Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Взять кредит на квартиру


❶ Как взять кредит на жилье в Сбербанке

В Сбербанке можно взять кредит на жилье сроком до 30 лет. Есть базовые и специальные программы кредитования. Первоначальный взнос — от 10 % (исключение — 0% при рефинансировании жилищных кредитов).

  • — программа кредитования;
  • — кредитная карта;
  • — список документов;
  • — справка о доходах;
  • — памятка заемщика.
Выберите одну из базовых программ. Это может быть кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или какого-либо другого жилого помещения, на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого сооружения либо на возведение жилого дома под залог кредитуемого здания или иного жилого помещения. В первых двух случаях ставка в рублях составляет 9,5-14%. В третьем случае — 11,7-14,75%. Комиссии по кредитам отсутствуют. Есть особые условия кредитования для клиентов, зарплата которых приходит на счет, открытый в этом банке, и для работников организаций, аккредитованных ОАО «Сбербанк России». Предполагается индивидуальный подход к рассмотрению каждой заявки. Нет необходимости страховать жизнь и здоровье заемщика и созаемщиков. Если базовые программы вам не подошли, обратитесь к специальным предложениям Сбербанка. Это может быть ипотека при поддержке государства (кредит на приобретение строящегося или уже готового сооружения у юридического лица под залог кредитуемого либо какого-то другого жилого помещения) или рефинансирование жилищных кредитов (программа погашения кредита, полученного в другом банке на покупку или строительство дома либо квартиры). Можно выбрать наиболее подходящую кредитную карту — неперсонализированную карту мгновенной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или индивидуальную кредитную карту с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта выдается клиенту после утверждения и получения ипотечного кредита. Получите в Сбербанке полный список необходимых документов и заполните справку о доходах по форме банка. Внимательно ознакомьтесь с информацией о кредите и условиях его обслуживания (погашения), изучите кредитный договор и другие официальные бумаги (рекомендуется заранее получить в отделении банка или скачать с его сайта памятку).
  • Жилищные кредиты Сбербанка
  • как взять ссуду на жилье
После бракосочетания и медового месяца в вашей жизни неизменно наступают будни. Жить каждой молодой семье хочется самостоятельно. И с психологической точки зрения жить отдельно – решение правильное. Но где жить? Есть два варианта: снимать квартиру или приобрести ее самим. Но если вы не являетесь счастливым наследником огромного состояния, а ваши родители простые российские граждане, то приобрести собственное жилье на накопленные деньги, не получится даже к выходу на заслуженную пенсию. Остается один выход - взять в банке ипотечный кредит. Если возраст одного из супругов не достиг 35 лет, воспользуйтесь программой «ипотека молодой семье». Ее предлагают многие банки. При оформлении ипотеки в Сбербанке может учитываться не только ваш семейный доход, но и доход ваших родителей. Интересную программу предлагает банк «ВТБ-24» - в качестве первого взноса за приобретаемое жилье они готовы принять сертификат о материнском капитале. Ставки в банках по программе «ипотека молодой семье» являются минимальными. Прежде чем пойти в выбранный вами банк, нужно собрать стандартный перечень документов для оформления ипотечного кредита: копии паспортов всех членов семьи, копии свидетельства о рождении детей, копию свидетельства о браке, справки о доходах всех членов семьи (не копию). При программе кредитования в сберегательном банке такие же документы должны быть собраны на родителей, чей доход будет указан. Со всеми документами нужно пойти в банк Осталось дождаться одобрения банка, и вы станете счастливым обладателем собственного жилья. Все ипотечные кредиты застрахованы, поэтому молодая семья, взяв ипотеку, может не волноваться. Кроме этого процент на ипотеку в Сбербанке ниже, по сравнению с другими банками. Если одному из супругов скоро будет 35 лет, то скорее решайтесь брать ипотеку. Собственные ипотечные программы для молодых семей предоставляют коммерческие банки, в частности Сбербанк, который предлагает следующие условия ипотеки молодым: первоначальный взнос по программе соципотеки составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.Как взять ипотеку молодой семье. Прежде всего необходимо постараться воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей. Как взять кредит на жилье в Сбербанке

www.kakprosto.ru

❶ Как оформить квартиру в кредит в 2018 году

Времена, когда квартиру можно было получить бесплатно по месту работы или от государства, канули в лету. В настоящее время абсолютному большинству граждан улучшение своих жилищных условий доступно лишь таким способом, как приобретение квартиры за счет ипотечного кредита. Учитывая стоимость жилья и уровень доходов, для многих граждан ипотека является единственно возможным способом улучшить жилищные условия, состоящим в том, чтобы оформить квартиру в кредит под залог. Большинством банков ипотечные кредиты предоставляются гражданам не моложе 21 года и не старше 60 лет, имеющим стабильный доход и трудовой стаж по последнему месту работы от 3-6 месяцев. Решение о предоставлении ипотечного кредита банк принимает по итогам рассмотрения пакета документов, и после подтверждения платежеспособности. В случае если доходов недостаточно, может потребоваться поручитель. Чтобы подготовить документы на получение кредита возьмите у себя на работе в отделе кадров заверенную копию трудовой книжки, а в бухгалтерии справку о доходах по форме, определенной банком, или справку формы 2-НДФЛ. У хозяина приобретаемой квартиры возьмите копии технического паспорта и свидетельства о собственности на квартиру. Затем полученные на работе документы вместе с паспортом и документами на приобретаемую квартиру представьте в банк и заполните анкету заемщика. После того, как банком будет рассмотрен пакет документов и разрешена выдача ипотечного кредита, подпишите договор купли-продажи квартиры одновременно с кредитным договором и договором залога на приобретаемую квартиру. А также в страховой компании, указанной банком, оформите договоры страхования приобретаемой квартиры и жизни и здоровья заемщика. Вместе с продавцом квартиры и представителем банка представьте в отдел Росрегистрации договор купли-продажи и договор залога на квартиру, паспорт, заявление о регистрации, квитанции об уплате госпошлины и заявление о регистрации. После регистрации договоров и перечисления банком продавцу кредитных средств, получите свидетельство о собственности и вселяйтесь в квартиру. Согласно условиям кредитного договора погашайте кредит. При возможности, появившиеся дополнительные средства направьте на досрочную уплату кредита. Кроме того, вы имеете право на получение налогового вычета на сумму расходов по уплате ипотечного кредита и процентов. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении налогового вычета. К заявлению приложите документы на квартиру, кредитный договор, квитанции об уплате кредита. Как оформить квартиру в кредит в 2018 году

www.kakprosto.ru

В каком банке взять кредит на покупку квартиры?

Кредит на покупку квартиры является испытанным и оправданным способом приобретения жилья для тех граждан, у которых на данный момент не хватает средств для самостоятельного решения вопроса. Такие кредиты активно выдаются сегодня многими финансовыми организациями.

Кредит может быть выдан как в российской национальной валюте, так и в долларах или евро. Процентная ставка по кредиту является неизменной на протяжении всего срока действия договора кредитования.

Существует возможность досрочного погашения займа при желании и возможности заёмщика.

Срок выдачи кредита может варьироваться в зависимости от желания заёмщика и его платежеспособности.

Кредит может выдаваться как на условиях выплаты первоначального взноса, так и без него.

Способы получения кредита на покупку квартиры могут различаться в зависимости от того, на какие категории граждан они рассчитаны.

Молодой семье ↑

Кредиты на приобретение квартир выдаются соответствующими организациями молодым семьям, в которых супруги не достигли возраста 35 лет.

Преимущества этих кредитных программ следующие:

  • небольшой размер первоначального взноса по сравнению со стандартным ипотечным кредитом;
  • возможность оформления отсрочки платежа при рождении ребёнка или на время строительства жилой площади;
  • принятие в расчет доходов родителей заёмщиков при заключении договора кредитования.

Подобные кредиты выдаются в целях приобретения квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках.

В том случае, если новостройка возводится застройщиками, являющимися деловыми партнёрами кредитующих банков, условия выдачи займов более выгодные.

Банк Сумма Ставка Период кредито-вания
Росбанк Индивидуально, не более 85% от стоимости объекта недвижимости от 13% 25 лет
Сбербанк от 300 000 от 13,45% 30 лет
Россельхозбанк до 20 000 000 от 13,5% 30 лет

Нуждающимся ↑

Если не хватает средств на приобретение собственного жилья, необходимо подать заявку на получение кредита в банк или иную кредитующую организацию.

Её специалисты проинформируют потенциального заёмщика о доступных предложениях по получению кредита и помогут подобрать приемлемую программу, учитывающую его финансовые возможности.

Для нуждающихся категорий граждан предусмотрена возможность получения кредита с низкой процентной ставкой, без первоначального взноса и с большим сроком погашения кредита.

Банк Сумма Ставка Период кредитования
Промсвязьбанк (ипотека с господдержкой) 8 000 000 11,4% 300 месяцев
Сбербанк (с господдержкой) 3 000 000 – 8 000 000 от 11,4% 30 лет
СКБ-Банк от 350 000 11,4-14% 3-30 лет

В Москве ↑

Кредиты на покупку квартир в Москве предоставляются пятьюдесятью банками, выдающими ипотечные программы.

В их арсенале около 250 подобных программ. Они рассчитаны не только на приобретение готового жилья, существуют программы, предусматривающие залог жилой недвижимости для последующего нецелевого использования кредитных средств.

Льготный кредит ↑

Льготные кредиты предоставляются категориям граждан, имеющим предусмотренные государством права на их получение.

В качестве льгот при получении кредита могут выступать такие факторы:

  • сниженная процентная ставка по сравнению со стандартным нецелевым или потребительским кредитами;
  • возможность досрочного погашения займа;
  • длительный срок действия кредитного договора;
  • отсутствие первоначального взноса при получении кредита.

Без первоначального взноса ↑

Существует несколько возможностей получения кредита на покупку квартиры без первоначального взноса.

Наиболее простой способ предусматривает помещение в залог иной недвижимости, принадлежащей заёмщику либо поручителям по кредиту. В этом случае следует заключать не один, а сразу два кредитных договора.

Другой способ заключается в приобретении на весь размер первоначального вклада потребительского, беззалогового либо залогового займа.

Банк(первоначальный взнос за счет материнского капитала) Сумма Ставка Период кредитования
Сбербанк от 300 000 от 13,45% до 30 лет
Дельта кредит Устанавливается в индивидуальном порядке 11,5% 25 лет
Россельхозбанк До 20 000 000 13,5% 30 лет
Актив Банк До 600 000 25% 25 лет
СКБ Банк От 350 000 14% 30 лет

В этом варианте в качестве залога может выступать не только недвижимость, но и прочие виды имущества заёмщика, например, его личный транспорт.

Где взять? ↑

Существует ряд выгодных предложений по получению кредита на покупку квартиры от российских банковских организаций.

Каждая из них располагает собственными условиями получения займа, предусматривающими размер суммы кредита, процентные ставки по нему, сроки погашения.

Приведенная ниже сводная таблица содержит предложения нескольких крупных российских банков по выдаче кредита на приобретение квартиры.

Руководствуюсь этой информацией, каждый потенциальный заёмщик может сделать оптимальный для себя выбор в пользу сотрудничества с тем или иным банком.

Банк Размер суммы кредита Срок действия договора кредитования Процентная ставка Условия банка
Россельхозбанк До 20000000 рублей До 10 лет От 12% годовых в рублях Сумма кредита не превышает 85% от стоимости
ВТБ 24 От 100000 до 15000000 рублей До 20 лет От 11,5% годовых в рублях Наличие программы ипотеки с государственной поддержкой
Альфа Банк От 150000 до 18000000 рублей До 20 лет От 11% годовых в рублях Первоначальный взнос от 0% стоимости квартиры
Сити Банк От 100000 до 15000000 рублей До 15 лет От 10,5% годовых в рублях Размер кредита не превышает 90% от стоимости квартиры
Банк Москвы От 50000 до 10000000 рублей До 15 лет 11,2% годовых в рублях Первоначальный взнос 10% от суммы стоимости

Сбербанк

Кредит на покупку квартиры в Сбербанке выдаётся в рублях, долларах и евро. Для его получения заёмщик обязан представить документы, подтверждающие наличие у него постоянного дохода и свидетельствующие об общем стаже его трудовой деятельности.

Размер процентных ставок по кредиту исчисляется, начиная от 13% годовых в рублях.

Кредит предоставляется на срок до 20 лет в некоторых случаях возможно увеличение срока действия кредитного договора до 30 лет, если речь идёт о льготных категориях граждан.

Сумма кредита варьируется в пределах от нескольких десятков тысяч до 20000000 рублей и выше.

Существует возможность привлечения поручителей по кредиту. Действует специальная программа кредитования молодых семей, предусматривающая выдачу кредитов на покупку квартиры на льготных условиях.

Способы оформления ↑

Самым простым способом является оформление кредита в отделении банка. Заёмщик лично направляется в выбранный им самим банк, имея при себе весь пакет документов, запрашиваемых банком для оформления кредита.

Далее, он собственноручно заполняет специальную форму заявочной анкеты, после чего предоставляет на рассмотрение сотрудников банка все имеющиеся документы.

После проведения оценки банком возможности выдать кредит выносится соответствующее решение.

Также можно подать заявку на получение кредита в режиме онлайн на сайте выбранной кредитующей организации.

Заявка будет рассмотрена в установленные сроки, после чего по ней будет вынесено решение.

О решении заёмщик будет проинформирован сотрудниками организации, которая выдаёт кредит, по телефону.

Требования к заёмщикам ↑

Для получения ипотечного кредита требуется соблюдение заёмщиком таких требований:

  1. Подтверждение гражданства России.
  2. Хорошая кредитная история.
  3. Возраст заёмщика не менее 18 лет.
  4. Наличие у заёмщика постоянного места работы и трудового стажа.
  5. Постоянная прописка заёмщика.

Необходимые документы ↑

Для получения кредита на покупку квартиры заёмщик дожжен представить такие документы:

  1. Документ, подтверждающий его российское гражданство (паспорт).
  2. Заявление на выдачу кредита.
  3. Заполненная анкета кредитующей организации.
  4. Копия военного билета (для мужчин).
  5. Документ, подтверждающий наличие образования.
  6. Документ, свидетельствующий о постановке заёмщика на учёт в органе налоговой регистрации.

  7. Ксерокопия свидетельства о государственном пенсионном страховании.

Сумма кредита ↑

Сумма выдаваемого ипотечного кредита различно в разных кредитующих организациях. Её объём колеблется от 50 000 рублей до 20 000 000 и выше.

Процентные ставки ↑

Размер процентных ставок по кредиту на покупку квартиры индивидуальны для каждой организации, которая такие кредиты выдаёт.

В зависимости от сроков заключения кредитных договоров, процентные ставки по этому виду кредитования находятся в пределах от 10 до 15% годовых в российской национальной валюте.

Сроки ↑

Сроки выдачи кредита на покупку жилья определяются банком или кредитной организацией, кредит выдающей.

Если смотреть в среднем по стране, подобные займы выдаются на срок от 2 до 20 лет.

В некоторых случаях размер срока выдачи кредита может достигать 30 лет, если речь идёт о льготных видах предоставления займа.

Способы погашения ↑

Погашать кредит заёмщик может одним из способов, приведенных ниже:

  1. Внесение ежемесячных платежей наличными в кассу банка.
  2. Почтовый перевод.
  3. Внесение средств в банковский терминал.
  4. Безналичный перевод средств со счёта заёмщика в другом банке.
  5. Перевод в счёт погашения задолженности по кредиту заработной платы до её получения.

Видео: Покупка квартиры через ипотеку

Плюсы и минусы ↑

Кредит на покупку квартиры имеет свои плюсы и минусы. К числу первых можно отнести:

  1. Возможность быстрого получения в своё распоряжение жилой площади при наличии лишь малой части её стоимости.
  2. Выгода от приобретения квартиры при условии регулярного повышения цен на недвижимость.

  3. Выплаты ежемесячных платежей за пользование уже своей личной квартирой, в отличие от платежей за использование съёмной недвижимостью.
  4. Неизменность процентной ставки на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Минусы кредита:

  1. Необходимость выплаты кредитного долга на протяжении длительного времени.
  2. Наличие в перечне требований большинства кредитных организаций первоначального взноса, как непременного условия получения займа.

  3. Невозможность распоряжаться квартирой (продавать, дарить её) на протяжении всего срока действия кредитного договора.
  4. Опасность потери квартиры при невозможности рассчитаться по кредиту.

creditzzz.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.