Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Список документов для реструктуризации ипотечного кредита


Порядок реструктуризации ипотеки

В 2018 году, когда экономический кризис в России достиг своего апогея, государство ввело в действие программу «реструктуризация ипотеки». Каждый год ожидается её прекращение, но состоянием на сегодня программа все также действует и позволяет просрочившим платежи заёмщикам выйти из непростой финансовой ситуации по выплате банковского долга, ведь просто не платить кредит — не выход, так как придется отвечать за просрочку долга по всей строгости закона. Подробности по ссылке:  

Каков порядок реструктуризации? В чём заключается помощь государства? – обо всём этом на примере Сбербанка будет рассказано далее.

Реструктуризация — оформление нового кредита на оптимально выгодных условиях, или субсидирование определённой части кредита, когда разницу по проценту компенсирует государство.

Сегодня программа по предоставлению помощи физическим лицам при реструктуризации ипотеки официально завершена. Ранее обратиться с просьбой о включении в программу можно было в банки, которые заключили договор с АИЖК. Один из самых первых такое соглашение подписал Сбербанк.

Однако, не смотря на то, что получить деньги от государства более не предоставляет возможным, вариант пересмотра условий соглашения с самим банком, естественно, остался. Такая помощь распространяется только на обычных граждан, т.е. воспользоваться предложением по перезаключению соглашения займа на жилье могут только физические лица, которые соответствуют определённым требованиям.

Преимущества и недостатки

Реструктуризация ипотеки — это стандартный кредит, поэтому он также, как и другие кредитные продукты имеет свои плюсы и минусы. К первым относят улучшение условий предыдущего соглашения с банком за счёт снижения процента и продления срока выплат.

Из самых важных недостатков отмечают повышенные требования к самим заёмщикам и ипотечному имуществу. Так, чтобы получить возможность пересмотра срока погашения кредита, уменьшения процентной ставки физическое лицо обязано предоставить веские основания того, что его материальное положение сильно ухудшилось.

К примеру, увольнение по ликвидации предприятия или банкротство организации могут выступить в качестве основания для обращения в банк с заявлением о реструктуризации кредита с помощью государства, так как при оформлении займа физическое лицо располагало другими доходами.

Другое основание для подачи прошения о пересмотре срока погашения долга по ипотеке — потеря кормильца или тяжелая болезнь одного из членов семьи.

В любом случае сотрудники банка рассматривают индивидуально все прошения заемщиков, так как финансовая организация заинтересована в возврате собственных денежных средств, даже, если срок погашения долга при этом увеличится.

Порядок действий заемщика

Порядок действий для заёмщика, желающего оформить реструктуризацию кредита в банке состоит из трёх основных шагов:

  • Сбор документов, подтверждающих ухудшение материального положения;
  • Написание заявления на реструктуризацию кредита;
  • Обращение в банк.

Список необходимых документов

Список документов для реструктуризации ипотеки специально не утверждён, но чем полнее он будет, тем выше шанс на одобрение заявки.

  • Главным свидетельством права на помощь государства является тяжелое материальное положение семьи (учитывается общий доход с разделением суммы на каждого человека). Чтобы подтвердить низкий доход нужна справка с места работы по форме 2 НДФЛ.
  • Так же обязательно необходимо приложить график выплат и копию кредитного договора с выпиской о задолженности и другими платёжными бланками.
  • Понадобятся залоговые документы на ипотечную квартиру. Обязательно необходимо получить бумагу в Госреестре обо всей, имеющейся у семьи недвижимости, и запросить выписку о праве собственности.
  • Последний документ — заявление на субсидирование. Скачать образец заявления:

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке: условия

Основное условие, которое предъявляется в банке к кандидатам на реструктуризацию ипотеки – договор, заключенный не более года назад. Так же предъявляются требования к площади жилья:

  • максимум 45 кв.м для однокомнатной квартиры;
  • 65 – для двухкомнатной;
  • 85 — трёхкомнатной.

Важно, чтобы жилье было единственным!

Документы для реструктуризации ипотеки в Сбербанке должны быть собраны в полном объёме, в противном случае последует отказ.

Помощь государства при реструктуризации ипотеки в чем заключалась?

Важно! Официально прием документов на получение помощи от государства при реструктуризации кредита завершен. Сегодня получить финансы для погашения части долга при пересмотре условий кредитного договора в банке, где оформлена ипотека невозможно.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства – это субсидирование определённой суммы кредита (процента или тела кредита). Ипотечная недвижимость, долг за которую заемщик надеется погасить с помощью государстсва, должна быть единстрвенным жильем.

Так как Сбербанк входил в число тех банковских организаций, которые заключили договор с АИЖК, получить здесь помощь от государства на погашение ипотеки можно было. Она могла быть представлена в виде:

  • снижения ставки до 12% (не зависимо от того это новострой или вторичное жилье),
  • перевода валютного займа в национальную валюту.

Так же помощь государства могла быть представлена некоторой суммой денег на погашение долга. Максимальная сумма компенсации составляла 600 тыс. рублей. Чтобы получить помощь от государстсва, заёмщику нужно было заручиться поддержкой банка и доказать право на участие в программе.

Приоритет был у следующих граждан:

  • инвалидов, семей с детьми инвалидами на иждивении;
  • многодетных семей (более трёх несовершеннолетних);
  • ветеранов, участников боевых действий.

Сроки

Неофициально реструктуризация ипотеки с помощью государства закончилась, поскольку лимит выделенных из бюджета средств исчерпан. Согласно последним данным прием документов на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке с помощью государства завершился 7 марта 2017 года.

Сегодня физические лица, материальное положение которых сильно ухудшилось, могут рассчитывать на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке на стандартных условиях, то есть без участия государства (деньги на погашение долга больше не предоставляются, но продление срока погашения займа и снижение за счет этого процентной ставки возможно).

rcbbank.ru

Перечень документов, необходимых для реструктуризации ипотеки

Перед обращением в банк следует выяснить список документов на реструктуризацию ипотеки. В большинстве случаев он будет стандартным. Заемщику необходимо предоставить бумаги на недвижимость, а также доказать свою временную финансовую несостоятельность.

Описание

Многие заемщики сталкиваются с проблемами при оплате ипотеки. Если сложное финансовое положение не позволяет им вносить установленные ранее платежи за жилье, банк может пойти навстречу и пересмотреть условия соглашения. Для реструктуризации ипотечного кредита у клиента должны быть серьезные причины.

Изменение условий кредитования возможно только в том случае, если заемщик является надежным, ранее не допускал просрочек, никогда не скрывался от банка и т. д. Если клиент не выполнял данные требования, то банк вряд ли предложит реструктуризировать ипотеку. Ипотечный договор будет расторгнут, а залоговое имущество – отобрано.

Причины

Для реструктуризации займа весомыми причинами можно считать:

  • потерю клиентом работы в связи с сокращением штата;
  • серьезное снижение уровня доходов;
  • призыв на военную службу;
  • декретный отпуск;
  • тяжелое заболевание, не позволяющее осуществлять трудовые функции;
  • форс-мажор.

Для того чтобы реструктуризировать ипотечный кредит или любой другой заем, необходимо доказать неплатежеспособность. Но после сделанной реструктуризации заемщику нужно соблюдать новый график погашения, иначе ипотечный договор будет расторгнут.

Способы

Каждый банк предлагает свои способы реструктурирования долга. Многое зависит от суммы кредита, сроков, количества просрочек и т. д. Иногда те или иные виды реструктуризации комбинируют, так как использование только одного не спасает ситуацию.

На практике ипотеку реструктуризируют следующим образом.

  1. Продление кредита для уменьшения суммы ежемесячных платежей.
  2. Представление кредитных каникул. Клиент в течение определенного времени оплачивает только проценты, при этом штрафы не начисляются.
  3. Снижение ежемесячных процентов.
  4. Смена валюты.
  5. Рефинансирование долга (полное перезаключение ипотечного договора с учетом новых условий).

Учитывается мнение заемщика. Он сам может выбрать один или несколько удобных способов реструктуризации, позволяющие оплачивать кредит дальше. При этом многие финансовые организации часто списывают задолженность клиента или ее часть, что позволяет ему выйти из просрочки.

Читайте также  Процедура снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки

Реструктуризация в Сбербанке

Общая процедура пересмотра условий кредита осуществляется несколькими способами. Это предложение клиенту может сделать банк, но при необходимости с такой просьбой способен обратиться и сам заемщик. Сбербанк предоставляет такую возможность только в особых случаях (болезнь, инвалидность, увольнение, официальный статус безработного). Общая просрочка не может превышать 80 дней.

Перед тем как собирать справки, следует обратиться к сотрудникам финансовой организации за консультацией. Также клиент банка может заполнить анкету на сайте Сбербанка и отправить ее на рассмотрение. Если будет принято положительное решение, можно отправляться на личную встречу.

Что касается способа реструктуризации, то своим клиентам Сбербанк чаще всего предлагает снижение процентной ставки или увеличение срока выплаты ипотеки. Каникулы по кредиту предоставляются редко. Перед подписанием нового кредитного соглашения следует выяснить, какие бумаги нужны.

Документы

Для реструктуризации ипотеки в Сбербанке лицу потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • гражданский паспорт клиента (и созаемщиков, если они есть);
  • справка о полученных доходах за полгода;
  • ипотечный договор;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости, находящийся в залоге;
  • дополнительные бумаги.

Что касается последнего пункта, то это могут быть медицинские справки, документы из центра занятости, трудовая книжка и т. д. – доказательства того, что заемщик не способен оплачивать ипотеку на существующих условиях.

Заявление

Этот документ составляется в свободной форме, но он должен содержать обязательные условия. Заявление можно написать самостоятельно или с помощью сотрудника банка. Главное – не забыть указать следующее:

  • название финансовой организации, реквизиты и другие подробности;
  • подробные сведения о текущем финансовом состоянии;
  • размер доходов за последние полгода;
  • просьба о пересмотре условий договора;
  • реальная сумма ежемесячных платежей, которую заемщик сможет вносить на основании реструктуризированного кредита;
  • список необходимых документов;
  • дата, подпись.

Заявление рассматривается уполномоченным сотрудником кредитного отдела не более 10 дней, после чего заемщику сообщают о принятом решении.

Другие банки

Реструктуризацию можно сделать в любом другом банке, где оформлена ипотека. Условия предоставления услуги почти не отличаются, но есть и нюансы.

ВТБ24

Этот банк предлагает следующие виды реструктуризации:

  • снижение процентной ставки до 12% годовых;
  • перевод валютного займа в рублевый;
  • уменьшение основной суммы займа.

Финансовая организация может списать некоторую сумму кредита, но не более 600 тыс. рублей. Список документов для представления в ВТБ24 является стандартным, но может меняться. Предоставление бумаг варьируется в зависимости от причин для реструктуризации. Требования к заемщику также мало чем отличаются от требований других банков.

АИЖК

Чтобы добиться реструктурируемого кредита в АИЖК, необходимо учесть особенности:

  • размер ежемесячных платежей не меняется;
  • штрафы не списываются;
  • начисление штрафов при невыполнении заемщиком обязательств не прекращается;
  • все обязанности клиента по страховке сохраняются.

На реструктуризацию имеют право:

  • родители, имеющие несовершеннолетних детей;
  • лица, получившие инвалидность;
  • ветераны.

Справка: доход заемщика должен быть меньше 30% и более от того уровня, что был при оформлении займа.

Часть задолженности в некоторых случаях может быть списана, но для этого клиент должен был исправно платить по ипотеке не менее 1 года. Перечень документов не отличается от нужных в других финансовых организациях.

Что касается требований к недвижимости, то они следующие:

  • однокомнатная квартира должна иметь площадь не менее 45 кв. м.;
  • для двухкомнатной квартиры этот показатель – не менее 65 кв. м.;
  • площадь трехкомнатной жилплощади – 85 кв. м.

Более подробные условия можно выяснить у сотрудника АИЖК.

Россельхозбанк

Эта финансовая организация охотно предоставляет клиентам возможность реструктуризировать ипотеку. Главное, чтобы заемщик соответствовал выдвигаемым требованиям:

  • снижение уровня доходов на 30% и более от первоначального уровня;
  • призыв в армию;
  • инвалидность;
  • сокращение с работы;
  • просрочка по займу должна составлять не более 4 месяцев.

Клиентам предоставляются следующие виды реструктуризации:

  • продление срока ипотеки;
  • списание начисленных штрафов или их части;
  • составление нового графика внесения платежей;
  • оформление кредитных каникул.

После предварительной консультации заемщик предоставляет стандартный пакет документов и оформляет реструктуризацию.

Обращение за помощью к кредитору часто является наилучшим выходом при серьезных финансовых проблемах. К тому же таким образом можно оформить реструктуризацию ипотеки и по другим займам (автокредиту, потребительскому кредиту и т. д.). Список документов, которые следует подать на реструктуризацию ипотеки, нужно уточнить у специалиста банка. С их подготовкой проблем возникнуть не должно.

kvadmetry.ru

Реструктуризация ипотеки в 2018 году с помощью государства

Падение курса рубля отрицательно сказалось на российской экономике, что привело к финансовому кризису. Это, в свою очередь, не могло не отразиться на качестве кредитного портфеля. Рост просрочек по жилищным кредитам способствовал разработке специальной программы государственной поддержки заемщиков. Реструктуризация ипотеки в 2017 году с помощью государства доступна для тех, кто удовлетворяет условиям этой программы.

Понятие реструктуризации

Прежде чем описывать, что такое реструктуризация долга по ипотечному кредиту, следует дать определение этому понятию в целом.

Под реструктуризацией понимается пересмотр кредитором условий договора, целью которого является облегчение выплат для заемщика. Результат такой процедуры направлен на снижение ежемесячного взноса.

Для достижения этого применяются следующие меры:

  1. Увеличение периода кредитования. Платеж при этом будет снижен, однако увеличена общая переплата по займу.
  2. Изменение валюты займа, что характерно для валютной ипотеки. Курс обмена не должен превышать тот, который установлен Центробанком.
  3. Снижение платы за пользование заемными средствами. Это не только снизит размер ежемесячных выплат, но и общую сумму переплаты.
  4. Предоставление отсрочки по возврату. Кредитор устанавливает определенный период, в течение которого взнос будет снижен до 50% от первоначального платежа. Недоплаченная за этот срок сумма раскидывается равными долями на оставшийся промежуток кредитования.

Самым популярным вариантом среди кредитных организаций является первый способ. Помощь государства в выплате ипотеки реализуется с привлечением банковских структур, таких как Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ 24. Несмотря на то что это правительственная программа, банками предусмотрены свои условия для проведения такой операции. Для изучения особенностей процедуры в одном из них, следует обратиться к рассмотрению следующего вопроса – можно ли реструктурировать ипотеку в Сбербанке в 2017 году.

Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов не оплачивает долговые обязательства заемщика в полном размере. Однако это позволяет сохранить не только право собственности на жилплощадь, но и положительную кредитную историю. Клиент, идущий навстречу банку при возникновении сложностей в оплате, не вносится в черный список заемщиков.

Кто может претендовать на помощь

Согласно законодательству, на погашение ипотеки за счет государства могут рассчитывать следующие категории заемщиков:

  1. Семьи, у которых есть несовершеннолетний ребенок.
  2. Граждане, взявшие опекунство над несовершеннолетним ребенком.
  3. Инвалиды или родители, воспитывающие ребенка-инвалида.
  4. Ветераны боевых действий.
  5. Многодетные семьи.

Даже при условии увеличения срока кредитования возраст заявителя на момент погашения реструктурированного займа не должен превышать 65 лет.

Для того чтобы претендовать на проведение реструктуризации, необходимо представить доказательства ухудшения материального положения.

Это могут быть справки с места работы, подтверждающие уменьшение дохода не менее чем на 30% за три последних месяца по сравнению с заработком во время оформления ссуды. Также заявка на реструктуризацию будет рассмотрена, если средний семейный доход за квартал ниже двукратного размера прожиточного минимума.

Допускается изменение выплат и по другим причинам. Субсидии по ипотеке будут предоставлены тем, кто потерял рабочее место, трудоспособность, находился на длительном и/или дорогостоящем лечении, пережил смерть близкого родственника. Но все это при условии, что до произошедшей ситуации заемщик выплачивал ссуду без просрочек.

Условия оказания господдержки

Поддержка государства по ипотеке при снижении доходов распространяется на тех, для кого приобретенное посредством займа жилище является единственным. Покупка недвижимого объекта и оформление ссуды должны быть совершены минимум за год до реструктурирования обязательств. Предусмотрены следующие варианты поддержки:

  1. Снижение годовой ставки до 12%.
  2. Предоставление отсрочки по выплате на срок до полутора лет.
  3. Перевод ипотечного займа, оформленного в иностранной валюте, в национальную денежную единицу.
  4. Предоставление субсидии в счет уплаты части долга. Компенсация ипотеки от государства достигает 10% от размера оставшегося обязательства, но не более 600 тысяч рублей.

Последний вариант позволяет уменьшить ипотеку на 600 тысяч рублей, что способствует не только снижению ежемесячного взноса, но и переплаты по ссуде. Компенсация переводится сразу же в кредитную организацию, которая осуществляет пересчет графика с учетом полученной суммы.

Для изучения особенностей процесса в разрезе отделенных банковских структур, следует обратиться к тому, каковы условия оформления реструктуризации ипотеки в «ВТБ 24».

Требования к недвижимости

Требования предъявляются не только к клиентам, но и к приобретенным объектам недвижимости. Следует сразу отметить, что реструктуризация не распространяется на элитные недвижимые объекты. Виды жилых площадей, подпадающих под возврат 10% от ипотеки государством, следующие:

  • однокомнатные квартиры, площадь которых не превышает 45 м2;
  • двухкомнатное жилье площадью не более 65 м2;
  • трехкомнатные объекты с общим метражом, не превышающим 85 м2;
  • недвижимость, стоимость которой не более 60% от цены на аналогичные объекты на рынке.

Объект должен находиться на территории Российской Федерации.

Куда обращаться

Ответственность за реализацию госпрограммы возложена на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Списание ипотеки до 600 тысяч рублей реализуется:

  • через банки;
  • путем обращения в риэлторские агентства.

Оба варианты возможны в том случае, если в компетенцию этих учреждений входит решение вопроса о реструктурировании долговых обязательств. Перед тем как выбрать подходящий способ, следует подготовить определенный комплект бумаг.

Пакет документов

Комплект необходимых бумаг может отличаться в разрезе каждой кредитной организации. Тем не менее можно выделить общий перечень документов, который включает:

Дополнительно могут потребоваться:

Для корректного составления ходатайства на проведение процедуры, следует изучить образец заявления на реструктуризацию ипотечного кредита.

Как заполнить ходатайство

Если в конкретной кредитной организации не предусмотрена типовая форма заявления, допускается его формирование в свободном формате. В текст должна быть включена следующая информация:

  1. Личные сведения о заявителе.
  2. Параметры ипотечного договора.
  3. Причины, дающие право требовать государственную поддержку.
  4. Предпочтительный способ облегчения выплат.
  5. Описание возможностей улучшения будущего материального положения.

Сроки принятия решения

Конкретный период на принятие решения кредитором по реструктуризации законодательством не установлен. У каждой финансовой структуры свои сроки. Тем не менее можно обратиться с просьбой ускорить процесс, если заемщику это действительно необходимо. По факту рассмотрения ходатайства кредитор самостоятельно уведомляет заемщика о принятом решении.

Реструктуризация через банк

Оплата государством ипотеки в банке не является надежным вариантом. Дело в том, что финучреждение вправе отказать любому заемщику, в добросовестности которого у него возникнут сомнения. В связи с этим круг лиц, претендующих на реструктуризацию, ограничен. Банки в принципе на пересмотр условий первоначального соглашения идут неохотно.

Каждое финансовое учреждение самостоятельно выбирает инструмент для облегчения выплат заемщику. Это может быть пролонгация договора, предоставление так называемых каникул по уплате основного долга, отмена штрафных санкций, начисленных за просрочки.

Реструктуризация через агентства

Федеральная программа компенсации гражданам части расходов по оплате ипотеки с помощью риэлторских компаний реализуется таким образом:

  1. Агентство подыскивает покупателей на недвижимый объект, приобретенный в ипотеку.
  2. Процент от суммы продажи или же вся сумма идет на погашение действующей кредитной задолженности.
  3. Остаток средств, если он имеется, направляется на первоначальный платеж по новому ипотечному займу.

Ключевым условием реализации такой схемы является превышение стоимости недвижимости над остатком долга.

В ряде ситуаций погашение действующей ссуды может быть осуществлено за счет средств самого агентства. Услуги таких компаний платные. Но обычно риэлторы закладывают затраты на это в стоимость продажи объекта.

Вопрос, как получить 200 тысяч от государства на погашение ипотеки, не теряет своей актуальности. В связи с этим правительственная программа была продлена на 2017 год. По дальнейшей пролонгации подобной формы государственной поддержки пока информации нет.

Рефинансирование ипотеки в другом банке: Видео

Видео по теме:

plategonline.ru

Реструктуризация ипотечного кредита

Чтобы наконец обзавестись свои жильем, граждане обращаются в банк с просьбой оформить ипотеку. Это долгосрочный кредит на 10, 20 или 30 лет, за такой длительный период могут произойти различные ситуации, из-за которых может ухудшится платёжеспособность человека.

В таком случае не рекомендуется пропускать ежемесячные платежи, потому что банк может начислять за них штраф. Опытные финансисты рекомендуют сразу же обращаться к сотрудникам банка.

Если же причина временной неплатежеспособности уважительная, то можно получить отсрочку от ежемесячных платежей на определённый срок. Правда даже при таком случае, клиенту придется ежемесячно вносить плату за процентную ставку, что увеличит общую переплату по кредиту.

Реструктуризация ипотечного кредита доступна физическому лицу, а также ИП и юридическим лицам. Большинство банков идут навстречу клиенту и помогают оформить процедуру, благодаря такому инструменту у заемщика есть шанс получить более выгодные условия кредитования.

Особенности процедуры

Реструктуризировать разрешается не только основные условия договора (процентная ставка, сроки кредитования и размер ежемесячного платежа), но и схему, по которой вносятся платежи.

В качестве примера можно взять ситуацию, в которой заемщик регулярно вносил ежемесячный платеж, а в случае реструктуризации банк позволяет ему некоторый период платить только за процентную ставку, а платежи по телу кредита будут приостановлены.

Реструктуризация ипотечного кредита поможет избежать просрочек и порчи КИ, но доступна она не для каждого заемщика.  Что ее провести, сперва придется выполнить некоторые условия, которые выставляет банк: для начала доказать ухудшение финансового положение заемщика.

Это может быть связано с потерей рабочего места, которое было основным источником дохода, также должны быть документы, которые это подтверждают.

Некоторые банки также ставят условия на причины увольнения: они должны быть вескими и независящими от клиента (сокращение штата, банкротство компании или прочее).

В большинстве случаев, если клиенты обращаются в банк из-за изменений в финансовом положении, то они просят именно снизить сумму ежемесячных платежей. Этого можно добиться несколькими путями:

  1. продлить период кредитования. Сотрудники банка могут предложить увеличить общий срок действия договора, что поможет уменьшить размер ежемесячных взносов;
  2. снижение процентной ставки по договору. Это предложение будет намного труднее получить, потому что оно позволяет не только снизить размер ежемесячных платежей, но и сумму общей переплаты по кредиту;
  3. изменение валюты кредита. Благодаря плавающим курсам валют, можно получить неплохую экономию при внесении платежей.

Кредитные каникулы для заемщиков: кому доступны?

Если по каким-то причинам возникла временная потеря платежеспособности, то можно попросить у банка отсрочку выплат по кредиту.

Благодаря таким мерам, у клиента появится время на восстановление своего материального положения. Стоит отметить, что просто так ее получить очень сложно и для этого потребуется уважительная причина.

Также на материальное положение может повлиять дорогостоящее лечение или рождение ребенка.

Кроме того, за весь период кредитования клиент вносил платежи в сроки и не было других нарушений договора. Также дополнительно может потребоваться наличие положительной кредитной истории.

Программа реструктуризации ипотечных кредитов строго индивидуальна и для каждой ситуации может потребоваться разный список документов. Его рекомендуется узнавать у сотрудника при первом обращении. Обычно банк быстро рассматривает заявки и может сразу сказать свое решение.

В отдельных случаях кредитор может пойти навстречу тем клиентам, которые являются опекунами или родителями несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Также рассчитывать на помощь могут участники или ветераны боевых действий и многодетные родители.

Список необходимых документов

Перечень документов для реструктуризации ипотечного кредита для каждой ситуации потребуется предоставить разный, но в большинстве случаев он состоит из:

  • справки с места работы по форме 2-НДФЛ, которая покажет доходы за последние 6 месяцев (или их отсутствие);
  • для случаев, когда клиент потерял работу, потребуется предоставить выписку из биржи труда;
  • в некоторых случаях банк попросит приложить документы по оценке недвижимости, которая была выполнена на момент подписания договора ипотеки;
  • справку из больницы и заключение врача, если причиной потери трудоспособности стала болезнь заемщика или его близкого человека;
  • для частных предпринимателей потребуется приложить к заявлению еще копию документов из бухгалтерии, которые покажут доходы и расходы предприятия.

Поскольку причин может быть несколько, то от клиента потребуется написать заявление в свободной форме, в котором нужно описать сложившуюся ситуацию и попросить провести реструктуризацию кредитного долга с желаемым ежемесячным платежом.

Процесс оформления реструктуризации кредита

Первым делом нужно написать заявление на реструктуризацию ипотечного кредита в свободной форме, если банк разрешает ее выполнить. Лучше всего написать его в отделении вместе со специалистом, затем приложить пакет документов к заявлению.

После одобрения заявки клиенту предложат заключить договор о реструктуризации кредита. Перед его подписанием следует тщательно прочитать его и убедиться, что предлагаются более выгодные условия.

В большинстве случаев кредитор предоставляет кредитные каникулы в среднем на 12 месяцев, в это время размер ежемесячного платежа снижается, и клиент платит процентную ставку, в то время, когда платежи по основному долгу временно приостановлены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

bankiweb.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.