Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Справка для получения ипотечного кредита


Справки для ипотеки (ипотечного кредита) - по форме банка, Сбербанк, какие нужны, о доходах, 2-НДФЛ, ВТБ 24, где дают

Есть обычный пакет документов, которые требуют все банки без исключения. Но во многих банках предусмотрены дополнительные документы, которые необходимо представлять, в зависимости от целей ипотеки.

Оформление займа

Перед тем как оформить ипотеку согласно Федеральному закону № 102, необходимо подать заявку на сайте или в офисе банка.

В ней необходимо указать требуемые сведения:

  • полностью ФИО;
  • необходимую сумму кредита;
  • предполагаемый срок возврата;
  • контактные данные;
  • место работы;
  • доход за месяц;
  • другие сведения по требованию банка.

Порядок действий

Обычно заявка обрабатывается около 3 – 5 рабочих дней. Если решение банка по ней положительное, то заёмщика приглашают в офис со всеми необходимыми документами.

Документы нужны:

Затем сотрудники банка проверяют все сведения, указанные в заявке и в документах.

Если недоразумений нет, с клиентом заключается договор ипотеки.

Перечень документов

В основной перечень документов заёмщика и созаёмщиков входит:

  • копии всех страниц паспорта;
  • если заёмщик мужчина до 27 лет, то копия его военного билета;
  • справка о его доходах;
  • ИНН и СНИЛС;
  • брачный контракт, если он есть;
  • копии свидетельств о рождении детей (если детям есть 14 лет, то копии их паспортов);
  • копия трудовой книжки, которая заверена в отделе кадров;
  • другие документы, которые может потребовать банк.

К дополнительным документам можно отнести:

  • справку о регистрации;
  • второй документ, который может подтвердить личность заёмщика;
  • копию трудового договора с печатью работодателя и отметкой «работает по настоящее время»;
  • документы, подтверждающие доход из иных источников.

Справки для ипотеки

Основной документ для ипотеки – это справка о доходах. Она может быть «стандартной» формы – 2-НДФЛ, а может быть и по форме банка.

Какие нужны?

Для оформления ипотеки нужна справка, которая может подтвердить платёжеспособность клиента.

Такую справку можно представить:

  1. По форме 2-НДФЛ. Это стандартная форма, которая подтверждает доход и уплаченный налог на доходы работающего человека.
  2. Справка по форме банка. Такую справку заполняют, если не вся заработная плата является «белой».
  3. По форме работодателя. Не все предприятия пользуются программой, где есть унифицированная форма 2-НДФЛ или вообще электронный учёт. Если вся бухгалтерия до сих пор ведётся «от руки», то можно представить справку на бланке работодателя.
  4. О заявленном доходе. Здесь заёмщик сам указывает весь свой доход, не подтверждая его ничем. Такая справка не «вызывает доверия», поэтому срок рассмотрения заявки может сильно увеличиться, ровно, как и процентная ставка. Это делается для «окупаемости» рисков.

По форме банка

Такой документ предоставляют те клиенты, у которых не вся заработная плата является «белой» или же реальный доход превышает заработную плату на основном месте работы.

Каждый банк разработал свою форму. Унифицированной формы нет.

В этом документе указывается основная и дополнительная информация о заёмщике, о его доход и о месте его работы.

В справке может быть указана такая информация:

  • полностью ФИО клиента;
  • занимаемая им должность;
  • стаж его работы у этого работодателя;
  • банк указывает срок, за который нужно представить сведения, в справке нужно указать заработную плату за этот срок.

От работодателя нужны следующие сведения:

  • полное наименование, включая организационно-правовую форму;
  • юридический адрес и фактический, если они отличаются;
  • все контактные данные (банк, как правило, их проверяет досконально);
  • банковские реквизиты;
  • ИНН и ОГРН.

Данная справка должна быть заверена как генеральным директором, так и главным бухгалтером.

Банк оставляет за собой не принять справку, если будут отсутствовать какие-либо сведения.

О доходах (2-НДФЛ)

Это унифицированный документ. По этой справке можно определить заработную плату клиента за требуемый период, имеет ли он налоговые вычеты и какую сумму налога за него уже была уплачена в бюджет.

Такая справка подтверждает только «белую» заработную плату:

  • данные из этого документа сверяются со сведениями, указанными в анкете самим заёмщиком;
  • затем эту справку проверяет служба безопасности банка.

Справка для ипотеки должна быть заполнена в соответствии с законодательством. Если есть недочёты, то они «играют» не в пользу клиента.

Банк имеет право позвонить на работу потенциальному заёмщику и проверить точность и достоверность сведений, указанных в этой справке.

Сведения должны совпадать со сведениями из справки и с данными из ФНС России.

Также подлинность справки можно проверить, запросив сведения из Пенсионного фонда.

Здесь можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.

В Сбербанке

Для оформления ипотеки в Сбербанке справка по форме банка о своих доходах требуется только тогда, когда заёмщик не является зарплатным клиентом и не может подтвердить часть своих доходов.

В ВТБ 24

Банк ВТБ 24 для выдачи ипотечного кредита. В качестве подтверждения доходов заёмщика, рассматривает как справки по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.

Банк разработал свою форму этой справки.

Тут представлен образец справки о доходах по форме банка 2-НДФЛ.

Рекомендации по заполнению

В век компьютеризации, рекомендуется все справки заполнять на компьютере:

  • если это справка 2-НДФЛ, то её форма есть в любой бухгалтерской программе;
  • сведения берутся автоматически из зарплатных ведомостей и налоговых отчётов;
  • если необходимо заполнить справку по форме банка, то её можно отсканировать или же получить по электронной почте, после этого её также можно заполнить на компьютере, что позволяет избежать лишних помарок и исправлений;
  • если же у работодателя нет электронного и программного учёта, а вся бухгалтерия ведётся вручную, то и справку можно заполнить также.

Справка заполняется очень внимательно, без ошибок и помарок, желательно синей пастой и печатными буквами.

Любая справка подписывается генеральным директором и главным бухгалтером. Если должности главного бухгалтера на предприятии нет, то нужно сделать пометку «должность главного бухгалтера отсутствует».

Тогда справка будет действительна только с подписью директора.

Но к самой справке нужно приложить копию приказа о том, что на данном предприятии обязанности главного бухгалтера возложены на генерального директора. На копии должен быть штамп «копия верна» и виза руководителя.

Если работодатель является индивидуальным предпринимателем, то в графе «должность руководителя» так и нужно указать.

На справке обязательно должна стоять главная печать предприятия.

Банк оставляет за собой право не принимать справки к учёту, если они не будут соответствовать требованиям по заполнению.

Поэтому рекомендуется ознакомиться с этими требованиями, прежде чем заполнять справку по форме банка.

Эти требования можно попросить у кредитного специалиста или же скачать на сайте выбранного банка.

Где дают без справок?

Получить ипотеку без справок практически нереально. Ни один достойный и честный банк не выдаст такого кредита, тем более на покупку квартиры.

Если же банк решится выдать ипотеку без справок, то процентные ставки по ней будут «грабительские», а сумма кредита и срок погашения – маленькие.

Все банки требуют подтверждения доходов заёмщика. Для этого нужно представить специалисту банка справку, в которой будут указаны доходы клиента на указанный период.

Получить кредит на покупку квартиры без подтверждения платёжеспособности практически невозможно.

На видео о получении займа без справки о доходах

77metrov.ru

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного кредита требуется собрать множество документов. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения ипотеки, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки в Сбербанке.

Мы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Обязательный пакет документов для ипотеки

До того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.

Последовательность действий для оформления ипотеки

Так, бывают программы на квартиру от собственника или с первичного рынка, а также на загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам клиента. Лимит  – до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки по всем программам – от 300 тыс. рублей.

Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

  • Паспорт.
  • Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  • Документ о регистрации.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Трудовая книжка.

Кроме этого  обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку образца Сбербанка. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Основной пакет документов с подтверждением доходов

Скачать:

Заявление на ипотеку в Сбербанке.pdf

Основной пакет документов – без подтверждения доходов. занятости

В ряде случаев потребуются дополнительные документы, если данные условия будут использоваться клиентом при оформлении кредита:

  • Паспорт созаемщика.
  • Документы о доходах соземщика.
  • Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на счет клиента: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую клиенту, с указанием размера выплат, документ о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  • Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Молодая семья и материнский капитал

Для ипотеки по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специфические документы, которые позволят снизить процентную ставку.

Документы по программе с материнским капиталом Документы по программе Молодая семья

Ипотека с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

  • Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
  • Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
  • Свидетельство участника НИС.
  • Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
  • Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы ипотеки), но и предоставить минимальный пакет документов. К обязательным в данном случае относят паспорт и второй документ об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Второй пакет документации – по объекту недвижимости

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет документов по объекту недвижимости в Сбербанк на ипотеку. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

  • Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий ипотеки с тем, чтобы не нарушать права Сбербанка.
  • Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
  • Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
  • Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
  • Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
  • Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

После подтверждения ипотеки Сбербанку нужно предоставить эти документы

Скачать:

Документы по ипотечному жилью.doc

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у сотрудника Сбербанка, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

Второй пакет документов для ипотеки в Сбербанк включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ипотеки. Такими могут являться:

  • Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
  • Платежные документы об уплате части за жилье (строительство).
  • Документ от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
  • Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

Будьте внимательны при оформлении пакета документов по ипотеке в Сбербанке – это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами программе.

2016-01-11

  • Поделиться
  • Нравится
  • Твитнуть
  • Класс!
  • Нравится
  • Google+

sbankami.ru

Документы для ипотеки в Сбербанке 2018: весь перечень документов

Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в Сбербанке 2018. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Оформляем заявку на кредит

Какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобятся потенциальному заемщику? Попробуем разобраться. Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил. Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика. Необходимо вовремя предоставить обязательный перечень запрашиваемых банком для получения ссуды документов.

Сначала нужно убедиться в том, что банк согласен выдать вам ипотечный займ. Для этого нужно обратиться ближайшее отделение Сбербанка и попасть на прием к специалисту по кредитам. Он попросит вас заполнить заявку для одобрения нужной вам суммы.

Скачать заявление-анкету на ипотеку в Сбербанке можно у нас на сайте. Также есть её образец заполнения.

Для этого вам нужен паспорт и справка о ваших доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ или по форме банка).

Скачать справку по форме Сбербанка и образец можно прямо у нас на сайте. Справка сложная и банк к ней основательно придирается.

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

  1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
  2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.

Важно! Собственники бизнеса в Сбербанке оформляются как обычные физ лица, но документы им должны заверять соучредители или другое ответственное лицо.

  1. Справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
  2. Зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
  3. Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.

Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка — неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Это проверено многократно.

Присутствие поручителя положительно скажется на вашей платежеспособности и заявка, скорее всего, будет одобрена, поэтому если есть такой человек в окружении, то обязательно соберите по нему пакет документов для банка.

В Сбербанке возможна ипотека по двум документам (паспорт + СНИЛС, водительское или загран на выбор). ПВ по такому кредиту от 50% и ставка от 11,75%.

Хорошо, когда у вас есть в собственности другая недвижимость. Это повлияет на положительное решение о предоставлении вам кредита. Укажите это в анкете.

Если брак зарегистрирован, то оба супруга обязательно должны быть участниками сделки. Один из них будет заемщик, а другой созаемщик. О том кто такой созаемщик по ипотеке, его права и обязанности мы подробно описали в прошлом посте.

Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Если один из супругов иностранец, то заключение брачного договора обязательно. В Сбербанк предоставляется паспорт иностранного гражданина.

Если в паспорте есть отметка о действующем браке, а фактически потенциальный заемщик в разводе, то нужно предоставить свидетельство о разводе.

Во время первого визита в банк постарайтесь получить максимум информации, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать ошибок и ускорит прохождение всей процедуры. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы. Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи. Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы. Также рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета платежей.

Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.

Обычно Сбербанк одобряет максимально возможный лимит. Это значит, что заемщик может приобрести жилье дороже чем то, что указано в анкете. Уточните точную сумму у ипотечного специалиста.

При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

Кроме того, в документе должно быть зафиксировано, что с момента госрегистрации договора, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка. Чтобы сразу правильно составить договор купли-продажи, возьмите его образец у кредитного специалиста.

Подробнее про договор ипотеки и его образец мы писали в прошлом посте.

Документы для оформления кредитного договора

Документы для получения ипотеки в Сбербанке должны подать не только покупатель, но и продавец недвижимости. Что потребуют от покупателя? Приводим список документов.

Для покупателя:

  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
  • Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

При подаче документов для ипотеки в Сбербанке важно предварительно обсудить их полный перечень с менеджером по ипотеке. Как правило, это другой специалист, так как сделки проходят в центре ипотечного кредитования сотрудниками, специализирующимися только на этом процессе.

Если в сделке есть материнский сертификат, то он обязательно должен быть приложен вместе со справкой из ПФ.

Ипотека для покупки квартиры в новостройке

Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована. Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией. Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.

Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.

Действует универсальное правило: чем ближе к завершению находится стройка, тем меньше требований предъявляют к заемщику.

Ипотека на новостройку более подробно расписана в нашем прошлом посте. Рекомендуем прочесть, чтобы понять ряд нюансов.

Определившись с застройщиком, аккредитованным в Сбербанке, нужно предпринять следующие шаги:

  1. Заключить ДДУ. В документе указать параметры строящейся квартиры, условия ее приобретения, сроки строительства, размер первоначального взноса, порядок оплаты.
  2. Обратиться в банк и оформить заявку на кредит.
  3. После того как ее одобрят, подписать ипотечный договор и зарегистрировать его и ДДУ.
  4. Получить в банке оговоренную в заявке сумму и перевести её застройщику.

Как правило, заявку на новостройку можно подать через ипотечного брокера прямо на территории застройщика. Это сэкономит вам кучу времени, а также позволит в ряде случаев получить дополнительные преференции.

Документы для ипотеки на новостройку

Потенциальный заемщик должен собрать и предоставить в кредитную организацию такие документы:

  • Договор долевого участия или его проект.
  • Договор переуступки (если приобретается квартира в новостройке от инвестора) + первый ДДУ и документы по полной оплате + справка от застройщика.

Делает, обычно, это сам застройщик. Заемщику ничего дополнительно делать не надо.

Важно понимать! Если вы приобретаете квартиру у застройщика, и она уже оформлена в собственность, то застройщик самостоятельно должен подготовить вышеописанные пакет документов на вторичку и предоставить его в банк.

Чтобы вам выдали кредит на новостройку нужно дополнительно представить в кредитное учреждение следующие официальные бумаги (оригиналы):

  • Удостоверение личности или паспорт гражданина.
  • Справку, подтверждающую ваш доход.
  • Копию трудовой.
  • Копию налоговой декларации или трудового договора.
  • Документ, подтверждающий оплату первого взноса (приходник).

Документы для продавцов недвижимости в ипотеку

Если продавец недвижимости юрлицо.

Чтобы продать новостройку юридическое должно подать в банк следующие документы:

  • Учредительные бумаги (устав, учредительный договор).
  • Решение руководящего органа продаже недвижимости с указанием условий сделки: цены, сроков совершения, порядке расчетов.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя подписать договор от имени компании.
  • У представителя компании должен быть паспорт.

Если квартиру продает физлицо.

В банк владелец подает такие документы:

  • Свидетельство о том, что недвижимость зарегистрирована на него.
  • Документ, на основании которого собственность возникла (свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи).
  • Выписка из ЕГРП (государственного реестра прав). Ее берут в местном отделении Росреестра. Она действительна только месяц.
  • Если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно заручиться нотариально заверенным отказом совладельцев от первоочередного права покупки.
  • Если продавец состоит в браке, то его вторая половина должна дать согласие на продажу совместной собственности. Оно тоже заверяется нотариусом. Если продавец купил недвижимость в момент, когда еще не состоял в супружеских отношениях, то он обязан подтвердить это нотариально заверенным заявлением. Когда квартира была получена в дар, наследство или бесплатно приватизирована, то эти документы не потребуются.
  • Если одним из совладельцев недвижимости выступает несовершеннолетний, то на продажу нужно разрешение органов опеки.

С 1 января 2017 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)».

Подводим итог

Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.

Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрение ипотеки.

Получить юридическую поддержку с ипотекой вы можете у нашего юриста. Консультация бесплатная. Заполните специальную форму. Помогаем со сложными проблемами: ипотека без первоначального взноса и ипотека с плохой кредитной историей.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Подписывайтесь на обновления и жмите кнопки социальных сетей.

ipotekaved.ru

Документы, необходимые для оформления кредита на квартиру

К нам на сайт поступил вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления кредита на квартиру? Собираемся взять 2-комнатную в центре, но пока не решили, в каком банке это делать. Да и не знаем, какие справки для этого требуются, и как их правильно оформлять

Отвечаем: однозначно сказать какой перечень документов вам нужно подготовить для покупки квартиры нельзя, т.к. каждый банк устанавливает свой собственный список необходимых бумаг. Также многое будет зависть от того, какое именно жилье вы собираетесь приобрести — на первичном или вторичном рынке?

Чаще всего россияне за ипотекой обращаются в крупные банки, в частности — Сбербанк России.

Мы приведем в пример стандартный перечень документов, который потребуется заемщикам в том случае, если они захотят взять жилищный кредит именно здесь:

  • Паспорт заемщика (а также всех участников будущего займа — поручителей, созаемщиков)
  • Иногда требуется также дополнительный документ для подтверждения личности (к примеру, военный билет, водительское удостоверение, страховое свидетельство, заграничный паспорт и другие)
  • Заполненное заявление на выдачу ссуды (а также анкеты от всех созаемщиков)
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса. В некоторых кредитно-финансовых организациях в качестве такого платежа принимают государственный сертификат. Например, военные могут перечислить накопления из НИС, а молодые родители использовать материнский капитал. О том, как еще можно обойти оплату первого платежа, читайте в этой статье.
  • Бумаги на жилье, которое заемщик собирается взять в кредит (, как правило, предоставить их нужно в течение 60 дней, молодым семьям дается срок в 120 дней)
  • Если залогом выступает иное жилье, тогда и на него нужно предъявить документы. Детальнее о залоговых заемах читайте на этой странице. После получения положительного решения заявителю дается до 60 дней на то, чтобы предъявить эти бумаги
  • Справка о доходах по стандартной форме или по форме, установленной банком. При этом следует уточнить, за какой период нужна справка. Если у вас нет возможности оформить жилищный заем с официальным подтверждением доходов, то вам будет интересна эта статья
  • Копия трудовой книжки или выписка из нее. Для того, чтобы банк узнал стаж работы заемщика.
  • Документы для подтверждения дополнительных доходов. Ими могут быть, к примеру, договор срочного банковского вклада, договор аренды жилья и другие
  • Иные бумаги созаемщиков, а также подтверждение их доходов.
  • Если заемщик женат\за мужем, необходимо свидетельство о регистрации брака;
  • Если у заемщика есть дети, также необходимы соответствующие бумаги (свидетельство о рождении);
  • Для клиентов-мужчин младше 27лет обязательно предоставление военного билета.

Выберите кредитно-финансовую организацию, которая предлагает подходящие для Вас условия жилищных кредитов в этой статье. Затем оформите заявку на сайте, при этом уточните, какие документы нужны для оформления ипотеки на новую квартиру, либо на участок или дом.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.