертификат маткапитала, удостоверение личности (паспорт), свидетельство о рождении ребенка / свидетельство установления опекунства, копию ипотечного договора (если заем уже взят). Заниматься этим могут мать, отец или опекун, но подавать документы следует вдвоем, если только клиент не является родителем-одиночкой. Если средства МП уже были когда-то задействованы, тогда без справок о расходах тут не обойтись.
  2.  Выбор банка. Поскольку супруги автоматически считаются созаемщиками, то каждому придется предоставить аналогичный минимальный набор документов. Это паспорт, справка о доходах из налоговой службы по форме 2-НДФЛ, трудовая книжка с подписями работодателей (нужен полугодовой стаж на последнем рабочем месте), сертификат маткапитала (в банке останется заверенная копия), вся документация о выбранном недвижимом объекте (кадастровый и технический паспорт, отчет оценочной фирмы и прочее).
  3.  После этого надо снова посетить ПФР, чтобы написать заявление о перечислении денег по федеральной программе и предоставить реквизиты счета в выбранном банке. Также необходимо проинформировать фонд касательно ипотечного объекта недвижимости.
  4. Дальше остается только ждать. ПФР будет проверять объект, в банке будут проверять наличие сертификата и остаток средств по нему. Если фонд даст добро, то получение кредита почти гарантировано.

Некоторые предложения от основных банков

Какие банки дают кредит под материнский капитал? Разумно привести самые выгодные предложения от нескольких кредиторов, которые входят в теперь уже небольшой список банков, где можно воспользоваться гос. помощью, чтобы ссуда была успешно взята:

Банк

Объект займа

Годовые проценты

Сбербанк

Квартиры в новостройках и строящееся жилье

12%

ВТБ 24

Жилье на вторичном рынке

11,95%

Открытие

Квартиры на первичном и вторичном рынках

8-11%

Юникредит

Квартиры на всех рынках и частные дома

12%

Банк Москвы

Ипотека на любой вид жилья

11,9%

В Сбербанке возможно взять ипотеку на срок до 30 лет при вариации размеров займа от 450 тыс. рублей до 18 млн рублей. И прибегнуть к помощи федеральной программы.

Целевая аудитория данной статьи – это как раз и есть молодые семьи, собирающиеся улучшать свое жилищное положение. Для чего нужны кредиты под мат. капитал? Финансовый аспект для молодых семей важен. Текст способен дать немало полезной информации по рассматриваемой теме.

  • Ипотека на строительство дома
  • kredit-blog.ru

    Как получить кредит под материнский капитал

    В настоящее время банки предлагают различные программы кредитования, одной из которых является предоставление ссуды под материнский капитал. Данная программа позволяет использовать полученные от государства средства на приобретение жилья. Для того чтобы получить кредит под материнский капитал, необходимо обратиться в банк, который осуществляет подобные операции. Вы заметите, что условия выдачи кредита довольно привлекательные. Как правило, величина первоначального взноса может составлять не более 10 % от стоимости жилья, максимальный срок кредитования – 30 лет. Обычно при предоставлении кредита под материнский капитал поручители не требуются. Но если ваш доход не достаточен для того, чтобы получить необходимую сумму, вы можете взять созаемщика, доход которого будет учитываться при расчете платежеспособности. В качестве созаемщика должен выступать близкий родственник (родитель или супруг). Что касается процентной ставки, то она будет зависеть от срока кредитования, размера первоначального взноса, наличия кредитной истории в банке. Процентная ставка может зависеть и от наличия договора личного страхования, заключенного в пользу банка. Будьте готовы к тому, что в некоторых кредитных организациях такой договор является обязательным условием предоставления кредита. Для того чтобы получить кредит, вам следует предоставить кредитному инспектору сертификат, дающий право на получение материнского капитала. Банком на основе документов, подтверждающих ваши доходы, величину первоначального взноса, в зависимости от срока кредитования будет рассчитана максимально возможная сумма кредита. Затем к ней прибавляется величина материнского капитала. Таким образом, предполагается, что вы, получив кредит на жилье, погасите часть долга средствами материнского капитала. Банк предоставит вам сумму кредита, которая будет разбита на две части. Одну из них вы получите под ставку, установленную в зависимости от срока займа и величины первоначального взноса. Ее вы будете гасить самостоятельно из собственных средств. Вторая часть кредита будет равна сумме, указанной в сертификате. То того момента, пока Пенсионный фонд не перечислит средства материнского капитала в банк, вы будете платить проценты за пользование деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центрального банка.

    • банки обналичивающие материнский капитал
    Как получить кредит под материнский капитал

    www.kakprosto.ru


    Смотрите также

    sdfsdg

    sdfsdg


    400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

    тел.: 8-927-500-9019
    СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
    Все права защищены. Карта сайта.