Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Открытие банк ипотечный кредит


Банк "Открытие" - ипотека для физических лиц

Банк Открытие — классическая кредитная организация коммерческого значения. Отличается диверсифицированной структурой ведения бизнеса и рациональным распределением капитала. Основные направления:

  • Розничный;
  • Инвестиционный;
  • Корпоративный;
  • Private Banking.

Оформить ипотечный кредит в банке «Открытие»

Банк «Открытие» предоставляет всем клиентам оптимальные условия по ипотеке. Созданы более десяти программ, которые направлены на определенные цели. Каждое предложение имеет преимущество и недостатки. Оформить ипотечный кредит в банке «Открытие» можно под такие программы быстро и выгодно. Подробнее о них:

  • Программа «Апартаменты» — новая программа, которая была создана с целью получение ипотеки на приобретение квартиры в новостройке. Условия: процентная ставка от 13%, первоначальный платеж — от 40 до 80%. Срок предоставления ипотеки — до 30 лет;
  • Программа «Ипотека на новостройку» — предназначена для приобретения квартиры на первичном рынке. Предлагается базовая процентная ставка от 12 процентов на один год. Первый взнос — не менее 20 процентов. Возможность оформления контракта до 30 лет в банке Открытие. Размер денежных средств — от 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется местом проживания и заработной платой. Могут быть привлечены несколько созаемщиков;
  • Программа «Квартира» — позволяет приобрести часть или жилую площадь целиком на рынке второго типа под ипотеку. Денежные средства от 500 тысяч рублей. Первоначальный взнос — 20 процентов. Кредитование в банке — до 30 лет. Процентная ставка — 12% в год.

Условия и документы

При выборе типа ипотеки в банке «Открытие», прочитайте условия.

Соблюдайте требования:

  • Отметьте правильный вид ипотеки;
  • Передайте работнику удостоверение личности и справку ИНН;
  • Подпишите условия договора в банке;
  • Получите денежные средства в необходимом размере.

Теперь банк «Открытие» предлагает оформить ипотеку за пару минут, сидя за компьютером.

Обратите внимание: при оформлении услуг через интернет процентная ставка будет выше.

Список документов для получения ипотеки в банке открытия физическим лицам следующий:

  • Удостоверение личности жителя РФ;
  • Заявление;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка согласно форме 2-НДФЛ или же справка относительно размера дохода по форме банка Открытие за последние пол года;
  • Военный билет или другой документ, который подтверждает связь со службой в армии;
  • Документы по ипотеке и кредитным обязательствам.

Ипотечный кредит банка «Открытие» – процентная ставка

Как было отмечено выше, банк «Открытие» предлагает множество ипотечных программ для покупки разного рода недвижимого имущества. Хотите получить выгодные условия кредитования? Предоставьте расширенный список официальных бумаг для получения ипотеки. Также предоставляется упрощенная процедура оформления в банке «Открытие». Ипотечный заем можно брать под различные цели. Для каждого вида условия и процентные ставки банка отличаются.

Для физических лиц

Процентная ставка по ипотеке для физических лиц в банке «Открытие» назначается в следующем размере:

  • Приобретение квартиры — 12 процентов;
  • Покупка квартиры в новом строении — от 12,5 процента;
  • С использованием материнского капитала — от 12 и с 12,5, в зависимости от выбора недвижимости;
  • С учетом залога на ипотеку: 13 процентов.

О более подробной для вас ставке вы можете узнать при обращении в филиал банка «Открытие».

Военная ипотека

Военные граждане имеют отдельные льготы при получении ипотеки. Условия и проценты военной ипотеки в банке «Открытие» следующие:

  • Первоначальный взнос — от 20 до 80% от цены недвижимости;
  • Фиксированная ставка — 11,65 процента годовых. Ипотека по этим процентам представляется за все время кредитования;
  • Оформление ипотеки на срок до 20 лет. По окончании ипотеки заемщик должен быть не старше 45 лет;
  • Купленная квартира будет в виде обеспечения;
  • Максимальная сумма, предоставляемая банком — 2 миллиона рублей.

Без первоначального взноса

Банк допускает ипотеку без первоначального взноса от 16 процентов годовых. Ставка повышается за счет отсутствия гарантий перед банком Открытия. Однако молодым семьям по программе предоставляются сниженные процентные ставки без первоначального взноса и без подтверждения дохода. Проценты на ипотечный кредит без первоначального взноса в банке «Открытие» в этой ситуации — 14-15%.

С господдержкой

Если используется программа с господдержкой, то процентная ставка в этом случае снизится на 0,70%. Проценты на ипотеку с господдержкой банка «Открытие» без первоначального взноса составят 20% за исключением срока кредитования — 30 лет. Сумма ипотечного кредитования для Москвы и Санкт-Петербурга, а также их областей составит порядка 5 миллионов рублей. В остальных областях ниже.

На вторичное жилье

Банк «Открытие» предлагает дополнительную программу по покупке недвижимости на вторичном рынке в ипотеку. В этой ситуации кредитная ставка — 11,25% в год. Основная цель: улучшение жилищных условий потенциальных граждан. Дополнительные условия:

  • Возможно увеличение ставки по кредиту;
  • Если заемщик подтверждает свою заработную плату справкой из Банка, процентная ставка увеличится на 0,25%;
  • Если клиент — индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса, ставка увеличится на один процент;
  • Если первоначальный взнос по ипотеке будет меньше 30 процентов — процентная ставка в банке Открытие составит 0,25.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» – условия и процентная ставка

Программа рефинансирования включает определенные условия для банка «Открытие». Теперь кредит можно получить по лучшим условиям. С помощью продукта можно изменить валюту кредита на национальную. Ставка по кредиту — 11,25%.

Условия:

  • Оформить рефинансирование можно в течение 15 минут, сидя за компьютером;
  • Предоставление страхования на период договора;
  • Досрочное погашение без комиссии;
  • Срок кредитования в банке «Открытие» по ипотеке — от одного года до пяти лет;
  • Сумма до 1,5 миллиона рублей.

В банке Открытие услуга по рефинансированию ипотеки предоставляется зарплатным клиентам. Они должны иметь карточку или счет в этом банке, на который перечисляется заработная плата.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Правовой режим криптовалют, и, соответственно, напрямую зависящих от них ICO-проектов, значительно варьируется в различных государствах. Популярность и актуальность ICO становится…

Кредиты, Потребительские кредитыКредиты, Потребительские кредиты

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

feib.ru

Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке

Ипотека в банке Открытие позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Процентная ставка по кредиту снижается и сегодня составляет от 9,35%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Процентная ставка по ипотеке банка Открытие стала ниже

Банк ФК «Открытие» уменьшил процентные ставки по ипотеке на 0,3 — 0,9%. Теперь ипотечный кредит стал еще более выгодным и доступным для физических лиц.

В банке, вероятно, ожидают наплыв заемщиков. Ведь здесь разработаны сразу несколько ипотечных программ, которые позволяют приобрести как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.

Особые условия предусмотрены для владельцев сертификатов на материнский капитал, а также зарплатных клиентов банка.

На более выгодную процентную ставку по ипотеке в банке Открытие сегодня могут рассчитывать заемщики, которые подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или выпиской по зарплатному счету, а также согласны страховать жизнь и трудоспособность вместе с риском утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2018 году

Разберем особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке Открытие.

Ипотека банка Открытие «Новостройка»

Это кредит, который выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос
  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — для тех, кто подтверждает доход справкой 2-НДФЛ;
  • от 20% до 80% — для подтверждающих доход справкой по форме банка.
Процентная ставка

от 9,35% годовых

Надбавки
  • 0,25% если заемщик подтверждает доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотека в банке Открытие «Квартира»

Это кредит, который выдается на приобретение жилья или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости, а также на оплатц иных неотделимых улучшений.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос
  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — для подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ;
  • от 20% до 80% — для тех, кто подтверждает доход справкой по форме банка.
Процентная ставка

от 9,35% годовых

Надбавки
  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Ипотека банка Открытие «Свободные метры»

Это кредитование под залог имеющегося жилья для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета залога.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах РФ;

Размер кредита должен составлять от 20% до 70% от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры;

Количество заемщиков по договору: не более четырех;

Процентная ставка

от 10,7% годовых

Надбавки
  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;
  • 2,5% до предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредита.

Программа «Ипотека Плюс»

Это кредит на ремонт под залог имеющейся квартиры сроком до 30 лет.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах;

Размер кредита должен составлять от 20% до 60% от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры

Количество заемщиков по договору: не более четырех;

Процентная ставка

от 12,95% годовых

Надбавки
  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка;
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотека в банке Открытие «Апартаменты»

Это кредит на приобретение апартаментов на вторичном или на первичном рынке недвижимости у аккредитованного банком застройщика.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге  / от 500 000 до 15 млн рублей для Екатеринбурга, Новосибирска, Краснодара и Сочи;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более двух.

Первоначальный взнос

от 40% до 80% от стоимости приобретаемого объекта

Процентная ставка

от 10,45% годовых.

Надбавки
  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотека банка Открытие «Квартира + Материнский капитал»

Это кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

от 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире).

Процентная ставка

от 9,7% годовых

Надбавки
  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотека в банке Открытие «Новостройка + Материнский капитал»

Этот кредит выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос
  • 10% до 80% — для зарплатных клиентов и в случае приобретения квартиры у застройщика категории премиум;
  • 15% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ;
  • 20% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме банка.
Процентная ставка

от 9,7% годовых

Надбавки
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если  заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории России;
  • Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Документы для ипотеки в банке Открытие

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;
  • Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.

Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, не обязательно первым делом бежать в офис банка. Сначала надо заполнить анкету на сайте. Банк в автоматическом режиме проверит ваши данные и пришлет предварительное одобрение.

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Как погашать кредит

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Телефоны 8 800 500-43-43 (оформление ипотеки), 8 800 700-78-77 (поддержка действующих клиентов), +7 495 787-78-77 (телефон в Москве).

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Оцените: (1 голосов, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

10bankov.net

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие - условия, рассчитать, отзывы

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

  • в режиме онлайн, через специальный сайт;
  • путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

  • собираем все необходимые в таком случае документы;
  • письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
  • компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
  • заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
  • после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
  • договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Документы

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

  • непосредственно касающиеся клиента;
  • на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

  • паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
  • документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
  • трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

  • справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

  • ИНН – индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС – страховое свидетельство;
  • военный билет;
  • пенсионное удостоверение.

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

  • правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;
  • документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;
  • копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка;
  • нажимаем в правой части страницы на ссылку «заявка на ипотеку»;
  • заполняем отображенные на экране монитора поля:
    • фамилия, имя и отчество;
    • указываем конкретный возраст;
    • прописываем мобильный телефон;
    • заполняем поле «электронная почта»;
    • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
    • указывает величину первоначального взноса;
    • указываем регион;
  • после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
    • «я согласен на обработку персональных данных»;
    • «я даю согласие ПАО получить кредитный отчет».
  • нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью «отправить заявку».

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка «Открытие» имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка в рубрику «Ипотека»;
  • далее указывает основные параметры самого кредита:
    • стоимость недвижимости в рублях;
    • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
    • срок кредитования — лет;
    • город расположения конкретного заемщика;
  • после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
    • величина ежемесячного платежа;
    • сумма кредитного займа;
    • величина процентной ставки;
    • минимальный доход.

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – «получить ипотеку».

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

  • у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
  • является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

  • наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
  • перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
  • износ здания составляет не более 30%;
  • недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке «Открытие» все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

  • низкая ставка;
  • минимальное количество требований к жилью и клиенту;
  • небольшая переплата;
  • высокая вероятность одобрения;
  • появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке «Открытие» имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

finbox.ru

На каких условиях можно получить ипотеку в Банке Открытие?

Банк Открытие входит в ряд самых крупных банковских структур страны с отделениями во многих городах. Предложений по выдаче ипотечных кредитов в банке множество с различными условиями и величинами процентных ставок.

Условия

Банком предлагаются на рассмотрение заёмщиком различные кредитные услуги с разными характеристиками.

Среди общих положений программ банковского кредитования можно выделить такие:

  • ипотеку в банке позволено получить только лицам в возрасте от 18 до 65 лет;
  • ипотека выдаётся исключительно в российских рублях;
  • по каждой программе банк рассчитывает требующуюся сумму к ежемесячному погашению;
  • банковские ссуды выдаются на суммы от 250 000 до 30 000 000 рублей;

  • кредиты предоставляются банком на период от 5 до 25 лет;
  • банковская ставка по ипотекам составляет от 12,5 до 23% годовых;
  • при предъявлении заёмщиком полиса страхования его жизни имеет место снижение установленного значения процентной ставки;
  • заёмщик обязан проводить страхование покупаемого им в кредит недвижимого объекта;
  • при желании заёмщика он сможет привлекать поручителей по составляемому соглашению кредитования, но, не более двух;
  • для получения кредита в банке достаточно оставить заявление на его сайте или предъявить заявление в одном из его офисов.

Способы оформления

Для того, чтобы оформить в Банке Открытие ипотечную ссуду заёмщику нужно посетить лично любое из его отделений и составить там заявление на предоставление ипотеки.

Заявление должно быть подкреплено имеющимися документами, удостоверяющими личность получателя и его доходы, а также трудоустройство.

Банк проверяется данные о потенциальном заёмщике, после чего оглашает решение выдать деньги или отказать в выдаче. В зависимости от банковского вердикта сделка может быть совершена или запрещена.

Заёмщик может взять ипотечный заём в банке, оставив заявку на её проведение на банковском сайте.

При возникновении вопросов у банка к заёмщику в рамках поданной им заявки достаточно задать их по телефону.

Если банк принял решение выдать кредит, заёмщик посещает одно из его отделений, вносит сумму стартового взноса, подписывает все документы по сделке и получает ипотеку.

Виды предоставляемых услуг

Виды ипотечных программ банка могут быть самыми разными.

Ниже даны условия некоторых из них:

Программа Сумма сделки Сроки кредитования Ставка банка Величина предварительного платежа
Новостройка До 25000000 рублей От 5 до 25 лет От 14 до 22% годовых До 30% от всего объёма ипотеки
Под материнский капитал До 20000000 рублей До 20 лет 11,75% годовых Отсутствует
Рефинансирование От 500000 до 30000000 рублей От 10 до 25 лет От 14% годовых От 10% стоимости всего кредита
Для зарплатных клиентов От 1000000 до 28000000 рублей От 5 до 30 лет От 15% годовых До 20% от всего объёма займа

Новостройка

Кредит на приобретение жилья в новостройке в Банке Открытие можно взять на срок от 5 до 25 лет, под ставку от 14 до 22% годовых.

Кредитная сумма устанавливается в объёме до 25 000 000 рублей, для заключения соглашения требуется помещение заёмщиком суммы первого взноса до 30% кредита.

Под материнский капитал

Материнский капитал частично погашает залог по ссуде и заключаются такие соглашения на срок до 20 лет.

Ставка устанавливается фиксированной и составляет 11,75% годовых, самая большая сумма определяется в 20 000 000 рублей.

Рефинансирование

По программам рефинансирования устанавливается процентная ставка от 14% годовых, сроки действия таких программ определяются от 10 до 20 лет, сумма займа составляет от 500 000 до 30 000 000 рублей.

Заёмщик выплачивает от десятой части ипотечного займа при оформлении сделки.

Для зарплатных клиентов

Зарплатные клиенты получают возможность оформить ипотеку в банке на оптимальных для себя условиях.

Суммы займа лежат в диапазоне от 1 000 000 до 28 000 000 рублей, выдаются ссуды на сроки от 5 до 30 лет, под ставку от 15% годовых.

Вносить первый взнос обязательно, его объём принимается установленным от 5 до 20% всего кредита.

Ипотека в Банке Открытие на вторичном рынке

Условия ипотечной программы на покупку жилья на вторичном рынке следующие:

  • в качестве залога выступает приобретаемая заёмщиком квартира;
  • процентная ставка по ссуде составляет от 14% годовых;
  • ипотека даётся на срок от 5 до 25 лет;
  • максимальный объём суммы кредитования определяется в 30 000 000 рублей.

С господдержкой

Получение поддержки на уровне государства при составлении с банком договора об ипотечном кредитовании означает возможность для каждого гражданина взять заём с пониженной процентной ставкой от 11,5% годовых.

Сумма кредита в таком случае будет составлять до 25 000 000 рублей, сроки кредитования ограничиваются 30 годами.

При осуществлении соглашения заёмщиком должен быть выплачен начальный взнос объёмом до половины ипотеки.

Для военнослужащих

Программа ипотечного кредитования военнослужащих предполагает возможность получения военными займа на приобретение собственного жилья на сумму до 22 000 000 рублей, ставка по программе составляет диапазон от 12 до 15% годовых.

Разовый взнос при составлении соглашения кредитования вносить не требуется.

В течение отведённых на погашение кредита 30 лет можно в любой момент закрыть долг по нему без выплат дополнительных комиссий.

Без первоначального взноса

Отсутствие начального взноса при совершении сделки ипотечного кредитования в банке Открытие автоматически влечёт за собой повышение процентной ставки до значения 26% годовых.

Таким образом банк защищает свои интересы от возможных рисков. Выдаются такие ссуды на суммы до 15 000 000 рублей и сроком до десяти лет.

По двум документам

Постоянные заёмщики, доказавшие собственную благонадёжность могут получить в Банке Открытие ипотеку по предоставлении паспорта и после подачи заявления на выдачу кредита.

Ссуды постоянным клиентам на покупку недвижимости банк даёт на суммы до 20 000 000 рублей и сроком до 30 лет, процентная ставка составляет от 11% годовых.

По желанию заёмщика он сможет внести начальный взнос в объёме до пятой части суммы займа, процентная ставка по ссуде при этом понижается на 1%.

Для ИП

Банк выдаёт ипотечные ссуды владельцам частных предприятий для покупки недвижимости.

При этом требуется подтверждение наличия у частного предпринимателя документов на право ведения деятельности, а также регистрационных.

Ипотека для ИП выдаётся на сроки до 30 лет, общеё суммой до 30 000 000 рублей, процентная ставка по сделке принимается равной от 12 до 14% годовых.

Юридическое лицо при составлении договора кредитования разово выплачивает начальный взнос в объёме до половины кредитной суммы.

Требования к заёмщикам

Банк Открытие выдвигает такие требования к лицам, которые претендуют на получение в нём ипотечного кредита:

  1. Ипотека готовится к выдаче банком только совершеннолетним гражданам.
  2. Заёмщик не может иметь ранней судимости.
  3. Обязателен факт присутствия у клиента гражданства страны.
  4. Возраст заёмщика на момент окончания срока кредитования не может быть свыше 65 лет.
  5. Стаж ведения заёмщиком его трудовой деятельности не должен быть больше одного года.

  6. Заёмщик должен подтвердить наличие у него дохода не менее установленного уровня.
  7. Заёмщиком должно быть подано официальное заявление в банк на предоставление ему ипотеки.
  8. При желании заёмщика им может быть привлечён созаёмщик к выплате кредитного долга.

Список документов

Для заключения сделки ипотечного кредитования от заёмщика требуется предоставление в банк таких документов:

  1. Паспорт с отметкой о прописке в регионе ведения банком деятельности.
  2. Код регистрации заёмщика в органах контроля налоговой администрации.
  3. Заявление на предоставление ипотеки.
  4. Справка об уровне доходов заёмщика в соответствии с требуемым объёмом.

  5. Документальное свидетельство трудоустройства получателя кредитной ссуды.
  6. Документа созаёмщика, если таковой привлекается.
  7. Страховой договор жизни клиента.
  8. Договор осуществления страхования недвижимого залога.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Сумма, на которую можно рассчитывать получателю ипотеки в Банке Открытие зависит от конкретной программы банка, а также её частных условий.

Банк оформляет к выдаче ссуды на покупку недвижимости на суммы до максимально установленной 30 000 000 рублей.

Начинается выдача ссуд с нижнего порога 250 000 рублей.

Процентные ставки

Процентные ставки по кредитам банка зависят от программы кредитования, а также её индивидуальных условий.

Средние значения процентных ставок банковских кредитных программ, имеющих целевой направленностью покупку недвижимости, составляют диапазон от 12 до 25% годовых.

Сроки

Сроки ипотечного кредитования в Банке Открытие зависят от суммы кредитования, а также определяются установленными условиями каждой, отдельно взятой банковской программы.

Банк устанавливает по программам кредитования сроки, максимальный из которых составляет 30 лет.

Минимальные кредиты могут быть выданы нас срок в пять лет.

Как происходит погашение?

Погашение долга, образовавшегося при оформлении заёмщиком ипотеки, проводится в несколько шагов.

На первом этапе заёмщик вносит взнос при составлении кредитного договора, и он составляет определённую сумму сделки.

В дальнейшем проводится погашение внесением денежных сумм равного объёма в кассу банка на протяжение всего срока кредитования.

Досрочное погашение возможно в любой момент, лишних процентов за это банк не берёт.

Преимущества и недостатки

Ипотека Банка Открытие содержит в себе определённые преимущества и недостатки.

Среди позитивных сторон таких сделок можно отметить:

  1. Сделки заключаются самыми широкими социальными слоями получателей.
  2. Процентные ставки по кредитным сделкам вполне демократичные.
  3. Существует возможность оформить ипотеку в банке, оставив заявку на проведение сделки через интернет.

  4. Задолженность по сделке ипотечного кредитования заёмщик может покрыть раньше срока на любом этапе сотрудничества.
  5. Ипотеку в банке можно взять на значительную сумму.
  6. Банк устанавливает льготные условия ипотеки для своих постоянных заёмщиков.

Банковская ипотека имеет такие недостатки:

  1. Получение ипотечной ссуды в банке возможно только после подтверждения платежеспособности заёмщика.
  2. Заёмщику следует делать первый платёж при заключении кредитного договора.

  3. Подтверждать отсутствие долгов по предыдущим займам обязательно для получения текущей ипотеки.
  4. Заёмщику следует предъявлять подтверждения своего трудоустройства для начала сотрудничества с банком.

probp.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.