Ипотека на вторичное жилье проценты

Условия ипотеки на вторичное жилье от разных банков

Вторичка на рынке недвижимости оказывается гораздо выгоднее, чем приобретение жилья в новостройке. Однако когда приобретение оформляется по ипотечному кредиту, то это вызывает целый ряд вопросов. Перед тем, как одобрить заявку, банковским учреждением проводится тщательная проверка.

Из года в год, условия, которые предлагают банки разнятся по ипотеке. 2016 и 2018 годы – это одни условия и требования, а в 2017 – другие. Обычно россиян интересуют процентные ставки на кредитование ведущих финансово-кредитных учреждений, чтобы найти, в каком банке самый маленький процент, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Ипотека вторичного жилья в 2017 году

Сегодня ипотека на вторичку растет. Приобрести квартиру могут далеко не все, поэтому часто берут кредит для этого. В то же время на вторичке встречаются, порой, более интересные предложения, чем среди новостроек. Если рассмотреть показатели, на которые различные банки обращают внимание, то они заключаются в следующем:

• заработок клиента;
• изначальный взнос;
• история по ранее выданным и погашенным кредитам;
• стоимость жилья;
• возраст покупателя;
• наличие или отсутствие созаемщиков;
• наличие или отсутствие поручителей.

На то, чтобы ставка была меньше, могут повлиять такие данные, как наличие у приобретателя квартиры, карты, участие в государственных программах и другие данные.

Необходимые бумаги на ипотеку

Чтобы без проблем успешно была оформлена ипотека на вторичное жилье, проценты банков были минимальными, в банковское учреждение нужно предоставить пакет документов, в число которых входят следующие:

• удостоверение личности;
• ИНН;
• книжку трудовую, где стаж насчитывает не менее 6 месяцев;
• справку с работы (без нее получение кредита возможно, но процент по ипотеке на вторичное жилье будет не самым низким).

Затем готовят документы на квартиру, которую собираются приобрести и деньги, чтобы внести первоначальный взнос. Если же денег нет, то рассматривают возможности покупки с ипотечным кредитом без внесения денег.

Предложения по ипотеке без первоначального взноса

Данное мероприятие считается рискованным. Поэтому перед одобрением банки с своей стороны стремятся перестраховаться. Как правило, проценты по ипотеке на вторичное жилье достигают заоблачных цифр. Иногда они доходят до 30%. Но чаще всего, ипотечная ставка колеблется в пределах 20%. Также на ее размер влияет и наличие или отсутствие недвижимости, которую можно заложить.

Проценты по ипотеке в банках в 2017 году

В настоящее время, те которые имеются ставки по ипотеке на вторичное жилье, варьируются от 11% до 15%. Все зависит от условий договора, заключаемого с клиентом. На то, как будут вести себя процентные ставки банков в дальнейшем, зависит от экономики в стране в целом. Рассмотрим наиболее выгодные предложения от банков, имеющихся на текущий момент. Тогда легче провести сравнение процентных ставок.

Процент в Сбербанке

В этом учреждении предлагают лучшие условия кредитования для определенных категорий лиц, начиная с отметки 10,75%. При этом можно взять сумму до 15 млн. рублей, с максимальным сроком до 10 лет. Размер минимальной изначальной платы составляет 50%.

На наиболее выгодные условия по ипотеке вправе рассчитывать молодые семьи, а также многодетные. Если детей нет или их меньше троих, самая низкая процентная ставка составляет 11,5%, а у остальных категорий граждан она начинается с отметки 12%.

Ипотека с низкой процентной ставкой начнет ползти вверх в зависимости от следующих обстоятельств:

• на 0,5%, если заработная плата не оформляется в Сбербанке;
• на 1% до регистрации ипотеки и при отказе от страхования.

Если же рассматривать вариант без внесения наличных, а также при предоставлении 2 документов, то процент на жилье значительно увеличивается.

ВТБ

Финансово-кредитная организация предлагает ставку от 12%. Максимальный размер ипотеки в данном случае составляет 60 миллионов рублей, а аванс – 20%.

Однако, если претендент является постоянным клиентом, то ставка на кредит понижается в среднем до 1%. В то же время, если гражданин откажется от предлагаемого комплексного страхования, то ставка увеличивается на 1%.

Россельхозбанк

В этой организации имеются самые низкие ставки по ипотеке с государственной поддержкой, которые равны 10,9%. Они предоставляются гражданам РФ, которые могут подтвердить свои доходы. Однако, организация предлагает клиентам комплексное страхование. А в случае отказа минимальная процентная ставка по ипотеке увеличится на 7%.

Кредит дается сроком до 30 лет. Аванс – не менее 20%, а максимальная сумма для лиц, зарегистрированных в двух столицах и областях составляет 8 млн. рублей, а для других регионов – 3 млн. рублей.

Газпромбанк

Обе банковские организации предлагают похожие условия. Минимальный процент по ипотеке равен 11,5%, а максимальный – 16%. При этом можно получить до 45 миллионов рублей сроком кредитования до 30 лет. Чтобы получить самый низкий процент по ипотеке, заемщик должен соответствовать следующим условиям: получать заработную плату (если это условие отсутствует, то к ставке добавится 0,5%), внести первоначальный взнос в размере 50% (или ставка увеличится до 12%), а также приобрести жилье в определенном предприятии города Москвы.

БинБанк

В этом банке предлагаются следующие условия: минимальная ставка по кредитам равна 11,25%, а если гражданин откажется от страховки, то она вырастет до 12%. Взять можно до 15 миллионов рублей сроком до 30 лет. Но первоначально нужно внести сумму, равную 30% от стоимости квартиры.

Промсвязьбанк

В этом случае самые низкие процентные ставки равны 12%. Чтобы рассчитывать на них, претендент должен соответствовать ряду параметров. Так, ему должно быть не менее 21 года, он согласен на комплексное страхование. Кредит начинается от 3 млн. рублей и может вырасти до 20 млн. рублей и 30 млн. рублей для тех, кто проживает в двух столицах и их областях. Однако, если соискатель откажется от комплексного страхования, то маленьким процент назвать будет нельзя. Ставка возрастет на 6%.

Связь-банк

Ипотека под низкий процент этой кредитной организации составляет 12,25%. Чтобы рассчитывать на нее, гражданин должен оплатить изначально от 50% до 90% стоимости жилья. Также нужно быть способным погасить долг в пределах 10 лет и готовым подписать договор о страховании. Если претендент отказывается от последнего пункта, ему придется расстаться с низкой процентной ставкой по ипотеке, та как она возрастет до отметки 18%.

Заключение

Таким образом, сказать о том, в каком банке самый низкий процент в общем случае невозможно, так как это зависит от целого ряда индивидуальных условий. В то же время, соискатель, решивший взять кредит с низким процентом, может сравнить проценты банков и найти для себя, какие есть самые выгодные условия кредитования.

Условия и процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

В современных экономических условиях, особенно в ситуации кризиса, многие российские семьи не имеют возможности накопить денег на собственную квартиру. Поэтому многие молодые люди приобретают жилье по средствам ипотеки. Это достаточно удобный способ с учетом того, что можно подобрать комфортный ежемесячный платеж и постепенно выплачивать денежные средства за собственную квартиру. Наши граждане предпочитают в своем большинстве покупать уже готовую квартиру, бывшую в употреблении.

Ипотека на вторичное жилье – это, конечно, отличный способ обзавестись собственной недвижимостью. Но не стоит делать поспешных выводов и сразу обращаться в банк. Необходимо изучить все условия и программы, предлагаемые банковскими организациями. Один из самых надежных и стабильных банков в области ипотечного кредитования – это Сбербанк. Давайте рассмотрим, на каких условиях выдает кредит этот банк на покупку жилья вторичного рынка.

Статья в тему: чем выгоден кредит на вторичное жилье и какие подводные камни могут возникнуть в процессе оформления.

Покупаем готовую недвижимость с помощью Сбербанка

Сбербанк действительно является достаточно экономичным вариантом. Здесь можно оформить ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке под 12,5% годовых. Основные условия, на которых банк предоставляет ипотеку:

1. Минимальная сумма на покупку жилья 300 000 рублей.
2. Первоначальный взнос от 15%.
3. Купить можно только здание для проживания, т. е. на этих условиях нет возможности приобрести промышленное или коммерческое здание.
4. Срок, на который оформляется кредитный договор, – до 30 лет максимально.
5. Оформление ипотеки возможно всего по нескольким документам. Есть варианты, когда клиенту даже не придется подтверждать свои доходы.

Молодым семьям дешевле

Сбербанк активно поддерживает различные социальные программы. Если возраст одного из членов семьи менее 35 лет, то такая семья считается молодой, и Сбербанк предлагает взять кредит на  жилье всего под 12,5%. Но чтобы оформить такой кредит с минимальной ставкой, нужно учитывать ряд нюансов. Во-первых, необходимо внести изначально 50% от стоимости жилья и оформить кредит не более чем на 10 лет. Помимо этого существует еще ряд правил:

1. Если не оформлять комплексное страхование, то годовая процентная ставка вырастет на 1%.
2. Если не предоставлять полный пакет документов, подтверждающих уровень доходов, то + 0,5%.
3. Если вам начисляют зарплату не на карту Сбербанка, а на дебетовую карту сторонней банковской организации, то также + 0,5%.

Из этих условий видно, что для оформления ипотеки необходимо подготовиться заранее. Например, написать на работе заявление, чтобы зарплату вам перечисляли на банковскую карту Сбербанка, по закону вам могут ее перечислять на любую карту любого банка по вашему желанию. Накопить 50% от стоимости жилья, это, конечно, непросто, но экономия по процентной ставке будет существенна. Также заранее подготовить полный пакет документов и изучить условия по страхованию.

Кому выдается ипотека на жилье вторичного рынка?

Ипотеку от Сбербанка могут взять граждане от 21 года и до 65 лет. Если вы можете подтвердить документально, что у вас есть постоянный источник дохода, то верхний порог сдвигается до 75 лет. Необходимо иметь общий официальный стаж работы не менее одного года, при этом на момент оформления кредита на одном месте отработать не менее, чем полгода. Также для увеличения суммы, выдаваемой в кредит, разрешено иметь до трех заемщиков. И если вы хотите сэкономить на процентной ставке, то подготовьте документы о том, что вы официально работаете, и справку о доходах.

Какую квартиру одобрят в ипотеку?

Сбербанк выдвигает ряд требований к самому зданию и квартире, которую вы желаете приобрести в ипотеку на выгодных условиях по процентной ставке. Главными условиями являются:

• износ здания не должен превышать 60%. Проводится оценка независимой конторой;
• конструкция не подлежит сносу, не относится к зданиям, которые нуждаются в реконструкции или капитальном ремонте;
• оформление сделки носит чистый юридический характер, и имущество будет застраховано согласно правилам страхования;
• фундамент выполнен из железобетона, кирпича или камня;
• в квартире имеются все необходимые условия для проживания: санузел, вода, отопление, электричество.

Какие понадобятся документы?

После того как вы обратитесь в банк, вам предварительно рассчитают сумму, которую могут предоставить. У вас будет 60 дней на сбор всей необходимой документации. Нужно будет предъявить гражданский паспорт с пометкой о вашей прописке. Любой второй документ, который подтверждал бы личность: водительские права, военный билет, загранпаспорт. Также нужно будет подтвердить информацию о наличии первоначального взноса, например предоставить выписку из банка, где хранятся денежные средства.

Если вы участвуете в зарплатном проекте Сбербанка, то этих документов будет достаточно. Также чтобы снизить процентную ставку, рекомендуется предоставить справку с места работы и информацию о ваших доходах, можно заказать справку 2-НДФЛ в бухгалтерии вашего работодателя. Счастливым обладателям сертификата на материнский капитал нужно будет не забыть его предъявить. И обратиться в Пенсионный Фонд, где запросить документ, который подтверждал бы наличие денежных средств по этому сертификату.

Порядок действий при оформлении ипотеки

1. Первоначальное одобрение. На этом этапе предоставляются все необходимые документы и заполняется анкета заемщика.
2. Рассмотрение пакета документов по покупаемому имуществу. Этот пакет различен для разных регионов. Полный набор лучше уточнить в дополнительном офисе банка вашего региона.
3. Одобрение залога, в том числе и уже имеющегося. Далее подписываются дополнительные договора страхования и происходит оформление самого кредита, в котором прописываются все условия и процентная ставка.
4. Подтверждается право на собственность, после чего выдается сумма займа.

Основные преимущества ипотеки в Сбербанке

Сбербанк в плане ипотечного кредитования является на данный момент одним из лидеров. Компания предлагает достаточно низкие процентные ставки, и, кроме того, есть ряд преимуществ, которые выделяют эту банковскую структуру из общего числа:

• хорошая программа для молодых семей;
• все заявки на предоставление кредита рассматриваются в индивидуальном порядке;
• дополнительно происходит одобрение персональной кредитной карты до 200 000 рублей либо неименной – до 150 000 рублей;
• максимальная сумма до 15 000 000 для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 000 000 рублей – остального населения. Это максимальные суммы при условии внесения 50% изначально;
• сниженные процентные ставки для участников зарплатного проекта Сбербанка;
• ежегодный процент достаточно низкий;
• отсутствие комиссий на внесение платежей, а также при полном досрочном или частично досрочном погашении;
• привлечение созаемщиков с целью увеличения максимально предоставляемой суммы.

Дополнительные возможности для тех, кто хочет оформить ипотеку в Сбербанке

Существует и дополнительная выгода от ипотечного кредитования в Сбербанке.

1. Возможность использовать материнский капитал. На усмотрение клиента Сбербанк предлагает разные варианты использования материнского капитала. Вы можете использовать его как первоначальный взнос и в качестве частично досрочного погашения.
2. Согласно законодательству заемщик сохраняет за собой право на налоговый вычет до 260 000 рублей. Государство вам вернет сумму уплаченных налогов, если вы оформите ипотечный договор.

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что ипотека в Сбербанке – достаточно выгодное мероприятие, но при определенных условиях. Вам лучше заранее подготовиться и перевести зарплатный проект на карту Сбербанка. Процентная ставка может быть ниже до 1%. Также при возможности накопить как можно больше на первоначальный взнос. Ведь при внесении 50%, вы сможете оформить кредит по минимальной процентной ставке и неплохо на этом сэкономить. Также важно заранее подготовить пакет документов, который включал бы сведения о вашей работе и ваших доходах.

Ипотека на вторичное жилье: проценты банков и условия

Почему вторичное жилье предпочитают большое количество потребителей?

Вторичное жилье на рынке недвижимости становится довольно популярным. Это объясняется рядом довольно понятных для специалистов в данной сфере причин. Среди них можно выделить:

1. Большой выбор недвижимости на рынке вторичного жилья. В настоящее время строительство домов развивается, но на вторичном рынке недвижимости во много раз больше. Кроме это, строение по старше имеют разные планировки, площади, варианты расположения квартир и т.д.
2. Низкая процентная ставка на бывшие в распоряжении других жильцов квартиры. Проценты за пользование ипотечным кредитом намного ниже за жилье на вторичном рынке, чем за квартиру в новостройках.
3. Получение кредита в данном случае намного проще, так как банки не слишком хотят вкладывать деньги в строительство, подвергая этим самым себя дополнительному риску.
4. Вселяться в квартиру, купленную по ипотеке на вторичном рынке, значительно быстрее. По практике, на первичном рынке жилье продается еще недостроенное, и покупателям необходимо ждать продолжительный период до момента празднования новоселья.
5. Жилье, бывшее в употреблении, уже обжито и не требует огромных затрат на ремонт. Если же квартира покупается в ужасном состоянии и требует дополнительных вложений, то и цена за нее, соответственно, намного ниже.
6. При покупке первичного жилья больше рисков. Новое здание может быть не достроено, стройка остановлена, могут возникнуть проблемы с оформлением документации, планировка в быту может оказаться не совсем удачной и т.д.
7. Недвижимость на рынке вторичного пользования, располагается всегда в удачных районах с отличной развитой инфраструктурой. Строительство новых многоквартирных домов процветает в новых районах, где инфраструктура только начинает развиваться.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Да, но не все жилье с вторичного рынка недвижимости может стать предметом ипотеки. Специалисты банков тщательно изучают все возможные варианты бывших в использовании квартир и делают свои выводы. Объектом исследования банковских экспертов являются сами помещения и предоставленные документы. Комиссия из банка проверяет юридическую сторону квартиры и проводит оценку стоимости жилья.

Жилье может стать предметом ипотеки только при определенных условиях:

• Если оно юридически чистое.

ВАЖНО! Проверку на юридическую чистоту квартиры лучше доверить опытному юристу или вы можете обратиться к юристам нашего сайта, КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА. Для этого напишите ваш вопрос в форме онлайн-консультанта или просто позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

• Если стоимость жилья оценена экспертами.
• В том случае, если цена на жилье соответствует сумме выданных средств. Кроме этого эксперты делают анализ стоимости на квартиру через десятилетие.
• Если жилье не является собственностью родственников заемщика.
• Если квартира не осталась после смерти владельца его родственникам, а с момента смерти прошло более 6 месяцев.

Существуют конкретные ограничения предоставления ипотеки под вторичное жилье. Банки убеждаются, что квартира и многоэтажный дом, в котором она находиться, не аварийные. Техническое состояние дома и квартиры должно быть на высоком уровне. Не любят финансовые учреждения предоставлять кредит на комнаты в общежитиях, коммуналки, а также в том случае, когда бывшие собственники квартиры являются инвалидами.

Документы для ипотеки на вторичное жилье

Для оформления кредита для покупки жилья на рынке вторичных жилплощадей необходимо иметь при себя пакет документов:

1. Прежде всего, это документы, которые подтверждают личности сторон: лиц, которые оформляют на свое имя ипотеку, тех, которые продают квартиру, и поручителей.
2. Заявление заемщика на получение ипотеки;
3. Военный билет при наличии;
4. Пенсионное удостоверение, если оно имеется;
5. Данные о платежеспособности и финансовом состоянии заемщика и поручителей. В большинстве случаев это справки, которые подтверждают трудовую занятость лица, копии трудовых книжек, сведения о ИП, справки о доходах.
6. Документы на имущество, которое является предметом залога. Эти данные нужны в том случае, если предмет ипотеки не является залогом.
7. Экспертная оценка на жилье;
8. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру или дом;
9. Технический паспорт;
10. Свидетельство о браке, если заемщик находится в брачных отношениях;
11. Свидетельства о рождении детей, если таковы есть;
12. Другие документы, которые могут быть потребованы финансовым учреждением.

Оформление ипотеки на вторичное жилье

Итак, как оформить ипотеку на вторичное жилье? Оформление договора кредитования на покупку вторичного жилья требует времени. Заемщику нужно узнать и проанализировать все возможные варианты в разных финансовых учреждениях. Все программы имеют разные ставки, выдаются на различный период и имеют определенные условия предоставления, поэтому требуют тщательного изучения.

ВАЖНО! При оформлении ипотеки нужно изучить массу вариантов в разных банковских учреждениях для получения картины по данному вопросу. Кидаться на первый попавшийся вариант – это большой риск для заемщика.

В банках для улучшения условий кредитования представлены ипотечные калькуляторы, с помощью которых легко проанализировать ситуацию на перед даже некомпетентным людям.

Перед предоставлением кредита на вторичное жилье банк внимательно изучает варианты недвижимости, отбирая те, которые подходят для него по юридической оценке, стоимости и условиях.

Каждый банк может выдвигать свои собственные условия по состоянию квартиры, дома в котором она находится.

Ипотека на вторичное жилье 2016

Ипотека на бывшее в употребление жилье в текущем и в будущем году будет предоставляться известными банками страны. Самыми популярными являются кредитные программы банков «Сбербанк», Газпромбанк, ВТБ. Каждый из банков имеет свои условия кредитования. Самыми популярными ставками по ипотеке на вторичное жилье являются от 9,5 до 15 %. Срок, на который выдается ипотека – от года до 30 лет, в зависимости от банка. Сумма первоначально взноса тоже разная: от 10 до 15 % стоимости квартиры.

Под какие проценты в 2016 году можно оформить ипотеку на вторичное жилье?

Сегодня существуют различные кредитные программы, направленные на покупку вторичного жилья. Также возможно рефинансирование ипотеки других банков и задействование материнского капитала в счет погашения ипотеки. При выборе банка-кредитора основным и решающим критерием является предлагаемая им процентная ставка.

От чего зависит размер процентных ставок по ипотеке в 2016 году?

На размер процентных ставок могут повлиять следующие параметры:

• Валюта кредита.
• Размер первоначального взноса.
• Срок кредита.
• Наличие страхования.
• Кредитный рейтинг заемщика.
• Сумма кредита.
• Документальное подтверждение доходов клиента.

Выгодная ипотека на вторичное жилье в 2016 году

Как считают многие эксперты, оформлять ипотеку необходимо в той валюте, в которой получаешь ежемесячно стабильный доход. Так как большая часть россиян получает заработную плату в рублях, соответственно, и более выгодным для них вариантом будет оформление ипотеки в национальной валюте. Это связано со скачками курса национальной валюты по сравнению к доллару и евро, поэтому не стоит обращать внимание на то, что проценты банков по валютной ипотеке на вторичное жилье ниже, нежели рублевой. Далее рассмотрим, что предлагают банки по рублевой ипотеке.

Совет: поиск наиболее выгодных кредитов вам следует начинать с мониторинга условий крупных российских банков. Они располагают всеми необходимыми ресурсами, чтобы предложить клиенту более выгодные условия, кроме того, эти банки являются надежными и имеют развитую филиальную сеть по всей России.

Ипотека на вторичное жилье — проценты банков в 2016 году

Начнем свой экскурс с крупных банков. В них вам будет намного проще оформить кредит на вторичное жилье. Стоит отметить, что на сегодняшний день практически все банки, работающие по ипотечным программам, выдают кредиты только с первоначальным взносом. В большинстве случаев вам предложат внести аванс в размере 20% от стоимости выбранного вами объекта недвижимости. Оплатить первоначальный взнос можно, используя материнский капитал.

Какие проценты по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке в 2016 году?

Сбербанк считается крупнейшим банком России. Он выдает ипотеку на вторичное жилье под выгодный процент 13,95. Зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на более лояльные ипотечные условия. Процентная ставка для них будет уменьшена на 0,5%. Сумма кредита по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке без ограничений. Максимальный срок кредита может составить 30 лет. Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке, можно узнать на официальном сайте кредитора.

Следует отметить, что в Сбербанке существует специальная ипотечная программа для молодых семей. В таком случае заемщики могут получить кредит на покупку вторичного жилья по заниженной процентной ставке — 12,5%. Оформить ипотеку на недвижимость со вторичного рынка в Сбербанке также смогут и лица, основной статьей дохода которых является пенсия. Это единственный банк, который дает кредит пожилым людям.

Проценты по ипотеке на вторичном рынке в Газпромбанке в 2016 году

Взять ипотеку в Газпромбанке по программе «Квартира на вторичном рынке» удастся с процентной ставкой в 13,75%. Сумма ипотеки не более 45 миллионов рублей. Срок кредита (максимальный) 30 лет.

Оформить ипотеку под залог другой имеющейся в собственности недвижимости можно без первоначального взноса. В этом случае проценты будут насчитываться по ставке 15,75%. Максимальный срок кредита составит 15 лет.

Условия кредитования по ипотеке на вторичном рынке в ВТБ24 в 2016 году

Российский банк ВТБ24 предлагает следующие проценты по ипотечной программе «Покупка готового жилья»:

• 14% при условии оформления страхования жизни заемщика.
• 15% для клиентов, которые отказались себя застраховать.

Годовая процентная ставка в ВТБ24 не зависит от того, будет ли документальное подтверждение дохода заемщика либо нет. Оформить в кредит можно будет до 90 миллионов рублей сроком не более на 30 лет, размер первоначального взноса при этом составит 20%.

Какие процентные ставки предлагает по ипотеке Россельхозбанк в 2016 году?

Ипотека в Россельхозбанке выдается как на приобретение первичного, так и вторичного жилья. Также здесь предусмотрены выгодные вклады для физических лиц. Если ипотека выдается с первоначальным взносом, размер которого не превышает 50% от стоимости объекта недвижимости, тогда годовая процентная ставка составит 13,9 %. Если заемщик планирует изначально внести 50% от стоимости вторичного жилья и срок кредита не превысит пяти лет, значит, проценты будут рассчитаны по ставке 12,9%. При внесении клиентом первоначального взноса в размере 50% от стоимости жилья и оформлении ипотеки на срок больше пяти лет, годовая процентная ставка также составит 13,9%. Какие-либо комиссии по ипотеке на вторичное жилье отсутствуют.

Какие проценты предлагает по ипотеке Банк Москвы в 2016 году?

«Люди дела» могут оформить ипотеку в Банке Москвы под 13%. «Люди дела» – это работники силовых структур, медицины, образования и государственного управления. Все остальные категории граждан увидят в своем кредитном договоре процентную ставку в размере 14%. Возможно оформление созаемщиков, что позволит взять в кредит большую сумму. Их максимальное количество должно составить 8 человек. Оценка залогового имущества оплачивается банком.

Какие процентные ставки в этом году в Абсолют Банке?

В данном банке в 2016 году действуют три ипотечные программы, направленные на приобретения жилья на вторичном рынке. Кратко их можно охарактеризовать следующим образом:

• «Перспектива». Ипотека выдается без первоначального взноса. Срок кредита не должен превысить 15 лет. Максимальная сумма ипотеки 15 миллионов рублей, однако она не должна превышать 70% от стоимости залогового имущества. Ставка по данной кредитной программе составит 15,5%. Кредит выдается под залог уже имеющейся недвижимости.
• «Стандарт». Годовая процентная ставка составляет 13,5%. Максимальный срок кредитования не должен превышать 25 лет. Максимум, который может выдать Абсолют Банк по данной ипотечной программе, составляет 15 миллионов рублей. Аванс в размере 25%.
• «Молодая семья». Такой же срок, сумма и аванс, что и по программе «Стандарт», однако при согласии клиента заплатить единоразовую комиссию в размере 2% от суммы кредита, допускается уменьшение годовой процентной ставки на полпроцента.

Ипотека вторичного жилья — самый низкий процент

Наиболее выгодный процент по ипотеке на б/у жилье вы можете получить, если удастся воспользоваться специальными социальными программами с финансовой поддержкой от государства. Для увеличения суммы кредита можно воспользоваться материнским капиталом. Годовая процентная ставка в таком случае может составить 9,9%, первоначальный авансовый взнос – 10%. Воспользоваться социальными программами ипотечного кредитования смогут следующие категории граждан:

• Военнослужащие. Специально для них разработаны лояльные условия военной ипотеки.
• Лица, которые подходят под условия «Жилья для российской семьи».
• Сотрудники предприятий оборонной промышленности.
• Лица, имеющее двух и более детей.
• Инвалиды, которым официально требуется улучшение жилищных условий.
• Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Сохраните статью в 2 клика:

На сегодняшний день ипотечные кредиты для приобретения жилья на вторичном рынке предоставляют многие российские банки. Однако высокая конкуренция на ипотечном рынке вовсе не способствует снижению процентных ставок. Многие кредитные учреждения, наоборот, только ужесточают условия кредитования, что связано с обесцениванием национальной валюты. Самые низкие проценты по ипотеке на вторичной жилье по-прежнему остаются за социальными программами с государственной поддержкой.