Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Получить кредит в иностранном банке


Как взять кредит в зарубежном банке

Решив приобрести недвижимость за рубежом, вам, скорее всего, придется воспользоваться кредитованием в иностранном банке. Во-первых, вам банально могут отказать в кредите российские банки, узнав о причине, по которой вам необходимы деньги. Во-вторых, процентные ставки в России и за рубежом существенно отличаются не в пользу отечественных организаций, поэтому переплачивать не имеет смысла. Процедура же получения кредита схожа с привычной нам, так что попытать удачу стоит.

1

Получить кредит в иностранном банке сложнее, чем в российском, поскольку кредитование иностранцев всегда связано с рисками. Тем не менее, это возможно – либо для тех граждан, кто проживает за рубежом, либо тем, в чьем регионе есть филиал иностранного банка. Учтите, если вы собираетесь потратить деньги на покупку недвижимости, то и банк должен быть той же страны, где вы присмотрели себе дом или квартиру.

2

Проще всего при получении кредита обратиться в специальную организацию, которая является одновременно и риелтором, и посредником между клиентом и банками. Обычно такие агентства недвижимости уже сотрудничают с несколькими иностранными банками, причем именно тех стран, недвижимость которых они и продают. Таким образом, вы сократите поиск информации, подбор вариантов, сбор документов до минимума.

3

Соберите и проанализируйте информацию об агентстве и его услугах. Часть таких компаний только оказывает услуги по предоставлению информации и сбору документов. Но при этом ваше заявление будет рассмотрено на общих основаниях и никакой гарантии в получении кредита у вас не будет. Также учтите, что приобрести вы сможете далеко не любую недвижимость, часто кредиты предоставляют только на те объекты, финансированием которых занималось данное агентство и под его поручительство.

4

Также вы можете обратиться непосредственно в банк той страны, в которой вы намерены купить недвижимость. Ипотечное кредитование иностранных граждан наиболее распространено. Соберите пакет документов – справки о доходах, паспорт, выписку кредитной истории, данные о предполагаемой покупке. Процесс анализа информации и принятия решения по вашему заявлению практически ничем не отличается от того, что проводят отечественные банки. Разница только в том, что деньги вы получите в иностранной валюте.

5

В случае положительного решения банк заключит с вами кредитный или ипотечный договор со стандартными для иностранцев ставками. После чего вы сможете получить деньги и начать оформление покупки. Гасить кредит вы будете в той же валюте, которая вам была предоставлена по договору.

Многие отечественные банки сами кредитуются в иностранных организациях для дальнейшего предоставления кредитов гражданам России, но значительно повышают ставки. Так что если не желаете переплачивать за посредничество, можно попробовать взять кредит напрямую в иностранном банке.

sovetclub.ru

Как получить кредит в иностранном банке

Заемные деньги – один из ярких признаков нашего времени. Кредиты современным человеком используются часто и в самых разных целях.

Условия кредитования становятся главным фактором, определяющим, в какой именно банк обратиться за кредитом. 

Известно, что кредиты иностранных банков недороги. Ипотека в Европе и в США обходится в 4-6%, а потребительский кредит – в 7-10%. Так что же нам мешает массово кредитоваться за рубежом?

Отечественные банкиры объясняют такие «сладкие» условия не бескорыстием западных коллег, а исключительно свободным доступом иностранных банков к «длинным» кредитным деньгам.

Но нам с вами не очень интересны подробности кредитно-денежной политики. Мы хотим получить ипотечный кредит на 10-20 лет с западной ставкой. И мы начинаем с робкой надеждой изучать предложения зарубежных банков.

Оказывается, что дочерние компании иностранных банков, расположенные на территории РФ, выдают кредиты, руководствуясь реалиями местного рынка. В России нет зарегистрированных филиалов иностранных банков, а возможности их открытия законодательно ограничены. Вывод напрашивается сам собой: брать кредит непосредственно за границей.

Попытка – не пытка

Вообще-то обращаться в зарубежный банк никто не запрещает, но когда вы начнете телефонные переговоры с банком или попытаетесь подать заявление, вам дадут понять, что вас здесь не ждали.

Во многих крупных банках существуют кредитные предложения для иностранцев, но давать кредиты они предпочитают все-таки своим гражданам или тем, кто долго проживает в стране на законных основаниях.

Не обижайтесь – для такого недоверия есть веские основания. Кредитуя иностранцев, банки очень рискуют. Кредит заемщик берет в одной стране, а в случае чего, спор будет рассматриваться по законам страны, гражданином которой он является. В основном поэтому зарубежные банки предпочитают не связываться с нашими соотечественниками.

Совсем другое отношение к тем, кто постоянно проживает за границей или имеет вид на жительство. Если вы живете в России и не имеете двойного гражданства, но ведете за границей предпринимательскую деятельность, шанс на кредитование появляется.

Кстати, если вы купили недвижимость за границей, сдаете ее в аренду и платите законный налог в казну, то в некоторых европейских странах вы считаетесь предпринимателем.

Подводные камни

Предположим, вы уверены в своих силах и решили попытать счастья. Тогда можно действовать одновременно двумя способами:

1) Разослать письма-заявки в иностранные банки (на английском языке).

2) Побродить по тематическим интернет-форумам и пообщаться с теми, кто уже проходил этот путь. Полезным окажется общение с русскоязычными жителями тех стран, которые привлекают вас своим кредитным климатом.

Информация потребует критического подхода, но вы извлечете полезную информацию. Например, вы узнаете, что шансы на кредит выше у иностранцев, имеющих депозитный счет в западном банке.

Увы, большинство иностранных банков не открывают депозитный счет, не удостоверившись, что вы не намерены использовать его для отмывания преступных доходов. Вам придется доказывать свою финансовую состоятельность и законность источника доходов.

Самое печальное - если вы хотите потратить западный кредит в России, то придется заплатить комиссию за международные денежные переводы.

А еще ваши кредитные средства могут попасть в поле зрения отечественной налоговой инспекции. С учетом этих расходов процентная ставка и общая стоимость кредита в зарубежном банке оказывается не такой уж привлекательной.

Иностранные банки не рады квартирам в России

Пока мы говорили о нецелевых кредитах. Но нас манит, конечно, ипотечный кредит с вожделенными 4-6%. Ситуация, на первый взгляд, многообещающая: ипотечные кредиты иностранцы выдают россиянам без особых проблем.

Требования к иностранным заемщикам почти не отличаются от стандартных условий для граждан страны. Особенно либеральны Испания и Кипр. Но есть существенная оговорка: недвижимость, которую вы приобретаете за ипотечные средства, должна находиться в стране, где ипотека оформляется.

То есть, оформить кредит в Европе и купить квартиру в России нельзя, даже в Москве и Санкт-Петербурге. Причина логична: обеспечением по ипотеке является недвижимость, а она на территории России для иностранного банка считается неликвидным залогом. Финансисты никогда не выдадут ипотечный кредит без залога, и их можно понять.

Лазейка

Одно исключение все-таки существует. Если у вас есть родственник или другой поручитель в стране, где вы намереваетесь взять кредит, и он согласен взять на себя все риски, представив банку в залог свою недвижимость, банк, вполне вероятно, не будет возражать. 

Сами же иностранные банки предлагают обращаться за кредитом в дочерние предприятия, находящиеся в России. Но об этом варианте мы говорили в начале статьи.

Автор: Старецкая Елена

Примечание:

Источник: Timesnet.ruОригинал: http://timesnet.ru/deposit/4103/

bishelp.ru

Как получить кредит в иностранном банке

Кредиты иностранных банков недороги и этим привлекательны, особенно приятно выглядят ипотеки с 4-5-процентной ставкой. Однако зарубежные банки не хотят кредитовать иностранцев, не проживающих за границей и не имеющих вида на жительство.

Как получить кредит за границей

Заемные деньги – один из ярких признаков нашего времени. Кредиты современным человеком используются часто и в самых разных целях. Условия кредитования становятся главным фактором, определяющим, в какой именно банк обратиться за кредитом.

Известно, что кредиты иностранных банков недороги. Ипотека в Европе и в США обходится в 4-6%, а потребительский кредит – в 7-10%. Так что же нам мешает массово кредитоваться за рубежом? Отечественные банкиры объясняют такие «сладкие» условия не бескорыстием западных коллег, а исключительно свободным доступом иностранных банков к «длинным» кредитным деньгам.

Но нам с вами не очень интересны подробности кредитно-денежной политики. Мы хотим получить ипотечный кредит на 10-20 лет с западной ставкой. И мы начинаем с робкой надеждой изучать предложения зарубежных банков.

Оказывается, что дочерние компании иностранных банков, расположенные на территории РФ, выдают кредиты, руководствуясь реалиями местного рынка. В России нет зарегистрированных филиалов иностранных банков, а возможности их открытия законодательно ограничены. Вывод напрашивается сам собой: брать кредит непосредственно за границей.

Попытка – не пытка

Вообще-то обращаться в зарубежный банк никто не запрещает, но когда вы начнете телефонные переговоры с банком или попытаетесь подать заявление, вам дадут понять, что вас здесь не ждали. Во многих крупных банках существуют кредитные предложения для иностранцев, но давать кредиты они предпочитают все-таки своим гражданам или тем, кто долго проживает в стране на законных основаниях.

Не обижайтесь – для такого недоверия есть веские основания. Кредитуя иностранцев, банки очень рискуют. Кредит заемщик берет в одной стране, а в случае чего, спор будет рассматриваться по законам страны, гражданином которой он является. В основном поэтому зарубежные банки предпочитают не связываться с нашими соотечественниками.

Совсем другое отношение к тем, кто постоянно проживает за границей или имеет вид на жительство. Если вы живете в России и не имеете двойного гражданства, но ведете за границей предпринимательскую деятельность, шанс на кредитование появляется. Кстати, если вы купили недвижимость за границей, сдаете ее в аренду и платите законный налог в казну, то в некоторых европейских странах вы считаетесь предпринимателем.

Подводные камни

Предположим, вы уверены в своих силах и решили попытать счастья. Тогда можно действовать одновременно двумя способами:

  1. Разослать письма-заявки в иностранные банки (на английском языке).
  2. Побродить по тематическим интернет-форумам и пообщаться с теми, кто уже проходил этот путь. Полезным окажется общение с русскоязычными жителями тех стран, которые привлекают вас своим кредитным климатом.

Информация потребует критического подхода, но вы извлечете полезную информацию. Например, вы узнаете, что шансы на кредит выше у иностранцев, имеющих депозитный счет в западном банке. Увы, большинство иностранных банков не открывают депозитный счет, не удостоверившись, что вы не намерены использовать его для отмывания преступных доходов. Вам придется доказывать свою финансовую состоятельность и законность источника доходов.

Самое печальное – если вы хотите потратить западный кредит в России, то придется заплатить комиссию за международные денежные переводы. А еще ваши кредитные средства могут попасть в поле зрения отечественной налоговой инспекции. С учетом этих расходов процентная ставка и общая стоимость кредита в зарубежном банке оказывается не такой уж привлекательной.

Иностранные банки не рады квартирам в России

Пока мы говорили о нецелевых кредитах. Но нас манит, конечно, ипотечный кредит с вожделенными 4-6%. Ситуация, на первый взгляд, многообещающая: ипотечные кредиты иностранцы выдают россиянам без особых проблем. Требования к иностранным заемщикам почти не отличаются от стандартных условий для граждан страны. Особенно либеральны Испания и Кипр. Но есть существенная оговорка: недвижимость, которую вы приобретаете за ипотечные средства, должна находиться в стране, где ипотека оформляется.

То есть, оформить кредит в Европе и купить квартиру в России нельзя, даже в Москве и Санкт-Петербурге. Причина логична: обеспечением по ипотеке является недвижимость, а она на территории России для иностранного банка считается неликвидным залогом. Финансисты никогда не выдадут ипотечный кредит без залога, и их можно понять.

Лазейка

Одно исключение все-таки существует. Если у вас есть родственник или другой поручитель в стране, где вы намереваетесь взять кредит, и он согласен взять на себя все риски, представив банку в залог свою недвижимость, банк, вполне вероятно, не будет возражать. Сами же иностранные банки предлагают обращаться за кредитом в дочерние предприятия, находящиеся в России. Но об этом варианте мы говорили в начале статьи.

© Старецкая Елена, BBF.ru

bbf.ru

Как взять кредит в иностранном банкев закладки 3

Кредит в иностранном банке в последнее время приобретает все большую популярность у российских граждан, даже несмотря на то, что в условиях жесткой конкуренции многие российские банки поддерживают минимальные процентные ставки.

1) Насколько трудно взять кредит в иностранном банке?

Настолько же трудно, как и получить кредит наличными в России или, наоборот, настолько же легко. Стоит заметить, что условия получения кредита будут такими же, а, скорее всего, даже строже, так как речь идет о гражданах другой страны. Для этого, так же как и везде, понадобиться:

  • Сбор пакета необходимых документов.
  • Постоянное место жительства.
  • Место постоянной работы.
  • Стабильный доход.

Трудность может заключаться здесь в том, что многие банки (за исключением международных) просто не предоставляют кредиты иностранным гражданам. Это не предусмотрено их программами кредитования. Также наиболее часто возникающие трудности это:

  • Отсутствие гражданства у желающего взять кредит.
  • Отсутствие постоянного места жительства в стране, где есть желание взять кредит.
  • Отсутствие визы.
  • Необходимость прибыть в иностранный банк лично, а равно невозможность получить кредит в интернете и т.д.

Они, пожалуй, здесь очевидны, однако являются условными в зависимости от страны.

  • Низкие процентные ставки.
  • Не фиксированные, а плавающие процентные ставки.
  • Большие сроки кредитования.
  • Более гибкие условия выплат.
  • Множество различных программ кредитования.
  • Автоматизм и комфорт во всех процессах.
  • Более гуманное законодательство.
  • Отсутствие комиссий и сборов.
3) Недостатки кредита в иностранных банках.

Недостатки, конечно же, тоже имеются.

  • Трудность получения кредита.
  • Часто сбор множества дополнительных документов.
  • Договоры и общение с кредиторами лишь на иностранном языке, что может вызвать недопонимания.
  • Иногда необходимость изучать законодательство другой страны.
  • Возможно, комиссии за международные платежи.
  • Часто необходимость личного присутствия в банке при получении кредита.
4) Виды кредитования.

В основном все то же самое, что и в нашей стране. Несколько простых примеров:

  • Потребительские кредиты.
  • Бизнес-кредит.
  • Авто-кредит.
  • Кредит наличными и т.д.

Программы кредитования здесь могут быть весьма широкими.

5) Как получить кредит в иностранном банке?

Вопрос весьма щекотливый, так как в каждом банке в каждой стране могут быть свои условия. Попробуем разобраться лишь с основными нюансами. Необходимо:

  • Наличие всех необходимых документов, удостоверяющих личность.
  • Справка из российских банков о вашей кредитной истории, так как за рубежом она никому неизвестна.
  • Доказательства наличия постоянной работы и стабильного уровня доходов.
  • Большим плюсом будет поручитель из страны, где вы собираетесь брать кредит, а также место постоянного проживания в этой стране, а, еще лучше, наличие гражданства.
  • Отправка документов в банк самостоятельно, или связавшись с российским банком- представителем.
  • Ожидание ответа и получение кредита.

В заключение можно сказать, что попробовать взять кредит на долгосрочный период можно, однако связываться со всеми трудностями из-за небольшой суммы и малых сроков лучше не стоит. Хотя это личное дело каждого!

Янв 3, 2016Геннадий

kredit.boltai.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.