Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Открытие банк рефинансирование кредита


Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2018 году

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2018 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 9,35%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 90% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 5 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 90% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

calc-ipoteka.ru

Как рефинансировать кредит в банке «Открытие»

Рефинансирование кредитов – одна из кредитных программ банка «Открытие», которая подойдет, если потенциальному клиенту сложно обслуживать кредиты в других банках. Заемщик сможет взять целевой кредит на погашение как потребительского кредита, так и ипотечного. Главное, чтобы по действующей задолженности не было просрочек.

Рефинансирование потребительских кредитов

Потребительские кредиты физических лиц – одна из наиболее популярных программ кредитования. С ее помощью можно получить деньги на покупку бытовой техники, мебели, ремонт, путешествие, учебу и т.д. Обычно это нецелевые кредиты, которые люди используют на решение своих потребительских нужд. В банке «Открытие» можно рефинансировать:

  • потребительские кредиты на неотложные цели;
  • кредитки.

Также часть кредитных денег за желанием заемщика можно направить на оплату договоров страхования от финансовых рисков связанных с потерей источника дохода, а также страхование жизни и здоровья.

Условия и тарифы

Чтобы осуществить рефинансирование задолженности, необходимо, чтобы действующий кредит соответствовал следующим параметрам:

  1. Срок действия договора не менее полугода.
  2. Отсутствие просрочки в течение последних 12 месяцев.

Обратившись в банк «Открытие», потенциальный заемщик может рассчитывать на такие условия кредитования:

  1. Размер заявки не менее 50 000 рублей и не более 2,5 млн. рублей.
  2. Срок кредитования от полугода до 5 лет. Но банк может принимать решение о выдаче рефинансирования и на 20 лет.
  3. Плата по кредиту от 11,9 до 22,5%, зависит от платежеспособности заемщика, категории клиента, уровня риска операции.
  4. Обеспечение кредита не требуется.
  5. Страхование жизни и здоровья, а также защита от финансовых рисков по желанию заемщика.

Требования и необходимые документы

Подать заявку на рефинансирование и получить кредит может физическое лицо, которое отвечает таким критериям:

  1. Является российским гражданином.
  2. На момент заполнения заявления ему уже исполнился 21 год.
  3. На дату погашения кредита заемщик не должен перешагнуть 68-летний рубеж.
  4. Постоянная прописка в регионе, где есть подразделения кредитора, плюс ко всему местонахождение работодателя также должно быть также в населенном пункте или неподалеку от подразделения банка «Открытие».
  5. Минимальный стаж на текущем месте работы 4 месяца, при этом совокупный трудовой стаж как минимум 12 месяцев.
  6. Минимальный размер ежемесячного дохода «чистыми» для жителей столицы, Санкт-Петербурга и Московской области – 25 000 рублей, для жителей других населенных пунктов – от 15 000 рублей.

Банк не рассматривает заявки на рефинансирование от физических лиц, у которых испорчена кредитная история, а также если они являются частными предпринимателями, его наемными работниками или владельцами юридического лица.

Ряд банков не столь жестко подходят к вопросу трудоустройства заемщика. Если вы работаете у ИП либо сами владеете бизнесом, можно обратиться за рефинансированием в «Газпромбанк».

Если потенциальный клиент подходит по всем параметрам, а также его действующая задолженность отвечает всем требованиям банка, ему для рефинансирования потребительского кредита необходимо собрать и принести пакет документов, который зависит от желаемой суммы. Так, чтобы получить рефинансирование в объеме до 100 000 рублей необходимо предоставить паспорт и один из документов на выбор:

  1. Документ, подтверждающий наличие постоянного источника доходов за последние полгода. Это может быть выписка со счета, на который человек получает заработную плату.
  2. Заграничный паспорт с отметками о пересечении границы за последних полгода. При этом страны СНГ не учитываются.
  3. Техпаспорт на машину.
  4. Справка о доходах за последние полгода по форме банка или 2НДФЛ.

Если же клиент хочет взять в долг сумму более 100 000 рублей, тогда от него потребуется один из документов, который подтверждает постоянный источник доходов.

Когда заявка от физлица превышает сумму в 500 000 рублей, то кроме справки о доходах и паспорта обязательно необходимо предоставить копию трудовой книжки с отметкой работодателя.

Кроме документов о себе клиент обязательно предоставить информацию о своей текущей задолженности:

  • справку с остатком задолженности и качестве ее обслуживания;
  • кредитный договор со всеми приложениями, в том числе с графиком платежей.

Учитывая, что кредитование каждого клиента является особенным, то для принятия окончательного решения сотрудникам могут понадобиться дополнительные документы.

Рефинансирование ипотеки

Кроме рефинансирования потребительских кредитов, у клиентов пользуется популярностью также перекредитование ипотеки. Ведь на текущий момент заметна тенденция на снижение процентных ставок за кредитами на покупку недвижимости и многие заемщики имеют реальную возможность снизить переплату.

Условия и тарифы

Кредит на рефинансирование ипотеки является целевым и предоставляется на погашение кредита, который обеспечивается недвижимостью. Условия программы следующие:

  • сумма финансирования находиться в пределах от 500 тысяч до 30 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей или до 15 млн. рублей для остальных регионов, но не более остатка задолженности по действующему кредиту;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека;
  • срок кредитования – 30 лет.

Также размер кредитования зависит от следующих факторов:

  • если залогодержателем является банк «Открытие», и заемщик получает зарплату через его счета – размер финансирования от 20 до 90% рыночной стоимости залога;
  • если информация о доходах подтверждается справкой о доходах в произвольной форме – не более 80% стоимости ипотеки;
  • в других случаях финансируется не более 85% от стоимости ипотеки.

Банк обещает рефинансировать задолженность под 9,35% годовых, если заемщик выполнить следующие условия:

  • срок кредитования – до 5 лет;
  • размер финансирования не более 50% от стоимости недвижимости;
  • доходы заемщика и созаемщиков подтверждаются справками по форме 2НДФЛ или выписками по зарплатных счетах;
  • заключить договора страхования жизни и здоровья, а также от риска потери права собственности на недвижимость. Страхования жизни и здоровья необходимо осуществлять ежегодно до момента окончательного погашения кредита, а последнее только в течение первых трех владения приобретенным имуществом.

К вышеуказанной процентной ставке банк добавляет:

  1. 0,25% – если заемщик не получает заработную плату через карточку банка.
  2. 0,25% – если справка о заработной плате оформлена по форме банка.
  3. 1% – когда потенциальный клиент является частным предпринимателем или соучредителем юрлица.
  4. 1% – действует до момента регистрации ипотеки на банк «Открытие».
  5. 2% – если отсутствует договор страхования от потери права собственности на предмет залога.
  6. 2% – если нет действующих договоров страхования жизни и здоровья.

Требования к рефинансируемому кредиту и предмету ипотеки

Большое внимание банк уделяет также действующей задолженности заемщика, которую он планирует рефинансировать. Получить кредит для погашения кредита в другом банке возможно если:

  1. За время действия договора не было просрочки или в течение последних 180 дней она была, но в общем количестве не более 30 календарных дней.
  2. Срок действия договора на момент подачи заявления не менее полугода. Не распространяется на кредиты, где залогодержателем является банк «Открытие» или «Петрокоммерц».

Также для кредитора важен предмет ипотеки. Чтобы получить рефинансирование, необходимо, чтобы недвижимость, обеспечивающая выполнение обязательств соответствовала таким требованиям:

  • на нее не могли претендовать третьи лица;
  • она не была передана в аренду третьим лицам;
  • в жилой недвижимости должен находиться санузел, кухня;
  • наличие всех коммуникаций: вода, канализация, газ, электричество, центральное отопление;
  • местонахождение в населенном пункте, где есть подразделение банка либо же на расстоянии от него не более 100 км;
  • быть ликвидным и иметь постоянный спрос;
  • износ не более 60%.

Другими словами, банк заинтересован взять в залог недвижимость, которую он в случае появления просрочки сможет быстро продать, а не искать покупателя годами.

Порядок оформления и дополнительные услуги

Сделать предварительные расчеты и узнать, выгодно ли оформлять рефинансирование в банке «Открытие», поможет онлайн-калькулятор, который находиться на его сайте. После заполнения соответствующих полей: сумма кредита, срок действия, а в случае с ипотекой также первоначальный взнос, регион нахождения залога и стоимость недвижимости на экране появиться размер ежемесячного платежа и минимальный доход, который должен получать клиент, чтобы претендовать на кредитование.

Однако если сумма ежемесячного платежа подходит физлицу, не надо сразу спешить и нести документы в банк. Следует отметить, что во время ипотечного рефинансирования заемщик несет дополнительные расходы, причем немаленькие:

  • оценка недвижимости независимым экспертом;
  • страховка – около 0,8-1% от остатка долга;
  • аренда ячейки или аккредитив;
  • оплата за услуги нотариуса;
  • оплата госпошлины за регистрацию договора ипотеки;
  • оплата за услуги по подаче документов на регистрацию.

Поэтому помимо процентной ставки необходимо просчитать также все вышеуказанные расходы и лишь тогда можно увидеть, насколько экономично целесообразно менять банк или нет.

Запрос на рефинансирование можно подать на сайте банка, заполнение онлайн-заявки в банк «Открытие» проходит в 5 простых этапов.

Решение о кредитовании принимается банком в течение от 15 минут до 2-3 рабочих дней от момента получения банком полного пакета документов.

В случае с потребительским кредитом клиент получает деньги наличными, и поэтому, чтобы подтвердить погашение кредита, ему в течение 60 дней после подписания договора необходимо предоставить либо справку о погашении задолженности или же отчет из БКИ с информацией о выплате кредита.

Ипотека же рефинансируется путем безналичного перечисления денег на кредитный счет по реквизитам, указанным в кредитном договоре.

creditkin.guru

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ В БАНКЕ ОТКРЫТИЕ. КАК ОФОРМИТЬ В БАНКЕ ОТКРЫТИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ?

8 сент. 2017, 23:48

У вас оформлено несколько займов? Вы бы хотели их объединить? Открытие – банк, который экономит ваши деньги и время.

Суть предложенной банком программы – объединить несколько займов в один. Вам это даст возможность понизить кредитную нагрузку – ежемесячный платеж будет меньше.

Рефинансирование оформляется на индивидуальных условиях, процентная годовая ставка – от 17,9% годовых.

  • объединить кредиты, увеличив срок – платить меньший ежемесячный взнос;
  • переоформить кредит на меньший срок – расплатиться быстрее;

Рефинансирование оформляется под сниженную годовую процентную ставку. Вам это даст возможность сэкономить на итоговой переплате. При этом никаких дополнительных комиссий в банке Открытие не взимается, а значит полная стоимость кредита не увеличится.

Для рефинансирования кредитов необходимо:

  • обратиться в любой филиал ОАО банка Открытие, на горячую линию или в абонентский центр;
  • заполнить заявку;
  • получить одобрение;
  • предоставить необходимые документы;
  • подписать кредитный договор;
  • получить средства.
  • не нужно помнить о необходимости оплатить несколько кредитов;
  • при погашении всего одного займа экономится время;
  • ежемесячные расходы на кредит (за счет понижения ставки или увеличения срока) сокращаются;
  • перед оформление займа вы можете воспользоваться калькулятором кредита, размещенном на сайте банка.
Подробная информация о банке: Банк Открытие.

Читайте также

cbkg.ru

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2017 - условия, отзывы

Нередко возникает ситуация, когда человек понимает, что взял на себя слишком непосильное бремя и не может выплачивать каждый месяц по 40 тысяч за ипотеку, если размер заработной платы всего составляет не более 50 000.

Решить данную проблему можно, обратившись в банк Открытие и составив заявление на рефинансирование кредита, в результате которого будут пересмотрены условия и снижен размер ежемесячного платежа.

Условия

Программа «Рефинансирование» в банке Открытие была разработана специально для действующих клиентов, желающих перевести уже оформленную ипотеку из валюты в рубли или улучшить условия договора.

Средняя годовая ставка по кредиту – 10%. Рефинансирование осуществляется для того, чтобы помочь клиенту погасить взятый займ в финансовой организации, который был предоставлен для покупки квартиры.

К основной процентной ставке  — 10%, могут быть добавлены проценты в том случае, если:

  • заемщик получает зарплату на карту другого банка – 0,5%;
  • доход подтверждается не по форме 2НДФЛ, а по другой справке – 0, 25%;
  • заемщик получает доход в качестве индивидуального предпринимателя или владельца крупного бизнеса – 1%;
  • отсутствует страховка на купленную по ипотеке квартиру – 2%;
  • не была застрахована жизнь и трудоспособность гражданина, получившего ипотеку – 2%.

Помимо того, что начисляются определенные проценты, банк предлагает следующие условия по рефинансированию ипотечных кредитов:

  1. Жители крупных городов России – Москвы и оболасти, а также Санкт – Петербурга, могут получить ипотечный займ в размере от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Лицам, проживающим в других городах доступна ипотека с займом не более 15 миллионов рублей.
  2. Размер займа определяется исходя из остатка основного долга по кредиту.
  3. Размер максимального займа при рефинансировании определяется исходя из того, в каком регионе находится купленная квартира, которая закладывается банку.
  4. В процентах сумма кредита определяется между 20 и 85 % от общей стоимости квартиры, приобретенной по программе ипотечного кредитования.
  5. Если банк Открытие становится держателем залога или клиент получает зарплату на карту данного банка, то максимальный размер займа увеличивается до 90% от общей стоимости жилья, купленного по ипотеке.
  6. Если привлекаются созаемщики – следует учесть, что максимально допустимое их количество – 3 человека.
  7. Срок кредитования – от 5 до 30 лет.
  8. Рефинансирование осуществляется только в российской валюте – в рублях.
  9. В качестве объекта обеспечения используется квартира, приобретенная по ипотечному кредиту и выступающая в качестве предмета рефинансирования.
  10. Банк не взимает комиссию за подачу заявки и оформление документов по рефинансированию займа.

Для каждого клиента устанавливается индивидуальная процентная ставка, срок кредитования, размер займа при рефинансировании. Данные показатели зависят от того, насколько клиент соответствует требованиям, предъявленным банком, может ли подтвердить доход и является ли добросовестным плательщиком.

Требования к клиентам

Банк Открытие, как и многие другие кредиторы, предъявляет к своим потенциальным клиентам стандартные требования, которые обязательно должны быть соблюдены, если человек желает рефинансировать кредит:

  • возраст – получить ипотеку, как и рефинансирование, могут граждане, достигшие возраста 21 год и выше;
  • обязательное условие – наличие официального места работы, которое подтверждается записью в трудовой книжке, справкой о трудоустройстве и документом из налоговой, свидетельствующим о том, что гражданин получает доход и платит с него установленный государством налог в размере 13%;
  • если размер стоимости приобретенного в ипотеку имущества очень высок, и гражданин желает получить рефинансирование от 3 миллионов рублей и до 30 млн. – необходимо оформление залоговой, которая покроет стоимость квартиры, приобретенной в ипотеку. Также сама квартира является залоговым объектом, обременение снимается лишь после того, как кредит будет полностью погашен;
  • российское гражданство и прописка в регионе присутствия банка – не менее важное условие, при несоответствие которому клиент не может рассчитывать на рефинансирование в банке Открытие.

Ознакомиться с полным перечнем требований клиент может также на официальном сайте банка перед тем, как подавать заявку и приступать к сбору документов.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в ВТБ 24 найдите тут.

Кроме кредитного договора с банком при оформлении рефинансирования клиент должен предъявить в банк следующие документы:

  1. Российский паспорт, а также копии страниц с персональными данными, пропиской, информацией о семейном положении.
  2. Свидетельство о рождении, водительские права или загранпаспорт – в качестве дополнительного документа для удостоверения личности.
  3. Кредитный договор с банком, выдавшим ипотеку, справка об остаточной сумме долга, график погашения ипотеки.
  4. Справка 2НДФЛ и копии страниц трудовой книжки для подтверждения трудоустройства.
  5. Если имеется свидетельство о браке и рождения ребенка – данные документы также предъявляются, особенно, если при рефинансировании используются средства с материнского капитала.
В процессе оформления могут потребоваться дополнительные документы, например, военный билет, ИНН. Клиент должен быть готов предъявить их по требованию кредитного специалиста.

Как оформить рефинансирование ипотеки для других банков в банке Открытие

Чтобы подать заявку, нужно зайти на официальный сайт банка Открытие в Интернете и заполнить все поля анкеты:

  1. Общая стоимость квартиры.
  2. Желаемый размер кредита.
  3. Срок кредитования.
  4. Город, в котором находится купленная по ипотеке квартира, предоставленная в качестве залога банку.

Также можно обратиться непосредственно в отделение банка и заполнить анкету по форме, выданной сотрудником.

Вместе с анкетой на рассмотрение предъявляются все документы, после чего рефинансирование может быть предварительно одобрено. На полное рассмотрение и одобрение заявки может уйти от 1 до 5 рабочих дней.

Следующий этап – подписание договора, в котором прописываются все условия рефинансирования, передачи залогового объекта, график платежей, процентная ставка.

После того, как договор подписан, происходит переоформление документов. Если кредит был оформлен в другом банке – он закрывается досрочно, после чего залоговое имущество переоформляется на банк Открытие.

Кому могут отказать

Процент одобрения заявок на рефинансирование в банке Открытие достаточно высок, но все можно получить отказ, если будут обнаружены несоответствия основным требованиям, предъявляемым банком к потенциальным клиентам.

Так, отказать могут в случае, если:

  • не хватает документов для рефинансирования ипотеки – в данном случае отказ не окончательный, сделка может быть оформлена после того, как клиент подготовит нужные бумаги;
  • при выплате ипотеки были допущены просрочки;
  • нет смысла в рефинансировании по той причине, что на полное погашение ипотеки осталось не много времени – от года до 3 лет;
  • ипотека была оформлена недавно – не более, чем полгода назад.

В случае отказа следует выяснить у кредитного специалиста, имеет ли смысл попытаться подать документы еще раз после выполнения определенных условий, или же отказ является окончательным. В первом случае нужно лишь выполнить требования банка.

Также отказ может быть дан, если тот банк, в котором изначально была оформлена ипотека, отказывает в досрочном закрытии кредита.

Про страхование ипотеки в Сбербанке читайте здесь.

Как получить ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24, узнайте тут.

kvartirkapro.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.