Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Льготный кредит на строительство жилья


Льготный кредит на строительство жилья

К сожалению, приобретение жилого помещения за свои средства – несбыточная мечта для большей категории граждан. Многие из них, стремясь сэкономить средства и избавиться городской суеты, принимают решение построить небольшой дом где-то на окраине. Конечно, строительство собственного дома также затратно, поэтому решиться на исполнение своей мечты могут только единицы. Чтобы поддержать таких граждан, на законодательном уровне разработана программа, по этой заинтересованный человек может оформить льготный кредит на строительство жилья.

К сожалению, воспользоваться такой финансовой помощью от государств может не каждый гражданин, но для поддержки оставшихся категорий людей без льгот, было создано несколько аналогичных негосударственных программ.

Основные виды льготных займов на строительство

Сейчас льготы, которые направлены на получение кредита на особых условиях для строительства жилья, предоставляются как на государственном, так и на частном уровне. Причем последние выдаются банковскими организациями, на основании изучения представленных документов.

Основные программы установлены на законодательном уровне, на основании Указа Президента о льготном кредитовании. Данные программы находятся под ответственностью у соответствующего государственного агентства, поэтому они считаются безопасными.

Получение займа по частным программам предполагает необходимость довериться банковскому учреждению, не имея при этом никаких гарантий, что спустя некоторое время у банка будет отозвана лицензия.

Одно из преимуществ участвовать именно в негосударственной программе по получению льготных займов на строительство жилья заключается в том, что подать документы на получение этого кредита могут любые граждане, в то время как на программы, предусмотренные федеральными и региональными властями, отбирают только льготников.

Также в отношении государственных программ установлены строгие лимиты по созданию жилплощади. К примеру, лес на строительство дома должен быть закуплен незамедлительно после получения кредита, и сразу же после этого должно быть начато строительство, с соблюдением всех строгих требований закона к возведению дома (общая площадь жилья, количество метров жилой площади на каждого человека, который будет проживать в доме). Займы, оформляемые по предложениям банка, предполагают свободу выбора времени строительства и размеров будущего строения.

Конечно, пользоваться государственными программами намного выгоднее по той причине, что они предполагают более низкие процентные ставки, а также большой период для возврата денежных средств.

Кто может получить помощь

Льготный кредит на строительство собственного жилого дома по негосударственным программам кредитования может быть получен любыми гражданами. Для этого достаточно прийти в банк с определенным пакетом документов, чтобы подтвердить возможность выплачивать этот кредит впоследствии.

С государственными программами все намного сложнее. Воспользоваться ими могут только определенные льготники, для которых такое право установлено на уровне федерального или регионального законодательства.

Чтобы точно узнать условия участия в программе для обзаведения собственной постройкой, а также уточнить перечень документов, заинтересованные граждане должны обращаться в орган соцзащиты, расположенный в регионе их постоянного проживания.

На государственном уровне выделено всего несколько категорий граждан, обладающих правом воспользоваться такой привилегией:

  1. Льготы молодой семье. К этой категории льготников относятся только семьи, в которых оба супруга младше 35 лет;
  2. Кредиты для многодетных семей. По закону, семья может получить такой статус при воспитании 3 трех несовершеннолетних детей. Эта категория чаще всего пользуется возможностью получения такой льготы, ведь в большинстве регионов Российской Федерации за рождение 3 ребенка, матери дается земельный участок под строительство жилого дома;
  3. Такой льготный кредит предоставляется малоимущим семьям, которые имеют доход ниже прожиточного минимума, что не позволяет им улучшить свои жилищные условия самостоятельно;
  4. Кредит на льготных условиях выдается военнослужащим;
  5. Льготы на возведение дома в сельской местности предоставляются специалистам, которые остались работать на селе. В этом случае получение льготного кредита возможно после обращения в районную администрацию с документами, подтверждающими трудоустройство по специальности.

Для каждой из категории граждан, являющихся льготниками, предусмотрен свой пакет документов для принятия участия в государственной программе льготного кредитования.

Еще одна разновидность такой государственной поддержки семьям – материнский капитал. Благодаря этой программе, молодой маме остается выплатить только часто суды. Благодаря значительной сумме сертификата (на данный момент почти 500 000 рублей), строительство собственного жилого дома становится по силам даже малоимущей семье.

Условия предоставления

Льготный кредит, предоставляемый на строительство жилья для молодых семей в 2018 году, есть сразу у нескольких банков. То есть, семья и иные льготники, могут самостоятельно выбрать тот банк, в котором они будут кредитоваться, исходя из максимальной выгоды предложенных условий.

  1. Сбербанк предоставляет кредиты для строительства недвижимости от 45 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Процентная ставка по такому кредиту составляет 11 процентов. Преимущество оформления займа на строительство в этом банке заключается в том, что учреждение продляется срок кредитования на 3 года при появлении в семье ребенка.
  2. ВТБ предлагает своим клиентам предоставление кредита под 11 процентов на срок до 50 лет. Но чтобы принять участие в этой программе, у семьи должно быть минимум 20 процентов первоначального взноса.

В небольших региональных банках также можно получить льготный кредит. Однако из-за последних экономических событий в стране, есть высокая вероятность, что у них будет отозвана лицензия.

Размеры субсидий

Размер банковского займа напрямую зависит от постоянного дохода клиентов. Так, для получения займа на строительство жилья, у семьи должен быть следующий минимальный доход:

  1. Чуть больше 21 000 для семей, в которых нет детей;
  2. Чуть больше 32 000 для семей, воспитывающих одного ребенка;
  3. От 43 500 рублей для семей с двумя детьми.

Субсидия составляет 40 процентов от размера кредита для семей без детей, и 45 процентов для тех семейств, где есть дети.

Как правильно оформить документы

Семья, которая планирует получить субсидию на строительство жилого дома, должна правильно оформить все документы. Сделать это лучше через юриста или специалиста по льготам в местной администрации.

В пакет обязательных документов входят:

  1. Заявление;
  2. Документы, подтверждающие доход заявителя и членов его семьи;
  3. Справка о составе семейства;
  4. Сведения о том, что семья встала на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  5. Паспорта или свидетельства о рождении на каждого члена семейства.

Отдельно должны быть представлены документы, касающиеся будущего объекта строительства.

lgoty.net

Как получить льготный ипотечный кредит на покупку жилья?

Сегодня, тема льготного ипотечного кредитования на жилье обсуждается практически всеми слоями населения – начиная от представителей государственных структур и заканчивая лицами пенсионного возраста. Так какие же условия льготного кредитования предлагаются нашим соотечественникам, а также как ими воспользоваться?

Современные программы льготного ипотечного заимствования

В РФ функционирует три вида льготного кредитования на покупку жилья, а именно:

  1. Ипотечный займ, который основывается на том, что процентную ставку, начисленную банком, будет погашать государство непосредственно из бюджета. Как правило, оплата процентов по кредиту может осуществляться правительством как частично, так и в полном объеме. В данном случае все зависит от материального положения заемщика.
  2. Субсидированный займ, который предоставляет возможность гражданам РФ внести первоначальный платеж за недвижимость. Как правило, размер субсидии напрямую зависит от региона, в котором предполагается покупка жилья.
  3. Продажа жилья по льготной стоимости непосредственно для граждан, которые находятся в очереди на улучшение своих жилищных условий. Данная система льготного кредитования задействуется исключительно во всех регионах России.

Преимущественное право на получение ипотеки на льготных условиях имеют:

  • многодетные семьи (трое и более детей);
  • молодые семьи;
  • лица, которые живут в условиях непригодных для проживания;
  • инвалиды, военные лица;
  • семьи, в которых проживают дети-инвалиды;
  • лица, принимавшие непосредственное участие в ликвидации Чернобыльской АС.

Исключительно все эти категории заемщиков имеют возможность воспользоваться выше перечисленными видами льготных программ.

Стоит отметить, что единая процентная ставка кредитования на льготный займ отсутствует, поскольку каждое банковское учреждение устанавливает свои индивидуальные требования и условия. Однако большинство финансовых учреждений стараются активно поддерживать жилищные программы и, соответственно, обеспечивают снижение ставки кредитования по ипотеке. Но это только при условии, если первоначальный взнос, который оплачивает заемщик, будет внесен в размере не меньше установленной банком нормы.

Правительством специально разработана государственная программа для молодых семей, которая предоставляет возможность заемщикам купить недвижимость без существенных материальных вложений на первом этапе. Данная программа основывается на том, что государство предоставляет определенный размер денежных средств, целевое использование которых в дальнейшем должно подтверждаться документами.

Как правило, данная финансовая помощь может составлять около 40% от общей стоимости покупаемой недвижимости. Кроме этого всего, банки РФ предлагают другие специальные льготные программы для приобретения и строительства собственного жилья для сельских жителей и военнослужащих.

Как воспользоваться программой льготного ипотечного кредитования?

Пошаговый порядок действий для получения льготного кредита на покупку жилья:

  1. Клиент лично должен обратиться с заполненным заявлением в администрацию, и дополнительно оплатить комиссионный сбор за оформление кредита.
  2. Ожидание принятия комиссией соответствующего решения (около 5-ти дней). В функциональные обязанности комиссии входит принятие и подтверждение лица в реестр получателей кредитов на льготных условиях.
  3. Непосредственное предоставление клиенту права на оформление льготного кредита.

Условия льготного кредитования допускают вероятность того, что в качестве получателя кредитных денежных средств могут выступать близкие родственники клиента. Они, в свою очередь, и будут гарантом погашения займа. Например, если заемщик не выполняет своих обязанностей по кредиту, то в данном случае родные должны обеспечить погашение текущей задолженности.

В некоторых случаях можно договориться о том, чтобы не осуществлять погашение ипотеки первые 3 года после процедуры оформления займа. К тому же, это включается в правила льготного ипотечного кредитования и, соответственно, если клиент об этом просит, банковское учреждение обязано пойти на подобные уступки. Разумеется, в реальности все выглядит намного сложнее, поскольку не все банки желают принимать данное правило. Однако клиент должен отстаивать свои права и добиваться положенных ему льгот – государственных гарантий, низкого процента, полного отсутствия каких-либо дополнительных комиссий и непосредственную поддержку муниципалитета.

law03.ru

Льготные кредиты

Льготный кредит – это финансовая помощь от государства, направленная на развитие соцпрограмм. Они поддерживают определенные группы граждан, например, для создания лучших жилищных условий. Такой кредит можно получить с процентной ставкой куда ниже, чем в обычном банке. Иногда ставка может отсутствовать вовсе. А еще для погашения полной суммы долга можно попросить об отсрочке.

Сегодня позволить себе купить квартиру или собственный дом может не каждый. Обеспеченные люди часто прибегают к услугам кредитных организаций. Что тогда говорить о простых смертных. Кредиты мы берем на покупку машин, бытовой техники, украшений, да чего угодно. Даже отдыхать ездить тоже стали в кредит.

Совсем другое дело ипотека или кредит на строительство. Это надолго, переплата огромная. Да и рисков куда больше, чем с кредитом на сотовый телефон. Но выход есть – это льготные кредиты. Их сегодня предлагает само государство.

По закону подобные кредиты чаще всего предоставляются на жилье молодым семьям. Именно они зачастую самые социально незащищенные. В результате семьи получают льготные кредиты на строительство жилья. Это как ипотека, только на более выгодных и терпимых условиях.

Льготные кредиты на строительство жилья

В законодательстве указано, что каждая семья имеет право в случае необходимости оформить льготную ипотеку. Главный плюс ее в том, что субсидия от государства может покрывать до 40% от стоимости будущего жилья. Но нужно четко осознавать, что молодая семья вовсе не та, которая только что образовалась. Здесь имеется в виду именно возраст молодоженов.

Кредит на жилье семье будет предоставлен в случае, если оба супруга граждане государства, в котором они проживают. Имеют также постоянный доход и официально трудоустроены. Будьте готовы, что пакет документов на такой кредит будет значительно шире, чем на автокредит или на кредит наличными.

Чтобы оформить льготный кредит необходимы следующие документы:

  • паспорта супругов с ксерокопиями;
  • трудовые книжки обоих супругов с копиями;
  • свидетельства о браке (оригинал и копия);
  • военный билет супруга и его ксерокопия;
  • свидетельства о рождении детей с копиями (при наличии детей – своих или усыновленных);
  • справки с работы супругов с копиями.

Документы для кредита нужно собирать максимально оперативно, ведь желающих получить льготы много. Очереди здесь как в любом банке. А еще есть свои приоритетные группы граждан, например, многодетные семьи. Имея 3 детей и более до 18 лет, ваша семья официально признанается многодетной. Такая семья может рассчитывать на приличную сумму с продолжительностью до 30 лет. А главное, первый платеж по кредиту нужно будет вносить только через три года после заключения кредитного договора.

Самая приятная новость – нужно выплатить только 25% от суммы кредита. Все остальное берет на себя государство. Вообще льготный кредит он тем и отличается, что на его ежемесячные выплаты можно успеть поднакопить. Если в семье рождается 4 ребенок и так далее, то долг списывается целиком.

Стоит предупредить тех, кто уже побежал собирать документы и справки. Все не так просто. Нужно четко представлять, где оформить кредит. Льготные кредиты могут предоставлять не все банки. Остальные, конечно вправе разрабатывать собственные льготные программы для молодых или многодетных семей, но суммой ограничены. Как правило, речь идет о не очень большой сумме сроком на 5 лет. Согласитесь, этого явно недостаточно для строительства для семьи в которой есть 3 ребенка или более. А еще процентные ставки банки предлагают практически такие же, как при потребительском кредитовании.

Преимущества льготных кредитов:

  • сниженная или отсутствующая процентная ставка;
  • четкая направленность кредита на создание лучших условий для жилья. Это в основном строительство жилья, его
  • покупка или реставрация;
  • всесторонняя помощь от государства в плане погашения задолженности;
  • предоставление отсрочки по кредиту;
  • отсутствие справки о доходах для зарплатных клиентов.

Получение льготного кредита на строительство жилья

Получить льготный кредит могут не все. Основание для выдачи такого кредита гражданам может стать только нахождение их в специальных списках на получение подобной льготы. Включение граждан в эти списки занимаются районные и городские исполнительные органы власти, местная администрация.

В заветный список можно попасть, если на члена семьи приходится менее 15 м2 имеющегося жилья, или если собственное жилье отсутствует. Логично, что такой кредит придется ждать. Поскольку любые списки предполагают наличие очереди.

poluchenie-kreditov.ru

Как получить льготный кредит на строительство жилья

Льготный кредит на строительство жилья в РФ могут получить военнослужащие, граждане, которые имеют право на получение жилых помещений социального пользования государственного фонда, совершеннолетние члены семьи погибшего (умершего) или признанного пропавшим без вести, граждане, признанные малообеспеченными и нуждающимися в жилой площади.

Последняя группа людей включает многодетные семьи, также семьи, в которых имеются дети инвалиды (1 и 2 групп) и инвалиды с детства, граждане, имеющие заболевания, вызванные аварией на чернобыльской электростанции или получившие заболевание вследствие других радиационных катастроф, ветераны боевых действий (проводившихся на территориях других стран). Дополняют группу людей, имеющих возможность получить льготный кредит на строительство или приобретение жилья, те, кто проживает в помещениях, признанных непригодными для дальнейшего проживания в них, совершеннолетние граждане, награжденные различными премиями из фонда президента (талантливые люди), граждане, которые проживают в общежитии более десяти лет, граждане, осуществляющие строительство (приобретение) жилого помещения в населенных пунктах, численность населения которых ниже 20 тыс. человек, прокурорские работники (судьи), а также молодые семьи, в составе которых имеется два и более несовершеннолетних ребенка.

Получение льготного кредита на строительство жилья напрямую связано с площадью помещения. При этом количество членов семьи умножается на норматив, указывающий жилую площадь, положенную на одного человека. Если площадь помещения превышает полученную величину, то все превышающие расходы кредитополучатель компенсирует самостоятельно. При этом никаких льгот на превышающую сумму нет. Подробнее про ипотечный кредит на строительство загородного дома.

Важнейшей задачей кредитополучателя является сбор и предоставление справок, подтверждающих его принадлежность к одной из перечисленных выше групп людей. При этом стоит учитывать, что справки должны быть выполнены в виде единого образца, а также потребует предоставить справку о доходах. Этот процесс требует много времени и сил. Решение по выдаче льготного кредита принимается намного дольше, чем в случае обычного кредитования.

Обычно льготный кредит выдается на 20-30 лет под 6,5-10%. Кредит можно получить в следующих банках: Нордеа Банк, Россельхозбанк, ДельтаКредит, Промсервисбанк и т.д.

Читать далее:

Получение кредита под строительство дачного дома

Дом в кредит от СБЕРБАНКА

stroimzauralom.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.