Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Можно ли взять кредит под мат капитал


Кредит под материнский капитал в Сбербанке - в 2017 году, условия, оформление, рассчитать, на жильё, как взять, дают ли, наличными

Для многих приобрести жилье в настоящее время возможно только в кредит. Поэтому ипотечное кредитование стремительно набирает обороты.

Отдельную категорию лиц составляют семьи, которые родили второго и последующих детей. Они становятся обладателями материнского капитала, который можно потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат является государственной поддержкой.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке выдается на особых условиях. Чтобы подать документы, необходимо выяснить требования кредитной организации и возможные варианты кредитования.

Основные условия

Кредит под материнский капитал в Сбербанке является по сути обычной ипотекой. Отличительным моментом становятся различные ограничения.

Для заемщиков предусмотрены программы по приобретению как недвижимости в новостройке, так и на вторичном рынке. С помощью денежной выплаты можно внести первоначальный взнос, а также увеличить его, объединив капитал с собственными сбережениями.

По состоянию на 2017 год социальная помощь от государства оценивалась в размере 453000 рублей. В 2017 году проводится индексация суммы. Сбербанк предлагает выгодные условия для своих клиентов.

С помощью материнского капитала можно:

Оформление

Когда появляется второй родной или усыновленный ребенок, можно взять кредит в Сбербанке для расширения жилплощади.

Чтобы использовать сертификат как первоначальный взнос или погасить часть уже имеющегося кредита, необходимо выяснить, как проводится оформление:

  1. Закон предусматривает использование маткапитала частями. Поэтому обязательно нужно обратиться в Пенсионный Фонд России для получения справки об оставшейся сумме субсидии. Документ необходимо предоставить по требованию в течение одного месяца.
  2. Далее важно выбрать банк, в котором будет оформлен кредит. Многие организации подготовили специальные программы ипотеки для семей, имеющих материнский капитал.
  3. В случае уже имеющегося кредита необходимо составить заявление на погашение части долга по ипотеки с помощью сертификата. Для этого потребуется выписка из банка с указанием размера долга, процентов, а также отсутствия просрочек платежей.
  4. Для перечисления денежных средств в Пенсионный Фонда подается пакет документов. Если сертификат используется как первоначальный взнос, нужно подготовить ксерокопию кредитного договора и договор займа по ипотеке.

Когда погашение производится частями, то Пенсионный Фонд запрашивает дополнительные бумаги.

К ним относят:

  • копию кредитного соглашения, договора ипотеки;
  • правоустанавливающие на жилье документы;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета для перечисления средств;
  • копию паспорта супруга и свидетельство о браке (в случае, если заемщик – супруг).

Для чего нужен кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит под материнский капитал, оформленный в Сбербанке, можно потратить на различные нужды. Заемщику дается возможность приобретения жилья, оформления ипотеки, получения залогового и целевого кредитов.

Жильё

Кредит в Сбербанке может быть выдан на жильё. Провести процедуру оформления можно в любом отделении, принимающем денежные средства в качестве первоначального взноса.

Когда заемщик предоставляет полный пакет документов, кредитная заявка рассматривается сотрудниками банка. Ответ оглашается заявителю по телефону.

Также возможна онлайн-подача заявления. В этом случае вся информация и документы передаются дистанционным способом. Положительное или отрицательное решение оглашается посредством телефонной связи.

Материнским капиталом, сертификат на который выдают в России, является государственная поддержка семей в случае появления у них второго ребенка. С начала программы выдаваемая сумма выросла практически в два раза.

Если владелец сертификата хочет приобрести жилье через Сбербанк, он должен соответствовать определенным требованиям:

  • минимальный разрешенный возраст заемщика составляет 21 год;
  • кредитный договор может быть оформлен для того лица, которому на момент полного погашения кредита будет не более 75 лет;
  • важен срок трудоустройства на последнем месте работы – от 6 месяцев;
  • если заемщик не может подтвердить свою платежеспособность, он должен привлечь трех созаемщиков.

Чтобы оформить кредит в Сбербанке на покупку жилья, потребуется собрать определенные документы.

К ним относят:

  • собственноручно заполненное и подписанное заявление на выдачу кредита;
  • анкету заемщика;
  • удостоверение личности заявителя;
  • справку о доходах по форме банка;
  • правоустанавливающие на приобретаемый объект недвижимости документы;
  • подтверждение наличия средств на первоначальный взнос;
  • паспорта созаемщиков.

Минимально кредитуемый может рассчитывать на получение 45 000 рублей. Максимальная сумма высчитывается в процентном от рыночной стоимости квартиры соотношении. Размер составляет 85%.

Кредит может быть выдан не более, чем на 30 лет. Вносить денежные средства при его получении можно различными способами.

Возможно досрочное погашение задолженности, но не ранее, чем через 3 месяца после выдачи кредита

Ипотека

Ипотечный кредит выдается только на покупку объекта недвижимости. Он не подходит, если семья планирует провести перепланировку или застройку. При подписании договора квартира оформляется в индивидуальную или долевую собственность.

Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а также для погашения уже имеющегося ипотечного займа. Использовать сертификат разрешается на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Для того, чтобы оформить займ, необходимо собрать документы.

К ним относят:

  • выданный государством сертификат с прописыванием суммы субсидии;
  • вписку из Пенсионного Фонда (в течение 4 месяцев после выдачи кредита);
  • паспорт заемщика;
  • справку 2-НДФЛ за последние полгода.

Заранее необходимо позаботиться об оформлении материнского капитала. Для этого в Пенсионный Фонд передаются заявление, паспорт, свидетельства о рождении детей и СНИЛС.

Чтобы быстрее получить ипотечный займ, можно подать документы онлайн. Сделать это возможно на официальной странице Сбербанка в интернете.

После передачи требуемых документов производится рассмотрение заявки и вынесение решения. Если оно положительное, то в Пенсионный Фонда направляется заявление о расходе материнского капитала в счет ипотеки.

Решение принимается в течение нескольких дней. После одобрения заявитель может просматривать предложения о продаже недвижимости. Продавцу нужно заранее сказать, что будет использоваться материнский капитал. Ведь в данном случае сделка затягивается на несколько месяцев. Это обусловлено проверкой документов в Пенсионном Фонде.

После всех этапов ипотечный кредит в Сбербанке оформляется окончательно. Обязательно заключается договор о долевой собственности на жилье. Ведь при использовании материнского капитала право на недвижимость приобретают как родители, так и дети.

Под залог

Кредит может быть оформлен под залог материнского капитала. В этом случае производится государственная поддержка в виде выплаты первоначального взноса или части кредита.

Использовать сертификат в качестве залога можно при:

  • приобретении квартиры или дома;
  • улучшении жилищных условий;
  • затратах на строительство недвижимости;
  • проведении капитального ремонта или реконструкции.

Чтобы оформить кредит, используя маткапитал как залог, необходимо пройти несколько шагов:

  • получение сертификата;
  • выбор жилья;
  • составление договора купли-продажи;
  • посещение банка с полным пакетом документов;
  • получение решения и письма с указанием сроков внесения первоначального взноса;
  • составление справки из ПФР о сумме материнского капитала;
  • оформление документов в банке;
  • предоставление в Пенсионный Фонд кредитного договора.

Стоит помнить, что заявитель не получит кредит наличными на руки. Деньги по материнскому капиталу автоматически направляются в качестве первоначального взноса из ПФР в банк на расчетный счет.

Чтобы оформить кредит под залог материнского капитала, заемщик должен быть:

  • трудоустроенным и дееспособным лицом;
  • гражданином РФ с постоянной регистрацией в стране;
  • держателем материнского капитала;
  • лицом, обладающим достаточным доходом и положительной кредитной историей.

Возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 75 на момент полного погашения займа.

Общие условия жилищного кредитования в Сбербанке

Для подачи заявки потребуется иметь в наличии определенные документы.

К ним относят:

  • заявление;
  • удостоверения личности заемщика и созаемщика;
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет);
  • свидетельство, подтверждающее официальный брак супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справку о доходах;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • выписку из индивидуального лицевого счета, выданную ПФР;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости.

Клиенту могут предложить займ под различные процентные ставки. Они варьируются в зависимости от суммы и срока кредитования, первоначального взноса, доходов, кредитной истории, статуса клиента, оформления страховки. В среднем ипотека выдается под процент от 11,5 до 13.

Оформление производится на срок до 30 лет. Но заемщик может в любой момент полностью выплатить долг.

Погашать задолженность можно различными способами.

Среди них выделяют:

  • оплату через кассу или терминал наличными;
  • перечисление через банковскую карту;
  • передачу денег посредством Почты России или другого банка;
  • автоматическим списанием с зарплатной карты.

Целевой

Целевой займ оформляется при указании определенной цели использования денежных средств. Если используется материнский капитал, то семьи имеют возможность потратить деньги только в двух направлениях.

В первом случае предоставляется право на приобретения объекта недвижимости полностью или в долях. В этом случае оформляется ипотека. Сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса или для частичного погашения уже имеющейся задолженности.

Также обладатели сертификата могут самостоятельно построить в городе или за его пределами жилье. Перед тем, как начинать строительство, необходимо приобрести землю и разрешение на работы.

Требования к заемщику в Сбербанке

Выделяют определенные условия оформления целевого займа в Сбербанке, при котором используется материнский капитал:

  • Валюта, в который выдается займ, может быть рублевой, долларовой или евро.
  • При приобретении готового объекта сумма составляет от 450 000 до 18 000 000 рублей. Аналогичный размер кредита разрешен при участии в долевом строительстве. Если человек самостоятельно хочет построить жилье, то минимальная сумма определяется в размере 300 000 рублей.
  • Кредит оформляется на срок до 30 лет.
  • Ставка, которую предусматривает банк, варьируется от 12% годовых.
  • При строительстве жилья выдача производится определенными долями в соответствии с планом. Если приобретается готовое или строящееся жилье, то сумма полностью перечисляется на счет продавца. Материнский капитал вносится в течение полугода.

Чтобы подать заявление в банк, потребуется собрать документы.

К ним относят:

  • удостоверения личности заявителя и созаемщика;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписку из трудовой книжки;
  • справку с места работы о трудоустройстве и доходе;
  • сертификат на материнский капитал;
  • выписку из Пенсионного Фонда о сумме средств на индивидуальном счете;
  • документы на объект недвижимости;
  • заявление, заполненное в банке или на сайте организации.

Рассмотрение документов производится в течение одной–двух недель, а после принятия положительного решения заемщик и Сбербанк подписывают договор займа денежных средств и допсоглашение на залог объекта недвижимости

Как рассчитать сумму

Расчет кредита, взятого в Сбербанке под материнский капитал, производится индивидуально с заемщиком. Ставка может быть изменена в соответствии с некоторыми факторами. Для расчет можно использовать калькулятор, который имеется на официальном сайте кредитной организации.

Базовые ставки зависят от срока кредитования и величины первоначального взноса:

На 10 лет Внести нужно не менее 20% от стоимости. Тогда ставка будет назначена в виде 14% годовых. Если платеж увеличивается до 30–50% и выше, то ставка устанавливается в размере 13,75 и 13,5% годовых соответственно.
На 20 лет При внесении 20% первоначального взноса ставка составит 14,25%. Если выплата составила 30–50% и выше, то она меняется на 14 и 13,75% соответственно.
30 лет Если при этом вносится 20%, то ставка составит 14,5%. При уплате 30–50% и выше производится ее снижение до 14,25 и 14% соответственно.

Для некоторых категорий лиц предусмотрены понижающие и повышающие коэффициенты:

  • если клиент получает заработную плату на карту банка или имеет вклад в нем, то ставка снижается на 0,5%;
  • при приобретении жилья, построенного с внесением кредита Сбербанка, то ставка снижается 0,5%;
  • до момента оформления жилья в Росреестре ставка увеличивается на 1%;
  • при отсутствии полиса страхования жизни заемщика ставка повышается на 1%.

Пример анкеты в Сбербанке

Прочие советы

С появление программы материнского капитала выросло количество мошенников. Поэтому семьи при наличии сертификата должны обращаться только в крупные банки и стабильные финансовые организации. Также необходимо сотрудничать с Пенсионным Фондом России.

Выделяют наиболее распространенные схемы, к которым прибегают мошенники:

  • Заемщик под влиянием обманщиков обналичивает сертификат и остается без денежных средств.
  • Договор займа может быть фиктивным. Тогда погашаться кредит будет из средств маткапитала.
  • Клиенту может быть предложено использовать материнский капитал для долевого строительства. Впоследствии права на недвижимость могут быть перепроданы другому лицу.
  • За свои услуги посредники берут большую комиссию.

Чтобы обезопасить себя от неприятных ситуаций и проблем, необходимо помнить несколько советов:

  • недвижимость должна быть зарегистрирована на всех членов семьи в равных долях;
  • если используются средства материнского капитала, необходимо взаимодействовать с Пенсионным Фондом России;
  • для защиты себя и семьи от потери объекта недвижимости нужно оформить страхование жилья;
  • стоит обратить внимание на кредитные организации, которые предлагают ипотеку с государственной поддержкой.

Материнский капитал предусмотрен для обеспечения детей жильем. Поэтому, выбирая кредит с его использованием, нужно действовать максимально осторожно. Иначе дети могут остаться без обеспечения.

Мама (гражданка России) получит сертификат на материнский капитал за второго ребенка (тоже гражданина России), если этот ребенок родился или был усыновлен в период с 2007 года по 2018 год.

Можно ли купить вторичное жилье на материнский капитал — вы можете найти вот здесь.

Можно ли потратить региональный материнский капитал и как — читайте в нашей статье.

calculator-ipoteki.ru

Правовая консультация: как оформить заем под материнский капитал и можно ли получить его наличными?

Материнский капитал – это вид государственной помощи в РФ, имеющий несколько различных механизмов применения. Один из таких механизмов – это заем под мат капитал. Оформить его можно в банке или МФО на территории РФ.

Вопреки расхожему мнению, такие займы полностью законны. Главное – правильно оформлять их, избегая незаконных схем и сомнительных «посредников». Если вы не уверены, лучше получите консультацию специалиста.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Что такое заем под материнский капитал?
  • Законно ли?
  • Важные особенности
  • Если ребенку не исполнилось 3 лет
  • Условия выдачи в Сбербанке
  • Можно ли получить денежные средства наличными?
  • Как взять деньги в кредит под залог мат. капитала?
  • Может ли банк забрать за долги?
  • Как погасить ипотеку?
  • Заключение

Что такое заем под материнский капитал?

Заем – это один из видов гражданско-правовых отношений, описанных в 1 части 42 главы ГК РФ. Заем под маткапитал (МК) очень похож на другие виды займов. Его главное отличие состоит в том, что заем под МК может быть оформлен только с целью покупки или постройки жилья.

Ипотечный кредит – тоже его разновидность. Любые долги, которые не связаны напрямую с улучшением условий жизни, не могут применять для погашения материнский капитал.

При займе под МК человек не будет выплачивать долг из своего кармана. Вместо него это будет делать Пенсионный Фонд, используя средства из маткапитала. Необходимая сумма денег будет ежемесячно переводиться на счет компании-займодателя безналичным путем.

Внимание! Из маткапитала погашается не только основной долг, но и проценты (если они есть). Таким образом, после оформления сделки семье не приходится ни за что платить. Все долги погашаются силами ПФР.

Займы под мат. капитал полностью законны (их регламентирует ФЗ №256), если владелец сертификата на МК не ввязывается в незаконные схемы. В частности, к таким схемам относятся предложения сомнительных организаций-посредников о конвертации мат. капитала в наличку.

Законны ли займы под материнский капитал:

Если избегать подобных предложений и оформлять сделку в официально работающем банке или МФО, то никаких проблем с законодательством не будет.

Ввязаться в незаконную аферу при займах под МК вообще очень сложно. Получить эти деньги без ведома ПФР практически нереально. А если ПФР уведомлен о желании владельца сертификата на МК получить деньги, то сделка с банком априори будет законной.

Важные особенности

Оформить заем под МК несложно. Основным «двигателем» этого процесса служит сертификат на маткапитал. Если он есть, то получить услугу в банке либо в МФО не составит труда.

Рассмотрим 3 основных условия займов под маткапитал:

  1. единственно возможные цели их получения – это строительство жилья или его покупка.Погасить долг по квартплате за счет средств материнского капитала невозможно.
  2. При оформлении сделки под МК обязательно используется договор займа. Даже если человек получает услугу в кредитной компании, договор всё равно должен быть именно о займе, а не о кредитовании.
  3. Деньги из МК перечисляются в уплату основного долга и процентов безналичным путем. ПФР просто переводит финансы на счет компании, которая дала ссуду. Владелец сертификата на маткапитал не может обналичить его и произвести расчет с продавцом квартиры наличкой.

Помимо выполнения этих условий, заемщику нужно обязательно предоставить ряд документов:

  • сертификат на МК;
  • паспорт владельца данного сертификата (и его супруга, если они состоят в браке официально);
  • свидетельство о бракосочетании или о разводе;
  • свидетельства о рождении либо усыновлении каждого из детей (не только того ребенка, на которого был выдан маткапитал!);
  • свидетельство о страховке СНИЛС;
  • выписка из ПФР о сумме маткапитала (вся сумма или неиспользованный остаток);
  • ИНН человека, владеющего сертификатом.

Если у человека есть все эти документы, то он может с легкостью получить заем под МК, направленный на приобретение, постройку или реконструкцию дома. Уровень дохода роли не играет, ведь долг будет выплачиваться из капитала.

Если ребенку не исполнилось 3 лет

Многие родители считают, что распоряжаться средствами из маткапитала можно только после достижения ребенком 3-летнего возраста. На самом же деле, из этого правила есть вполне реальное исключение. Получить займ до 3 лет можно в 2 случаях:

  1. заем под строительство или покупку жилья (сюда входит и реконструкция жилого помещения);
  2. ипотека.

Как уже было сказано ранее, займ под маткапитал возможен только при покупке или постройке жилья. Эти же условия нужны и для того, чтобы взять заем под МК до 3 лет. Делаем простой вывод: любой займ под МК возможно сделать, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Важно! Начиная с 2018 года, получить ипотеку под маткапитал стало еще проще. Теперь из средств маткапитала можно делать первый взнос за ипотеку. Эту возможность пока предлагают не все банки, но, к примеру, у Сбербанка она есть.

Займы под маткапитал в Сбербанке, как и в других официальных банках РФ, регламентированы 7 статьей ФЗ №256. Эта статья указывает, что средства из МК могут быть использованы для всех видов платежей, кроме неустоек и штрафов за просрочку.

Сбербанк выдвигает к заемщикам несколько требований:

  • возраст заемщика при оформлении сделки не должен быть меньше 21 года;
  • возраст заемщика при окончании выплат не должен превышать 75 лет;
  • заемщик должен подтвердить свои доходы или иметь определенный рабочий стаж (не менее 6 месяцев на последнем месте);
  • обязательно нужен созаемщик – супруг заемщика (если это не запрещено брачным договором).

Оформить заем под материнский капитал в Сбербанке по отзывам довольно легко. Этот процесс не отличается от любого другого займа. Вся разница – в том, что нужно предоставить сертификат на маткапитал, чтобы Сбербанк мог связаться с Пенсионным Фондом. При получении займа под МК работают те же программы и процентные ставки, что и при выдачеобычного кредита.

Сбербанк позволяет владельцам сертификата на маткапитал полностью использовать свои преимущества:

  1. в Сбербанке из маткапитала можно оплачивать не только основную сумму долга, но и процентную ставку.
  2. За счет МК можно также сделать первый взнос при ипотечном кредитовании.
  3. Если заем на жилье был оформлен независимо от маткапитала, то при получении МК можно направить эти финансы на погашение уже существующего долга.
  4. Даже если сделка была заключена до 2007 года (когда маткапитал еще не был создан), Сбербанк позволяет пустить средства из МК в погашение долга по этой сделке.

Внимание! Для того, чтобы взять заем под маткапитал в Сбербанке, не нужно дожидаться 3-летнего возраста ребенка.

Обналичивать материнский капитал запрещено законом. До сих пор существуют организации, которые помогают получить МК под любые цели, в том числе и под обналичивание. Но их деятельность как это показывает юридическая практика противозаконна, поэтому пользоваться услугами таких компаний не следует. Некоторые семьи получают таким образом МК наличкой, но это неизбежно влечет за собой проблемы с ПФР и даже с полицией.

Единственная законная форма займа под материнский капитал – это форма с безналичным расчетом. Все расчеты по займам под маткапитал проводятся безналично и без прямого участия заемщика. Пенсионный Фонд сам переводит деньги на счет займодателя. Поэтому заемщик просто не получает деньги ни в руки, ни на личный банковский счет. ПФР контролирует все платежи, чтобы убедиться, что они действительно уходят по назначению.

Как взять деньги в кредит под залог мат. капитала?

Получение кредита под залог маткапитала – это не очень популярная процедура. Большинство семей в РФ предпочитают использовать МК для улучшения жилищных условий. Но при желании можно получить финансовый кредит под залог маткапитала. Сделать это можно лишь в нескольких банках (Сбербанк, Россельхозбанк, Дельта Кредит и Актив Банк). У каждого из банков – разные условия кредитования, сроки и процентные ставки.

Для получения кредита под залог маткапитала человек должен иметь:

  • гражданство РФ;
  • постоянную регистрацию на территории РФ;
  • официальное место работы и полную дееспособность;
  • право распоряжаться средствами маткапитала (оно есть у владельца сертификата на МК и его супруга);
  • хорошую кредитную историю и уровень дохода, позволяющий получить кредит.

Важно! Получение кредита под залог маткапитала не означает, что в случае неуплаты долга банк сможет забрать весь маткапитал. Это значит, что вместо должника средства будут выплачены из маткапитала посредством ПФР.

Какие нужны документы для займа под материнский капитал:

Может ли банк забрать за долги?

Среди людей, которые имеют задолженность перед банком, «гуляет» такое заблуждение. Дескать, банк может забрать МК с целью взыскания задолженности. Это заблуждение происходит от работников коллекторских компаний, которые сочиняют любые басни, чтобы вынудить человека оплатить долг.

На самом деле, забрать МК за долги никто не может. Ни законы №256 и №72, ни постановление №862 не предусматривают такой возможности. Закон просто не разрешает банкам забирать маткапитал за долги. Если должник слышит подобную информацию из уст коллекторов, то верить ей не стоит – это обычная ложь.

Как погасить ипотеку?

Часто бывает так, что семья получает сертификат на маткапитал, когда у нее уже есть заем или кредит. К примеру, семья оформила ипотеку на квартиру на 15 лет после рождения первого ребенка, а спустя 5 лет родился второй. До окончания выплаты ипотеки осталось еще 10 лет. В такой ситуации семья может воспользоваться деньгами из МК, чтобы погасить часть ипотечного долга.

  1. Существует 2 условия, при выполнении которых можно погасить заем за счет МК: заем должен быть связан с жилищными условиями (ипотека, другая форма купли жилья, постройка или реконструкция);
  2. заем должен быть взят в официальном банке или МФО, у которых есть возможность сотрудничества с Пенсионным Фондом.

Справка! Использовать МК для погашения займа можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Запустить этот процесс можно сразу же после получения сертификата на капитал.

Материнский капитал дает довольно широкий спектр для своего применения. Ипотека и займы под маткапитал – это самые популярные варианты использования данного вида государственной помощи. Их популярность обусловлена тем, что получить заем под маткапитал можно сразу, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

К тому же, такие сделки довольно просты. После подписания договора о займе человек может не беспокоиться насчет своевременной оплаты. Все выплаты берет на себя ПФР, который будет оплачивать заем до тех пор, пока не закончится маткапитал. В 2017 году он составляет 453 тысячи рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 677-17-42 (Москва)

+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

posobie.guru

Можно ли получить заем под материнский капитал?

Заем под материнский капитал является одним из способов использования государственной помощи семьями с детьми. Получение займа под материнский капитал позволяет не ждать достижения ребенком возраста, определенного законом, для использования денежных средств. Нюансы получения такого рода кредитов рассмотрим сегодня. 

Назначение материнского капитала

Целевой заем под материнский капитал

Как взять заем с помощью материнского капитала

Последнее слово — за Пенсионным фондом

Назначение материнского капитала

Государственная помощь семьям, решившимся на увеличение семьи, получила название «материнский капитал». С 2007 года эта программа успешно работает, облегчая нелегкое материальное бремя по воспитанию детей.

Денежные средства материнского капитала в соответствии с законом могут быть потрачены на:

  • улучшение условий жизни, включая смену или приобретение жилья, путем строительства и с помощью ипотеки;
  • оплату образования любого из детей в семье;
  • накопительную пенсию матери.

Распоряжение капиталом в пользу улучшения жилищных условий является самым популярным способом использования этих денег. Не только потому, что квартирный вопрос по-прежнему актуален и требует скорейшего разрешения во многих семьях. Но и в связи с тем, что на улучшение условий проживания можно тратить материнский капитал, не дожидаясь несколько лет после рождения ребенка, как того требуют нормы закона. Правда, досрочно использовать средства семейного капитала возможно только при помощи получения кредита (займа). 

Целевой заем под материнский капитал

Поскольку программа материальной помощи семьям с детьми предусматривает лишь 3 направления использования денежных средств, то есть является целевой, то и займы под материнский капитал должны быть целевыми.

Целевой заем предполагает указание в договоре конкретного направления использования полученных денежных средств с последующим отчетом. Поскольку заем под материнский капитал можно взять лишь на улучшение жилищных условий, то в договоре, по которому выдается кредит, должно быть определено: либо это ипотека, либо участие в долевом строительстве, либо строительство своими силами и т. д.

В соответствии с законодательством не возбраняется гасить средствами материнского капитала кредитные обязательства по покупке (строительству) жилья, приобретенные до рождения ребенка. При этом вполне возможна ситуация, когда сертификат на материнский капитал оформлен на мать семейства, а договор займа (ипотеки) – на отца. Препятствием к использованию государственной помощи в виде семейного капитала это не является. 

Как взять заем с помощью материнского капитала

Для того чтобы взять кредит (заем) на усовершенствование условий проживания, необходимо обратиться в кредитную организацию (банк).

Важный момент! С 20 марта 2018 года нельзя использовать средства материнского капитала на оплату жилищного кредита, взятого в микрофинансовой организации или кооперативе. Теперь заем под материнский капитал могут выдавать только кредитные организации, являющиеся таковыми в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1.

Условия предоставления кредитов с использованием материнского капитала остаются такими же, как и правила выдачи иных займов. Учитываются платежеспособность гражданина, условия его работы, кредитная история, имущество, находящиеся у должника в собственности. Решение о выдаче займа принимает банк. Если оно положительное, то заключается кредитный договор (договор займа).

Последнее слово — за Пенсионным фондом

Скачать заявление

После заключения договора с банком и регистрации договора купли-продажи жилья, владелец сертификата на материнский капитал обращается в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами капитала. Однако практика показывает, что до заключения кредитного договора с банком обладателю маткапитала крайне желательно посетить пенсионный фонд и ознакомить сотрудника фонда с документами на покупаемое жилье, проконсультироваться – не грозит ли ему отказ в оплате займа. Иногда в перечислении денег в счет погашения займа на приобретение жилья пенсионный фонд отказывает, так как в процессе проверки обнаруживается, что покупается дача, либо непригодное для проживания жилье (аварийное или ветхое), либо доля в квартире (что разрешается, только если вся квартира окажется в собственности одной семьи). В итоге материнский капитал остается не использован, а на семье повисает долг за жилье, на который семья не рассчитывала.

В случае принятия положительного решения средства перечисляются на расчетный счет кредитной организации не позже 2 месяцев с даты принятия заявления о распоряжении материнским капиталом. 

nsovetnik.ru

Займ под материнский капитал - что это такое, целевой, наличными деньгами, на покупку дома, как взять на улучшение жилищных условий

Законодательством Российской Федерации предусматривается возможность материальной поддержки семей, которые имеют двоих и более детей. Пенсионный фонд, который прикреплен к месту регистрации матери, подтверждает получение материнского капитала выдачей сертификата.

Такая программа государственной помощи была введена в начале 2007 г. в сумме 250000 рублей, а в начале 2017г. сума материнского капитала составила уже 453026 рублей. Размер таких выплат пересматривается каждый год, не позднее 1 сентября, причем при его расчете обязательно учитывается инфляция.

Предоставляются такие выплаты не конкретно ребенку, а всей семье, и потратить их можно только в интересах семьи, например:

Согласно закону, материнский капитал может использоваться только после достижения ребенком трех лет. Исключением являются только случаи, когда нужно погасить кредит на приобретение или реконструкцию жилья, а также на частичное погашение ипотеки. В таких ситуациях использовать средства можно сразу после получения сертификата.

Запрещается использовать материнский капитал с целью оплаты коммунальных услуг или погашения потребительских кредитов. Обналичивание сертификата запрещается законом и может повлечь за собой существенные неприятности.

Одна из возможностей использования таких средств – займ под материнский капитал, например, на приобретение дома.

Что это такое

Поскольку сама программа помощи семьям, которые имеют двух и более детей является целевой, такие займы тоже должны быть целевыми. Они предполагают то, что в договоре должно быть обязательно указано, с какой целью будут использоваться деньги, и должен обязательно быть отчет, как они реализовались.

Как известно, взять займ под материнский капитал возможно только на улучшение условий жизни, в соглашении нужно обязательно указать либо это будет ипотека, либо строительство, либо капитальный ремонт.

Также с помощью таких займов можно погашать кредитную задолженность по строительству или покупке жилья, которое было приобретено еще до рождения детей. Много людей считают препятствием тот факт, что семейный капитал оформлялся на мать, а кредит был оформлен на отца. В таких случаях не стоит переживать, и нужно учитывать, что это не является помехой к использованию государственной помощи.

Куда обращаться

Для того, чтобы получить займ, нужно обратиться в банк или в другую кредитную организацию с такими документами:

  • паспорт и идентификационный код владельца сертификата;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимости, которую покупают;
  • если недвижимость еще в процессе постройки, то нужно представить свидетельство права собственности на землю и разрешение на строительство.

Многие банки отказывают в таких кредитованиях, и обращаться нужно только в банки, пользующиеся доверием как заемщиков, так и государства.

Банк вправе попросить представить любые документы, которые могли бы подтвердить платежеспособность клиентов. Большинство клиентов не общаются в банки, потому что не хотят выплачивать большие проценты и комиссионные.

Получить займ под семейный капитал можно с помощью обращения к работодателю, а кроме основного перечня документов, при оформлении такого займа нужно предоставить согласие Пенсионного Фонда на использование семейного капитала

Как получить займ под материнский капитал

После обращения в банк или другую кредитную организацию, владелец сертификата должен обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении капиталом.

Как показывает практика, что обладателю капитала перед оформлением договора в банке нужно обратиться в Пенсионный фонд, чтобы ознакомить специалиста со всеми документами и узнать, какова вероятность отказа в оплате займа. Итогом может послужить не использование семейного капитала, и получение дополнительной задолженности за жилье.

Бывают ситуации, когда после рассмотрения всех документов, Пенсионный фонд отказывает в выдаче займа на покупку жилья.

Такой причиной может послужить покупка:

  • дачного участка;
  • ветхого или в аварийном состоянии жилья;
  • доли в квартире.

Если будет принято положительное решение, то средства капитала будут перечислены на счет организации, где брался займ в течение двух месяцев после принятия заявления.

Детали оформления

Оформляется займ под материнский капитал в таком порядке:

  1. Первым шагом подаются все нужные документы, а также заключается договор с организацией, которая будет оказывать помощь в таком займе;
  2. После этого происходит получение средств. Сначала они переводятся на счет организации, а потом передаются непосредственно заявителю;
  3. В Пенсионный Фонд подается подтверждение о покупке имущества и договор, который заключался с кредитной организацией;
  4. Последним шагом является возвращение средств организации-кредитору не позднее, чем через три месяца.

За время использования средств, пока Пенсионным фондом решался вопрос о принятии заявления, заемщик должен выплачивать проценты, сумма которых варьируется от 5 до 15% от всех средств.

Договор кредита

Для новичков такая схема может показаться довольно сложной и не понятной, но как показывает опыт тысяч людей, схема рабочая и большинство остается довольно такой совместной работой.

Доступные варианты

Целевой

Для того чтобы получить целевой займ, при обращении в банк заявителю нужно будет обязательно уточнить, что он нуждается именно в таком кредите, и выплачивать он его будет с помощью средств материнского капитала.

Основной особенностью такого займа является возможность проведения контроля со стороны кредитора, с какой целью были потрачены средства. Если они были потрачены не по назначению, договор расторгается, а заемщик обязуется выплатить задолженность досрочно.

После выбора организации, которая даст займ, собираются все нужные документы, и после проверок и заключения договора средства будут переведены на счет продавца имущества или на счет заемщика для последующего строительства. Нужно учитывать, что при таких видах займа средства не выдаются наличными деньгами.

Государством не установлено определенное количество займов, погашающихся семейным капиталом, а главным условием является, чтобы суммы этого капитала хватило

Жилищный

Средствами материнского капитала погашается только основная сумма задолженности. И если задолженность была меньше основной суммы – остатки могут пойти на погашение процентов.

Выдаются жилищные займы на приобретение жилья, которое отвечает требованиям государства. Также использоваться эти средства могут только для улучшения условий жизни на территории России.

Жилье в многоквартирном доме должно отвечать таким требованиям:

  • расположение квартиры не в подвальных помещениях;
  • равномерное отопление жилья в отопительный период;
  • должно присутствовать естественное освещение;
  • квартира не в аварийном состоянии;
  • наличие водоснабжения, канализации и водостоков.

Также существуют и требования к дому, который заемщики собираются приобрести:

  • высота должна быть менее трех этажей;
  • должны быть все документы на застройку земельного участка;
  • располагаться в черте города;
  • обязательное наличие основных конструкций

Дополнительные условия

Для успешного осуществления процедуры займа нужны действия, которые соответствовали бы правилам оформления таких операций, потому что сотрудники Пенсионного фонда относятся к таким сделкам очень серьезно и при малейшей неточности могут отказать в займе.

Итак, этапы оформления займов под семейный капитал:

  1. Первым шагом является оформление документов. Сначала нужно обратиться со стандартным пакетом документов в Пенсионный фонд, чтобы они выдали разрешение на займ. Лучше сделать несколько копий таких документов, потому что они понадобятся и для заключения договора с банком.
  2. Потом нужно выбрать организацию, которая выдаст займ. Некоторые организации остановили выдачу займов из-за кризиса. Несмотря на это, множество банков предлагают свои услуги с использованием маткапитала. Поэтому владельцам сертификатов нужно ответственно подойти к выбору кредитора.
  3. Третьим шагом является составление договора с банком. Основными параметрами для банков является стабильная работа и постоянный доход заемщика. Если банку покажется, что доходы заемщика не достаточны, они вправе настоять на привлечении в сделку второго родственника с большим доходом.
  4. Большинство банков выдвигают обязательное условие — страхование сделки. Должна быть застрахована жизнь заемщика, и имущество на случай порчи.
  5. Заемщику нужно не допускать просрочку выплат, потому что несвоевременные выплаты наказываются санкциями.

Как уже говорилось выше, получить наличными материнский капитал или получить займ на потребительские нужды невозможно. Существуют, конечно, незаконные схемы, используя которые можно все это провернуть, но это может повлечь за собой уголовную ответственность.

В некоторых регионах России есть возможность взять займ для покупки автомобиля. Существуют предположения, что эта возможность появится у всех обладателей материнского капитала.

calculator-ipoteki.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.