Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Жилищный кредит под материнский капитал


Жилищный займ - в 2017 году, под материнский капитал, целевой, для молодой семьи

Каждый год государство предлагает все новые программы, позволяющие приобрести жилье в новостройках и на вторичном рынке на максимально выгодных условиях. Жилищные программы имеют свои условия и требования.

Жилищный кредит это один из немногих предложений, позволяющих купить жилье с государственной поддержкой.

Что это такое

Данный вид кредитования основан на предоставлении конкретной денежной суммы, которую можно потратить на покупку квартиры в строящемся доме или на вторичном рынке. В зависимости от выбранной программы жилищного кредитования государство выделяет определенную сумму средств, которую можно потратить на приобретение жилья или погашение задолженности по ипотеке в банке.

Жилищным займом могут воспользоваться не все, а только категория граждан, относящаяся к льготной категории или при наличии дохода ниже МРОТа. Выдавать жилищный займ могут как органы государственной власти, так и любые другие организации, имеющие необходимое разрешение и лицензию на предоставление подобной услуги.

Срок предоставления ссуды не превышает 10 лет. Досрочное погашение может осуществляться в любое время без штрафных санкций и комиссий. Заемщик погашает только основной долг.

Основные условия предоставления кредита регулируются договором целевого займа. Согласно документу выданные государством деньги могут быть потрачены только на решение жилищной проблемы.

Где можно получить

Уже долгое время российским законодательством предусмотрено большое количество социальных программ, дающих возможность купить жилье по льготным ценам.

Целевой займ могут оформить следующие категории граждан:

  • молодые семьи в возрасте до 30 лет;
  • семьи, где есть двое и более детей;
  • необеспеченные семьи;
  • участники боевых действий и ветераны ВОВ;
  • люди с ограниченными возможностями;
  • семьи военнослужащих;
  • герои РФ и Советского Союза;
  • госслужащие и работники бюджетных сфер.

Безусловно, нужно обращаться к проверенным организациям, имеющим право на работу с государственными программами.

Лидерам по выдаче жилищных займов является несколько кредитных организаций.

Название организацииПроцентная ставкаПервоначальный взнос Срок (лет)
СбербанкОт 11%От 20%До 30
Банк МосквыОт 13,5%От 20 – 40%До 50
ВТБ24От 11%От 10 – 20%До 50
Номос БанкОт 13,7%От 10%До 20
ЮникредитОт 11% До 30
DeltaCreditОт 10,25%От 5%До 25

В первую необходимо заполнить анкету, где указываются все сведения о заемщике, включая персональные данные, уровень дохода, место проживания и работы. Затем собирается полный пакет документов.

В каждой организации он может немного различаться. Узнать о возможности получить жилищный займ можно в районном жилищном отделе или Многофункциональном центре по месту регистрации.

В основной список документов должны быть включены следующие справки:

  • заявление;
  • формы 9 и 7;
  • копия паспорта всех страниц;
  • справка о полученных доходах, оформленная по форме работодателя или 2-НДФЛ;
  • копия свидетельства о браке;
  • справка о составе семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей

После сдачи всех документов они отправляются на комиссию в жилищный комитет, который будет принимать решение о выдаче компенсации.

Видео: Жилстройсбербанка

Жилищный займ под материнский капитал

Начиная с 2007 года, семьи, где родился второй, и последующий ребенок имеют возможность на получение субсидии в виде материнского сертификата в сумме 453000 рублей (по состоянию на 2017 год).

К основным нюансам ее использования относится:

  • наличными деньги снять нельзя;
  • можно потратить на улучшение жилищных условий, включая смену жилья или покупку нового, путем ипотечного займа или строительства;
  • нет необходимости дожидаться трех лет, чтобы воспользоваться сертификатом.

Любые махинации, связанные с обезличиванием сертификаты преследуются по закону и являются  уголовно наказуемыми деяниями. Займы под материнский капитал должны быть целевыми. Это говорит о том, что в кредитном договоре должно быть указано конкретное направление использование денежных средств.

Таким образом, при покупке жилья заемщик указывает, что средства материнского капитала нужны для ипотеки, участия в долевом строительстве или строительстве собственными силами.

Цели использования

Жилищный займ, полученный в рамках государственной программы может быть потрачен на следующие цели:

  • погашение долга по уже имеющемуся ипотечному кредиту;
  • приобретение нового, строящегося или вторичного жилья.

В договоре должна быть указаны пункты целевого назначения получаемых денежных средств. Пенсионный фонд, прежде чем перечислить сумму материнского капитала проводит тщательную проверку на целевое использование этих средств.

Условия и документы

Перед тем принять участие в получении жилищного займа, заемщик должен соответствовать конкретным требованиям и иметь возможность представить определенный перечень документов:

  • являться участником программы, предусматривающей выдачу ссуды государством на покупку недвижимости;
  • стабильный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ;
  • ИНН и СНИЛС;
  • свидетельство о браке и рождении всех детей;
  • отсутствие повторного обращения на право пользования льготой от государства;
  • предоставление документов, подтверждающих участие в долевом строительстве, о наличии материнского капитала или отсутствия статусу «Молодая семья».

Каждая государственная программа, предусматривающая оформление жилищного займа имеет индивидуальный перечень документов и условий на получение права ее использовать и участвовать в ней.

Работающие пенсионеры, получающие заработную плату на карту Сбербанка, имею возможность на оформление ипотеки по сниженной ставке 11%. Также при снижении заемщиком дохода более чем на 30% он имеет право также на уменьшение величины переплаты по жилищному займу.

Оформление и выдача

Процедура получения средств материнского капитала на покупку недвижимости происходит в следующем порядке:

  • поиск пригодного для проживания жилья, соответствующего всем нормам безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям;
  • согласование условий финансовых организаций, выдающих ссуду под материнский капитал;
  • сбор всех документов;
  • подача заявления в ПФР или Многофункциональный центр;
  • ожидание решения по заявке.

После согласования всех деталей ПФР перечисляет средства на счет финансовой организации. При выявлении недобросовестных действий со стороны владельца материнского капитала в выдаче средств может быть отказано.

Погашение

Выданная государством субсидия в виде сертификата или отдельной ссуды идет на погашение основной части долга, а не процентов. В результате этого, размер основного долга заемщика значительно уменьшается. Это позволят снизить процент переплаты по кредиту и быстро его погасить.

Размер

Величина государственной субсидии напрямую зависит от той программы, по которой предусмотрена ее выдача:

  • материнский капитал – индексирование этой суммы пока приостановлено;
  • для молодой семьи с детьми не менее 35% и без детей не менее 30% от стоимости жилья.

В расчет субсидии всегда принимается ее размер, стоимость за один квадратный метр недвижимости и районные коэффициенты. Размер субсидий, предусмотренных на покупку жилья, ежегодно индексируются в зависимости от текущего уровня инфляции в стране.

Выплата долга

При получении жилищного займа даже при привлечении государственной ссуды, оставшаяся часть долга подлежит возврату согласно условиям, предусмотренным кредитным договором. Составляется график платежей, указывается расчетный счет, куда необходимо перечислять фиксированную сумму денежных средств.

Если деньги будут поступать не вовремя, то заимодавец вправе начислять проценты и штрафные санкции. В более серьезных просрочках, превышающих несколько месяцев, кредитор может обратиться в суд с требованием обратить взыскание на купленную недвижимость и полностью расторгнуть договор.

Процентная ставка и возможность ее компенсации

Государственные субсидии выдаются на безвозмездной основе, однако при участии в некоторых программах по покупке недвижимости возможны определенные нюансы:

  • при досрочном увольнении военнослужащего все его накопления, предусмотренные программой НИС, подлежат незамедлительному возврату в федеральный бюджет. Если срок возврата будет нарушаться, то за каждый день со дня увольнения начисляются дополнительные проценты, подлежащие также уплате;
  • уплаченные заемщики проценты по ипотеке государство компенсирует. Так называемый, налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется в сумме процентов до 3 млн. рублей.

Только в отдельных случаях и при грубом нарушении закона, государство может взыскать с заемщика неустойку. Однако субсидией гражданин РФ может воспользоваться единожды.

Жилищный займ позволяет приобрести жилье с привлечением средств, предоставляемых государством. Достаточно определить себя к тем или иным участникам программы, подать необходимые документы и ожидать решение рассматривающей комиссии.

Это замечательная возможность оплатить до 30% от общей стоимости жилья и при этом не возвращать предоставленные государством деньги.

biznes-delo.ru

Кредит под материнский капитал - ипотечный, на строительство дома, целевой, потребительский, наличными в Сбербанке, ВТБ 24 и Россельхозбанке

Материнский капитал выдается семье, в которой появился второй и последующий ребенок. Специальный сертификат, выписываемый на маму детей, рассчитан на улучшение жилищных условий, частичную или полную оплату обучения ребенка или увеличение размера пенсии женщины.

Воспользоваться материнским капиталом можно один раз, полностью потратив всю сумму. Наиболее часто сертификат используется семьями для покупки или размена квартиры. К сожалению, заработная плата не всегда позволяет сразу приобрести жилье, и материнский капитал становится отличным способом улучшения жилищных условий. Но можно ли воспользоваться сертификатом для оформления кредита?

Что такое кредит под материнский капитал? ↑

Оформление кредита под материнский капитал подразумевает частичную выплату путем перевода средств с полученного сертификата. При этом размер займа значения не имеет – банки обязаны принимать капитал в качестве погашения кредита.

Безусловно, суммы, выдаваемой государством на улучшение жилищных условий, будет недостаточно для покупки квартиры, но оплатить половину стоимости вполне возможно.

Как можно использовать капитал для матерей? ↑

Материнский капитал можно использовать тремя способами:

  1. Обучение детей – средства переводятся на счет образовательного учреждения. При этом не имеет значения, на какого ребенка выдавался сертификат – оплата может производиться на всех детей.
  2. Пенсия матери – сумма материнского капитала выплачивается в течение нескольких лет как прибавка к пенсии матери.
  3. Улучшение жилищных условий – доступна покупка жилья наличными средствами или в кредит. Стоимость недвижимости может быть любая. Для покупки комнаты в коммуналке будет достаточно одного сертификата.

Условия использования капитала ↑

Материнский капитал выдается сразу после рождения второго и последующего ребенка. Родители подают заявление в пенсионных фонд и в течение трех месяцев делаются перечисления.

Воспользоваться сертификатом для оформления ипотеки можно только спустя три года.

Правила использования капитала:

  • Капитал нельзя обналичивать или передаривать. Любые манипуляции, направленные на получение наличных средств через третьих лиц преследуются законодательством РФ и могут привести к уголовной ответственности родителей.
  • Капитал можно использовать сразу после перечисления денежных средств, не дожидаясь трехлетия ребенка, для оплаты уже имеющейся ипотеки.
  • Капиталом не имеют право распоряжаться родители, ограниченные в правах на ребенка или полностью лишенные их.
  • Программа обеспечения материнским капиталом действительна до 2016 года. Семьи, получившие сертификат до наступления 2016 года вправе получить капитал и воспользоваться их в течение любого времени. Сейчас правительством РФ планируется продление программы обеспечения молодых семей.
  • Получить кредит по материнский капитал семьи могут на общих основаниях, соблюдая правила, установленные банком. Если родители не имеют дохода, необходимого для обеспечения семьи и выплаты кредита, то в получении ипотеки будет отказано. Поэтому без справок о доходах получить займ практически невозможно.

Банки, готовые выдать займ ↑

Предоставление кредита под материнский капитал доступно не во всех банках. Только крупные организации готовы принять в качестве частичной оплаты государственные средства.

Рассмотрим несколько из них:

  • Сбербанк. Работает только уже с готовыми постройками. Ипотека оформляется на 30 лет под 14% годовых. Приобретаемое жилье должно быть в собственности у родителей.
  • Россельхозбанк. Выдает кредиты под 10-12% годовых на любое жилье сроком до 30 лет.
  • ВТБ 24. В данном банке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Ипотека выдается под 11% и выше сроком до 50 лет.
  • Банк Москвы. Готов предоставить ипотеку под материнский капитал в качестве погашения основного или частичного долга. Кредит выдается только при выплате первоначального взноса.

Виды кредитов, которые можно взять под залог выплаты матерям ↑

  • На покупку или строительство домов. Это единственный вид кредитования, при котором возможно использование материнского капитала. Согласно закону РФ, сертификат необходим для улучшения жилищных условий, поэтому не допускается получение иного кредита.
  • Ипотека. Целевой кредит доступен для получения с использованием материнского капитала. Но оформить ипотеку семья имеет право лишь спустя три года после рождения второго ребенка. Не дожидаясь трехлетия, можно погасить уже имеющуюся ипотеку, которая была оформлена еще до появления малыша.
  • Потребительский кредит. Покупка бытовой техники, электроники или автомобиля невозможно с использованием материнского капитала.
  • Наличными. Сертификат не действует для получения кредита наличными, даже если они требуются для покупки квартиры.

Почему чаще всего за счет материнского капитала берут кредит на жилье? ↑

Кредитование с использованием материнского капитала предусматривает специальную льготную программу со сниженными процентными ставками. Поэтому достаточно выгодно покупать жилье в ипотеку молодым семьям. Позволить себе новую квартиру без кредита сейчас могут далеко не многие семьи, а с рождением второго ребенка жилищные условия требуют улучшения для повышения комфортабельности.

Наиболее часто материнский капитал используется для покупки жилья. Объясняется это просто – так происходит вклад денег в недвижимость, а ждать достижения пенсии или возраста ребенка, когда требуется оплата обучения, не рентабельно.

Подводные камни ↑

Оказывается, взять кредит под материнский капитал не так легко. Семья должна иметь высокий уровень дохода, чтобы позволить оплачивать ипотеку. Но даже в этом случае часто от банка приходит отказ.

Нельзя использовать материнский капитал для покупки гаража, коммерческой недвижимости или земельного участка. Чтобы получить материальную поддержку от государства за счет сертификата, необходимо найти именно дом или квартиру, доступную для проживания. Размер и стоимость жилплощади не имеет значения.

Получить ипотеку без справок и поручителей невозможно, как и без первоначального взноса. Если привлечение третьих лиц к оформлению кредита необязательно, то предоставление официально заверенной информации о доходах потребуется в любом банке.

Исключением становятся частные организации, готовые пойти на предоставление займа без лишних бумаг, но обходится заемщику это достаточно дорого.

Но капитал может выступить в качестве первоначального взноса. Такую возможность предоставляют немногие банки, но стоит обойти несколько компаний, если у семьи нет на руках около 10% от стоимости квартиры.

Необходимый пакет документов ↑

Что получить материнский капитал, потребуется минимальный набор документов:

  • оригинал и ксерокопия всех страниц паспорта заявителя (им может стать как супруга, так и супруг);
  • оригинал и ксерокопия свидетельств о рождении всех детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • пенсионное свидетельство.

Чтобы получить ипотеку на покупку жилья потребуется следующее:

  • копия банковского договора;
  • справка из банка об остатке имеющегося у заявителя долга;
  • справка о регистрации прав собственности жилья, купленного в ипотеку;
  • оформить и представить справку о переходе жилья в общую собственность всех членов семьи после снятия обременения.

Перечисленные документы понадобятся в пенсионном фонде при написании заявления на получение материнского капитала. Что касается документов, требуемых для оформления кредита, то они аналогичны документам, предоставляемым при обычной ипотеке.

Единственным исключением является дополнение пакета сертификатом на материнский капитал.

Видео: Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Отзывы ↑

Как только государство разрешило использовать материнский капитал для получения кредита на жилье, спрос на ипотеку вырос в несколько раз. Заемщики отмечают удобство и быстроту оформления всех документов, и возможность покупки жилья при отсутствии средств.

Но имеются и отрицательные отзывы, но касаются они в большинстве работы банков, которые отказываются принимать материнский капитал в качестве частичной оплаты.

К сожалению, подействовать на это невозможно – у кредиторов имеются свои причины не выдавать ссуду.

Ольга Владимировна: Оформили ипотеку в Сбербанке с привлечением материнского капитала. С его помощью удалось погасить 20% задолженности. Переплата оказалась небольшой, но мы оформляли ипотеку на 10 лет с первоначальным взносом 10%.

Евгений: С супругой построили собственный дом благодаря материнскому капиталу. Получили сертификат в 2009 году, а воспользовались им в 2013. Хорошо, что сумма была увеличена с учетом коэффициента, а не была равна сумме, действительной на момент оформления капитала.

Материнский капитал – это прекрасная возможность купить жилье без длительного накопления денег. Взять кредит можно во многих банках страны, предоставив в качестве частичной оплаты сертификат, выдаваемый на второго ребенка.

creditzzz.ru

Ипотека под материнский капитал: условия займа в 2017-2018 году

Займ под материнский капитал в 2017-2018 году: условия получения

Жилищные кредиты (займы) под материнский капитал на покупку дома, квартиры, доли в квартире или комнаты (улучшение жилищных условий) выдают сегодня многие банки как в Москве или Санкт-Петербурге, так и по всей России.

Материнский (семейный) капитал в данном случае можно внести как первоначальный взнос за ипотеку, а можно направить на погашение задолженности по уже взятому ранее жилищному кредиту.

При этом использовать материнский капитал как первый взнос или для погашения жилищного займа можно до 3 лет – сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Важно отметить, что приобретаемые дом или квартира должны находиться на территории России. А вот ремонт жилого помещения, применительно к использованию материнского капитала, улучшением жилищных условий не является.

Ипотека с материнским капиталом 2017-2018: какие банки выдают кредиты

Жилищный займ на квартиру или дом с применением материнского капитала выдают сегодня многие банки, а том числе и такие крупные как Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24, Россельхозбанк и многие другие. Маткапитал в данном случае используется в качестве первоначального взноса по ипотеке. Причем тратить его можно полностью или частично.

Рассмотрим условия получения жилищных займов под материнский капитал в крупнейших банках страны.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: выгоды и особенности

В Сбербанке с использованием материнского капитала как первоначального взноса можно взять ипотечный займ на готовое >> или строящееся жилье >>.

Каких либо преимуществ для таких клиентов банк сегодня не делает. Получение ипотеки происходит на общих основаниях с базовыми процентными ставками и условиями.

А вот некоторые особенности имеются:
  • - Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Сбербанка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);
  • - Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;
  • - В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.
Требуемые документы:

При получении ипотеки с использованием материнского капитала заемщики предоставляют все документы из базового пакета, но дополнительно должны принести:

  • - Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • - Документ из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств маткапитала.
Как получить ипотеку Сбербанка с материнским капиталом

Пошаговую инструкцию при оформлении жилищного кредита с использованием маткапитала Сбербанк предлагает следующую:

  • - Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка.
  • - Получите положительное решение.
  • - Выберите объект недвижимости.
  • - Предоставьте в Банк пакет документов по объекту недвижимости.
  • - Подпишите кредитную документацию.
  • - Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.

Получите жилищный кредит и празднуйте новоселье!

Ипотека под материнский капитал в ВТБ Банке Москвы

Использовать материнский капитал при оформлении ипотечного кредита можно и в ВТБ Банке Москвы. Маткапитал сгодится в качестве частичной оплаты первоначального взноса или погашения кредита. Но в первом случае надо помнить, что в ВТБ Банке Москвы размер первоначального взноса должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Соответственно, учитывая размер маткаптала на сегодняшний день можно получить ипотечный займ до 4,5 млн рублей, что очень выгодно.

Возраст на момент подачи документов от 25 до 60 лет. На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать: 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24: особенности

В банке ВТБ 24 сегодня можно покрыть материнским капиталом всего до 75% первоначального взноса за новую квартиру. А значит, при получении ипотеки в ВТБ 24 даже с использованием маткапитала придется платить наличные.

Семейными деньгами также можно погасить им часть имеющегося ипотечного займа. Но надо помнить, что после обращения в ВТБ 24 и предоставления справок из ПФР средства для частичного погашения основного долга и уплаты процентов будут перечислены только в течение 2 месяцев. Об ипотеке в банке ВТБ 24 подробнее >>

Материнский капитал в Ипотечном Банке Дельтакредит

В банке Дельтакредит с использованием маткапитала можно взять займ на недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос при использовании материнского капитала в ДельтаКредит любым из указанных способов может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ, что довольно выгодно.

Займ под материнский капитал в банке «Открытие»

Банк «Открытие» предлагает взять ипотеку с использованием средств материнского капитала на целую квартиру на вторичном рынке недвижимости либо на последнюю долю в квартире.

Ипотека с маткапиталом на новостройку выдается на покупку квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном Банком «Открытие».

Сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей составит от 500 тысяч до 30 млн рублей, а для населения других регионов – до 15 млн рублей. Первоначальный взнос - от 10% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

5 лучших банков для ипотеки под материнский капитал

Сравните самые выгодные процентные ставки ипотечных займов с использованием средств материнского капитала в крупных банках в 2017-2018 году.

Банк / Ипотечная программа

Процентная ставка

Дельтакредит

9,75%

Ипотека «Квартира или доля»

Райффайзенбанк

10,40%

Ипотека «Квартира в новостройке»

Газпромбанк

10,50%

Ипотека «Квартира в строящемся доме (Газпромбанк Инвест)»

Бинбанк

10,50%

Ипотека «Вторичный рынок»

ВТБ 24

11,40%

Ипотека «Новостройка»

Информация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки и жилищных займов под материнский капитал узнавайте на официальных сайтах или в отделениях банков.

  Понравилось? Поделись с друзьями!

top-rf.ru

Условия займа под материнский капитал, жилищный заем, целевой займ на строительство под материнский капитал, заем на улучшение договор

Возможность использования материнского капитала для приобретения или погашения ипотеки наверняка хотя-бы раз обсуждалась в каждой молодой семье, которая осмелилась завести двоих и более детей. Банк ВТБ 24 предлагает российским семьям простое решение этой задачи с 2019 года. За период с 2019 по 2018 года несколько тысяч молодых семей воспользовались условиями выгодного предложения и получили собственное жилье с высоким уровнем комфорта. В рамках программы материнский капитал разрешается использовать не только для приобретения готовой недвижимости, но также для покупки строящегося жилья, в том числе и при участии в долевом строительстве.

Условия займа под материнский капитал

Пополнить ряды участников программы от ВТБ 24 имеют шансы родители, которые уже держат в руках сертификат, дающий право получить материнский капитал. При наличии задолженности по ипотечному кредиту деньги разрешается потратить на его погашение. В последние несколько лет семейный капитал в РФ молодые люди используют преимущественно для улучшения жилищных условий. Без помощи банков, выдающих ипотечные займы, обойтись удается немногим, поэтому программа ВТБ 24 пользуется в стране достаточно большой популярностью.

Жилищный займ под материнский капитал

Рассмотрим в каких случаях молодая семья сможет улучшить жилищные условия за счет материнского капитала:

  • Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  • Погашение в счет суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье.
  • Увеличение суммы ипотечного кредита с целью получения жилья с более комфортными условиями.

На каких условиях выдают ипотечные кредиты «под материнский капитал»?

Деньги выдаются только в рублях.

Процентная ставка на 2018 год 15.95%.

Первый взнос не менее 20% от стоимости жилья.

Минимальный размер суммы займа 900 тыс., рублей, максимальный – 30 млн., рублей.

Максимальный период погашения до 30 лет.

Целевой займ под материнский капитал

Чтобы оформить ипотеку «под материнский капитал» потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорт заемщика и созаемщиков.
  • Форма 2 НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки с визой работодателя.
  • Документ, подтверждающий состав семьи.
  • Сертификат на материнский капитал.

Если документы в порядке, ВТБ 24 запускает процедуру принятия решения. Особенностью оформления договора считается возможность использования материнского капитала без указания конкретных периодов и сроков.

Займ на строительство под материнский капитал

Чтобы использовать материнский капитал для строительства собственного жилья, потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ. Такие документы выдают органы местного самоуправления. Процесс возведения сооружения должен начаться на земельном участке, который принадлежит супругу или супруге.

Следующий этап – визит к нотариусу, который оформляет объект недвижимости в общую долевую собственность обоих членов семьи. Эту формальность необходимо соблюсти в течение шести месяцев после ввода сооружения в эксплуатацию. Государство выдает материнский капитал после достижения ребенком трехлетнего возраста через обращение в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства.

Договор займа под материнский капитал

Если молодая семья приняла решение оформить кредит «под материнский капитал», подготовка необходимого пакета документов предстоит основательная. Помимо самого сертификата потребуется:

  1. Справка о неизрасходованной сумме материнского капитала.
  2. Документы на жилье.
  3. Копии паспортов заемщика и созаемщика.

После принятия положительного решения заключается договор. В нем прописывается целевой характер займа. В нашем случае это означает возможность использования средств только для покупки жилья. Если ошибки в оформлении документа отсутствуют, пенсионный фонд переводит средства на реквизиты заимодателя.

Займ под материнский капитал на улучшение

На самом деле перечень ситуаций, в которых разрешается использование материнского капитала для улучшения жилищный условий, достаточно широк, поэтому ознакомиться с ним будет далеко не лишним:

  1. Стандартная схема приобретения жилья.
  2. Индивидуальное жилищное строительство или возведение жилья с привлечением подрядной организации.
  3. Компенсация затрат за проведение работ за ИЖС или проведенную реконструкцию жилого объекта.
  4. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа.
  5. Погашение ипотеки в счет суммы основного долга.
Совет от Сравни.ру: Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое разумное решение, которое могут принять молодые родители в отношении использования государственной помощи. Главный совет – не торопиться во время принятия решения и распорядиться деньгами с максимальной выгодой для своей семьи.

www.sravni.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.